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NICE MONT BORON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 55M² A VENDRE - VUE MER ET VERDURE - TERRASSE PLEIN SUD - PARKING

COEUR DU MONT BORON - Dans un domaine fermé et sécurisé, joli et grand deux pièces exposé plein sud avec une jolie vue dégagée mer et verdure parfaitement au calme. Toutes les pièces donnent sur une profonde terrasse et la cuisine attenante au séjour peut être ouverte pour ne faire qu'une grande pièce de plus de 30m². La résidence de standing est à une dizaine de minutes à pied du port de Nice. Une cave et un parking complètent ce bien.

Appartement 3 pièces 61 m² traversant avec terrasse et parking

Dans le secteur Bas Magnan, à deux pas de la mer, du tramway et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 61,38 m² (Loi Carrez) exposé sud. Situé au 5? étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia offre un espace extérieur supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. En état habitable, il offre un très beau potentiel et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être totalement à votre goût. Un emplacement recherché proche de la Promenade des Anglais et des transports. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Sihem JALNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique loft rénové dans le centre ville d'Orange

L'Agence Expertimo vous présente à la vente ce magnifique loft entièrement rénové d'environ 92 m2, idéalement situé en plein centre-ville d'Orange, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, ce loft vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, sublimée par la présence de piliers apparents qui lui apportent beaucoup de cachet. Le bien bénéficie de sa propre entrée indépendante, donnant directement sur l'escalier menant au 3ème étage. Une fois à l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Grâce à ses différentes ouvertures, cet espace reste particulièrement lumineux tout au long de la journée. À proximité de l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres climatisées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation monobloc dans la pièce principale et d'une climatisation split dans chacune des chambres. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et l'appartement a été entièrement rénové. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez votre agence Expertimo afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot no11 de la copropriété qui comporte 11 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 1 106EUR. Mise en valeur du bien grâce au home staging IA. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - Maison Vidauban 122 M² , 4 chambres, piscine, grand garage .

A VENDRE - Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme d'environ 120 m², implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clos, avec piscine et terrain de pétanque. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, au calme et pourtant proche de toutes les commodités et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où se mêlent charme, élégance, confort et convivialité. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2025, cette maison a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et agréable dès les premiers pas. UNE PIÈCE DE VIE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE: Le véritable coup de coeur de la maison est sans aucun doute sa magnifique pièce de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son volume exceptionnel et son superbe plafond cathédrale d'une hauteur de prés de 5 mètres qui lui confère une sensation d'espace et une élégance rare. Baignée de lumière, cette belle pièce offre une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et particulièrement conviviale. Ses beaux volumes mettent parfaitement en valeur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, créant un véritable espace de vie où l'on aime se retrouver. Le plafond cathédrale apporte une identité unique à cette pièce, accentue la luminosité et donne à l'ensemble un caractère que l'on retrouve rarement dans une maison de ce type. C'est une pièce dans laquelle on se projette immédiatement, celle qui donne véritablement envie de poser ses valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une bénéficiant de sa propre douche, d'un point d'eau et d'un accès à une terrasse. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Le terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clos, offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine pour se rafraîchir et savourer les journées d'été. Une terrasse au sud avec un beau barbecue, idéale pour les repas et soirées entre amis. Une terrasse couverte au nord, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable à différents moments de la journée. Un terrain de pétanque, parfait pour prolonger les moments de convivialité en famille ou entre amis. LE PLUS: UN GRAND GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS: La maison bénéficie également d'un garage de plus de 60 m², accessible directement depuis l'intérieur, avec buanderie. Un volume particulièrement appréciable et offrant un fort potentiel d'aménagement, selon vos envies : atelier, stockage, espace professionnel, salle de loisirs ou tout autre projet. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Tout à l'égout Double vitrage PVC Volets aluminium Poêle à bois Moustiquaires UN VÉRITABLE COUP DE COEUR : Cette maison possède cette qualité rare que l'on ne retrouve pas dans toutes les propriétés : une véritable âme. Son magnifique plafond cathédrale, sa pièce de vie baignée de lumière, ses volumes, sa rénovation élégante, son jardin, sa piscine et ses espaces extérieurs en font une maison particulièrement attachante. Un bien plein de charme, soigneusement rénové, dans un environnement recherché. une visite s'impose ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Sabrina FUSZTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 517 474 - DRAGUIGNAN.

