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Maison 5 pièces - Plain pied - Andernos Les Bains

À deux pas du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison en ossature bois, alliant confort, qualité de construction et prestations haut de gamme, implantée sur un terrain arboré et clos de 903 m². Dès l'entrée, un porche puis un hall d'entrée de 5,43 m² avec placard donnent le ton : chaleureux et soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un petit salon de 12,09 m² baigné de lumière grâce à sa belle verrière, prolongé par un vaste séjour-salon de 35,59 m² organisé autour d'une cheminée centrale, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte de 17,10 m², entièrement équipée et de très belle qualité, s'ouvre naturellement sur les pièces de vie. Un cellier de 7,89 m², une salle d'eau de 5,67 m² et un wc indépendant de 1,85 m² complètent cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre : Deux chambres de 11,50 m² avec placard intégré Une troisième chambre de 11,04 m² avec placard intégré Une grande suite parentale climatisée comprenant un dressing de 9,93 m², une salle d'eau privative de 4,58 m² et un espace nuit de 14 m² Un garage attenant de 19,29 m² et un abri voiture complètent l'ensemble. La toiture est équipée de 40 panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, un atout non négligeable pour la maîtrise des charges. Le terrain de 903 m² a été aménagé avec un soin particulier pour profiter pleinement de la vie en extérieur : Une piscine 8x4 chauffée, traitée au sel Une grande terrasse en bois d'environ 130 m² Un sauna finlandais 4 places Une dépendance aménagée d'environ 40 m², idéale pour la location saisonnière Un atelier et une cave à vin semi-enterrée attenants à la dépendance Une serre avec fondation Un local piscine en bois Un espace bar en bois, parfait pour recevoir Cette propriété allie qualité de construction, confort moderne, autonomie énergétique et un potentiel locatif intéressant grâce à sa dépendance indépendante. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07 81 69 99 64. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 926 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 17 04 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

lumineux 3 pièces (quartier les combes), proche de Sophia, s

Dans une résidence récente (2017), à proximité des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis, découvrez cet appartement d'angle traversant de 72 m2, situé à l'avant-dernier étage (quartier les combes). Le séjour lumineux, exposé plein Sud, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 24 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du calme et des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement intégrés, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Climatisation et thermoblock par pompe à chaleur inclus dans les charges. Un grand garage avec espace de rangement complète ce bien. De très belles prestations pour cet appartement offrant un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE BASTIDE A L'ATMOSPHERE D'AUTREFOIS

Situé au coeur d'un des plus anciens et romantiques quartiers de Spéracèdes, Authentique Mas du XVIIIème proposant de superbes volumes. L'ensemble est traité avec des matériaux anciens (vieux feuillets, tomettes anciennes, parquets...) d'une surface habitable totale de 285 m2 autour de 7/8 pièces principales et se complète par une maison d'amis indépendante (studio). L'ensemble s'ouvre sur un exceptionnel parc paysager de 7592 m2 où se conjuguent de multiples essences méditerranéennes. Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Annexes : Double garage, piscine chauffée, spacieuses terrasses, chaufferie, remise. Environnement de tout premier ordre et confidentiel. Propriété coup de coeur et évolutive... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec grande dépendance et deux garages - Vaux-sur-Mer

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'habitation développe 343 m2 dont 163 m2 habitables et séduit par son potentiel d'évolution. Elle offre une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un projet patrimonial, avec de nombreuses dépendances et surfaces annexes valorisables. Le bien se distingue par la diversité de ses volumes, offrant une véritable qualité de vie et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour central chaleureux et convivial avec cheminée non fonctionnelle mais pouvant être utilisée si gainée, une cuisine, un salon avec rangements et puits, donnant sur une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dégagement avec placard distribue deux chambres et un second WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau et quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités et un rangement. Un grenier aménageable d'environ 90 m2 offre un potentiel d'extension remarquable, il communique avec la partie principale. Les dépendances complètent l'ensemble avec un chai d'environ 90 m2 en terre battue, conservant ses cuves à vin et son pressoir, communiquant avec le grenier, ainsi qu'une dépendance comprenant deux garages de 51 m2 et 48 m2, apportant de véritables volumes de stockage et de stationnement.Le tout sur un terrain de 819 m2. Prix 491100 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 21100 EUR (470000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Place de Gaulle - Sublime Appartement T3 rénové

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond, mettant en valeur le charme de l'ancien associé à des prestations contemporaines. La rénovation complète a été réalisée par des professionnels, avec une attention particulière portée aux finitions et au confort. Le séjour bénéficie d'une atmosphère lumineuse et chaleureuse, sublimée par un parquet de qualité. La cuisine, semi-équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond aux standards actuels. La salle d'eau offre un confort optimal au quotidien. Cet appartement est proposé entièrement meublé et décoré avec soin par un home-stager. Le mobilier et la décoration ont été pensés pour créer une ambiance élégante et cohérente, permettant une installation immédiate ou un projet de location clé en main. L'acquisition du mobilier et de la décoration est possible en supplément, selon les souhaits de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements sont également disponibles à la vente, avec des typologies et surfaces variées, pour des prix allant de 280 000 € à 575 000 €. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES - NICE PASTEUR

STE ROSALIE / PASTEUR - Dans un immeuble gardienné bien entretenu, au 5ème étage avec ascenseur, 3 pièces de 68m² climatisé, vaste séjour avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une terrasse Ouest de 7m² (dont une partie plus profonde pour mettre une table pour 4 à 6 personnes) sans aucun vis-à-vis. Parking en sous-sol en location (100€/mois) Deux chambres confortables (plus de 11m²) avec placards, salle de douche et WC indépendant. Double vitrage neuf de dernière génération (isolation phonique et thermique). Tram L1 : 10mn Palais des Expositions Bus : lignes 18 et 35 MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble : 22 - charges annuelles : 1850€ (eau froide, gardien, entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison basque au bourg

Belle maison basque au calme, située dans le bourg d'Urrugne, sur une parcelle d'environ 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour, cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout donne sur une terrasse et un jardin piscinable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand sous-sol complète le bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre La Crèche

À La Crèche, découvrez cette maison de caractère implantée sur une parcelle en cours de division, pour un terrain final d'environ 1200 m². La maison développe 159 m² habitables et propose 4 chambres, offrant un beau volume pour un projet familial. Un grenier exploitable de 45 m² habitables laisse entrevoir un fort potentiel d'extension. Le bien comprend également une grange de 96 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Belle opportunité pour les amateurs de pierre et de caractère, avec jardin planté (saule pleureur, haies) et dépendances. Un vrai projet de rénovation à fort potentiel, dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANGLET CHIBERTA PROCHE OCÉAN - APPT T3 AVEC TERRASSE

Situé aux portes du Golf de Chiberta & des Tennis et à deux pas de l'océan dans une résidence sécurisée avec jardin arboré et piscine au calme. Idéal pour amateurs de golf. Appartement de type T3 en rez chaussée comprenant une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour avec accès terrasse exposée Sud, une suite complète, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau wc. Une cave, une place de parking aérienne privée complètent ce véritable joli havre de paix. Pas de procédure en cours. 19 lots d'habitations...caves, garages & parkings extérieurs (80 en tout) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 540 000 € Honoraires agence : 18 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 558 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

Maison 11 pièces pour Colocation

Opportunité patrimoniale: Nous vous proposons cet investissement locatif, loyer mensuel 5240 €, idéalement placée à Bordeaux St Genès, et composé dans une Maison de 216 m², d'un espace extérieur d'environ 45m² sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un garage pour vélo et de 10 chambres, réparties sur deux niveaux. 6 chambres ont une salle d'eau privative et quatre chambres se partagent 2 salles d'eau et WC séparés. Un minimum de vacance locative. Toutes les chambres sont louées à des étudiant(e)s et des actifs. La location est faite avec des baux individuels, gérée par notre service gestion depuis plusieurs années. Secteur très demandé, et profitant de la proximité du centre ville de Bordeaux tout en étant central pour les accès aux facultés et écoles universitaires. 5240 € de loyer mensuel, très bon rendement. DPE E. Renseignements et visite sur Rendez-vous. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737

T3 VUE MER LAVANDOU CENTRE

Idéalement situé au cœur du Lavandou, cet appartement de 54,5 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage et de toutes commodités. Le bien se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux avec accès à une cuisine ouverte, et de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, et interphone ainsi qu'une cave privative et parking intérieur couvert. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, digicode, cet appartement offre un confort de vie optimal. Le séjour spacieux et la disposition traversante assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs invitent à profiter du climat méditerranéen avec une vue dégagée sur la mer et la verdure environnante. Ce bien rare, au cœur d'un environnement calme et arboré, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et du front de mer tout en bénéficiant de prestations sécurisées et de qualité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

- EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 4 CHAMBRES - 5 MINUTES DE TOUTES COMMODITES

- EXCLUSIVITE - A cinq minutes de St Ambroix, dans un charmant petit village au calme, cette maison de village rénovée avec beaucoup de goût, offre de beaux volumes. On y entre par une cuisine aménagée toute équipée avec des plafonds voûtés, suivi d'un grand salon à double voûte impériale équipé d'un poêle à bois. Une salle d'eau, une grande salle d'eau/SdB et 4 chambres viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir sur ce bien. Du côté technique, on pourra noter : chauffage bois (insert) électrique (double isolation des murs, radiateurs programmables à inertie sèche, cœur de chauffe en fonte, installés en janvier 2016). Fenêtres PVC à double vitrage TRYBA, installées en juillet 2010 Porte d'entrée TRYBA en alu à œ vitrée, double vitrage anti-infraction, installée en octobre 2016 Ballon électrique (2010). Toiture refaite en 2007 Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 26081294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne - République - Studio

Situé rue des Peupliers, à deux pas de la station Porte de Saint-Cloud, charmant studio de 25. 62m2 Carrez au troisième étage avec ascenseur. Au sein d'un immeuble des années 30 bien entretenu, l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC séparés. Exposé nord-ouest / nord-est, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard +33 6 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr