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MAGNIFIQUE T3 60 M² + LOGGIA 15 M²

MAGNIFIQUE T3 60 M² + LOGGIA 15 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces de proximité. Magnifique T3 de 60 m² ouvert sur une loggia de 15 m². Belle pièce de vie de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 196 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Une place de parking en sus : 15 000€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) : 225 000€ Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 5 000€ au lieu de 17 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

SUPERBE T2 44 M² + TERRASSE 6 M²

SUPERBE T2 44 M² + TERRASSE 6 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces de proximité. Superbe T2 de 44 m² ouvert sur une terrasse de 6 m². Ravissante pièce de vie de 24 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 151 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Une place de parking en sus : 15 000€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) : 173 815€ Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 4 000€ au lieu de 13 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Paris IIIème - Studio - Calme - Vue dégagée

Situé dans le quartier Historique du Marais, rue Vieille du Temple, dans un immeuble ancien, le groupe VANEAU vous présente, un studio de 14,61 m² loi Carrez (22,08 m² au sol) au 7ème et dernier étage accessible par escaliers. Il est composé, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains avec des toilettes. Vue dégagée sur les toits, calme et lumineux. Travaux à prévoir. DPE : Non soumis - Honoraires charge vendeur. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 67 - Tantièmes : 87/10. 000èmes des parties communes générales - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 699 euros - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 75M² DERNIER ETAGE + TERRASSE DE 73M²

SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 75M² DERNIER ETAGE + TERRASSE DE 73M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces de proximité. Superbe T3 de 75 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 73 m². Il se compose d’une belle pièce de vie de 43 m², de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau et de WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 257 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Deux places de parking en sus : 30 000€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) : 296 445€ Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 5 000€ au lieu de 17 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

SAINT-RAPHAËL - VILLA DE STANDING DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Valescure: vaste villa en excellent état, principalement de plain-pied, dans un environnement privilégié au calme absolu. Présentant le rare atout d'un plan en U, les pièces principales se déroulent autour d'un splendide olivier. L'ensemble est en parfait état, particulièrement performant sur le plan énergétique, dans une impasse sans aucun vis-à-vis offrant une qualité de vie supérieure dans une zone naturelle préservée proche de tout. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1673€ ~ 2264€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

RETOUR DE LOT : MAGNIFIQUE 3 PIECES - DERNIER ETAGE DE 70M² VUE DEGAGEE AVEC TERRASSE DE 20M²

Nouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Vous serez séduits par l'environnement qui réunit, quiétude et verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités, par son architecture soignée, qui rassemblera 56 logements répartis sur deux niveaux, disposant chacun de beaux espaces confortables et lumineux. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : crèche à 2 min à pied, écoles à 2 min à pied, commerces/Supermarché à 2 min en voiture, à 10 min de l'aéroport de Nice, à 12min à pied de la gare. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Beau 3 pièces de 68m², il se compose d'une belle pièce de vie principale de 29m², de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une terrasse en angle de 20m² complète ce joli ensemble. PARKING EN SUS. Prestations de standing : carrelage, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

.DERNIER ETAGE 4 PIECES DE 95M² AVEC TERRASSES - AU CALME SANS VIS A VIS -PROCHE COMMODITES

Nouveauté - Mandelieu la Napoule Venez découvrir cette nouvelle résidence haut de gamme intimiste se composant d'uniquement 8 logements avec de très belles prestations*. De part sa situation exceptionnelle entre le port de Cannes Marina (5min en voiture) et le célèbre Golf de Barbossi (3min en voiture) vous bénéficierez du calme d'un secteur pavillonnaire tout en restant proche des commodités et des écoles. Venez découvrir une petite sélection d'appartements allant du T3 au T4 en R+1 (dernier étage) au rez de jardin. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre En dernier étage, spacieux 4 pièces de 95m² se composant d'une entrée donnant sur un beau salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec wc et salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Deux belles terrasses complètent ce bien très lumineux PRIX : 765.000€* *Garage en sus *Prestations : Carrelage au choix 80x80, climatisation, wc suspendu, volets roulants électriques, ascenseur, espaces verts, hall d'entrée décoré… Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA 06 35 593 657

PENTHOUSE DE 140 M² AVEC 200 M² DE TERRASSES VUE PANORAMIQUE A 200 METRES DE MONACO

Magnifique copropriété de standing comprenant 23 logements situé aux portes de Monaco. Ce Magnifique Penthouse est composé d’une pièce de vie de 55 m² ouverte sur sa première belle terrasse de 44 m² avec une vue imprenable sur la mer. Depuis la terrasse, vous allez pouvoir rejoindre par un escalier privé sur le toit terrasse de l’appartement de 160 m². L’appartement comprend 3 belles chambres avec vue mer et accès terrasses, dont une master de 24 m² intégrant un grand dressing et une salle d’eau. Salle de bains équipée + WC invité indépendant. Espace vestiaire ainsi qu’un cellier. Livraison rapide. Prix : 2 399 000 € Prestation haut de gamme : Climatisation Gainable, Carrelage grand format, WC suspendu… Avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans le Rhône : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06.47.732.954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54

