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VAUX SUR MER, Superbe VILLA contemporaine

Située à Vaux-sur-Mer, proche du centre-ville et de la plage de Pontaillac, maison contemporaine construite en 2022, de 97m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 451 m². Entrée avec placard, belle pièce de vie traversante comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse avec store et sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un dégagement, trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau (baignoire et douche), un cellier, WC indépendants. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal, d'un jardin clos et paysagé offrant différents espaces de détente, avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Maison récente, aucun travaux à prévoir, environnement recherché à proximité des commerces et de l'océan, un bien clé en main aux prestations de qualité. (3.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris VIIe — Rue de Beaune — Un duplex de caractère signé Sara Skalli

Rue de Beaune, au cœur du quartier des antiquaires, à quelques pas de la rue du Bac, de ses commerces et de la Seine, ce duplex offre une rencontre singulière entre le charme de l'ancien et une écriture contemporaine. Situé aux cinquième et sixième étages d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement traversant de 136,04 m² Carrez a été entièrement repensé par l'architecte de renom Sara Skalli. Poutres d'origine, bois patinés, enduits minéraux et pierre naturelle composent un intérieur chaleureux, où chaque matière participe à l'équilibre de l'ensemble. À l'étage supérieur, les espaces de réception se déploient sous les poutres apparentes. Le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger forment un ensemble de plus de 40 m², prolongé par un espace bibliothèque et musique. La lumière traversante souligne les volumes et accompagne les différents moments de la journée. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. L'étage inférieur accueille une galerie desservant deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et une quatrième chambre ou un bureau. Entièrement climatisé et vendu meublé, l'appartement dispose également de deux caves. Une adresse recherchée de la rive gauche, au milieu des galeries et à proximité de Saint-Germain-des-Prés, pour un appartement dont la rénovation ultra premium révèle pleinement le caractère.

NICE SAINT-MAURICE 4/5 PIÈCES REZ-DE-JARDIN 10m² D'EXTERIEUR

Baisse de prix ! Dans le quartier résidentiel de Saint-Maurice, à proximité de Borriglione, Valrose et de toutes les commodités, découvrez ce véritable appartement familial en rez-de-jardin, traversant et particulièrement agréable à vivre. D'une superficie de 88m², il offre une distribution fonctionnelle avec 4 chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, seconde salle d'eau avec WC indépendant, cuisine séparée équipée. Son véritable atout : près de 120 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux immenses terrasses d'environ 40 m² et 50 m², offrant différentes possibilités d'aménagement : repas en extérieur, espace détente, jeux pour les enfants, jardin urbain. L'appartement est en bon état général, bénéficie de la climatisation et de double vitrage et d'un garage fermé inclus dans le prix. Un appartement rare par sa configuration et ses volumes extérieurs, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de chambres au calme et d'un véritable extérieur, tout en restant proche du centre-ville et de tous les accès. Les + : o 88 m² habitables o 4 chambres o Rez-de-jardin traversant o Environ 120 m² de terrasses o 2 salles d'eau 2 WC o Climatisation o Double vitrage o Garage fermé inclus o Quartier Saint-Maurice, proche Borriglione / Valrose Statut de copropriété nombre de lots : 46 lots dont 18 lots principaux Montant de la quote part de charges annuelles : 3.682 € DPE : C Estimation des coûts annuels du logement : entre 900 € et 1.600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA 249M2 VUE MER ENVIRONNEMENT SECURISE AU DOMAINE DU GOLF DE SAINTE MAXIME

Au coeur du Domaine du Golf de Sainte-Maxime, cette superbe villa en position dominante séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son panorama exceptionnel, offrant une vue dégagée sur les greens du golf jusqu'au golfe de Saint-Tropez. Entièrement rénovée, elle propose un cadre de vie élégant et contemporain. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour-salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement neuve, créant un ensemble convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Le niveau principal accueille quatre belles chambres en suite, tandis que le rez-de-jardin dispose d'un appartement indépendant offrant des chambres supplémentaires. Avec ses six chambres au total, la propriété se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, dans un confort préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement chauffée, agrémentée d'un jacuzzi, invite à la détente face à un panorama remarquable. Une propriété aux nombreux atouts, conjuguant emplacement privilégié, volumes, confort et vue exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 2000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.

Maison bohème chic entre forêt et océan

Située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, réputée pour être l'un des plus beaux villages de l'île, avec sa remarquable église, ses bâtisses anciennes en pierre de caractère et ses ruelles bordées de roses trémières, cette propriété s'inscrit dans un environnement privilégié, où authenticité et douceur de vivre composent un décor typiquement Oléronais. Nichée au fond d'une impasse discrète et insoupçonnée, au coeur d'un écrin de verdure dans un environnement boisé de la forêt domaniale, elle prend place sur une parcelle arborée de plus de 580 m2. À seulement 150 mètres de la plage, cette adresse rare invite à un quotidien rythmé par les marées, les baignades en famille, les promenades dans les pins et les apéritifs face aux magnifiques couchers de soleil de la côte ouest. Un lieu où l'on retrouve naturellement le plaisir des vacances, quelle que soit la saison. Implantée en fond de parcelle, la maison profite d'une belle mise en perspective sur le jardin et ses différentes plantations. Sa conception légèrement surélevée épouse avec élégance les courbes naturelles de la dune. Quelques marches, joliment intégrées au relief, accompagnent la découverte de cette maison à l'architecture singulière, et pleine de charme. Enveloppant la maison, une généreuse terrasse dessinée en U constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Sur la partie avant, un espace dinatoire et un salon d'été prennent place sous une voile d'ombrage. La position légèrement dominante offre une agréable vue plongeante sur la végétation, procurant une sensation d'intimité et de quiétude, comme dans un nid suspendu au-dessus du jardin. Dès les premières heures du jour, le regard se perd dans les feuillages et la nature environnante. À l'arrière, l'ambiance se fait plus confidentielle. Un petit salon extérieur et un barbecue maçonné composent un espace de réception intimiste, à l'abri des regards et de l'effervescence estivale. Un évier extérieur et une douche de retour de plage viennent naturellement compléter ces aménagements. Sur la parcelle, différents espaces de détente trouvent leur place sous les ombrages des arbres matures, invitant à installer transats et coins lecture pour savourer pleinement la douceur des journées insulaires. Dès l'entrée, la maison dévoile environ 57 m2 habitables, dont une pièce de vie de 28,5 m2 environ, qui séduit immédiatement par son volume et sa belle hauteur sous plafond d'environ 4,28 mètres. Cette verticalité apporte une agréable sensation d'espace et de respiration, tout en soulignant le caractère singulier de l'architecture. Le salon et l'espace dinatoire s'organisent autour d'une cuisine ouverte avec comptoir-bar, véritable invitation aux moments de partage. L'ensemble développe une atmosphère bohème chic, à la fois décontractée et soignée, où chaque espace et objets semble avoir été pensé pour recevoir famille et amis. En partie haute, une mezzanine ( non intégrée dans la surface habitable ) surplombe la pièce de vie et accueille un espace nuit d'appoint, profitant pleinement du volume sous toiture et renforçant la sensation de hauteur. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent harmonieusement les espaces intérieurs. L'architecture et les matériaux participent pleinement à l'identité de cette propriété. Bardages bois, sols en béton ciré et bois massif composent une atmosphère inspirée des cabanes emblématiques du Cap Ferret, entre esprit balnéaire, authenticité et élégance décontractée. Un charme naturel qui confère à la maison une véritable personnalité. Un garage en partie basse ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir trois à quatre véhicules viennent compléter harmonieusement les prestations de cette propriété. À noter : cette propriété au charme indéniable est proposée à la vente entièrement meublée, permettant ainsi d'en profiter dès les premiers instants. Une maison de bord de mer au charme singulier, où l'on v

NICE - PASTEUR - 3P dernier étage - 62 m² - terrasse + balcon 26 m²- garage - cave - ascenseur

Nice - Quartier Pasteur A seulement 15 min de la Promenade des Anglais et du centre-ville de Nice. Transports en commun (bus et tramway), établissements scolaires et hôpital pasteur à proximité immédiate. Dans une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement à vivre "comme une villa", impression d'être seul à l'étage (2 sur le palier), sans vis-à-vis, d'angle situé au dernier étage de l'immeuble. Cet appartement de type 3 pièces de 62 m² bénéficie d'une terrasse de 22 m² et d'un balcon de 4m² avec vue dégagée sur les collines niçoises. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité avec son exposition sud et ouest. Il se compose d'une entrée, un séjour/ salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, un dégagement avec une salle de douche et WC, et deux chambres avec placard dont une avec son balcon. Un garage en sous-sol et une cave sont inclus. -école maternelle: Jean Macé (260m) -école primaire: Jean Macé (260m) -collège: Simone Veil (1,4km) Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires à charge acquéreur inclus dans le prix de présentation Charges mensuelles 223€/mois Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE DE LA LIBERTÉ

Au coeur de Toulon, à proximité immédiate de la place de la Liberté, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 54m2, situé au sein d'un immeuble bourgeois de caractère récemment ravalé avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. Rénové avec soin et bénéficiant de prestations actuelles, cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie toulonnaise, avec les commerces, transports et commodités accessibles à pied. Un bien élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

VILLA CYRIA

GRAND LANCEMENT ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. A proximité : Fontenay-le-Fleury, Bois-d'Arcy et Guyancourt Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement (GPA) Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.

Villa 6 pièces Roquebrune Sur Argens 230,15 m2 sur 3217 m2 de terrain avec piscine

NOUVEAUTÉ ! Dans un quartier recherché et au calme sans vis-à-vis, villa 6 pièces d'environ 230 m2 sur 3217 m2 de terrain arboré et clos comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 61 m2 avec cheminée à insert et baies donnant sur grande terrasse plein sud avec pool house et cuisine d'été, une cuisine indépendante aménagée donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et porte fenêtre donnant sur jardin, une buanderie, une pièce de loisirs de 23 m2 avec mezzanine et des WC séparés. À l'étage, une suite parentale de 26 m2 avec salle de bains privative et dressing donnant sur un balcon plein sud avec belle vue, deux autres chambres dont une donnant sur le balcon et une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et des WC séparés. Climatisation dans toute la maison, piscine Diffazur avec terrasse autour, double abri voiture, arrosage automatique avec compteur vert, terrain de pétanque, portail automatique et nombreux stationnement possible sur le terrain. Possibilité de détachement parcellaire. Prix 990 000 € dont 3,99 % de frais d'agence inclus (Prix net vendeur 952 000 € + 38 000 € à la charge de l'acquéreur) Pour tous renseignements, contactez rapidement notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 2 pièces à Paris (75008) Avenue de Friedland

prestigieux quartier des Champs-Élysées, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 61 m², s'érige au 4ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille. L'accès à la propriété se fait aisément grâce à un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, cet espace baigné de lumière bénéficie d'une exposition ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et esthétique, se prolonge vers un séjour agrémenté de moulures raffinées et de parquets au sol, conférant un charme indéniable à l'ensemble. Le bien se compose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées, le tout en excellent état. Les prestations de sécurité de l'immeuble, comprenant un digicode, un interphone et un système de surveillance 24/24, ajoutent une touche de confort et de tranquillité d'esprit. Ce bien d'exception représente une opportunité rare dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie inégalé à Paris..

Appartement 4 pièce(s), NICE

L'entrée donne sur un couloir. Côté droite trois chambres avec une salle d'eau au bout du couloir. Côté gauche un grand salon avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse avec vue mer.

Jolie Seine

À Mantes-la-Jolie, avec COGEDIM ACCESS, devenez pour la 1ère fois propriétaire d'un appartement neuf. À deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez une résidence au cadre de vie privilégié, entre les berges de la Seine et le lac de Gassicourt. Des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, dans une architecture contemporaine aux lignes soignées. Commerces et écoles accessibles à pied, liaisons Transilien J et N, et arrivée du RER E en 2027 vers Paris et La Défense : un investissement patrimonial solide dans un quartier attractif et serein. Soyez parmi les premiers à vous renseigner. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 8/10 Rue Jean Hoët - 78200 - Mantes-la-Jolie - Du mardi au samedi, de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

LA CROIX VALMER PROCHE DE GIGARO PLAGES !

LA CROIX VALMER PLAGES dans lotissement au calme, à seulement 900m des plages.. Belle PROPRIETE RENOVEE SUD de 154m2 édifiée sur TERRAIN DE 1593M2.. Elle vous invite sur 02 niveaux avec hall d'entrée menant sur un séjour / salle à manger très lumineux, Cuisine aménagée et équipée donnant sur bel extérieur terrasse avec garde manger.. En enfilade 03 belles chambres avec salle de bains et toilettes. Etage : Chambre parentale donnant sur solarium, de nombreux placards, salle de douche et wc indépendant Une dépendance aménagée en une cinquième chambre avec douche et wc complète le tout. Pisicne avec pool-house et terrasses. Garage en rez-de-jardin. BELLE RENOVATION !