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VENTE - 13007 - SAINT-VICTOR - MAISON APERÇU MER - JARDIN - PISCINE

EXCLUSIVITÉ BARNES - Sur les hauts de Saint-Victor, Barnes vous propose à la vente cette charmante maison sur deux niveaux avec jardin, piscine et studio indépendant. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre, une salle de douche et un WC. A l'étage, un grand espace séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Une terrasse à l'abri des regards prolonge l'espace de vie. Enfin, l'extérieur conçu par un architecte comprend une petite piscine, un studio indépendant avec vue mer et des jardins en restanque. Toiture refaite et isolée en 2013. Un emplacement de parking est possible à l'intérieur de la maison et également dans la rue devant. Travaux de rafraîchissement à prévoir et possibilité de surélévation pour agrandissement. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Vente - Marseille - Maison Bio-Éthique d'Exception au Cœur du 8e Arrondissement - Piscine, Pool House et Espace Bien-être

Située au cœur du recherché 8e arrondissement, cette maison bio-éthique allie confort moderne et respect de l'environnement. Conçue en bois et en pierres, elle offre une surface totale de 430m², garantissant un espace de vie spacieux et luxueux. La vaste pièce de vie de 91m² s'ouvre sur un jardin idyllique avec une piscine de 20x4 et un pool house, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure inspirant la sérénité. À l'étage, découvrez quatre chambres avec leurs salles d'eau, offrant un espace privé et confortable. Le sous-sol abrite une salle de sport avec hammam, une cinquième chambre, et un vaste salon pour des moments de détente. Un splendide escalier, pièce maîtresse à la décoration innovante, ajoute une touche d'élégance à cette propriété exceptionnelle. Cette maison rare et confidentielle offre une expérience de vie unique. Découvrez un mode de vie bio-éthique sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en toute confidentialité. Contact - Claude LEONETTI: +33 (0)6 82 90 66 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON MARSEILLE 13008- LES GOUDES - VUE MER - TERRASSE

C'est au cœur du pittoresque village des Goudes que Barnes vous propose à la vente cette villa d'architecte à 80m de la plage et au calme absolu. Ce bien exceptionnel, d'une surface habitable de 150m² se décompose comme suit: Au premier niveau vous retrouverez 2 chambres agréables, une salle d'eau, un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un atelier et un garage 2 roues. Une dépendance aménagée en un beau studio avec cuisine, salle d'eau et terrasse complète ce niveau. Au niveau supérieur, l'espace de vie de 50m2 avec ses larges ouvertures et son poêle à bois, vous assurera tranquillité et bien être. On retrouve aussi une belle suite parentale avec salle d'eau et baignoire. Le toit terrasse aménagé en Roof Top paysagé et plancher IPE de 130m2 entièrement équipé avec espace salon, repas, barbecue, protégé par des voiles marines, vous offrira une vue époustouflante sur la mer, l'île Maire et le Parc national des Calanques. 2 places privatives devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 R.S.A.C: 884 874 652 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1340€

Vente - Carry Le Rouet - Appartement - Vue mer - 3 chambres - Terrasse

Découvrez cet appartement luxueux avec une magnifique vue sur le Port de Carry ! 120m² habitables baignés de lumière avec une magnifique terrasse de 72 m². Ce bien, situé au 2ème étage, dans une résidence prisée et sécurisée au centre de Carry le Rouet, a été construit en 2016. Il offre un confort inégalable et a été totalement personnalisé avec des matériaux de qualité. Avec 3 chambres dont une suite parentale de 23m² avec douche à l'italienne tactile, dressing, toilettes japonais, une grande pièce de vie avec une baie vitrée qui ouvre l'accès à la grande terrasse de plus de 70m², vue mer. Pour compléter ce bien une cave carrelée, un double garage en sous-sol sécurisé muni d'une arrivée d'eau, une place de parking extérieure, un ascenseur et des prestations qualitatives pour cet appartement à la situation idyllique. A proximité du centre, des commerces et du Port, il reflète la douceur de vivre dans ce village balnéaire sans équivalent. Un bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 1,450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN- SECTEUR RECHERCHE ENTRE LABLACHERE ET LES VANS -SECTEUR CALME

Dans une commune agréable du Sud Ardèche, au calme mais proche des commodités, cette maison de hameau avec jardin offre une chambre, salon, cuisine, WC et salle d'eau. A noter : la maison a une toiture neuve et est édifiée sur un terrain constructible. Rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA LES VANS RENOVEE DE 126 m² - 1000m² DE TERRAIN ARBORE, PISCINE, GARAGE

Idéalement située dans un cadre privilégié à seulement 3 minutes du village de LES VANS, cette ravissante villa offre le mariage parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette propriété. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1000 m², agrémenté d'oliviers et de chênes, cette oasis offre un havre de paix pour toute la famille. La villa, d'une surface généreuse de 126 m², se compose de 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un confort optimal. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet agencement pratique, offrant à chacun son espace de bien-être. La cuisine équipée, véritable espace de convivialité, s'ouvre sur un lumineux salon-séjour. De là, une vue imprenable sur l'espace piscine vous invite à la détente et à la sérénité. Imaginez-vous déjà profiter de baignades rafraîchissantes sous le soleil du Sud ! Cette propriété a été pensée pour votre confort absolu. Aucun travaux à prévoir ! L'assainissement est conforme, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, des panneaux photovoltaïques contribuent à vos économies d'énergie. De plus, un garage et un espace de rangement bois sont à votre disposition. Réf: 301375311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS DE VILLAGE DU XVIIEME 227M² DE TERRAIN VILLAGE DE CARACTERE

07140 Proche les Vans au coeur d'un des plus beau village de la région superbe mas de village de 225m² habitable cette remarquable demeure historique d'origine XVIIeme propose entre autres d'une grand pièce de reception de plain pied, 4 chambres grands volumes, cour intérieure sans vis à vis, une place de stationnement, grande terrasse avec vue dominante. Proche commodités. Idéal accueil ou attelier d'artiste. ref: 2402664 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE ET SPACIEUSE VILLA AVEC PISCINE, JARDIN ET VUE EXCEPTIONNELLE / 2 UNITES D'HABITATION INDEPENDANTES / SECTEUR TRES RECHERCHE

A seulement 3 minutes du centre de Les Vans, jouissant d'une vue exceptionnelle sur le village et ses montagnes alentours, cette grande et confortable villa de 2001, offre des volumes très intéressants et deux logements indépendants (avec la possibilité d'en faire 3). De grandes terrasses permettent une circulation intéressante et offre une vue magnifique. On pourra également profiter d'une belle piscine (6 X10). A noter : le chauffage par PAC est neuf. Un grand garage sur 2 niveaux de 65 m2 chacun a été construit en 2010 et offre de nombreuses possibilités. Une récupération d'eau pluviale pour un volume total de 11 000 litres a été installé sur la propriété. Secteur très recherché. Ref: 2402648 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU MAS DE CARACTERE AVEC COUR, STATIONNEMENT 791M² DE TERRAIN ET DEPENDANCES AMENAGEABLES

SUD ARDECHE (07) Belle situation pour ce mas de caractère en pierres mitoyen à l'arrière offrant 70 m² habitables et un potentiel supplémentaire en dépendances de 148 m². A proximité de très belles baignades et à 10 minutes de toutes commodités, ce bien avec sa cour intérieure close de murs en pierres bénéficie d'un environnement naturel préservé. Elevé sur de nombreuses caves voûtées et orné de superbes arcades en pierres, il profite d'une vaste terrasse en L et d'une vue sur les gorges du Chassezac. La partie habitable se compose d'une entrée ouvrant sur une salle d'eau et une chambre avec en prolongement un espace cuisine/salle à manger. Le couloir donne sur un salon /chambre avec insert et un espace buanderie à l'extérieur avec une petite cour. Une grande dépendance avec une belle hauteur sous plafond et une toiture en bon état pourra être aisément aménagée en studio pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir des amis. Ce bien serait idéal pour un projet de restauration dans sa jolie cour intérieure,ses caves voûtées aménageables et son espace de stationnement réservé aux véhicules. Beaucoup de charme pour ce bien unique qui a conservé toute son authenticité et tout son cachet. Réf: 2401640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT EN DUPLEX, PLEIN CENTRE DES VANS DANS IMMEUBLE DE CARACTERE

Sud Ardèche- Les Vans - 07140 - Ce bel appartement en duplex d'environ 120 m2 habitables se situe dans un immeuble de caractère au 3ème étage sans ascenseur. Il offre en rdc un grand séjour, orienté sud ouest, de 43m2, une cuisine ouverte, une très grande chambre de plus de 27m2 (avec douche) ainsi qu'une salle de bain et wc. Au premier étage, on trouve deux chambres avec wc sur le palier ainsi que de grands combles non aménageables. Le tout en plein centre de Les Vans avec une vue splendide, ouverte sur les gras, ainsi que le centre historique, l'ancien couvent St Joseph et sa chapelle aux tuiles vernissées. Beaucoup de charme pour ce bel appartement dans un des plus beaux immeubles de Les Vans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTERE - SECTEUR RECHERCHE - AUCUN TRAVAUX - CHARME ET VUE IMPRENABLE - NOMBREUSES POSSIBILITES

Dans un lieu calme et privilégié, proche des commodités, cette charmante maison en pierre de 1860 vous offre un hâvre de paix et de tranquillité. Déjà rénovée, il reste encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre une cuisine équipée, un salon, une grande chambre et une salle d'eau en RdC. A l'étage, on trouve grande pièce avec quelques finitions à prévoir, et la possibilité de rejoindre une autre pièce à rénover.. Bien atypique et rare sur le secteur. A noter :Très belle vue dégagée, plein sud, terrasses avec oliviers, amandiers, petits chênes verts... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 2 LOGEMENTS PISCINE 2167m² DE TERRAIN

Découvrez cette élégante villa récente, d'une surface habitable de 170m², intelligemment agencée en deux logements distincts. Avec un total de 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins. La pièce maîtresse de la maison est la spacieuse salle de séjour de 66m², baignée de lumière naturelle, dotée d'une cuisine ouverte moderne. L'agencement de plain-pied garantit une fluidité de circulation, créant ainsi un lieu de vie convivial et accueillant. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin luxuriant de 2167m², entièrement clos pour préserver votre intimité. La piscine de 9x4m offre une oasis rafraîchissante, tandis que l'absence de vis-à-vis vous permet de vous détendre en toute sérénité. Cette propriété dispose d'un système de chauffage par le sol alimenté par géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un forage est disponible pour un approvisionnement en eau autonome. Située dans un secteur calme, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités locales. Les prestations de qualité et le soin apporté aux détails font de cette propriété une résidence exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE 3 CHAMBRES PISCINE 916M² DE TERRAIN

Située à seulement 5 minutes en voiture du pittoresque centre village des Vans, cette propriété exceptionnelle de 131m² habitables en parfait état est une véritable opportunité pour les amoureux de la tranquillité et du confort. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. La pièce de vie de 44m², de plain-pied, est baignée de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une magnifique piscine de 6x3m, parfaite pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une grande terrasse couverte vous invite à profiter de l'extérieur tout au long de l'année, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de détente. La propriété offre également des commodités très recherchées, notamment un garage pour vos véhicules, un garage pour camping-car, et un car port supplémentaire. Le terrain de 916m² est magnifiquement arboré, créant une atmosphère paisible et agréable. Vous apprécierez également les avantages écologiques de cette propriété, avec son chauffage par le sol grâce à une chaudière à granulés et des panneaux solaires pour réduire votre empreinte environnementale. De plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout pour un entretien simplifié. Cette maison est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr