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Eysines Le Vigean - Maison de plain pied

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain pied d'environ 130m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 2018, elle comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, s'ouvrant avec une baie à galandage sur le jardin, cuisine équipée. une pièce de 20m2 qui répondra à vos besoins, un espace nuit desservant une vaste chambre de 25m2 (pouvant être divisée en 2), une chambre parentale de 33m2 avec son dressing et son bureau. Terrasses aménagées en bois, avec un cabanon de jardin isolé. Cette construction de qualité réunit un confort de vie grâce à la climatisation réversible gainable, ses panneaux solaires, son poêle à bois, ses stores et volets électriques. Jardin paysagé avec goût pouvant accueillir plusieurs véhicules sous un carport. Coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement spacieux avec terrasse et annexes - Résidence de

Il est des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Cet appartement de 107 m2, niché au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, en est une belle illustration. Ici, les volumes généreux, la lumière naturelle et la quiétude des lieux composent un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie de 53 m2, où salon, séjour et cuisine ouverte s'unissent dans une harmonie naturelle. Les espaces respirent, la lumière circule et chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés comme aux moments plus intimes. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 17 m2 s'ouvre sur une vue dégagée. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle invite à savourer les beaux jours, à partager un déjeuner en plein air ou simplement à profiter du calme et de la vue. L'espace nuit, pensé avec soin, accueille trois chambres avec rangements. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime où confort et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement harmonieux. Une cave et une place de stationnement privative au sein de la résidence viennent parfaire les prestations de ce bien. Un garage fermé est également proposé en supplément, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement se distingue par son excellent état d'entretien, la qualité de ses finitions et ses matériaux soigneusement choisis. La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement sécurisé et agréable. Les charges de copropriété, d'environ 350 EUR par mois, comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. À seulement quinze minutes à pied du centre-ville, cette adresse permet de concilier la proximité des commodités avec le privilège d'un environnement résidentiel paisible. Un appartement où les beaux volumes rencontrent la douceur de vivre, où la terrasse devient une respiration et où chaque espace invite à se projeter. Un lieu rare, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.

VILLA - 10742

Secteur Pont de Barret - La Bégude de Mazenc – Villa avec sous-sol complet avec terrasses, piscine, tennis, boulodrome et vue imprenable. Située dans un bel environnement et à proximité immédiate des commodités, cette villa de 1980 offre 96 m² habitables, complétés par un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, de 3 chambres, ainsi que d'une eau chaude solaire pour un meilleur confort énergétique. L'isolation thermique extérieure récente renforce la performance du bien. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse couverte de 36 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Implantée au sein d'un domaine privé recherché, la maison bénéficie de prestations rares à faibles coûts (90€/mois) : piscine (refaite à neuf), court de tennis, boulodrome, entretien des espaces verts et exposition plein sud. Un bien pratique, économe et bénéficiant d'un cadre privilégié. À visiter rapidement ! Ref : 10742 Classe énergie : B Prix : 335 000euros HAI , honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

BIARRITZ, QUARTIER SILHOUETTE

Posée sur une parcelle de 3400m2 à quelques minutes du centre de Biarritz, au coeur d'un environnement calme et bucolique, cette maison aux lignes familiales offre une habitation principale composée de 5 chambres et un appartement de type 2. Terrain piscinable, climatisation, atelier et grand garage, pour cette maison répartie sur 3 niveaux. En rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce à vivre de 63m2, trois chambres dont une master suite, une seconde salle d'eau et des toilettes d'invités. À l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le rez de jardin propose un appartement de 60m2, un espace bureau, une salle de sport et un sauna avec son espace douche. Un air de campagne à Biarritz, à quelques minutes des plages. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNEL à JARD-SUR-MER : Maison neuve de plain-pied T5

Vous ne trouverez cette maison qu'avec Bertrand VERGNE d'EXPERTIMO Située à 50 m du Port de Jard-sur-Mer et à moins de 200 m de sa plage de sable fin, au sein d'une résidence sécurisée, à deux pas de nombreux commerces, vous conviendrez avec évidence que la situation de cette maison est exceptionnelle. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Construite en briques en 2024, dans les règles de l'art avec un choix résolu de matériaux de qualité, cette maison neuve de 86 m2 établie de plain-pied possède toutes les prestations de confort et d'isolation : le DPE en témoigne avec force. Maison indépendante, sans aucune mitoyenneté, établie sur une parcelle de 406 m2 entièrement clôturé et arboré. Un garage avec une place de stationnement devant. Deux places de stationnement supplémentaires sur le côté. Vous allez être conquis par l'ensemble de la propriété, de son calme et de son environnement océanique fascinant et captivant. Loin d'un agencement standard rectangulaire, la maison est atypique et révèle des espaces aux lignes contemporaines. Avec sa pièce de vie de 38 m2 exposée Sud-Est, la maison offre un espace lumineux, fonctionnel et efficace avec lequel se conjugue la cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison comprend trois chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau respective. Une salle de bains spacieuse est équipée d'un miroir-panneau rayonnant électrique qui assure le chauffage. Pour toute la maison, le chauffage est assuré par une climatisation réversible qui produit du froid durant l'été et du chaud durant l'hiver. D'autre part, c'est un ballon thermodynamique de 270 l fonctionnant avec une pompe à chaleur qui assure la production d'eau chaude. Vous ne manquerez pas d'apprécier l'isolation de toutes les ouvertures en structure aluminium et double vitrage qui vous garantit la meilleure isolation tout en restant très robuste et facile d'entretien. Je vous invite à ne manquer la visite virtuelle de ce bien et à demander le dossier technique complet que nous avons élaboré pour vous afin de vous fournir toutes les informations nécessaires. Ne tardez surtout pas à visiter cette maison et à vous décider ! Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COMMUNE DE SAINTE-AGNES : PROPRIETE DE CHARME - JARDIN - TERRASSES - PARKINGS - GARAGE -VUE DEGAGEE - COUP DE COEUR !

Véritable coup de coeur ! Notre agence vous propose à la vente cette propriété de charme située à moins de dix minutes du centre-ville de Menton et du bord de mer. Réalisée par un architecte au début des années 1980, cette propriété répartie sur trois niveaux, dispose de cinq pièces principales pour une superficie habitable d'environ 155 m² offrant notamment un espace de vie atypique et chaleureux avec de généreux volumes le tout accentué par une très belle hauteur sous plafond. La maison dispose en outre de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une cuisine américaine avec salle à manger attenante ainsi que de nombreux espaces complémentaires dont un bureau, une espace de lecture ou bien encore un grenier aménageable. Au niveau extérieur, le jardin se compose de multiples espaces aménagés tels qu'une cuisine d'été avec four à bois, four à pizza et pergola, un potager, une aire de jeux ou bien encore un espace de détente. A noter également la présence d'un espace boisé situé en contrebas de la propriété. En résumé il s'agit donc d'une propriété rare et atypique, en parfait état général, offrant des prestations idéales pour une vie de famille. Le tout dans un écrin de verdure bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. A noter enfin que la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement notamment grâce à la présence de deux plateformes de stationnements privatives ainsi que d'un garage. Belle opportunité - A saisir !

NICE – SAINT BARTHELEMY - 9 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS

Nice secteur SAINT BARTHELEMY, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille et aux charmes de l'ancien, au pied des commerces et de toutes commodités venez découvrir cet ensemble immobilier de 9 appartements vendus loués, qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif immédiatement rentable, 7,4% de rentabilité. L'ensemble offre une surface habitable totale de 313,01 m² LOI CARREZ et se compose de 9 appartements actuellement loués, répartis sur plusieurs niveaux : - 1er étage : un appartement 2 pièces de 36,30 m², loué 733,54 € par mois charges comprises - 2e étage : un appartement 2 pièces de 40,35 m², loué 760,06 € par mois charges comprises - 3e étage : un appartement 2 pièces de 36,60 m², loué 722,32 € par mois charges comprises - 4e étage : un appartement 2 pièces de 40,77 m², loué 756,66 € par mois charges comprises Un studio de 18,48 m², loué 514,38 € par mois charges comprises - 5e étage : un appartement 2 pièces de 37,32 m², loué 711,88 € par mois charges comprises Un studio de 20,84 m², loué 530,85 € par mois charges comprises - 6e étage : un appartement 2 pièces de 53,16 m², loué 863,89 € par mois charges comprises Un studio de 28,19 m², loué 582,26 € par mois charges comprises. Tous les appartements ont des balcons ou terrasses, une très belle hauteur sous plafonds et des vues dégagées. Les loyers génèrent un revenu locatif global de 6 175,84 € par mois charges comprises, soit 74 110,08 € par an charges comprises. L'ensemble est vendu occupé et permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs diversifiés, répartis entre six appartements 2 pièces et trois studios. Toiture refait à neuf, ravalement de façades déjà payé. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un investissement patrimonial rare dans le secteur, offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de valorisation à long terme. Les appartements sont géré par un professionnel. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - VILLA INDIVIDUELLE DANS UN DOMAINE SÉCURISÉ AVEC PISCINE

À Gassin, dans le Golfe de Saint-Tropez, au sein d'un domaine résidentiel sécurisé avec gardien et piscine, découvrez cette charmante villa individuelle d'environ 100 m², implantée sur un terrain privatif de 402 m². Entièrement indépendante et sans aucune mitoyenneté, une caractéristique rare dans le domaine, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle intimité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un lumineux double séjour, composé d'un espace salon et d'une salle à manger. Ses nombreuses ouvertures donnent accès à deux terrasses : une vaste terrasse en teck exposée sud et une seconde terrasse exposée est, permettant de profiter des espaces extérieurs à différents moments de la journée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La climatisation à l'étage et les fenêtres à double vitrage contribuent au confort de la maison. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une végétation méditerranéenne généreuse, offre une atmosphère intime et préservée. Les terrasses accueillent différents espaces de détente et de convivialité, notamment un salon de jardin et un espace repas, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace de rangement fermé d'environ 9 m², idéal pour les vélos, scooters et équipements de jardin, ainsi que deux places de stationnement devant la maison complètent cette propriété. La majeure partie du mobilier est incluse dans le prix de vente, permettant de profiter immédiatement de la propriété. Une villa indépendante avec jardin privatif, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez, à proximité des plages et de Saint-Tropez. Prix : 895 000 € honoraires d'agence inclus.

Appartement 2 pièces - Antibes Vieil Antibes

Appartement de charme de 40 m² environ, très bien entretenu et situé au premier étage d'une rue calme, en plein cœur de la Vieille Ville. Vous profiterez de ce cadre unique dès le pas de la porte : rues pavées, sites historiques, cafés, restaurants et vie urbaine animée se trouvent à deux pas. Le bien se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un agréable espace séjour-repas, d'une alcôve ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un second WC indépendant est également réservé aux invités. En parfait état, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre accueillant ou un investissement locatif.

Cagnes-Sur-Mer / villa individuelle vue mer en excellent état

Cagnes-Sur-Mer / villa individuelle vue mer / parfait état Dans le très prisé plateau fleuri, à Cagnes-sur-Mer, cette superbe villa individuelle 4 chambres à vendre, offre un cadre de vie idéal : 18 minutes à pied de la mer, et une proximité immédiate des commerces. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue mer dégagée particulièrement séduisante. Pensée pour le confort, cette propriété représente le refuge parfait pour une famille ou une résidence secondaire d'exception. Espaces de vie Le rez-de-jardin accueille un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine conviviale entièrement équipée, formant un vaste espace ouvert sur l'extérieur et inondé de soleil. Nuit & Confort À l'étage : ? Trois chambres dotées de rangements sur mesure ? Deux salles d'eau modernes et 2 wc Au dernier niveau : ? Une suite spacieuse offrant salle de douche privative, WC, et combles intelligemment aménagés Niveau rez-de-chaussée Un niveau supplémentaire dédié au confort : ? Dressing, ? Nombreux espaces de rangement, ? Buanderie, ? Salle de billard, idéale pour les moments de détente. Extérieurs & Dépendances La propriété propose également : ? 35 m² de dépendances, ? Plusieurs places de stationnement Vous profiterez d'un espace piscine , agrémenté d'une large terrasse plein Sud, offrant une vue mer imprenable Envie d'en savoir plus? n'hésitez plus et contactez nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ A VENDRE - SAINT JEAN CAP FERRAT - CENTRE VILLE -

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – CENTRE-VILLE Appartement atypique de 120 m² utiles – Dans une villa Belle Époque Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité de la mer, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Situé au niveau inférieur d'une élégante villa Belle Époque, cet appartement, opportunité rare sur le marché développe environ 120 m² utiles et se distingue par son caractère atypique, ses volumes et l'atmosphère particulière qui se dégage de cette demeure ancienne. Dès les premiers pas, le charme opère. L'accès à l'appartement se fait par un élégant escalier Belle Époque, qui donne le ton et invite à découvrir un lieu empreint d'authenticité et de caractère. Une entrée privative, sublimée par son ancienne porte d'entrée et ses fenêtres d'époque, nous accueille avant de dévoiler une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La visite se poursuit avec une très belle chambre, ornée d'une cheminée ancienne et ouverte sur un élégant balcon agrémenté de fresques, véritable invitation à profiter de l'esprit intemporel de cette demeure. Une deuxième chambre ouverte sur une jolie terrasse avec son aperçu mer, puis une ravissante salle de bains au style marin vient compléter ce premier niveau, offrant environ 57 m² habitables. Mais la découverte ne s'arrête pas là. En descendant au niveau de l'entre-sol de la villa, une agréable surprise nous attend : des volumes généreux, des hauteurs sous plafond tout à fait confortables et de belles ouvertures confèrent à cet espace une sensation de volume et de luminosité inattendue. Actuellement non considéré comme habitable au sens administratif, ce niveau n'en demeure pas moins particulièrement séduisant par ses proportions et son potentiel d'aménagement. Il se compose de quatre pièces, de deux salles de bains et d'une petite cuisine supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités selon les projets et les besoins de chacun. Ce niveau est également accessible par une entrée privative. Un bien singulier, plein de charme et de caractère, qui conjugue l'élégance de l'architecture Belle Époque, l'authenticité de ses éléments anciens et des espaces complémentaires offrant de belles perspectives. Une propriété atypique, idéale pour les amateurs de lieux chargés d'histoire et de biens qui ne ressemblent à aucun autre. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces, restaurants, promenades et le bord de mer accessibles facilement à pied. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un aperçu mer, d'une jolie terrasse apportant une agréable ouverture sur le cadre exceptionnel de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une place de parking possible en supplément. Les honoraires d'agence seront à la charge des vendeurs

Vente Villa recente à Vence, avec vue panoramique

Réf. 022026 383 Co-exclusivité. Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Vence, cette villa contemporaine construite en 2023 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique dégagée sur la mer, les collines environnantes et le village. La propriété développe environ 208 m² de surface habitable sur deux niveaux et des terrasses d'env. 100 m², sur un terrain paysager de 2 138 m², avec une exposition plein sud garantissant des intérieurs lumineux tout au long de la journée. De larges baies vitrées coulissantes encadrent le paysage et assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur l'extérieur, où se trouve une piscine de 14 x 7 m, parfaitement positionnée pour profiter de la vue et du climat méditerranéen. La villa comprend actuellement deux chambres, ainsi qu'un vaste espace bureau/chambre d'amis avec salle de douche attenante. Elle a été conçue à l'origine pour offrir quatre chambres ; la cloison séparant deux pièces a volontairement été supprimée afin de créer un bureau plus spacieux. Cette configuration peut être facilement modifiée pour retrouver quatre chambres, selon les besoins du futur propriétaire. La propriété est équipée de chauffage au sol et climatisation, garantissant un confort moderne tout au long de l'année. Ses lignes architecturales épurées et ses finitions de qualité en font une résidence idéale, que ce soit en résidence principale ou en maison secondaire raffinée. Une villa moderne et idéalement située, combinant vue exceptionnelle et proximité de Vence et seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, maison de plain-pied implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Elle bénéficie d'un cadre agréable, sans nuisance de circulation, avec un jardin plat et engazonné entourant l'habitation, agrémenté de plusieurs essences d'arbres et plantations. L'agencement intérieur offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour de plus de 40 m² ouvert sur une terrasse et le jardin, 4 chambres de belles dimensions, dont une de plus de 15 m² et une autre d'environ 17 m². Menuiseries en double vitrage avec petits bois sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques et isolation des combles réalisée par soufflage. Grand garage attenant d'environ 40 m² et vaste allée carrossable permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.