BRS ACCEDEZ A LA PROPRIETE A PETIT PRIX, T2 EXCEPTIONNEL EN ETAGE

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Ce T2 neuf incarne l'ambition et la praticité. Niché du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce T2 d'une surface de 42m² et d'un exterieur de 9m² est idéal pour un premier achat ou pour une belle retraite. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 128 000€ TTC (BRS) 1 STATIONNEMENT INCLUS ! Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564

OEnotourisme en plein nature Domaine viticole sur 70 ha vig

Cette propriété d'environ 70 ha, est située dans un environnement naturel et protégé à seulement 15 min des axes autoroutiers et 20 min des centres historiques et culturels de la PROVENCE. VIGNOBLE Le domaine de 70 ha offre 40 ha de vignes environ en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages. Le solde du foncier est occupé par plus d'1 ha d'oliviers (Aglandau, 400 pieds) et le solde en terres et pinèdes riches en essences méditerranéennes. BASTIDE Au milieu de son vignoble, dans un environnement vallonné et à l'orée d'une pinède préservée, se positionne des bâtiments naturellement préservés. L'accès se réalise par une allée privée. La bâtisse de vigneron de plus de 200 ans, offre près de 600 m2 habitables positionnée en U. Elle est aménagée en plusieurs logements. Un garage, un atelier et deux caves voûtées complètent l'ensemble. L'extérieur est agrémenté par de magnifiques platanes et par une piscine privative. L'alimentation en eau est assurée par une source remise en état et un forage. CHAI Une cave de vinification indépendante d'environ 740 m2 permet l'élevage et la vinification des vins. La cave est moderne et fonctionnelle.

DOMAINE AVEC NOTORIÉTÉ AU PIED DU MONT VENTOUX

Vignoble Le vignoble s'étend sur 9 hectares, dont 8,30 hectares en AOP Ventoux. Ce domaine viticole offre un potentiel exceptionnel. Le vignoble bénéficie de conditions idéales pour la viticulture grâce à son altitude (300 à 350 m), permettant une meilleure gestion du stress hydrique et des chaleurs estivales. La récolte manuelle génère une production annuelle d'environ 190 à 200 hectolitres, principalement commercialisés en bouteilles. Le domaine bénéficie également d'une certification bio (Ecocert) depuis plus de 30 ans. Mas vigneron Le Mas de vigneron rénové de 340 m2 offre un cadre de vie spacieux et confortable. Il se compose de deux salons, dont un avec cheminée, un grand séjour avec cuisine, un bureau, ainsi que 7 chambres et 4 salles de bains. L'extérieur comprend une cour aménagée avec un bassin, un espace détente avec une piscine avec plages (6 x 13 m), une cuisine d'été et un studio d'environ 40 m2. Un petit appartement indépendant complète l'ensemble de l'habitation. Cave et Dépendances La cave semi-enterrée d'environ 150 m2 est entièrement équipée pour la vinification, le stockage et le conditionnement. Avec un volume de cuverie de 500 hl, elle comprend un chai de stockage, un chai de vinification et un caveau de vente direct. Le matériel de cave est complet. Dépendance : Un hangar agricole. Atouts & Intérêts Ce domaine est une opportunité rare offrant un cadre de vie unique et un potentiel de production viticole important. Un vignoble bio en AOP Ventoux avec un grand potentiel de production et une clientèle fidèle. Un cadre de vie idyllique avec des vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux. Une cave bien équipée pour la vinification et la vente directe.

GRAND T2 de 50m² AVEC VUE DEGAGEE - TERRASSE de 12 m² - LA ROQUE D'ANTHERON

Emplacement idéal ! En plein coeur de La Roque d'Anthéron et à seulement 30 min d'Aix en Provence. Découvrez une résidence raffiné et intimiste fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Superbe appartement 2 pièces situé 3eme et dernier étage avec terrasse. Cet appartement de 42 m² séduit dès l'entrée par sa disposition, il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 25m² lumineux grâce à une large ouverture sur une superbe terrasse de 12m² exposée sud-est, ou chaque instant devient une invitation à la détente. Une gande chambre de 13m² avec placard tandis que la spacieuse salle de bain complète ce bien avec raffinement. Prestations : volet motorisé, menuiserie en alluminium, carrelage 45x45... Prix : 199 000€ avec un parking s/s en sus, soit 209 000€ au total Livraison prévue 4e trimestre 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

APPARTEMENT 4 PIECES AVEC CAVE VENDU EN VIAGER OCCUPE SUR 2

CARROS : En centre ville, proche de toutes les commodités, bel appartement de type 4 pièces, d'une surface Carrez de 76 m2, avec cave en rez-de-chaussée, comprenant : hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec coin repas, un séjour/salon s'ouvrant sur balcon, dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout en parfait état d'habitation. BOUQUET : 110 000 EUR FAI Rente MENSUELLE : 247 euros / mois indexée VIAGER occupé 2 Têtes : Monsieur 84 ans et Madame 82 ans Valeur Vénale : 220 000 EUR Charges mensuelles : 130 EUR Taxe foncière : 797 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr