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Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement 3 pièces de 50,33 m² (54,39 m² au sol) situé au 3ème étage, proposé au prix de 265 000 €. Charges de copropriété estimées : 1 100 € / an. Taxe foncière estimée : 1 400 €. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Appartement de 1 pièces

Paris XVIII - Rue Damrémont Idéalement situé sur la prisée Rue Damrémont, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 18ème arrondissement de Paris, ce charmant studio de 22 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Installé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée, sublimée par une vue dégagée sur le célèbre Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie à la fois inspirant et typiquement parisien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce principale optimisée avec une cuisine ouverte. L'espace est fonctionnel et agréable à vivre, avec un agencement pensé pour maximiser chaque mètre carré. Son emplacement est un véritable atout : la rue Damrémont est réputée pour son ambiance de quartier, ses nombreux commerces de proximité, ses cafés et ses adresses conviviales. À quelques pas, vous profitez de toutes les commodités du quotidien ainsi que d'un accès rapide aux transports, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Alliant luminosité, vue emblématique et emplacement de choix, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier authentique et dynamique. Un bien rare à visiter sans tarder. Prix : 230.000€ honoraires charge vendeur.

vente maison - 6 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VIROFLAY. Noyé dans la verdure à l'abri des regards tout en étant à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison édifiée en 1930 mais totalement rénovée en 1994 bénéficiant d'une entrée, d'une surface de réception de 50m² avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc. AU 1er étage : Une mezzanine (pouvant servir de chambre), deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un espace bureau et un espace couchage. Un sous-sol distingue une chaufferie, une pièce de stockage et une buanderie. Un très beau jardin de 700m² avec terrasses complètent ce bien. Un bien d'exception dans un cadre idyllique avec des matériaux de haute qualité. (double vitrage en aluminium, volets automatiques, maison totalement isolée, radiateurs Acova,...). Idéalement placé à 5mn de la gare rive droite, des commerces et des écoles, vous serez séduits par son havre de paix, son emplacement, ses volumes et sa clarté. Un coup de c?ur est à la clef ! Agrandissement possible (verrière, verandas...) Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Prix : 1 249 000? Honoraires inclus, 2.0% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière : 2218?.

Programme neuf - Nice Riquier

Situé à quelques centaines de mètres du port et à proximité immédiate des commerces ainsi que des terrasses animés de la place Garibaldi et de la place du Pin, découvrez cette résidence neuve contemporaine et élégante, « CÔTÉ PORT ». Le tramway, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville en cinq minutes et l'aéroport en 15 minutes. Cet appartement de 3/4 pièces en duplex d'environ 72 m² est situé au septième et dernier étage. Il se compose, au premier niveau, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger ainsi que d'une chambre en suite avec salle d'eau et accès à la terrasse. Ce niveau comprend également des toilettes invités. À l'étage, une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. De la terrasse on accède par un escalier en colimaçon à une belle terrasse sur le toit esprit solarium offrant une belle vue dégagée sur la ville et la colline du Château. Cet appartement est baigné de lumière naturelle grâce à leur exposition sud et ouest, offre des prestations de qualité : climatisation, carrelage au sol dans toutes les pièces, faïence murale, sèche-serviettes dans les salles de bains, double vitrage isolant, volets roulants électriques, porte d'entrée blindée à trois points et vidéophone. Deux autres appartements sont actuellement disponibles dans la résidence : - Un appartement 3 pièces d'environ 59 m², situé au cinquième étage, au prix de 545 000 €. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, donnant sur une terrasse d'environ 12 m². Il comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. - Un second appartement également d'environ 59 m², de même agencement, situé au 6ème étage, au prix de 575 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Appartement T3 proximité plage Seignosse

À Vendre : Appartement T2 bis à Proximité de la Plage du Penon – Seignosse Au calme, Idéalement situé à quelques pas de la célèbre plage du Penon à Seignosse, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, entre océan et nature. Caractéristiques : - 2 chambres dont une aveugle; - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - Petit espace privatif extérieur , parfaite pour profiter des douces soirées d'été - Le ravalement de façade a été réalisé, offrant une plus-value esthétique à l'ensemble de la copropriété L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au calme et proche des commerces, du marché et de l'océan. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour les amoureux de la côte landaise, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Roquebrune cap martin terrain vendu avec projet de construct

Rare à Roquebrune Cap Martin, au centre de Carnolès, à deux pas des commerces, écoles et gare sncf, terrain d'environ 250m2 vendu avec petite maison 3 pièces en cours de construction (gros oeuvre rez-de-chaussée et dalle du 1er étage réalisés), permis accordé, recours des tiers purgés La maison bénéficiera d'une jolie vue mer, d'une exposition plein sud, et d'agréables extérieurs le tout dans un environnement calme et résidentiel. Le projet prévoit au rez-de-chaussée deux chambres donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec wc ; au 1er étage un beau salon avec cuisine américaine Un emplacement de parking privatif en sous-sol dans une résidence à proximité est également compris dans le prix de vente Attention le projet demande un budget permettant la réalisation de la fin de la construction ! Le bien n'est pas habitable actuellement Dossier complet agence - pas de charges - pas de copropriété - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 0658886050

LE PANORAMIQUE - Maison de ville T7 de 267m2 - Jardin - 83440 Callian - VAR

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE PANORAMIQUE. Une maison de ville T7 de 267m2, un immeuble ancien de caractère à rafraîchir, offrant quatre espaces habitables et d'importantes possibilités d'extension. Il développe actuellement 267m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 30m² à aménager ainsi que 47m² de caves. Le rez-de-chaussée permet d'accéder à trois niveaux situés au-dessus de la rue, ainsi qu'à trois autres en contrebas, côté jardin. Le premier étage propose une pièce de vie de 50m² accompagnée d'une cuisine, agrémentée de rangements et d'une cheminée ancienne. Le second accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que trois cheminées anciennes. Le dernier, se compose d'une suite parentale de 31m² avec sa véranda panoramique de 13m² et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 14m². Côté jardin, la bâtisse se déploie sur trois zones supplémentaires. La première comprend un studio de danse de 29m² ainsi qu'une surface équivalente à aménager, ouverte sur une terrasse de 8m². Le palier intermédiaire propose deux caves d'environ 50m², idéal pour le rangement et une cave aménageable de 27m². Construit au XVIIIème siècle, ce bien a été régulièrement entretenu, mais nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. - NB/ Copropriété de 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 0 euros - Taxe foncière : 1 996 €/an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe Energie D et Classe Climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3890 et 5262 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 83440 - T7 de 267m2 - Jardin - 83440 Callian - VAR

VILLA 4 pièces 92 m²

Découvrez ces maisons neuves de 92 m², 4 pièces, situées à Andernos-les-Bains, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots. Conçues avec soin et répondant aux dernières normes en vigueur, ces maisons offrent de belles prestations et un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, donnant sur l'extérieur. Le rez de chaussée est complété par une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif. A l'étage, vous trouverez 2 chambres équipée de placard, ainsi qu'une seconde salle de bain et wc indépendant, pensée pour le confort de toute la famille. Chaque maison dispose également d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, agrémenté d'un garage attenant, un abris de jardin et une places ou deux de parking supplémentaires. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin, ces biens allient fonctionnalité, modernité et qualité de vie. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de ces maisons à Andernos-les-Bains ! Livraison prévue au 30 juin 2028 . Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 6 pieces en centre ville

Maison 6 pièces SARRAS. Découvrez cette maison de 148,95 m² habitables, construite en 1958, . Située sur un terrain de 450 m², cette propriété de trois niveaux vous invite à imaginer pleins de possibilités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant dans un garage, une cave et un cellier offrant de nombreux possibilités de stockage. À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon de 32 m², une salle manger, une cuisine, le tout donnant sur une terrasse exposé Sud/Est, un wc et une salle d'eau. au dernier étage abrite quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec un balcon et un wc. Des travaux ont été effectués: le changement de chauffage par une chaudière granules avec silo en 2022, le double vitrage, les volet roulant au 1er étage et l'isolation d'une partie du sous sol en 2019. La maison demande des travaux de rénovation et d'amélioration de remise au goût du jour. Le jardin de 450 m² est agréable pour profiter pendant la période des beaux jours. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, 10 min de la gare TER de SAINT VALLIER. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2461.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris XIè – Sainte-Marguerite – Loft contemporain

Au cœur du quartier Sainte-Marguerite, dans un environnement recherché, ce mini-loft de 82,12 m2 situé au quatrième étage se distingue par son calme, sa luminosité et la qualité de son agencement. Développé dans un esprit contemporain, il propose une pièce de vie aux volumes ouverts, prolongée par une cuisine parfaitement intégrée. L'ensemble est structuré par une verrière de type atelier, apportant transparence à l'espace. La chambre, discrètement délimitée, s'inscrit dans la continuité du lieu. Un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes indépendants complètent ce bien aux lignes sobres. L'appartement offre une lecture claire des volumes, une circulation fluide et une esthétique maîtrisée, adaptée à une clientèle à la recherche d'un bien contemporain dans un quartier dynamique de l'Est parisien. Un appartement alliant fonctionnalité, lumière et signature architecturale. Une cave complète ce bien. LOI ALUR : 38 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2160 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 21 997. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 850 000 € honoraires inclus - DPE : D. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Maison T4 récente. Etat impeccable. Secteur calme proche campagne

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose cette villa T4 récente à Pertuis (84120) 30 min. d'Aix-en-Provence (13100), proche CEA/Cadarache. Dans un environnement paisible, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cette maison traversante et en parfait état offre confort et luminosité. Au rez-de-chaussée: bel espace à vivre composé d'un séjour-salon ouvrant sur un jardinet côté Sud; la cuisine ouverte et équipée est fonctionnelle, et bénéficie d'un accès vers terrasse et jardin sans vis à vis; une chambre avec salle d'eau privative, un cellier-buanderie, wc. A l'étage un palier desservant deux chambres spacieuses et lumineuses ayant accès vers une terrasse côté Sud, un dressing, une salle de bains avec wc. Complétée d'un garage et de deux places de stationnement privatives, cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir vous séduira. Situation privilégiée dans un secteur calme, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. A découvrir... Consommation Énergétique "C" (127) Gaz à effet de serre "A" (3) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 900€ et 1290€ au prix de référence de l'année 2021. 346 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren 929 384 352. Mandat n°135. Référence agence : 135

Loft Atelier 62m² - Paris 3ème Marais Bail Viager

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, en plein cœur du Marais, découvrez ce bien exceptionnel de type loft, situé rue du Temple. Ce loft lumineux séduit par ses volumes impressionnants : 4m de hauteur sous plafond, double exposition sud-est et ouest, donnant sur une cour paisible à l'architecture typiquement parisienne. Ses 95m² de surface habitable au total vous offrent un large choix d'aménagement possible. L'espace principal, modulable à souhait, permet d'envisager un grand séjour, un atelier, un espace bureau ou de réception, laissant libre court à votre imagination. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche avec de nombreux rangements complètent la partie inférieure du loft. En mezzanine, la chambre domine le séjour et crée un coin nuit confortable et plein de caractère. Une deuxième mezzanine, actuellement aménagée en dressing, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, ou un coin détente. Enfin, une grande cave vient compléter ce bien. À deux pas de multiples grands musées, des galeries d'art ou librairies indépendantes, vous ne manquerez rien de la richesse culturelle parisienne. Les terrasses des cafés et les commerces de bouche animent les rues alentours, tandis qu'en quelques minutes à pied vous accèderez à Châtelet, République, ou encore aux quais de Seine. Un cadre de vie unique et trépidant. Valeur du bien : 945 000 € Prix : 735 000 € L'achat de ce bien sera assorti d'un bail viager : location la vie durant de la bénéficiaire, une dame de 71 ans. Le prix tient compte d'un paiement de 7 ans de loyers d'avance. Valeur locative 2 500 € indexée sur l'IRL. Visite virtuelle disponible sur demande.

Paris XVIe Chaillot - Appartement en étage élevé

Rue de Chaillot, au 5ème étage d'un immeuble moderne en pierre agrafée aux belles parties communes, appartement de 105 m² en très bon état bénéficiant d'une belle lumière et d'une vue agréable sur verdure. L'entrée dessert une grande pièce de réception de 41 m², la cuisine entièrement équipée, la suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque et WC) et de nombreux placards, la deuxième chambre avec salle de bains en suite et placard, et des toilettes d'invités. Un bureau aménagé en petite chambre se trouve entre le séjour et la suite parentale, qui peut faire office de 3ème chambre d'amis. Un parking au 2ème sous-sol de l'immeuble (50.000€ en sus du prix) et une cave complètent ce bien.