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Villars sur Var//Maison 140 M² 5 Pièces

Dans le charmant village de Villars-sur-Var, Venez découvrir cette belle maison en copropriété de 140 m², répartie sur deux niveaux et parfaitement entretenue. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse et conviviale cuisine d'été de 23 m², idéale pour recevoir famille et amis. Au premier étage, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine, un coin salon (ancienne chambre pouvant être réaménagée selon vos besoins), une salle de bains avec WC, ainsi qu'une autre chambre. Aucun travaux à prévoir : cette maison est accueillante, ensoleillée et prête à vivre. Un bien plein de charme qui saura vous séduire à coup sûr ! Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

Menton Garavan - Studio parfaitement équipé avec Balcon - Cave

Votre agence vous propose à la vente à Menton secteur Garavan, au sein d'une résidence de grand standing en front de mer, sécurisée avec gardien. Appartement de type studio composé d'une entrée avec placard, séjour, coin cuisine indépendant, salle de douche avec water-closet. En excellent état général et parfaitement équipé : climatisation réversible, lit escamotable motorisé, store et volets électriques. Agréable balcon de 6 m² exposé Ouest, au calme, donnant sur la cour intérieure avec jardin et bassin d'agrément. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE VILLA AVEC PISCINE VUE GOLF SANS VIS A VIS AU DOMAI

Vente maison 6 pièces + appartement 2 pièces indépendant avec piscine sur le Golf de Valcros. Dans un secteur recherché du Domaine de Valcros, au-dessus du parcours de golf, sans vis à vis avec superbe vue dégagée, vous serez séduit par cette villa relookée dans un style plus contemporain. On accède à la maison par l'arrière et l'on découvre la cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon ouverts par baie vitrée et fenêtres en ouest. Une grande mezzanine surplombe la salle à manger qui ouvre sur une terrasse et l'escalier permettant d'accéder à la terrasse piscine. Une chambre, sa salle de douche et un WC séparé viennent compléter ce niveau Au niveau N-1: une suite parentale (avec salle de douche + WC et dressing) et une chambre. Avec accès indépendant vous trouverez un T2 i avec salon, cuisine, une chambre, une salle d'eau et une cave. Le T2 dispose d'une terrasse privative. La maison a été régulièrement entretenue et est équipée de climatisation réversible. En extérieur: une vaste terrasse entourant la piscine à débordement (équipée d'une pompe à chaleur), une pergola abrite un coin cuisine d'été. Ici vous pourrez vous prélasser sans vis à vis et au calme. On peut stationner 2 véhicules dans la propriété et il existe une place de stationnement à l'extérieur. Venez vite découvrir ce bien rapidement. Contactez nous au 06 76 54 04 03 ou au 06 70 14 34 84

Studio

Nouveauté en exclusivité : FRÉJUS CENTRE Studio rénové idéal investissement locatif Situé en plein coeur de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce studio rénové de 26 m2 représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif. Implanté au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée, d'un coin nuit distinct optimisant l'espace, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, véritable atout pour la location saisonnière ou annuelle sur le secteur. Une cave privative complète le bien, élément recherché en centre-ville pour le stockage. ? Emplacement central recherché ? Faibles charges de copropriété ? Bien rénové aucun travaux à prévoir ? Forte demande locative sur le secteur Idéal pour un premier achat sécurisé ou pour développer un patrimoine avec un bon potentiel de rentabilité. Prix : 99 000 euros frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - SAINT-AYGULF

Idéalement situé en plein centre-ville de St-Aygulf, tout en bénéficiant du calme absolu, ce superbe studio au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par son état impeccable et sa fonctionnalité. Parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, puis d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Un coin nuit bien agencé optimise l'espace de vie pour un confort optimal. Vous profiterez également d'une agréable loggia, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Climatisation installée pour un confort en toute saison. À proximité immédiate des commerces, plages et commodités, ce bien est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.

CRUSEILLES CENTRE 74350 Appartement 4 pièces de 81m², terrasse

CRUSEILLES CENTRE 74350 Appartement 4 pièces de 81m², terrasse 24 m² , cave 4 m² et garage fermé 14m² . Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80.96 m², construit en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Situé dans un immeuble en excellent état, cet appartement allie modernité et confort. dans une copropriété de qualité au centre de Cruseilles, vue dégagée, emplacement calme et sécurisé. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Un wc indépendant Un premier coin nuit avec hall deux chambres avec placard intégrée ,une salle de bain , un deuxième comprenant une suite parentale avec salle d'eau et wc . Visiophone, chauffage gaz indépendant . La terrasse de 24 m² est un véritable atout, idéale pour des moments de détente en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, volet électriques. Le chauffage au sol individuel garantit une température agréable toute l'année. En plus de ces atouts, l'appartement bénéficie d'une cave de 3.94 m² . Vous pourrez profiter de la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Les commodités sont nombreuses à proximité : plusieurs restaurants, médecins généralistes et un bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Des hôpitaux sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité , une visite s'impose ! Installez-vous dans une ambiance moderne située à proximité de toutes les commodités. 20 mn de la frontière Suisse, de Genève ou d'Annecy. Disponible de suite. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ngl 32 : Noel GAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)

AIX EN PROVENCE - MAISON REFAITE À NEUF - 190 M² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN - PISCINE

A quelques minutes du centre historique d'Aix-En-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale entièrement refaite à neuf en 2024, d'une surface d'environ 190 m², propose : - en rez-de-jardin : une entrée et une pièce de vie, dessinée autour d'une cheminée centrale qui lie tous les espaces. La cuisine américaine équipée, allie luxe, par ses matériaux tels que la pierre de Mareuil et Quartzite Taj Mahal, et fonctionnalité, grâce à ses nombreux rangements, et se voit complétée d'une arrière-cuisine. La salle à manger accueille un bel espace pour recevoir et le coin salon s'ouvre tout en luminosité sur l'espace extérieur. Ce premier plan est complété par un coin nuit avec deux chambres, une salle de douche et un bureau. - à l'étage, le palier dessert une première suite avec salle de douche attenante et une seconde, vaste d'environ 40 m², avec salle de bains avec double baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un dressing. Côté jardin, le terrain, aménagé et arboré, s'étend sur 700 m² et se découpe en plusieurs espaces, avec grande terrasse, piscine, boulodrome, chalet et aire de stationnement équipée de prise de recharge rapide. Autre atout considérable, la propriété bénéficie d'une domotique complète et centralisée, avec de nombreux équipements connectés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1451€ ~ 1964€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6352-TCA. - Appartement 4 pièces - Échirolles quartier de la commanderie

L'Office Immobilier de Échirolles vous présente à la vente en exclusivité un appartement 4 pièces lumineux, en très bon état, idéalement situé rue de la liberté, quartier de la commanderie à proximité des transports et commerces. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487879-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, dans un secteur calme, à quelques minutes à pied des commerces de proximité et des écoles. La gare d'Échirolles se situe à moins de 5 minutes en voiture. Description intérieure : Ce bien de 83 m² propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un grand balcon. Le chauffage inclus dans les charges est au gaz. Partie nuit : L'espace nuit compte trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont une qui peut facilement accueillir un coin bureau. Avantages extérieurs : Un grand balcon de 13 m², exposé plein sud offre une vue dégagée sur le château. La résidence propose également un grand jardin de copropriété calme, parfait pour les moments de détente en extérieur. Prestations complémentaires : La cave, pratique car située sur le palier, vient compléter ce bien pour un maximum de fonctionnalité au quotidien. Un parking de copropriété avec barrière sécurisée facilite le stationnement des résidents. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6352-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 120 € de charges annuelles de copropriété.

Studio mezzanine au dernier étage Vue mer et montagnes

Situé au dernier étage, cet appartement de 23.46 m2 plein de charme offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et ouvert sur des vues dégagées mer, montagnes, port et Fort Carré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les parquets en bois massif, les belles poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. La porte blindée assure confort et sécurité au quotidien. La pièce de vie bénéficie de deux belles fenêtres offrant une vue spectaculaire. La table à manger, idéalement placée face à la mer et aux montagnes, invite à profiter pleinement du panorama en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à l'espace. La salle de bains dispose également d'une vue dégagée, apportant lumière et agréable sensation d'espace. À l'étage, une mezzanine de 17.76 m2 intelligemment aménagée pour le coin nuit propose de nombreux rangements ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Un appartement rare, alliant vue exceptionnelle, charme de l'ancien et fonctionnalité, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

NICE GAIRAUT : Villa familiale de Caractère sur 1 645 m² de terrain plat. Située au cœur du secteur recherché de Gairaut, cette propriété lumineuse offre de beaux volumes et une proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux principaux plus un vaste sous-sol, la villa profite d'un ensoleillement optimal et d'un jardin plat aux dimensions généreuses, agrémenté d'une piscine. Rez-de-chaussée : Convivialité et Potentiel. Le niveau de vie a été conçu pour allier réception et vie quotidienne : Espace Réception : Un vaste salon de réception intégrant un coin TV cocooning, ouvert sur l'extérieur. Cœur de Maison : Une grande cuisine indépendante avec son espace salle à manger, idéale pour les repas en famille. Modularité : Une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied ou un studio indépendant (invités, bureau ou profession libérale). Étage : L'Espace Nuit La partie supérieure est dédiée au repos avec 3 chambres climatisées. Depuis cet étage, vous profitez d'une véritable vue mer. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace pour le confort de toute la famille. Extérieurs et Annexes Jardin et Loisirs : Un terrain plat de 1 645 m², une rareté sur les collines, offrant un espace de détente sécurisé autour de la piscine. Côté Nature : Une planche de culture a été aménagée pour créer votre propre potager, profitant de l'excellent ensoleillement du terrain. Stationnement : Un grand sous-sol permettant le stationnement de 3 véhicules. Emplacement et Mobilité Idéalement située à deux pas des commerces de proximité, la villa bénéficie d'une accessibilité optimale : vous rejoignez la ligne de tramway en seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers le centre de Nice. CLASSE ENERGIE : C.

Mas en Pierres au cœur d'une Oliveraie avec vue

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette propriété d'exception, offrant une vue panoramique imprenable sur la région et le village alentour. Nichée au cœur d'une ancienne oliveraie, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Cette rare opportunité s'étend sur environ 370 m², répartis sur deux bâtiments, le tout sur un vaste terrain de 19 474 m² joliment paysagé avec des oliviers , de diverses essences méditerranéennes, d'un joli puits et ancien bassin. La partie principale se compose d'un Mas en pierres, agrandi dans les années 80, d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un cellier, une buanderie, une cave à vins et un bureau. En rez-de-jardin, un spacieux séjour de 53 m² avec cheminée insert et une cuisine équipée ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un coin cuisine d'été. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres , dont trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Et d'une chambre principale accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse solarium. Les annexes comprennent un grand garage indépendant d'environ 184 m², surélevé d'un étage, deux cabanons en pierres et une piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel magnifique pour personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique !

Villa Vallauris 160 m² sur un terrain de 834m² avec piscine et dépendance

Votre agence LAFORET VALLAURIS GOLFE JUAN vous propose en CO-EXCLUSIVITE au coeur du quartier résidentiel recherché des Impiniers à Vallauris, cette villa contemporaine construite en 2017, d'une superficie de 160 m² sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 830 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, prolongé par une terrasse conviviale avec boulodrome. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires : l'une bénéficie d'une terrasse privative, l'autre d'un accès direct à la piscine. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un espace cave à vin. Atout rare : une dépendance indépendante comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à son accès privatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'essences méditerranéennes, propose différents espaces de détente : coin lecture face aux collines, espace piscine avec cuisine d'été? le tout à l'abri des regards pour profiter pleinement de moments privilégiés. Côté prestations, la villa dispose d'une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, avec plancher chauffant/rafraîchissant à l'étage et ventilo-convecteurs en rez-de-jardin. Enfin, deux places de stationnement couvertes avec borne de recharge électrique ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Pour réservez votre visite, appelez votre agence LAFORET IMMOBILIER VALLAURIS GOLFE JUAN 04 93 67 58 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente studio cabine 1 Pièce(s)

Résidence les Amarines : entièrement sécurisée avec accès direct a la plage du Grazel ! Ce beau studio cabine avec vue piscine situé au 1er et dernier étage sera idéal pour un pied a terre a Gruissan : * emplacement idéal ( au pied de la plage et proche des commerces et du port a pied) *5 couchages * coin cuisine équipée, *salle d eau rénovée *terrrasse *piscine chauffée *parking privé dans la résidence