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T2 résidence avec piscine, superbe vue mer

Dans résidence avec piscine sur les hauteurs des Issambres, Appartement 2 pièces offrant une super vue mer panoramique. Entrée avec 2 lits superposés, salle de séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Bon état. Climatisation. Possibilité de vente meublé et équipé. Idéal investissement locatif et/ou résidence secondaire. Les charges de copropriété comprennent les consommations individuelles d'eau et d'électricité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

Agréable maison familiale contemporaine 3 chambres DPE A avec mini piscine éco, jardin, terrasse au centre de Saint-Laurent-du-Var

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale contemporaine, idéalement située au cœur de Saint-Laurent-du-Var (06700), à moins de 10 minutes de Nice et de son aéroport international. Dans une petite rue calme, à deux pas des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants, cette maison récente de 118 m² (DPE A) allie parfaitement confort moderne, innovation et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Profitez d'un espace séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées. Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables : une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et double exposition ; une chambre avec dressing sur mesure ; et une troisième chambre. La grande salle de bains avec baignoire, douche, fenêtre et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif de 300 m² à l'abri de son mur de pierres, d'une terrasse ensoleillée de 30 m² et d'une piscine éco-responsable de 9m2, facile d'entretien et à faibles charges. Les prestations sont complétées par des équipements innovants : climatisation réversible, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets électriques à commande centralisée, stores motorisés, portes blindées et stationnement privatif pour deux véhicules. La maison bénéficie également d'un portail motorisé et est sous garanties décennales. Tous les commerces, loisirs, école maternelle et transports en commun sont accessibles à pied, au bout de la rue. La gare SNCF est à moins de 5 min en voiture ou 20 min à pied, et les plages ainsi que Cap3000 sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en transports. Les plus : - Jardin privatif de 300 m² & terrasse de 30 m² - Mini-piscine éco-responsable (

VENTE - APPARTEMENT - NICE CIMIEZ

À vendre appartement dans une résidence neuve Située dans le très recherché quartier résidentiel de Cimiez, à proximité immédiate du centre-ville de Nice, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié, calme et parfaitement connecté. Nous vous proposons ce bel appartement en rez-de-jardin, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue pour la fin de l'année 2026. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de douche. L'un des principaux atouts de ce bien est son superbe jardin privatif d'environ 175 m², offrant un véritable prolongement extérieur de l'appartement et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare dans le secteur, réunissant les avantages du neuf, un espace extérieur exceptionnel et un emplacement recherché au cœur de Cimiez. Possibilité d'obtenir un garage en sous-sol en sus du prix Frais de notaire réduit Frais d'agence à la charge du vendeur

PLOEMEL — Maison rénovée de plus de 220 m² en bordure du Golf de Saint-Laurent

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, en lisière du parcours du Golf de Saint-Laurent, cette maison de caractère d'environ 226 m² sur un terrain clos et arboré de près de 1 580 m², sans vis-à-vis, avec une ouverture directe sur les greens. Un emplacement rare, alliant le calme d'un environnement préservé et la proximité du littoral. Entièrement rénovée, la maison offre confort contemporain tout en conservant le charme de son bâti. Une extension à ossature bois datant de 2023 prolonge le volume d'origine, portant l'ensemble à dix pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée vous apprécierez le salon-séjour avec cheminée ouvert sur le joli jardin et sa vue dégagée sur le golf. Une cuisine équipée et aménagée, un cellier et trois chambres complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains attenante vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Les extérieurs de cette maison, terrasses et jardin arboré, sont un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées à tout moment de l'année. Les amateurs de golf apprécieront particulièrement l'accès aux greens depuis le jardin. À proximité vous trouverez la gare TGV d'Auray (8 kms) permettant de rejoindre Paris en seulement 2h mais aussi les plages de Carnac et d'Erdeven (10 kms). Un vrai confort au quotidien ! Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, pensée pour ceux qui recherchent de beaux espaces, un environnement tranquille et la proximité de l'océan, dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3010€ ~ 4100€

Votre agence Century 21 Agence Molière vous propose cette opportunité rare à seulement 10 minutes de Menton : un terrain viabilisé de 730m² environs avec "maisonnette" existante, offrant un fort potentiel de construction. Le bien comprend une habitation de 40m² à rénover, des dépendances, un grand garage et de jolies restanques. Vue dégagée, environnement calme et verdoyant. Le vrai atout : un CES résiduel de 120 m² environ, permettant de conserver et agrandir l'existant ou de raser et reconstruire une maison jusqu'à R+1 (7m de hauteur). Terrain viabilisé, constructibilité confirmée. Possibilité d'acquérir en option une parcelle supplémentaire offrant 100m² de CES additionnel soit jusqu'à 300m² constructibles au total. Idéal pour un projet de maison familiale sur la Côte d'Azur ou un investissement à valoriser. Dossier complet sur demande. Bien proposé par Pierre Laurent TELLE EI, agent commercial (RSAC 392794566)

Paris 7 - Breteuil - 2/3 chambres - Appartement familial

Au cœur du 7e arrondissement, à deux pas de l'avenue de Breteuil, cet appartement familial de 115,27 m² (loi Carrez) occupe le deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien. Orienté sud/sud-ouest, il bénéficie d'un calme appréciable. Le salon précède une cuisine ouverte connectée à une spacieuse family room qui donne sur une jolie cour intérieure au calme absolu. L'ensemble de la réception conserve tout le caractère et l'élégance du style haussmannien traditionnel : des cheminées anciennes, des moulures d'origine parfaitement préservées ainsi qu'une belle hauteur sous plafond composent un décor authentique et chaleureux. Côté nuit, l'appartement compte actuellement 3 chambres, facilement aménageables en 2 chambres avec un bureau indépendant selon les besoins de la famille. Une salle d'eau contemporaine et une salle de bains indépendante complètent idéalement la distribution des espaces. Ce bien d'exception est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de service de moins de 9 m², située au 7e étage de l'immeuble. Prévoir un rafraîchissement global pour révéler tout le potentiel du lieu. Profession libérale autorisée. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle confidentielle et particulièrement recherchée dans le 7e arrondissement offre un cadre de vie idyllique. Ce secteur calme se distingue par son atmosphère feutrée, bordée par les larges avenues arborées de Ségur et de Breteuil. Le quotidien y est idéal pour les familles, qui profitent de la sectorisation très recherchée du prestigieux collège Victor Duruy. Enfin, l'accès aux transports est optimal grâce aux stations de métro Ségur (ligne 10) à deux pas, Saint-François-Xavier (ligne 13) et Sèvres-Lecourbe (ligne 6) accessibles en seulement quelques minutes de marche. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480€ ~ 3390€ - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

EXCLUSIVITÉ VILLEFRANCHE SUR MER - Charmant duplex en front de mer – Vieille Ville

Situé au cœur de la vieille ville, cet appartement en duplex séduit par son authenticité et son emplacement privilégié en front de mer. Vous profiterez d'un joli balcon exposé Est, baigné de lumière dès le matin, et d'un accès facile sans marches, directement au rez-de-chaussée. L'appartement offre de beaux volumes avec ses poutres apparentes et le charme de l'ancien d'antan. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de bain. Un bien rare qui conjugue caractère, confort et emplacement exceptionnel. Les Honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

4 pièces de plus de 90 m² – Grande véranda – Vue mer – 2 park...

Situé en bas des Plateaux Fleuris, à proximité immédiate de l'Intermarché, cet appartement 4 pièces de plus de 90 m² offre de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un séjour lumineux et de trois chambres. Le séjour et une chambre ouvrent sur une grande véranda d'environ 20 m² exposée Sud, avec vue mer. Cuisine indépendante avec balcon, salle d'eau et WC séparés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour et chauffage collectif. Une grande cave et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Emplacement très pratique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et transports en commun, permettant de tout faire à pied.

SAINT-LAURENT-DU-VAR - STUDIOS INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIE

Des vues mer à couper le souffle, un cadre de vie privilégié ! Investir en nue-propriété à saint-laurent-du-var, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la côte d'azur, à proximité immédiate de nice. Viva mare vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Découvrez une adresse d'exception où chaque instant se vit comme un privilège : rejoindre la plage à pied, admirer le coucher de soleil sur la mer depuis son balcon filant ou sa terrasse, traverser un jardin aux parfums méditerranéens pour rejoindre la piscine. Ici, la VI s'épanouit entre mer et lumière, dans un cadre pensé pour conjuguer bien-être, raffinement et art de vivre. d'autres lots sont encore disponibles. Contactez-nous des a present ! Livraison : 3e trimestre 2028. Honoraires à la charge vendeur. Le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Grande maison briarde rénovée 5 chambres sur un jardin de 24

Dans un hameau proche de Crécy-la-Chapelle (hors zone inondable), au calme et à l'abri des regards, cette grande maison Briarde fin 19ème d'env. 270 m2 sur un jardin d'env. 2400 m2. a été totalement rénovée et offre aujourd'hui de très beaux volumes. En rez-de-jardin: entrée, un vaste salon de plus de 50 m2 avec cheminée, poutres apparentes et 3m de hauteur sous plafond, la cuisine en accès direct sur terrasse et pergola s'ouvre sur un séjour avec un espace dinatoire avec cheminée. Buanderie, Chaufferie. A l'étage: 5 chambres dont une agréable suite parentale avec salle de bains et 2 dressing, deux autres salles de bain. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'un parking comprenant 3 stationnements. Ecoles, commerces à 10mn.

S LAURENT FI TERRASSE SUD PROX PLAGES CAP300

COMPROMIS EN COURS A proximité des plages et des commerces de CAP 3200 bel f1 SPACIEUX CALME ENSOLEILLE bénéficiant d'une belle terrasse, dans un immeuble récent .A rafraichir l appartement possède un vrai potentiel. Bel investissement, pied a terre ou locatif, A vous de voir .

à 10 min a pied du centre ville T3 rez de jardin au calme dans une petite residence

AIX-EN-PROVENCE – T3 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE XXL & JARDIN SANS VIS-À-VIS À seulement 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe T3 neuf de 65,06 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste de standing. Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement moderne et le confort d'une maison avec extérieur. Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Cet appartement offre une distribution idéale : Grand séjour / cuisine de plus de 32 m², une très belle surface pour un T3, offrant un véritable espace de vie convivial Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC indépendant Dégagement fonctionnel et rangements Un agencement fluide, pensé pour le confort quotidien. L'atout majeur : un extérieur exceptionnel Ce bien se distingue par un espace extérieur rare : Grande terrasse de 22 m² sur toute la largeur de l'appartement Jardin privatif de plus de 42 m² Près de 65 m² d'extérieur privatif -Terrasse filante accessible depuis plusieurs pièces -Jardin spacieux -Aucun vis-à-vis -Environnement verdoyant Un véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir, créer un espace lounge ou profiter pleinement du climat aixois. Prestations de standing Grand carrelage contemporain dans les pièces de vie Parquet bois massif dans les chambres Pompe à chaleur avec rafraîchissement Volets roulants motorisés Menuiseries aluminium Finitions personnalisables Prix Appartement : 459 000 € Deux parkings en sous-sol en sus Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Livraison prévue : 4e trimestre 2027 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Isolation thermique et acoustique performante Garanties constructeur Éligible PTZ selon conditions Personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé Prix direct promoteur Expertise du marché local Solutions de financement +150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

A VENDRE - VILLEFRANCHE-SUR-MER - VUE MER PANORAMIQUE

Appartement avec vue mer panoramique et grande terrasse. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. En parfait état, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose de deux grandes chambres, d'un agréable et spacieux espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'une belle et profonde terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre méditerranéen et de la vue spectaculaire sur la mer. Un bien rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié, à quelques pas des commodités. Les honoraires d'agence seront à la charge des vendeurs