Villa Contemporaine VIAS -T6 130M2-GARAGE-

VILLA CONTEMPORAINE 130 M² - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - TERRAIN 315 M² - VIAS Stéphane Plaza Immobilier Agde vous propose cette superbe villa contemporaine construite en 2026, située à Vias, commune particulièrement recherchée du littoral héraultais. Offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 315 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison familiale bénéficie des dernières normes de construction RT 2020 et de la garantie décennale, vous assurant confort, sérénité et économies d'énergie. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vias, à proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des axes de circulation, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée a été conçu pour privilégier le confort et la fonctionnalité. Il se compose d'un spacieux salon-séjour d'environ 30 m², véritable coeur de la maison, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 20 m² constitue un véritable atout. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un volume confortable pour les repas du quotidien. Son implantation permet de préserver l'intimité des espaces tout en restant parfaitement connectée à la pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Cet espace indépendant offre un véritable confort de vie et permet une organisation idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires aux dimensions confortables. Ces pièces pourront accueillir enfants, adolescents, invités ou être aménagées en bureau pour le télétravail. Leur disposition garantit à chacun son espace tout en préservant une vie familiale harmonieuse. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les prestations de cette villa répondent aux attentes actuelles des acquéreurs les plus exigeants : Construction 2026 Normes RT 2020 Garantie décennale Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation thermique et phonique performante Faibles consommations énergétiques Garage attenant et communicant d'environ 18 m² Terrain clos et arboré Maison sans travaux Prestations modernes et actuelles À l'extérieur, le terrain d'environ 315 m² offre un cadre agréable et facile d'entretien. Vous pourrez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, salon d'été, espace détente, cuisine extérieure, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants. L'environnement calme permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Le garage attenant et communicant d'environ 18 m² constitue un véritable complément de confort. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage pour les vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage. Vias séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à sa qualité de vie exceptionnelle. Située entre Agde et Béziers, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Son centre-ville animé, ses commerces, ses marchés traditionnels, ses infrastruct

VILLA PALLADIENNE MONUMENTS HISTORIQUES

Aix-en-Provence – Villa palladienne du XVIIe siècle Monument Historique – Propriété d'exception avec parc paysager À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette somptueuse villa palladienne du XVIIe siècle, inscrite à l'Inventaire des Monuments Historiques, se déploie au cœur d'un parc paysager de 2,5 hectare, magnifié par ses statues, bassins et platanes centenaires. La propriété offre des prestations rares : piscine, court de tennis, sept boxes à chevaux avec carrière et sellerie, dépendances, grand garage ainsi qu'un logement de gardien. D'une superficie d'environ 400 m² habitables, la demeure s'articule autour d'un majestueux escalier en pierre à double révolution dominant un nymphée orné de divinités païennes. • Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec escalier en bois, salon sous coupole de 6 m de hauteur avec cheminée, salle à manger, cuisine, boudoir 1925, salon de billard, buanderie et toilettes. Une impressionnante terrasse couverte de style colonial (120 m², 6 m sous plafond) s'ouvre sur le parc, soutenue par six colonnes d'ordre toscan. • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bains, bibliothèque, deux chambres et un bureau, donnant sur une vaste terrasse en bois exotique de 120 m². • 2e étage : cinq chambres, trois salles de bains, dressing et deux toilettes. Un bien unique, au croisement de l'art de vivre provençal et du patrimoine historique, bénéficiant de la fiscalité très avantageuse liée aux Monuments Historiques (déduction totale des travaux et frais d'entretien). Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige, vous ouvre les portes de cette adresse d'exception.

Studio Paris 16e | Rue Spontini Au cœur du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo et de la Porte Dauphine, découvrez ce charmant studio situé rue Spontini, au sein d'un magnifique immeuble de caractère parfaitement entretenu. D'une superficie de 9,75 m² loi Carrez et 11,40 m² habitables, ce studio en parfait état offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un espace douche. Situé au 6e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle adresse, dans un quartier résidentiel recherché du 16e arrondissement, à proximité des commerces, restaurants et transports. Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara GARNEK EI, agent commercial (RSAC 947947321)

VILLA MODERNE 5CH - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située en position dominante et à pied du village, cette villa entièrement rénovée de 231m2 env. est édifiée sur un terrain de 1693m2 avec piscine. Au niveau principal de vie : Un large salon-séjour, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. À l'étage : 1 chambre de maître de 30m2 avec salle de bains et sa terrasse privative. Au-rez-de-jardin : 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : 1 studio équipé proposant une 5ème chambre, 1 garage et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Fontvieille - Mas du XVIIIe siècle avec vue sur l'Abbaye de Montmajour

À Fontvieille, dans un environnement de pleine campagne préservé de toute nuisance, ce mas de la fin XVIIIème s'implante sur un terrain clos de 3 039 m2, entièrement paysager et planté d'essences méditerranéennes variées typiques de la région : oliviers, lavandes et arbustes locaux. La bâtisse principale offre 300 m2 habitables et s'organise comme suit : Le rez-de-chaussée distribue une salle à manger prolongée d'un petit salon avec cheminée, un grand salon avec mezzanine, une cuisine équipée, un bureau ainsi qu'une suite avec salle d'eau. À l'étage, desservi par un premier escalier, trois chambres se répartissent l'espace : l'une dispose d'une salle d'eau privative, les deux autres se partagent une salle de bains. Un second escalier conduit à la suite parentale, composée d'un dressing et d'une vaste salle de bains. La propriété jouit d'une vue dégagée sur l'Abbaye de Montmajour et les collines alentour, un panorama rare qui renforce le caractère exceptionnel du lieu. Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble : une entrée dessert une cuisine et un salon, tandis que l'étage accueille deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Le jardin est agrémenté d'une piscine 8x3 m, d'un carport pour quatre véhicules et d'une grange de 150 m2. Des prestations complètent et une propriété authentique au cœur de la Provence.

CANNES CENTRE BAS PETIT JUAS VILLA REFAITE T6 VUE MER 200M2

Cannes bas petit juas proche croisette,centre et commerces dans un écrin de verdure villa individuelle t6 rénovée de 200m2, roof top 70m2 vue mer et éstérel. Au rez-de-chaussée salon et séjour donnant sur terrasse sud et piscine, une cuisine américaine équipée, une chambre en suite de plein pied et une buanderie. A l'étage chambre de maître en suite avec terrasse vue mer et salle de bain baignoire balnéo, 2 chambres avec dressings donnant sur terrasse vue mer, une salle de douche, terrasse privative comme un solarium toit terrasse avec vue mer et une cuisine d'été. Jardin entourant d'environ 350m2 avec piscine,3 parkings. Mandat 1755 1789999eur fai 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle cannes near croisette and shops in a green setting renovated t6 individual villa of 200m2, top roof 70m2 sea and estérel view. On the ground floor living room and living room overlooking south terrace and swimming pool, an equipped american kitchen, an en-suite bedroom on single floor and a laundry room. Upgraduate master bedroom en suite with sea view terrace and bathroom spa bath, two bedrooms with dressing rooms overlooking sea view terrace, a shower room, private terrace like a solariumroof terrace with view sea and summer cuisine. Surrounding garden of approximately 350m2 with swimming pool, 3 parkings. Mandate 1755 eur1689999 fai 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes free and confidential estimate

jolie T4 à 3km du bourg avec vue montagne

Exclusivité À vendre T4 de 70,94 m2 avec terrasse plein sud et vue montagne Déborah FOUGEROUSE, Expertimo, vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 de 70,94 m2, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété, à seulement 3 km du bourg et 3 km du col d'Ibardin. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie donnant accès à une terrasse de 9,96 m2 exposée plein sud, permettant de profiter d'une agréable vue sur les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La proximité de la piste cyclable est un véritable atout pour les déplacements et les balades, tout en permettant de rejoindre facilement les différents points d'intérêt du secteur. Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement, d'un cellier ainsi que d'une cave, offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété s'élèvent à 205 euros par trimestre. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant extérieur, vue montagne, stationnements et proximité du bourg. Prix :270 000 euros honoraires d'agence inclus 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Cette annonce vous est proposée par FOUGEROUSE Déborah - EI - NoRSAC: 848 908 315, Enregistré à de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement roof top et sa terrasse de 70 m2 sur la cime des arbres

Exclusivité Espaces Atypiques - Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement séduit par son esthétique contemporaine, sa remarquable luminosité et son exceptionnelle terrasse de 70 m² qui l'entoure entièrement. Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre un cadre ouvert sur la cime des arbres. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie confèrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Les larges ouvertures omniprésentes baignent chaque pièce de lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de réception accueille un salon-séjour élégant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative, dans une atmosphère aux tons feutrés et élégants. Une seconde chambre, également ouverte sur la terrasse, bénéficie d'un environnement tout aussi lumineux. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une lingerie complètent l'ensemble. Chaque détail de la décoration a été soigneusement pensé, offrant un intérieur résolument dans l'air du temps. Un garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien. A seulement quelques pas de la gare de Vertou, des commerces et des transports en commun, cet appartement conjugue parfaitement qualité de vie, accessibilité, prestations actuelles et architecture. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 840 euros et 1150 euros. Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

MANDELIEU MINELLE – VILLA 280 M², 7 CHAMBRES, PISCINE ET VUE GOLF DE BARBOSSI

Secteur : Minelle – Vue sur le Golf de Barbossi _ Une maison faite pour recevoir, partager et profiter pleinement du climat méditerranéen. En position dominante et au calme absolu, cette vaste villa de 280 m² joue la carte de la discrétion : parfaitement intégrée à la végétation, rien ne laisse deviner de l'extérieur les volumes qu'elle réserve. Une immense terrasse autour de la piscine et une dépendance de 42 m² aménagée en 2 pièces avec cuisine viennent encore renforcer les possibilités de cette maison. _ Points forts : _ * Villa de 280 m² * 7 chambres * Dépendance 2 pièces de 42 m² avec cuisine * Terrain de 1 575 m² * Vue sur le Golf de Barbossi * Immense terrasse et piscine * Cuisine d'été avec barbecue maçonné * Possibilité de séparer le rez-de-jardin en 2 appartements * Abri voiture + minimum 4 stationnements _ Au calme absolu, c'est une fois à l'intérieur que l'on découvre toute l'ampleur de la maison et les volumes impressionnants de ses pièces. _ Au rez-de-chaussée, l'immense salon avec cheminée invite aux moments de convivialité. Sa très belle hauteur sous plafond et sa large mezzanine renforcent la sensation d'espace et donnent beaucoup de caractère à cette pièce centrale de la maison. La cuisine s'ouvre largement sur l'extérieur et l'immense terrasse qui entoure la piscine. _ Entourée de verdure, cette terrasse devient une véritable extension de la maison. La cuisine d'été avec son barbecue maçonné permet de profiter pleinement des extérieurs et de recevoir nombreux autour de la piscine. _ Ce niveau accueille également une suite de plain-pied ainsi qu'une seconde chambre. _ Le rez-de-jardin comprend quatre chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une grande buanderie. Sa configuration permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants. _ À cela s'ajoute une dépendance de 42 m² aménagée en 2 pièces avec cuisine et extérieur privatif, idéale pour recevoir tout en conservant l'indépendance de chacun. _ Un abri voiture permet de stationner facilement, avec au minimum quatre places disponibles sur la propriété. _ Une grande maison familiale pensée pour vivre nombreux, recevoir et profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs.