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Antibes | Ponteil - Ilette

Située dans un emplacement privilégié au cœur d'Antibes, à seulement 150 mètres de la mer et à quelques pas du Vieil Antibes et de son port, cette charmante villa provençale de 115 m² séduit par son style soigné, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété exposée plein sud et soigneusement rénovée bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un véritable havre de tranquillité à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants. Au premier étage, les espaces de vie se composent d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'un bureau. Le salon et le bureau s'ouvrent sur une première terrasse, tandis que la cuisine et la salle à manger donnent accès à une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Le niveau inférieur accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC invité indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée semi-enterrée, d'une buanderie indépendante et d'une annexe polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou espace de rangement. La villa offre également un beau potentiel d'évolution grâce à une autorisation d'urbanisme accordée pour la fermeture de la terrasse existante et la création d'un niveau supplémentaire comprenant deux chambres, permettant de porter la surface habitable à environ 168 m² selon le projet autorisé. Enfin, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par trois places de parking extérieures privatives. Une propriété alliant charme provençal, élégance et fonctionnalité, dans un emplacement recherché à quelques pas de la Méditerranée.

PROCHE MOUGINS - VILLA DE CHARME - AU CALME

Située en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible à la limite de Mougins et de Mouans-Sartoux, cette élégante propriété en pierre du XIXème siècle, entièrement rénovée, développe environ 315 m² habitables sur un terrain clos et paysager d'environ 2 200 m², bénéficiant d'une vue dégagée. La villa comprend cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Les volumes généreux et le charme des éléments anciens harmonieusement associés à une rénovation soignée confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les extérieurs offrent un jardin soigneusement paysagé avec une piscine, un pool house et plusieurs espaces de stationnement, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de la vue dégagée. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des communes de Mougins et de Mouans-Sartoux. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Royal Mougins Golf Club, de la piscine des Campelières et du skate park municipal de Tournamy. Le centre de Mouans-Sartoux, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en quelques minutes, tout comme le vieux village de Mougins, réputé pour ses galeries d'art, ses ruelles pittoresques et sa gastronomie. Le prestigieux Moulin de Mougins, installé dans un authentique moulin du XVIème siècle, complète cet environnement privilégié entre patrimoine, nature et art de vivre. L'accès rapide aux principaux axes routiers permet enfin de rejoindre Cannes, Grasse et Sophia Antipolis avec facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

EXCLUSIVITÉ CANNES MONTFLEURY – ÉLÉGANT 3 PIÈCES DE 116 M² AVEC EXCEPTIONNELLE TERRASSE DE 130 M²

Dans le très recherché secteur de Cannes Montfleury, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes et des commerces, découvrez cet élégant 3p de 116 m², bénéficiant d'une terrasse d'angle de 130 m² et d'un environnement particulièrement paisible. Situé au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 12 copropriétaires, arboré d'un jardin de 2 500 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate du centre de Cannes. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements et se poursuit par un vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée de 5,20 m. La pièce de vie profite d'une vue dégagée sur la verdure, avec une agréable échappée sur la mer et le Suquet. Une cuisine indépendante complète cet espace de réception. La partie nuit se compose d'une grande suite de 26 m² avec dressing, d'une seconde chambre de 15 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements aménagés viennent compléter l'ensemble. Une troisième chambre peut facilement être recréée afin d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants. Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Est, le bien bénéficie d'une belle luminosité et permet de profiter pleinement de la vaste terrasse tout au long de la journée. Une grande cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec prise électrique renforcée pour véhicules électrique complètent ce bien. Un appartement rare par ses volumes, son extérieur exceptionnel, son calme et son emplacement recherché, offrant un cadre de vie privilégié à Cannes Montfleury. Charges de copropriété : 215 € / mois, eau froide comprise Taxe foncière : 2 250 € / an Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an

VALLAURIS - STUDIO - LOUE - IDEAL INVESTISSEMENT

Vallauris - Boulevard Jacques Ugo, à seulement quelques pas de la mairie et des commerces. Venez découvrir, dans une petite copropriété de 6 appartements, au 1er étage ce studio de 20 m², composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouvrant sur un balcon et une salle d'eau avec WC. Vendu loué, rénové avec de belles prestations et entièrement équipé. Actuellement loué 615€. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres à Nantes Canclaux - Mellinet, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T3 à Nantes, dans le quartier prisé de Canclaux - Mellinet. Ce bien immobilier, construit en 1992, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 24 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans un quartier urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 56 €, en plus d'un loyer de 681,84 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'École Atlantique de Commerce est également à moins de 500 mètres. Le bail actuel se termine le 28 août 2028, vous permettant de planifier votre projet d'investissement en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ANTIBES – FONTMERLE | UN 3 PIÈCES AVEC UN BEL ESPACE EXTÉRIEUR

Au cœur du secteur de Fontmerle à Antibes, découvrez cet appartement de 65 m² en rez-de-jardin, qui offre un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement appréciable. Dès les beaux jours, vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 40 m², idéale pour aménager un espace lounge, partager des repas en famille ou recevoir vos amis. Un véritable prolongement de l'appartement qui apporte une dimension supplémentaire à votre quotidien. Côté intérieur, le bien propose un séjour, une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, deux chambres et une salle de bains. Des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. L'appartement présente aujourd'hui une belle opportunité de rénovation pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un intérieur à leur goût et valoriser pleinement son potentiel. Autre avantage : la résidence dispose d'une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Sa situation à proximité des commodités, son rez-de-jardin et sa généreuse terrasse en font un bien à découvrir pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Stephane LUKITCH +33686544580

PROGRAMME NEUF CAP D'AIL

Nous sommes ravis de vous présenter Résidence Côme, une nouvelle opportunité d'investissement offrant une expérience de vie exceptionnelle avec vue sur la mer. Située au cœur de Cap-d'Ail, Résidence Côme se distingue par son architecture moderne et élégante, ses matériaux de qualité supérieure et ses espaces de vie conçus pour le confort et la sérénité. Ce programme exclusif comprend 10 appartements spacieux et 300 m² de bureaux, entre mer et montagne, avec de généreux espaces extérieurs qui subliment l'art de vivre méditerranéen. Cette résidence contemporaine et sécurisée bénéficie d'un emplacement idéal au centre de Cap-d'Ail, aux portes de la Principauté de Monaco et à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

PARIS 15 - SQUARE DUPLEIX/CHAMP DE MARS - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - PARKING

Quartier Dupleix, Paris 15ème. Au 6ème étage d'une résidence contemporaine, appartement familial de 104 m² offrant 4 pièces, dont 3 chambres. Le séjour d'angle, exposé sud-est et sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée, et la suite parentale offre un aperçu sur la tour Eiffel. L'immeuble, construit en 1996 dans le cadre de l'aménagement du secteur Dupleix, est desservi par un ascenseur et dispose d'un gardien. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Elle comprend des jardins, accessibles aux résidents. L'entrée, dotée d'un dressing, distribue les espaces de jour et de nuit. Elle ouvre sur le séjour d'angle, lumineux grâce à sa double exposition. La cuisine équipée, semi-ouverte, communique directement avec la pièce de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale de 20 m², avec sa salle de douche, ainsi que deux chambres. Celles-ci partagent une salle de bains. Une buanderie complète l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien. Le plan est fonctionnel et optimisé, et l'appartement profite d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Le quartier allie vie résidentielle et commerces de proximité. Le marché de Grenelle se tient le mercredi et le dimanche matin. La rue du Commerce, artère commerçante depuis le XIXe siècle, réunit boutiques, commerces de bouche, cafés et restaurants. Le square Dupleix et le Champ de Mars offrent des espaces verts à proximité. L'arrondissement dispose d'une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Le métro Dupleix (ligne 6) est à 3 minutes à pied, La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 5 minutes et le RER C Champ de Mars – Tour Eiffel à 8 minutes. En complément, l'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking en supplément, accessibles directement par l'ascenseur. Proposé par BARNES Champ de Mars. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

EXCLUSIVITE - ANNECY NORD - PRINGY - Maison familliale

Maison familiale des années 70 au calme - Beaux volumes - 313 m² au sol - 6 chambres - Terrain de 1 200 m² piscinable EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette spacieuse maison individuelle des années 70, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 100 mètres des écoles et 50 mètres d'un arrêt de bus. Avec ses 313 m² de surface totale au sol (dont 160 m² loi Carrez), ses six chambres et ses généreux espaces de vie, cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de proximité avec les commodités. Au premier niveau : de beaux espaces de vie lumineux - Un vaste séjour double, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une grande baie vitrée et de portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant, avec une agréable vue dégagée sur le jardin. - Une cuisine dînatoire indépendante, lumineuse grâce à sa double exposition, disposant également d'un accès direct au balcon. - Trois chambres, toutes dotées de parquet. - Des toilettes indépendantes avec lave-mains. - Une salle de bains Au deuxième niveau : un espace nuit supplémentaire - Trois grandes chambres supplémentaires, également équipées de parquet. - Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. - La possibilité d'aménager une troisième salle d'eau selon les besoins de la famille. Un sous-sol complet aux multiples possibilités Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ce niveau comprend : - Une grande pièce de plus de 40 m², bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant de plain-pied sur le jardin. Un espace idéal pour imaginer une salle de jeux, un bureau, une activité professionnelle ou encore un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. - Deux garages, plusieurs caves et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Un extérieur verdoyant et préservé La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², agrémentée d'arbres fruitiers et offrant la possibilité d'aménager une piscine. À l'abri des nuisances sonores, le jardin constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Une grande cour goudronnée permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. Prestations et potentiel De construction traditionnelle, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Une situation idéale aux portes d'Annecy Située à moins de 12 minutes du centre d'Annecy, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, ainsi que du collège et des commerces de Pringy. La gare ferroviaire de Pringy et l'accès rapide aux principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens, notamment en direction du bassin genevois. Une maison familiale pleine de potentiel, réunissant espace, luminosité, tranquillité et proximité des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Jo VALETTE - VALLAT Immobilier Annecy au 06 72 81 55 51 (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à Eze - Récemment Rénové - Piscine - Proche Mer

A seulement quelques pas des plages à Eze-bord-de-mer, dans une copropriété avec piscine, véritable coin de paradis pour cet appartement-villa indépendant luxueusement rénové entièrement ouvert sur de belles terrasses parfaitement aménagées avec cuisine d'été. Ce charmant appartement entièrement climatisé comprend, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres chacune avec salle douche/WC attenante et dressing. Parking pour plusieurs véhicules. Un vrai coup de cœur! Surface totale 105 m² Surface Loi Carrez 77.19 m²

Boulogne – Silly Gallieni - Appartement familial dernier étage 5 chambres de 148 m2 avec grande terrasse / balcons

Au douzième et dernier étage d'un immeuble, à quelques minutes à pied du centre commercial Les Passages et du métro Billancourt, cet appartement familial de 148 m² bénéficie d'un calme absolu, de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, la vaste pièce de réception s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit se compose de cinq chambres réparties en deux espaces distincts. Le premier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second accueille une chambre parentale avec balcon filant, une cinquième chambre avec terrasse privative de 8 m², un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains et un WC séparé. L'ensemble bénéficie de remarquables espaces extérieurs, comprenant une terrasse aménagée de 65 m² exposée plein Ouest, deux terrasses supplémentaires de 8 m² chacune et un balcon de 6 m², offrant des vues dégagées dans un environnement particulièrement calme. Deux grands emplacements de parking et deux caves complètent ce bien rare. Situé dans le quartier Silly-Gallieni, au cœur de Boulogne-Billancourt, ce bien profite d'un environnement à la fois résidentiel et vivant. Le métro Billancourt (ligne 9) et la station Marcel Sembat permettent de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Les familles apprécieront la proximité des écoles du quartier, du lycée Jacques Prévert et du conservatoire à rayonnement régional. Au quotidien, le centre commercial Les Passages, le marché de Billancourt, les commerces de bouche, boutiques et restaurants assurent un quotidien des plus pratiques. Côté loisirs, la piscine municipale, le parc de Billancourt et ses 7 hectares, les berges de Seine, l'île Seguin et La Seine Musicale offrent de belles respirations. Enfin, l'hôtel de ville signé Tony Garnier et le Musée des Années 30 rappellent le riche héritage architectural de l'entre-deux-guerres qui fait le charme de Boulogne-Billancourt. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 570 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2450€ ~ 3330€

vente appartement - 5 pièce(s)

Exclusivité CVMI. En étage élevé d'un superbe immeuble d'angle en pierre de taille Belle Epoque mêlant structure haussmannienne et ornementation Art Nouveau construit en 1905 par Eugène Chifflot (architecte primé au concours de facades de la ville de Paris pour une facade d'architecture admirable mettant en valeur la pierre, la courbe et le décor sculpté), appartement très élégant de 154m2 dans lequel a habité l'architecte à l'époque. Superbe hauteur sous plafond de 3,2m, parquet en chêne en point de Hongrie, moulures, cheminées, plafond à caissons dans la salle à manger, bibliothèque dans le hall d'entrée, peintures dans les encadrements de portes, carreaux de ciment dans la cuisine... Une vaste entrée dessert le salon et la salle à manger. La cuisine est lumineuse et bénéficie d'une office et d'une arrière cuisine et buanderie. Une très grande chambre et une salle de bain. Une seconde chambre en arrondi. Ascenseur, entrée avec double code, concierge. Une cave complète ce bien. Quartier Notre Dames des Champs très agréable à vivre, le jardin du Luxembourg à quelques pas. Boulangerie, commerces de bouche, marché et métro à moins d'une minute. Ref: A329 Contre Vents et Marées Immobilier 06 49 31 11 24