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MAISON FACE A LA FORET

Dans un bel environnement naturel rare et présevé, à dix minutes des plages et d'Hossegor, cette maison des années 70 offre une belle capacité d'accueil et plusieurs possibilités d'extension sur une parcelle de plus de 4500 m2. Exposée sud, elle se compose de deux entrées, séjour avec cheminée, cuisine, cinq chambres dont une suite complète avec salle de bains et dressing, deux salles d'eau, chaufferie/buanderie et garage. En surfaces annexes, terrasse partiellement couverte, espace piscine à l'abri des regards, une confortable cabane aménagée dans les arbres avec sa terrasse et son spa, et une dépendance. Présenté par Terres & Océan Immobilier, mandat no1882, Monsieur Serge Pilke +33(0)6 61 17 69 41. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

EXCLUSIVITÉ TROIS-PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ

Dans un secteur particulièrement recherché de Beaulieu-sur-Mer, au calme absolu, découvrez ce bel appartement trois-pièces de 60 m², situé au sein d'une petite copropriété intimiste. Il bénéficie d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin privatif de 70 m², offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant tranquillité, espaces extérieurs et confort au quotidien. Frais d'agence à la charge du vendeur

Terrain constructible Roquebrune Sur Argens 694 m2

NOUVEAUTÉ ! Dans un quartier recherché, terrain plat constructible et hors lotissement de 694 m2 avec une emprise au sol de 30%. Libre de constructeur, non viabilisé. PRIX 274 000 € HAI dont 3,98 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 263 500 € + 10 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ferme provençale réhabilitée entre mer et campagne.

Ferme provençale réhabilitée entre mer et campagne. Nichée sur les hauteurs de Sanary-sur-Mer, dans le quartier recherché de La Piole, cette ancienne ferme provençale du début du XXe siècle déploie environ 220 m² habitables sur un vaste terrain bucolique de 5 300 m². Cette propriété de charme séduit par son cadre pagnolesque, ses beaux volumes, ses trois chambres de plain-pied et son appartement indépendant. Les espaces intérieurs révèlent une atmosphère chaleureuse où l'authenticité d'époque dialogue avec la clarté. Le séjour convivial communique avec une vaste cuisine séparée aux ouvertures cintrées, prolongée par une élégante verrière d'esprit atelier, baignée de lumière naturelle. La vie de plain-pied s'organise autour de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale complétée d'une salle d'eau de caractère. À l'étage, un appartement autonome de 40 m² permet de recevoir aisément ou d'aménager un espace de travail en toute quiétude. À l'extérieur, le grand parc s'étire en restanques traditionnelles plantées d'essences régionales. Une belle piscine invite à la détente en toute intimité, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement complètent les aménagements. L'ensemble s'épanouit au coeur de l'environnement résidentiel paisible de La Piole, recréant une agréable sensation de campagne à seulement cinq minutes de la ville. Alliant le cachet d'une bâtisse historique, des volumes modulables et un cadre naturel préservé à flanc de colline, cette demeure singulière affirme un caractère atypique rare sur le marché immobilier sanaryen. CLASSE ENERGIE : D 203/ CLASSE CLIMAT : D 44 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4710 et 6450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

Appartement T4 de Standing - Bidart - Copropriété intimiste-

Appartement neuf T4 dans une résidence de standing située à Bidart :131, 66m2 avec terrasse (43 m2) et Balcon en R+1 orienté sud Découvrez cette charmante résidence de deux étages qui allie confort moderne et esthétique basque. Composée de 20 logements individuels la résidence de très bon standing est située sur un axe stratégique de Bidart. À seulement 8 minutes à pied de la plage et 7 minutes du bourg, vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare, à l'autoroute et à l'Espagne. Un arrêt de bus situé devant la résidence permet de rejoindre facilement Saint-Jean-de-Luz et Bayonne. Construite selon les normes RT 2012, la résidence se différencie par son respect de l'environnement et ses prestations haut de gamme : huisseries en aluminium, pompe à chaleur, WC suspendus, et un local dédié aux surfeurs et cyclistes. Chaque appartement offre de beaux espaces sublimés par un architecte d'interieur et dispose d'extérieurs avec balcon, jardin et terrasse, ainsi que de places de parking électrifiées, intérieures et aériennes. Les appartements seront livrés le deuxiéme trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité unique, notamment pour les appartements en rez-de-chaussée qui disposent tous d'un jardin et d'une terrasse sans vis à vis. DPE vierges. Eligible prêt à taux 0. Prix direct promoteur, pas de supplément. L`Agentzia vous accompagne sans coût supplémentaire tout au long de votre projet d'achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Plans sur demande. Attention derniers lots disponibles.

Appartement T3 de 55 m2 près du centre-ville

En Exclusivité ! À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement agréable, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m2, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée offrant une vue dégagée. Il se compose d'un lumineux séjour s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un espace de détente en toute saison, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Des places de stationnement libres ainsi qu'une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder !

ROOTOP CASTRIES T4 VUE PARC 121 M² + 53 M² DE TERRASSE

A l'entrée du village de Castries, Magnifique T4 en rooftop VUE PARC Découvrez cet appartement traversant composé de 4 pièces comprenant un agencement fonctionnel d'environ 121 m² prolongé par 53 m² d'extérieur traversant orienté Sud. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste dans un cadre verdoyant et paisible au sud de Castries. Avec sa terrasse panoramique, il offre un espace extérieur propice au moments de détente et de réception. Conçu pour un confort optimal, cet appartement lumineux se distingue par ses prestations haut de gamme: Séjour spacieux avec climatisation réversible gainable trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec lumière naturelle. Finitions raffinées avec carrelage grand format, peinture haut de gamme et équipements modernes Le rooftop bénéficie d'une vue dégagée et propose un espace unique pour profiter du climat méditerranéen. Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 15 minutes de Montpellier, elle offre une qualité de vie inégalée. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite personnalisée avec des vues dégagées sur le château de Castries. Prestations et agencement sur mesure en fonction de vos envies. Claire ECHARD - PRESTIGE IMMO NEUF : 06 03 03 88 51

Appartement 4 pièces à vendre à Carry-le-Rouet - Rare sur le marché

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence la Côte immo Côte Bleue vous présente ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 92 m², situé en rez-de-chaussée en plein coeur du centre ville de Carry-le-Rouet. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et agréable avec une exposition Est de la pièce de vie d'environ 43 m². Il comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude par un ballon électrique. L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, des volets roulants électriques, et un assainissement tout à l'égout. Vous profiterez également d'une terrasse de 11 m² et d'un terrain de 200 m². Deux garages fermés complètent ce bien. Situé à proximité des écoles maternelle et primaire Simone Thoulouze, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies et services de santé, cet appartement est idéal pour une vie de famille paisible. 660 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VENTE MAISON 5 PIECES LECQUES

AkOR IMMOBILIER vous propose cette maison de village offrant 128 m2 habitables environ à Lecques, village pittoresque et recherché proche de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, Cette ancienne école réhabilitée en grande maison familiale dispose de spacieux volumes. Au rez de chaussée : une véranda, une entrée, un salon/séjour, une cuisine et une chambre. A l'étage : 3 chambres, une belle salle de bains et WC. Au sous-sol, une cave à vin. Pompe à chaleur neuve. Située en position dominante, au calme et exposée est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le Vidourle. Proche d'un joli coin de baignade. Aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'Or, superbe 3 pièce rénové et climatisé avec terrasse, cave et parking

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Situé en plein coeur du Carré d'Or, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la mer, au troisième étage d'une immeuble de standing, spacieux 3 pièces entièrement rénové et climatisé de 103 m² traversant, exposé Est-Ouest, bénéficiant de deux terrasses ensoleillée. L'entrée dessert le séjour et la cuisine, tous deux ouverts sur la terrasse Ouest. Un dégagement avec de nombreux placards permet d'accéder à la partie nuit, composée de deux grandes chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur les terrasses, une salle de bains/WC, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave et une grande place de parking en sus complètent ce bien. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

Lecci - à 10 minutes de porto-vecchio - charmante maison 3 chambres avec jardin privatif lecci - secteur la croix - maison 3 chambres avec jardin privatif idéalement située sur la commune de lecci, à une dizaine de minutes de porto-vecchio et à proximité des magnifiques plages de saint-cyprien et de pinarello, cette charmante maison de 88 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre en corse-du-sud. Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, elle séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer à l'année que des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à vivre.88 m² habitables - 4 pièces - 3 chambres - 420 000 € à lecci, à quelques minutes seulement de porto-vecchio, découvrez cette agréable maison où confort, luminosité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant un espace salon convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, un petit jardin privatif entièrement clôturé vous invite à profiter pleinement des belles journées corses. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace intime sera parfait pour vos déjeuners en plein air, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Sa situation en deuxième ligne lui confère également une appréciable tranquillité. Une maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! Les sols ont été récemment rénovés, l'installation électrique a été remise aux normes en 2023 et une climatisation réversible équipe le séjour. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en corse ou un investissement patrimonial, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur recherché de lecci. Une adresse agréable, un intérieur soigné, un extérieur intimiste et la proximité de porto-vecchio : autant d'atouts pour profiter pleinement de l'art de vivre en corse-du-sud. Prix de vente : 420 000 € - honoraires inclus pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine medina - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de manosque sous le n°488492091 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

LE DOMAINE SIGNATURE - Propriété de 202m² - Terrain - Dépendance de 112 m²- 13260 Cassis

LLINARES IMMOBILIER – PÔLE PRESTIGE vous propose : LE DOMAINE SIGNATURE Dans un cadre naturel préservé, au cœur du vignoble cassidain, cette propriété prend place sur un domaine privé de plus de 2 hectares, offrant un cadre privilégié. La propriété accueille une villa contemporaine de plain-pied de 202m² habitables, dont l'architecture épurée et les lignes élégantes s'intègrent harmonieusement dans ce paysage viticole. Dès l'entrée, une pièce de réception de plus de 100m² révèle des volumes remarquables. Baigné de lumière, cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, dans une composition pensée pour recevoir et profiter pleinement des lieux. La partie nuit accueille une suite parentale de plus de 40m², comprenant dressing, baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le domaine révèle également un potentiel patrimonial supplémentaire avec un second bâtiment à réhabiliter, pour lequel un permis de construire a été déposé en vue de créer une surface de 112m². Une perspective permettant d'imaginer une résidence secondaire indépendante, une maison d'invités ou un espace dédié à des usages privés. Une adresse confidentielle à Cassis, où architecture contemporaine, étendue du domaine et potentiel de développement composent un patrimoine singulier. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 892€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 710€ et 1 100€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Domaine signature - Propriété de 202m² - Terrain - Dépendance de 112 m²- 13260 Cassis

Proche tramway au calme ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité des transports, commerces et supermarché, accès rocade est en 5 minutes. A 10 km de la Métropole, la commune profite du rayonnement de Lyon et est très dynamique grâce à son nouveau pole sportif. Venez découvrir ce 4 pièces bien pensé exposé Ouest, avec un beau séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon confortable. Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (sous conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Garage en supplément à partir de 17.900€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23