Mots-clés : le bois plage

Villa vue mer au Gaou-Bénat

Au coeur du domaine privé et gardienné du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var, véritable écrin préservé du Var, cette villa déploie une architecture pensée dans l'esprit dedans-dehors cher aux architectes Lefevre et Aubert. L'accès, par un discret escalier taillé dans la pierre de Bormes, mène au niveau principal. Il s'y révèle un espace de vie traversant, où le séjour et la cuisine ouverte fusionnent. D'un côté, une large terrasse en bois s'ouvre sur une magnifique vue panoramique sur la baie, un tableau permanent teinté de bleu et de vert. De l'autre, l'ambiance se fait plus minérale avec un patio en pierres sèches et son cellier attenant, invitant au calme. Sur ce même niveau, la suite parentale prolonge l'expérience visuelle et s'ouvre directement sur la terrasse panoramique. En contrebas, le niveau inférieur adopte une esthétique résolument 'cabine de bateau' et accueille intelligemment une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui mène à la piscine : un bassin turquoise, aux lignes originales en 'L', qui offre un lieu de baignade singulier. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les tennis et l'épicerie estivale, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen et l'esprit 'GAOU' dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Maison et jardin entièrement rénovés par architecte, prestations haut de gamme. Menuiseries en triple vitrage. Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant. Garage fermé indépendant. Possibilité d'agrandissement. « CLASSE ENERGIE : C(148 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1165€et 1577€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25

Superbe villa face à la pinède

Face à une pinède préservée et au calme, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette splendide villa de plain-pied, entièrement et joliment rénovée avec des prestations contemporaines. Ce véritable havre de paix incarne à la perfection l'art de vivre de la presqu'île, offrant un cadre de vie idyllique où la nature s'invite à chaque regard. Idéalement située à proximité immédiate de la piste cyclable, elle permet de rejoindre les plages océanes en seulement quelques minutes de vélo à travers les pins. Les commerces animés de Petit Piquey, les restaurants locaux et les plages de sable fin du Bassin d'Arcachon sont également accessibles très rapidement à pied ou à vélo, facilitant un quotidien serein et sans voiture. L'intérieur de la propriété, particulièrement lumineux et parfaitement agencé, séduit par ses volumes et sa circulation fluide. Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les douces soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin. L'agencement a été savamment pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à une configuration en ailes indépendantes. D'un côté du séjour, la suite parentale s'apparente à un véritable cocon de 17 m², disposant de son propre dressing sur mesure et d'une salle de bains privative complète avec baignoire, douche et toilettes. De l'autre côté, l'espace nuit accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Un grand garage de 19,5 m² attenant à la villa, un carport et des abris extérieurs apportent un confort de rangement indispensable au quotidien pour les vélos et le retour de plage. À l'extérieur, la magie opère sur un magnifique terrain arboré de plus de 1160 m² qui fait directement face à la forêt environnante. Tout a été minutieusement pensé pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et orchestrer des soirées réussies en famille ou entre amis. Une immense terrasse en bois exotique enserre une superbe piscine chauffée de 10m x 4m, invitant à la détente absolue. Pour parfaire cet espace de loisirs, une cuisine d'été entièrement aménagée devient le point de ralliement des moments conviviaux. En somme, cette villa facile à vivre en toutes saisons promet des souvenirs inoubliables, offrant le parfait équilibre entre partage et tranquillité au Cap-Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'Architecte Bioclimatique en Bois - 157 M2

Maison d'Architecte Bioclimatique en Bois – Un Art de Vivre Durable à Étaules Et si votre habitation produisait une partie de son énergie, récupérait l'eau de pluie et vous permettait de cultiver vos propres fruits et légumes, tout en offrant un confort remarquable ? À Étaules, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte en bois bioclimatique conçue pour conjuguer bien-être, économies et respect de l'environnement. Implantée sur un terrain de 2 321 m², elle propose un mode de vie tourné vers la sobriété énergétique et une plus grande autonomie au quotidien. Sa conception bioclimatique optimise les apports solaires en hiver et préserve la fraîcheur durant l'été. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les équipements ont été sélectionnés pour réduire les consommations : • Chauffe-eau solaire de 600 litres • Chaudière à granulés • VMC double flux • Cuisinière à bois • Deux cuves de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres alimentant les toilettes et la machine à laver L'ensemble permet de maîtriser durablement les dépenses énergétiques tout en limitant l'impact environnemental. À l'extérieur, près de 900 m² sont aménagés selon les principes de la permaculture. Vous profiterez d'un potager productif, d'une serre hydroponique pour les cultures toute l'année, de nombreux arbres fruitiers et d'un environnement favorable à la biodiversité. Un véritable jardin nourricier invitant à renouer avec les cycles naturels. La parcelle comprend également 1 200 m² de bois privé offrant intimité, fraîcheur et déconnexion. Les plus jeunes apprécieront la tyrolienne de 30 mètres installée entre les arbres, idéale pour créer de beaux souvenirs en famille. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'une salle de bains indépendante, d'un bureau adapté au télétravail, d'un espace lecture avec bibliothèque sur mesure, d'un cellier et d'un garage isolé de 25 m². À l'extérieur, un patio de 21 m² et une terrasse en bois de 43 m² permettent de profiter pleinement du cadre arboré. Située dans un quartier paisible d'Étaules, à seulement 1,8 km des commerces, services et écoles, cette adresse concilie praticité et qualité de vie. Les plages de l'Atlantique sont accessibles en une vingtaine de minutes. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, alliant confort, résilience, maîtrise des charges et connexion au vivant. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

CAP FERRET / 44 HECTARES / 2ème LIGNE / ACCÈS PLAGE DU MIMBEAU

Nouveau au Cap Ferret : rare et exclusif dans un des petits chemins des 44 Hectares qui longe le bassin et la plage du Mimbeau , magnifique cheptel de 5 cabanes en bois , typiques du bassin et des villages ostréicoles . Implantées de part et d'autre d'un très beau terrain sans vis à vis de plus de 900 m2 , elles permettent une vie intime et bourrée de charme . La cabane principale , offre un bel espace de vie , avec salon cheminée , salle à manger , coin cuisine et wc . Une belle terrasse accueille un salon d'été ainsi qu'un coin repas . Autour de cet élément central , mais aussi à l'écart en fond de parcelle , 4 splendides cabanes en bois , offrant 5 chambres avec leur salle d'eau / wc . Terrasses et jardin paysagé autour . Cet ensemble immobilier représente une offre exclusive sur le Cap Ferret , de part sa rareté et son emplacement . Les ambiances " cabane dans les arbres " ou encore Robinson Crusoe , séduiront les amateurs d'indépendance et de charme . Une rénovation récente en permet un usage en toutes saisons . Bien à visiter sans tarder . Prix de vente incluant les honoraires moyennant la somme TTC de 70.000 euros .

HORIZON BLEU

Architecture de bois et esprit de vacances pour ce chalet de type 3 d'environ 80 m2, installé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative d'environ 200 m2, le chalet bénéficie d'une position dominante et d'une spectaculaire vue panoramique sur les collines provençales jusqu'à la Méditerranée. Un cadre privilégié, entre pinède et horizon bleu, propice à une vie paisible tout au long de l'année. Les extérieurs s'organisent autour d'une généreuse terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique, créant un véritable espace de réception à ciel ouvert. Salon de jardin, coin repas et espace verdoyant avec transats permettent de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue dégagée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et placent le paysage au coeur de chaque espace. Le séjour réunit un salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les éléments de bois apparents, les tonalités chaleureuses et les touches colorées composent une atmosphère à la fois contemporaine et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux rangements, d'un généreux plan de travail et d'un accès direct à la terrasse. Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit. Celui-ci accueille deux belles chambres aux volumes confortables, sublimées par une charpente apparente et de nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées sur la nature et la mer. Chacune des chambres dispose de sa propre salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun. L'une bénéficie également de WC privatifs. L'aménagement de l'étage offre ainsi un confort particulièrement appréciable, aussi bien pour une famille que pour recevoir des invités. Entièrement climatisé, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Sa distribution fonctionnelle, ses prestations soignées et sa luminosité permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité du littoral. La parcelle appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. Elle peut être acquise pour un montant d'environ 90 000 EUR, avec la possibilité de mettre en place un crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer foncier est supprimé.Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement relatif à l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison du statut actuel du bien. Cette condition devra être prise en compte dans le projet d'acquisition. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, avec pour objectif de faire évoluer l'ensemble vers une résidence de standing.Un bien rare offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, de généreux espaces de vie et un environnement privilégié entre nature provençale et littoral varois. Prix de vente FAI : 197 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. - RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieux appartement au Cœur du Suquet à Cannes

Découvrez cet espace de 119,8 m² situé dans le quartier prisé du Suquet à Cannes. Offrant deux chambres, idéale pour les amateurs de confort et de modernité. La climatisation assure une température agréable tout au long de l'année. L'intérieur se distingue par un style industriel moderne avec des éléments en bois et métal, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée pour faciliter vos moments de partage en famille ou entre amis. La proximité des plages et des attractions locales fait de cet appartement un lieu de vie privilégié. Profitez du charme et de l'authenticité du vieux Cannes tout en bénéficiant de la modernité de cet espace exceptionnel. le rez-de-chaussée peut être utilisé à usage commercial et en location meublée, autorisée. Bureau, showroom, atelier, agence ect... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.

ROYAN LE CHAY - VILLA D' INSPIRATION LE CORBUSIER

ROYAN LE CHAY - VILLA D' INSPIRATION LE CORBUSIER À seulement 550 mètres de la plage, 950 mètres du centre-ville et des animations, cette villa emblématique, nichée dans le quartier recherché du Chay à Royan, séduit par son style unique inspiré des lignes modernistes de Le Corbusier et du mouvement Bauhaus. Baptisée California, cette demeure des années 50, conçue par l'architecte Louis Simon, conjugue esprit vintage et architecture avant-gardiste. Elle déploie environ 140m2 habitables sur trois niveaux, au sein d'un terrain de 325m2. Pilotis, volumes ouverts, terrasses multiples et jeux de lumière traduisent l'essence même du modernisme. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée sur pilotis donne le ton : une chambre avec salle d'eau, un garage fermé, une place de stationnement intérieur et l'accès à une grande cave en sous-sol de près de 50m2 viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière dessert un séjour en L ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec cellier attenant, des toilettes, et une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, des WC séparés, et s'ouvre également sur des balcons et terrasses, véritables prolongements de l'habitat vers l'extérieur. Double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques, chauffage individuel mixte bois et fuel : les prestations assurent confort et potentiel. Ce bien, qui a conservé l'esprit des années 50, s'adresse tant aux passionnés de design fifty's qu'aux amateurs de relooking architectural. Un lieu singulier, résolument tourné vers l'histoire de l'architecture et la douceur de vivre royannaise. DONT 4% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7600 et 10300. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS LES PINS

Architecture de bois revisitée pour ce chalet de type 3 d'environ 60 m2, installé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, dans un environnement naturel privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative d'environ 230 m2, ce bien entièrement rénové conjugue le charme authentique du bois au confort d'un intérieur contemporain. Les volumes ouverts, les finitions soignées et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, la pièce principale dévoile un bel espace de vie organisé autour d'un salon convivial, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Le plafond en bois et les poutres apparentes préservent l'identité du chalet, tandis que les revêtements clairs, les panneaux décoratifs et les équipements récents apportent une touche actuelle à l'ensemble. La cuisine, élégante et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements, d'un généreux plan de travail en bois et d'un aménagement pensé pour le quotidien. Elle communique naturellement avec le séjour et l'espace repas, favorisant une circulation fluide et une véritable convivialité. La partie nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, permettant d'accueillir une famille, un couple ou des invités. Une salle d'eau contemporaine, entièrement revêtue d'un élégant carrelage effet marbre noir, avec douche et WC, complète l'ensemble. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, la parcelle arborée offre un cadre paisible à l'abri des regards. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter des repas en plein air, des moments de détente et des longues journées d'été sous les pins. Un stationnement privatif ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle peut être acquise pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec une possibilité de crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé.Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement concernant l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, les établissements bancaires ne finançant généralement pas ce type de bien. Le financement de l'acquisition de la parcelle peut toutefois être envisagé selon le profil de l'acquéreur. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, renforçant progressivement la qualité et l'attractivité de son environnement.Un chalet chaleureux et soigneusement rénové, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre entre nature provençale et Méditerranée. Prix de vente FAI : 115 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 - RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 chambres, piscine, vue sur mer et vignes

Située dans une impasse, dans un secteur recherché de la Croix-Valmer, proche du vilLage et de la plage, cette maison de 1962 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Elle allie le charme de la maison traditionnelle et les prestations contemporaines. Édifiée sur deux niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec dressing invités et WC indépendant. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un accès direct à deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des extérieurs une grande partie de la saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un balcon privatif. Huisseries en aluminium neuves et à galandages. Climatisation réversible dans toutes les chambres. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace piscine qui a fait l'objet d'une rénovation cette année. Elle est entourée d'une élégante plage en bois et pierres, propice à la détente. La propriété dispose également de deux places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Votre agence GOLFE ESTATE, spécialisée sur le marché immobilier de la Croix-Valmer, reste à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD T3 GRANDE TERRASSE ET PARKING

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD Il est des appartements qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière. Celui-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes à pied du quartier Saint-Charles, du Golf de Biarritz et des plages, ce superbe appartement de 80 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant avec élégance le charme de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions créent une véritable sensation de bien-être. La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme et de son îlot central, véritable cœur de l'appartement où l'on aime cuisiner, recevoir et partager. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un intérieur aussi esthétique que fonctionnel, dans une ambiance chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse en bois de près de 50 m² constitue un véritable luxe en cœur de ville. Elle devient une pièce de vie supplémentaire où se succèdent petits-déjeuners au soleil, déjeuners entre amis et longues soirées d'été dans un environnement calme et confidentiel. L'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées, complétant un bien prêt à vivre, sans le moindre travaux. On aime particulièrement : • L'adresse, à quelques minutes des commerces de Saint-Charles et des plages. • La rénovation de grande qualité. • La cuisine avec son îlot central, conviviale et parfaitement équipée. • La superbe terrasse de près de 50 m², rare sur le secteur. • Le calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Un appartement confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre à Biarritz. www.georisques.gouv.fr

Maison à ossature bois de plain-pied - lumineuse - 4 pièces -

Manson Properties vous propose à la vente en exclusivité cette maison à ossature bois de plain-pied située sur la commune de Lanrodec. Cadre de vie idyllique à 12 minutes de Guingamp. Commerces et école maternelle à proximité. Les plages de Bréhec, des Godelins et Les Rosaires se situent à 25 minutes. Maison 4 pièces sur vide sanitaire, de 75 m² habitable avec jardin, le tout sur un terrain de 619m². Elle se compose d'un vaste salon / séjour / cuisine aménagée et équipée exposé plein SUD. Deux chambres, une salle d'eau avec WC. Cette maison, sous décennale 10 ans à la date de conformité, production d'eau chaude par le biais d'un ballon thermodynamique, est l'assurance d'un emménagement en toute sérénité. Taxes foncières : 40€. Chauffage : climatisation réversible. Assainissement individuel. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Duplex avec jardin privatif à quelques pas de la plage

À seulement quelques minutes à pied des plages et du coeur d'Argelès-sur-Mer, ce charmant duplex en rez-de-jardin prend place au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et village. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace salon. Les larges ouvertures prolongent l'intérieur vers une terrasse intimiste et un jardin privatif, véritable invitation à profiter de la douceur du climat méditerranéen. L'étage, desservi par un élégant escalier en bois qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble, accueille deux chambres ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Entièrement meublé et équipé avec soin, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son confort immédiat. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce duplex conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces et de la mer. CLASSE ÉNERGIE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Mathieu FABRE - +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.