Mots-clés : le grand parc st aygulf

SAINT-AYGULF - CENTRE VILLE

ENTRE MER ET CENTRE-VILLE – CALME ABSOLU À seulement 150 mètres de la mer et du cœur de Saint-Aygulf, découvrez ce charmant duplex traversant de 3/4 pièces, niché au sein d'une résidence sécurisée et paisible avec parc arboré. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse exposée sud-est offrant une agréable vue sur la mer. Une chambre située au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable et pratique. À l'étage, une galerie ouverte offre diverses possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, espace détente…), ainsi qu'une grande chambre donnant accès à un solarium exposé ouest. Est proposé, en option, un garage fermé en sous-sol de 20 m², facilement accessible. Idéalement situé, ce bien permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant du calme et de la verdure qu'offre le parc de la résidence. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire !

EXCLUSIVITE SAINT-AYGULF

ENTRE LA MER ET LE CENTRE VILLE - AU CALME ABSOLU Venez découvrir ce 2/3 pièces en duplex traversant situé à seulement 150 mètres de la mer et du centre-ville de Saint-Aygulf, résidence sécurisée au calme avec parc arboré. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, une salle de bains/wc, une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur la mer. A l'étage; une galerie offrant des possibilités d'aménagement (chambre/bureau..) ainsi qu'une grande chambre avec un solarium exposé ouest. Possibilité d'avoir en option un garage sécurisé en sous-sol de 20m² facile d'accès. Ce bien offre un accès facile aux activités balnéaires et à la vie animée de la ville. La tranquillité du parc arboré de la résidence crée une atmosphère relaxante à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire!

SAINT AYGULF : LE GRAND PARC - DERNIER ETAGE

Dans une résidence de standing, appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une surface de 71,30m2 composé de : un hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres avec placards, salle d'eau (double vasques - douche à l'italienne), wc indépendant. Terrasse vue mer - exposée Sud-Ouest. Garage. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AYGULF : LE GRAND PARC

Dans une résidence de standing, sécurisée, avec piscine, à proximité du centre ville et des plages, agréable et spacieux appartement de 93m2. Il se compose comme suit : hall d'entrée, séjour climatisé donnant sur une terrasse couverte de 23m2 exposée Est, cuisine séparée équipée avec accès à la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Double vitrage, volet roulant électrique, appartement très bien entretenu. Un garage de 25m2 et une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 56M² AVEC VUE MER ET COLLINES DANS UNE RÉSIDENCE PRIVÉE, À SAINT AYGULF

L'Agence Du Cap vous présente un appartement entièrement rénové à la fin de 2023. Ce bien traversant comprend trois chambres, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, avec des toilettes séparées. L'accès au jardin et à la terrasse se fait de plain-pied depuis l'appartement. La chambre principale et la salle à manger bénéficient chacune d'un balcon offrant une vue sur la mer. Les charges comprennent l'eau et l'électricité. Situé à seulement 1,5 km du centre de Saint-Aygulf et de ses plages, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec un parc verdoyant, une grande piscine récemment aménagée et un parking libre. La résidence offre également des équipements de loisirs tels que ping-pong, billard, pétanque, ainsi que des aires de jeux pour enfants avec services d'accueil. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité saisonnière et est entièrement climatisé, assurant confort et commodité toute l'année. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

***SOUS OFFRE DANS NOTRE AGENCE***

***SOUS OFFRE DANS NOTRE AGENCE*** LE GRAND PARC :Dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité de la plage et du village, Appartement 2 pièces de 34m2 en Rez de jardin, se composant comme suit, une entrée, kitchenette séjour, chambre, salle d'eau et wc. Terrasse couverte et jardin privatif de 50m2 environ. Belle exposition. Box en Sous/Sol. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AYGULF : LE GRAND PARC

Idéalement situé à quelques pas des plages et centre ville, dans une résidence sécurisée avec piscine. L'appartement de 73m2 en rez de jardin et en angle se compose comme suit : entrée avec placards, toilettes séparées avec lave mains, spacieux séjour, cuisine ouverte équipée. Espace nuit avec 2 chambres climatisées et bénéficiant de placards, une salle d'eau rénovée, une seconde salle d'eau attenante à une des chambres. Terrasse fermée par un mur de verre et terrasse non couverte. Exposition Est. Double vitrage, volets roulants électriques. Garage double (39,63m2) en sous-sol avec mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AYGULF : DERNIERES OPPORTUNITES

***2 APPARTEMENT RESTANT A LA VENTE*** A23 : Appartement 2ème étage, 3 pièces traversant de 81m2, grande pièce à vivre de 35,61m2, terrasse de 15,62m2, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Garage double en sous-sol : 548.000 EUR A 200m du Parc Areca et à 500m du centre ville de Saint Aygulf, résidence de standing comprenant 11 appartements avec parkings et garages en sous-sol. Prestations de qualités : baie vitrée aluminium, ascenseur, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, fenêtre oscillo battantes. Livraison Octobre 2025.