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COEUR FRANGY

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Frangy (Haute-Savoie – 74). Il comprend 80 appartements neufs à la vente de type studio, T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 39 m² à 91 m² sur 3 étages. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte d'exception avec piscine Brabois

Maison d'architecte, construction contemporaine de 2024, nichée en lisière de forêt, dans le secteur résidentiel privé de Brabois. Un cadre rare, au calme et en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités et des grands axes. Cette maison offrant 255 m2 de surface totale est parfaitement bien pensée. Au niveau d'entrée, vous découvrirez un garage double, une salle de bains avec douche, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage inférieur, place à un vaste salon-séjour prolongé d'une superbe cuisine ouverte, entièrement tourné vers l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin avec sa piscine : l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Ce niveau accueille également une suite parentale complète ainsi qu'une salle de sport privative. À l'extérieur, la piscine et son jacuzzi composent un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Cette maison, chauffée par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et complétée par un élégant poêle à granulés, affiche une classe énergétique A, la meilleure possible : confort maximal et charges maîtrisées. Une maison d'exception, moderne et lumineuse, pour ceux qui recherchent la quiétude de la forêt sans s'éloigner de tout. Diagnostic de Performance Énergétique Classe A -- 62 kWh/m2/an · GES A -- 2 kg CO?/m2/an Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RESIDENCE L'EVEIL - OSTARA

A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du Lac d'Annecy, vous apprécierez la qualité de vie et le calme offerts par la résidence VESNA. Profitez d'un appartement neuf de standing au coeur du nouveau quartier « L'Eveil » proche des commerces, marché, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 pièces au 5 pièces bénéficient de larges balcons, terrasses ou jardins pour profiter d'un écrin de nature préservée. Les prestations raffinées et la générosité des espaces assurent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Un choix, parmi quatre ambiances, vous sera proposé pour vous sentir pleinement chez vous. La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, idéal pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - 2 pièces refait à neuf - Ranelagh - Terrasse

Situé entre le bois de Boulogne et le Jardin du Ranelagh, ce lumineux deux pièces entièrement rénové se compose d'une entrée, d'un séjour qui donne sur une terrasse de 29m², d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,840 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595

LE KAIRN

Programme immobilier neuf LE KAIRN à Montriond. Le charmant village de Montriond, niché à 2 200 mètres d'altitude au coeur du domaine des Portes du Soleil dans le massif du Chablais, est un lieu prisé. Reconnu par l'UNESCO, il se situe dans la Vallée d'Aulps, réputée pour son ski alpin avec des stations telles que Morzine, Avoriaz, Les Gets. Cette vallée offre également un cadre exceptionnel tout au long de l'année, avec des panoramas majestueux, des lacs, des cascades et des villages typiques, ainsi que sa proximité avec les grandes stations des Alpes. Le village de Montriond séduit par son authenticité et son atmosphère familiale, offrant calme et sérénité à ses habitants en écho à la douceur du paysage. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : écoles maternelle et primaire dans le village, commerces, marchés, transports en commun et maison de santé. Achat appartement neuf à Montriond : Le Kairn, une résidence intime. Le Kairn est une petite résidence chaleureuse composée de seulement 31 appartements neufs répartis dans 3 petits chalets intimistes. Elle propose des appartements du 2 à 4 pièces, avec pour tous un espace extérieur privatif : jardin ou balcon. Les derniers étages proposent des logements exceptionnels. Organisés pour être seul sur ce niveau, les appartements de 3 ou 4 pièces, agencés sous les combles, proposent des prestations de standing et tout le confort. Les grandes baies vitrées offrent de belles expositions sur les massifs, permettant au soleil d'illuminer chaque recoin des appartements. La position idéale de la résidence assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les places de parking, organisées en sous-sol et en extérieur, ainsi que les caves ventilées en sous-sol, offrent praticité et confort aux résidents. Ces caves peuvent être utilisées pour le stockage d'équipements sportifs tels que VTT ou skis. De plus, un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. Avantages du programme immobilier neuf à Montriond. En choisissant Le Kairn, vous optez pour une vie résidentielle alliant le charme d'un village authentique et les avantages d'une résidence neuve. Les appartements bien agencés, la luminosité optimale, les prestations de standing, les espaces extérieurs privatifs, les places de parking et les commodités à proximité font de cette résidence un choix idéal pour votre achat immobilier à Montriond. Commodités et villes voisines. La proximité avec les commodités, telles que les écoles, les commerces, les marchés, les transports en commun et la maison de santé, facilite le quotidien des résidents. De plus, Montriond jouit d'une position stratégique proche des grandes stations alpines, offrant ainsi un accès aisé à un large éventail d'activités sportives et culturelles. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPERIAL

nouvelle adresse à Toulouse, au coeur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l'angle de l'Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s'insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d'Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d'usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu'à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations sur ce projet emblématique à Toulouse. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Paris - 53m²

Au cœur du très recherché village Jourdain, rue Delouvain, nous vous présentons en exclusivité ce charmant 3 pièces de 53,25 m², niché au 1er étage d'un immeuble récent et bénéficiant d'un calme absolu. Traversant et parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m², d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec goût, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Une cave complète le bien. DPE : F mais une rénovation énergétique globale de l'immeuble a été votée et sera prise en charge par la vendeuse (d'une quote-part de 18 723€). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente villa contemporaine 4 Pièce(s)

66440 Toreilles Plages, très belle maison contemporaine 4 faces 180 m² habitable sur un terrain de 590 m². Elle se compose : d'un plain-pied, un entrant, un grand vestiaire, suivie d'une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine, aménagée équipée haut-de-gamme faites sur-mesure, des hauteurs sous plafond de 2,80 m, toilette lave main séparé. À l'étage: un salon spacieux et lumineux avec de très grandes baie vitrée, un espace bureau (créateur), sa suite parentale de 35 m², salle d'eau toilette, grands placards (dressing), deux autres chambres de 13 m² avec placard, une salle d'eau avec toilette. Un magnifique jardin arborés, une piscine au brome+un pool desk coulissant, terrasse de 70 m² et sa pergola bioclimatique stores électriques de chaque côté. Deux stationnement à l'intérieur+ prise charge rapide de 7 kg et son double Garage de 28 m². À 200 m de la plage, proche de tout commerce et commodité.

TERRES DE LHOTTIS

Situation :Situé sur le versant Sud de la Vallée, le village de Verchaix éblouit par son ensoleillement et son panorama offrant aux habitants un point de vue à couper le souffle ; Arrêt de bus à 300 m, école maternelle et primaire dans la commune, cabinet médical à 600 m (Collège à Samoens avec transport scolaire, lycée à Cluses, commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture) ; Village authentique savoyard situé sur le versant ensoleillé de la Vallée du Haut-Giffre à 788 m, commune recherchée moins chère que Samoens et à seulement 1 km de Samoens. Description :20 logements libres du T2 au T4 dont 4 villas T4 et T5, 12 logements en BRS du T2 au T4 dont 2 villas T4 et T5 ; 64 places de stationnement au total en extérieur : 21 places privatives, 4 places visiteurs ; 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment A (33 emplacements) : 19 garages simples, 7 garages doubles, 6 garages rattachés aux villas ; 82% des logements bi-orientés. Prestation :Collection Attitude pour les libres avec PAC et Essentielle pour les BRS avec chaudière gaz individuelle ; Offre coeur de vie (bénéfices clients RP : espace configurable, sécurité, PAC, placards, locaux vélos, prises IRVE ..). Accès :Aéroport de Genève à 1 h en voiture ; Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture ; Annecy à 1 h en voiture. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 9e - Appartement familial rénové par architecte

Rue de la Tour d'Auvergne, au calme absolu d'une magnifique impasse, cet appartement de 119,11 m² Carrez occupe seul son palier, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Traversant et exposé sud-ouest, il offre une galerie d'entrée desservant une réception composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un décor raffiné et une cave complètent ce bien. Possibilité d'exercer une profession libérale.

ESPRIT LEMAN

Situation: Situé à Sciez, un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes ; À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève ; Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez ; Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description: Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces ; Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire ; Équipements inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos ; Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation: Garantie décennale et frais de notaire réduits ; Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité: Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité : Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie. Accès : Léman Express à 7 minutes à Perrignier ; Bus à 150 mètres de la résidence ; Accès direct à Genève en 35 minutes ; Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CHÊNE D'OR

À 15 km de Genève et à 7 min de la frontière, ce nouveau programme immobilier neuf conjugue environnement naturel de toute beauté et liaison autoroutière aisée vers les pôles d'emplois genevois. Cette résidence intimiste de 21 appartements fait partie des rares opportunités de logements neufs sur la commune prisée de Neydens. Une exclusivité pour habiter ou investir ! Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OSMOSE

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.