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Nice Fabron, propriété en pierre avec piscine sur plus de 2 200 m² de terrain

Sur le plateau de Fabron, cette propriété en pierre offre une configuration particulièrement intéressante pour qui recherche de l'espace et un vaste jardin tout en souhaitant rester à proximité du centre de Nice et du littoral. La villa développe environ 300 m² habitables, majoritairement organisés de plain pied, et prend place au cœur d'un terrain plat de plus de 2 200 m². Paysagé et planté d'essences méditerranéennes, celui ci constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. La maison bénéficie de volumes généreux et d'une importante lumière naturelle. Le double séjour avec cheminée forme le cœur des espaces de réception et s'ouvre sur un jardin d'hiver vitré, établissant une continuité naturelle avec le parc. Une cuisine spacieuse complète ces espaces de vie, pensés aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et invités. La partie nuit principale comprend trois suites disposant chacune de leur salle de bains privative. La propriété se distingue également par la présence de deux espaces complémentaires indépendants : un studio et un appartement. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette organisation permet d'accueillir famille ou invités dans des espaces distincts tout en conservant la proximité de la maison principale. À l'extérieur, les plus de 2 200 m² de terrain plat permettent de profiter d'un vaste environnement paysager. Les terrasses ensoleillées prolongent les espaces de réception tandis qu'une grande piscine s'intègre au cœur du jardin méditerranéen. Le sous sol apporte des surfaces fonctionnelles supplémentaires avec un vaste garage et de nombreux espaces de rangement. La situation sur le plateau de Fabron permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant connecté aux principales destinations de Nice. Le centre ville, la Promenade des Anglais, les plages et l'aéroport international Nice Côte d'Azur sont annoncés à quelques minutes de la propriété. Réunissant environ 300 m² habitables, trois suites, un studio indépendant, un appartement, plus de 2 200 m² de terrain plat et paysager, une grande piscine et un vaste garage, cette villa offre une combinaison recherchée entre espace, indépendance et proximité de la ville. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

VEFA - Apppartement T2 de 47m² côté SUD + Box inclus - Annecy

[Offre spéciale jusqu'au 30/11/2026 : profitez d'une remise sur le prix de vente !] À Annecy dans le secteur de Cran-Gevrier sur la route des creuses et à proximité du centre-ville et du lac, découvrez cet appartement neuf T2 de 46,98 m² situé au 1er étage sur 3 côté Sud. Cet résidence neuve se compose de quatre bâtiments à taille humaine regroupant 36 logements au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant, avec un jardin paysager commun. Livraison prévue : 4ème trimestre 2027 – Frais de notaire réduits. Composition du T2 présenté : entrée, séjour-cuisine de 22,42 m² donnant accès à un balcon de 12,88 m² exposé Sud, une chambre et une salle d'eau avec WC. Annexe incluse : un garage privatif en sous-sol sécurisé. Prestations : menuiseries double vitrage bois avec volets roulants motorisés, baies vitrées PVC ou aluminium, pompe à chaleur collective assurant chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire. Locaux à vélos sécurisés. Un emplacement idéal pour habiter ou investir à Annecy, à proximité des commerces, des transports et des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Prix du bien hors remise : 320 000 €. Programme au normes RE2020. Éligible : Accession Libre. LMNP non géré, Zone fiscale A. Jean Brun. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51 (hors annexes). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

Une maison de ville avec jardin et piscine

Dès que l'on franchit le portail, le charme opère. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette maison ancienne de 160 m2 se dévoile dans un environnement préservé, au coeur d'un quartier apprécié de Carpentras, à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces, des écoles et des services de proximité. Son emplacement constitue un véritable privilège : le calme d'une adresse confidentielle, tout en profitant pleinement des avantages de la vie en centre-ville. Le jardin, foisonnant de verdure, évoque l'atmosphère paisible et intime d'un jardin de curé. Aucun vis-à-vis, seulement les feuillages, les murs anciens et une succession de petits espaces ayant chacun leur ambiance et leur vocation. Sous la tonnelle végétalisée, la terrasse accueille un véritable salon extérieur, intime et ombragé. Une fontaine ancienne le jouxte directement et participe au charme du décor. Trois marches conduisent ensuite vers une partie légèrement surélevée du jardin où se niche un petit bassin à l'ancienne, aménagé comme une mini-piscine. Entouré de végétation et dominant légèrement le salon extérieur, il constitue un véritable refuge de fraîcheur, particulièrement agréable durant les journées d'été. La maison est répartie sur trois niveaux, dont 127,5 m2 correspondent aux deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et premier étage), retenus comme surface de référence dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, de toilettes indépendantes, d'un cellier ainsi que d'une magnifique cave authentique qui séduira les amateurs du charme de l'ancien. Le premier étage accueille aujourd'hui trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Selon les besoins de chacun, l'une des chambres pourra aisément être transformée en vaste dressing ou en espace dédié au télétravail. Le dernier niveau aménagé sous les toits complète harmonieusement l'ensemble. Il accueille aujourd'hui un espace nuit avec salle d'eau, toilettes et dressing, dans une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à ses volumes sous rampants. En raison de ses hauteurs variables, ce niveau n'est pas intégralement compris dans la surface habitable, mais il constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis, aménager une suite indépendante ou créer un cocon plus intime. Le bâti ancien, les murs épais, les volumes singuliers et les nombreux éléments de caractère confèrent à cette propriété une identité rare. La maison bénéficie également d'équipements récents, avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air installés en 2021, ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2025. Son diagnostic énergétique est classé D, avec un classement climatique B. Autre atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville : la propriété dispose d'un espace privatif permettant de stationner aisément deux véhicules devant la maison. Deux garages attenants, faisant partie intégrante de la vente, complètent cet ensemble particulièrement pratique au quotidien. Cette maison séduira les amateurs de lieux authentiques et de caractère, à la recherche d'un environnement préservé offrant à la fois le charme de l'ancien, la sérénité d'un jardin confidentiel et la proximité immédiate du centre historique de Carpentras. ?

Menton Gare routière 2 Pièces traversant

Votre agence immobilière propose à la transaction en EXCLUSIVITE à Menton, quartier Gare Routière, proche toutes commodités et centre ville, au 1er étage, un appartement (51,44m² hab LC) jouissant d'une double exposition et d'un balcon. De type 2 Pièces, il se compose de : entrée/dégagement, séjour, salle de bains, toilettes, chambre avec placard et cuisine. Vue dégagée ville et collines environnantes. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

COURSEGOULES Maison récente 3 pièces en position dominante

Située sur la commune de Coursegoules, dans un environnement naturel et paisible, cette maison récente de 2007 séduit par son cadre privilégié, sa position dominante et sa vue dégagée sur la nature environnante. D'une surface habitable d'environ 106 m2, cette maison 3 pièces offre des volumes généreux et une distribution confortable. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. La chambre principale profite également d'un balcon, idéal pour savourer pleinement le calme et l'environnement naturel. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre, ainsi que d'un garage de 25m2. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement, à quelques pas du charme authentique de Coursegoules, tout en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié. Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUGINS SAINT BASILE

Amateurs d'élégance, de raffinement et de sérénité, cette somptueuse villa saura contenter les plus exigeants. Sur un terrain plat et arboré de 2108 mètres carrés, vous serez séduits par cette villa au charme incontestable composée de 6 chambres dont 2 de plain pieds. Orientée plein sud, la terrasse couverte se prolonge sur le jardin et la piscine. A proximité, quelques commerces accessibles à pieds vous apportant un confort de vie exceptionnel. Un garage, un abri voitures et un grand parking pourront accueillir vos véhicules. Nous sommes à votre disposition pour organiser votre future visite.

LES ISSAMBRES PLAGE DE LA GAILLARDE ¦ MAISON PROVENÇALE 4

Les Issambres La Gaillarde ¦ Maison provençale vue mer, plein sud, plage à pied À quelques minutes à pied de la plage de la Gaillarde, l'une des plus belles et des plus prisées des Issambres, cette maison provençale bénéficie d'une situation rare : exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle embrasse d'un seul regard la Méditerranée et les collines du Var. Ce panorama change au fil des saisons, et on ne s'en lasse pas, depuis les pièces de vie comme depuis le bord de la piscine. Les Issambres réunissent ici le meilleur de la côte varoise : la mer à deux pas, une nature préservée et l'atmosphère paisible d'un village provençal, loin de l'agitation des grandes stations voisines. La plage de la Gaillarde, réputée pour ses eaux claires et son ambiance familiale, se rejoint tranquillement à pied. D'une belle superficie, la maison offre quatre chambres et deux salles de bains complètes avec WC. Cette distribution permet de recevoir une famille nombreuse ou des amis en toute indépendance. À l'extérieur, la piscine en béton habillée de mosaïque devient le coeur de la vie estivale, face à la mer et aux reliefs environnants. Construite en 1988 sur vide sanitaire total, la maison repose sur des bases saines, un atout appréciable dans le secteur. Habitable en l'état, elle demande toutefois un rafraîchissement général et une mise aux normes des installations, notamment l'électricité et le chauffage, pour offrir le confort d'aujourd'hui. C'est là toute son opportunité : un emplacement de premier ordre, une orientation idéale, une construction saine, et la liberté d'en faire une maison de caractère à la hauteur de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T3 lumineux proche Juan-les-Pins

Situé à proximité immédiate de Juan-les-Pins, des plages et de tous les commerces, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Composition : Grand séjour lumineux 2 chambres Cuisine à moderniser Salle de bains à moderniser Atouts : Double vitrage Climatisation dans le salon Possibilité de garage en supplément Appartement plein de potentiel, parfait pour un projet de modernisation personnalisée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la co-propriété. Charges annuelles: 1800€ Aucune procédure en cours. DPE: D Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS XII - Appartement avec un balcon

Rue de Bercy (M6 et M14) -- À deux pas du Parc de Bercy Dans un immeuble soigné et entretenu de 1989, avec gardienne, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3 pièces de 63,35 m² idéalement situé au 5e étage. Calme, lumineux et parfaitement agencé, il offre une séparation parfaite entre les espaces de vie et de nuit. Chauffage et eau chaude individuels. Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage avec volets roulants. DPE : C. Si nous devions retenir un seul de ses nombreux atouts : un balcon de 11,80 m², exposé sud-ouest entre ciel et arbres auquel donnent accès le séjour et les deux chambres. Un véritable espace de vie extérieur, ensoleillé, pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acheter un emplacement de parking en plus. Copropriété avec plusieurs locaux à vélos. Appelez-nous pour le visiter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 9e - Faubourg Montmartre, 3 chambres

A proximité de Notre-Dame-de-Lorette, appartement de 117.12 m² loi Carrez situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son étage élevé et ses nombreuses fenêtres. Une cave complète ce bien.

Propriété avec terrain et piscine

A 3 Minutes de Sisteron ,à 2 minutes entrée autoroute ,propriété (2002) offrant une surface habitable de 215 m2 +192 m2 de garage et dépendances,le tout sur 4287 m2 de terrain clos et arboré,agrémenté d'une belle piscine (10X5)comprenant : un hall d'entrée,une pièce de vie de 92 m2 avec cusine et coin repas ,salon avec cheminée (insert),un cellier,un bureau,une suite parentale avec dressing et salle de bains ,wc,ETAGE: un hall, 3 chambres ,une salle de bains et wc,en rez de jardin ,sous-sol de 192 m2 avec un atelier,un garage,une buanderie,une salle de billard,à voir absolument,une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!Contact:: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale Ciboure Bordagain Jardin Piscine

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, élégante maison familiale de 173m² au calme bénéficiant d'une vue sur les montagnes basques. Agréable jardin paysager d'environ 830m², la maison offre une exposition idéale au sud ainsi qu'une remarquable luminosité. Entrée, vaste pièce de réception agrémentée d'une cheminée, largement ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte donnant également sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, orienté vers les espaces extérieurs et la piscine, 2 suites parentales dotées d'une salle d'eau, une chambre composent l'espace nuit, des toilettes indépendantes. Grande buanderie aménagée avec de nombreux rangements. À l'abri des regards, le jardin et la terrasse offrent un cadre de vie propice à la détente et à la convivialité en toute intimité. Garage indépendant ainsi que deux emplacements de stationnement. Une adresse recherchée, entre mer et montagnes, pour une résidence familiale de caractère où élégance, confort et art de vivre se conjuguent au quotidien.

T2 en duplex, rue Sala / Bellecour

Lucas Jacquet vous présente en exclusivité ce T2 en duplex, situé dans la très recherchée rue Sala, entre Bellecour et Ainay. Au premier et unique étage de l'immeuble, l'appartement donne sur une cour intérieure : un vrai havre de calme en plein coeur de la Presqu'île. Entièrement repensé par un architecte, il marie le charme de l'ancien et un agencement contemporain. Son mur en pierres apparentes lui donne un caractère unique. Le premier niveau accueille une chambre dotée de rangements. Le second réunit un salon, une cuisine et une salle d'eau. À noter : le mur en pierre, qui fait tout le cachet du bien, est aussi source de déperdition thermique. Isoler le plafond et ce mur permettrait d'atteindre la classe E. Vendu libre de toute occupation. Surface : 24 m2 loi Carrez Charges de copropriété : 30 EUR/mois (360 EUR/an) Taxe foncière : 587 EUR/an Contact : Lucas Jacquet My Casa Immobilier 04 72 60 97 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr