Mots-clés : les beaux appartement

MARSEILLE 8ème – DERNIER ÉTAGE – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du très prisé 8ème arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de 105 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue du quartier Saint-Giniez / Prado. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée offrant un véritable sentiment d'espace et de calme. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'un panorama ouvert sur le ciel, rare en cœur de ville. La position en dernier étage renforce cette agréable sensation de tranquilité et permet de profiter pleinement d'un environnement particulièrement lumineux. L'appartement propose une distribution idéale pour une famille avec une agréable pièce de vie lumineuse, 3 belles chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et d'une atmosphère lumineuse particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et l'élégance de cet appartement aux très belles bases : dernier étage, beaux volumes, lumière et emplacement premium. Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles réputées, transports, métro Prado, accès autoroutiers et des plages, il offre un équilibre idéal entre vie de famille, confort urbain et proximité du littoral. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des arrondissements les plus cotés de Marseille. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2010€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 2007 - Loft avec terrasse et garage

Bordeaux, entre Nansouty et la Victoire, cet ancien atelier de menuiserie a fait l'objet d'une transformation particulièrement réussie, conservant l'âme et le caractère du bâti d'origine tout en répondant aux attentes contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier, pensé pour offrir de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Agencé sur trois niveaux, le rez-de-chaussée accueille une entrée avec de nombreux rangements intégrés desservant une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Un garage triple de près de 80 m² et une cave à vin d'environ 20 m² complètent cet étage. Une configuration rare dans le quartier qui offre de multiples possibilités d'usage : atelier d'artiste, espace de stockage, salle de sport ou encore bureau indépendant selon les besoins. Les volumes disponibles laissent libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace. Dans le prolongement, une agréable terrasse d'environ 30 m², préservée de tout vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu, invite à profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle accueille aussi bien les repas en famille que les moments de détente. Au dernier niveau, trois chambres confortables prennent place, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon les besoins. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative tandis qu'une salle de bains indépendante complète cet étage. La distribution des espaces permet une séparation naturelle entre les lieux de réception et les espaces nuit, offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille. L'ensemble séduit par l'équilibre réussi entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine sobre et élégante. Les matériaux, les volumes généreux et les perspectives ouvertes confèrent à ce bien une identité forte et une atmosphère chaleureuse. Chaque niveau bénéficie d'une belle qualité de lumière grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures. De beaux volumes et une luminosité omniprésente se dégagent ainsi de ce lieu hors norme situé à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Côté quartier, on profite aussi bien de l'animation et des marchés de la Victoire que de l'ambiance plus résidentielle et familiale de Nansouty. Une adresse recherchée permettant de rejoindre l'hypercentre bordelais en quelques minutes tout en bénéficiant d'un environnement de vie privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie unique au coeur de Bordeaux.

Appartement T4 vue mer -83320 Carqueiranne

Situé dans un environnement calme et prisé de Carqueiranne, cet appartement aux beaux volumes bénéficie d'une exceptionnelle luminosité et d'un charme indéniable. Sa vaste terrasse dévoile une splendide vue dégagée sur la mer et les collines, faisant de ce bien une adresse idéale, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre élégant et cosy. Sur un même niveau, l'appartement offre un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine largement ouverts sur la terrasse, de deux chambres en suite, ainsi que d'une entrée aménagée avec placard. À l'étage, nichés sous les combles, une troisième chambre et un espace complémentaire laissent libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Bénéficiant d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et à quelques minutes seulement du centre de Carqueiranne et du littoral, cet appartement, niché dans une résidence intimiste, invite à la sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 5 Quote-part annuelle des charges : Aucune procédure en cours. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Consultante en Immobilier EI RSAC Toulon 912 773 223 +33 (0)6 99 20 66 96

LE CANNET - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - VUE MER

Au cœur du quartier prisé des Collines au Cannet, dans une élégante maison de famille divisée en seulement quatre appartements, découvrez ce magnifique appartement d'environ 162 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Baigné de lumière, l'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. En mezzanine, un espace bureau offre un cadre de travail confortable et donne accès à une charmante terrasse tropézienne. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle de bains, ses WC et sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. Un appartement indépendant attenant vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une mezzanine accueillant une chambre et une salle d'eau. Cet espace peut facilement être réuni à l'appartement principal afin de créer un ensemble de réception ou de vie encore plus généreux, selon vos besoins. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes seulement du vieux Cannet et de Cannes, ce secteur résidentiel séduit par son calme, son élégance et ses propriétés de standing, au sein d'un écrin de verdure préservé. Dominant la baie de Cannes, Le Cannet est apprécié pour son atmosphère provençale, ses quartiers résidentiels verdoyants et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la Croisette et des commodités, il offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, raffinement et accès rapide aux principaux attraits de la Côte d'Azur. BARNES, acteur de référence de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau intégré de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 13 lots, dont 4 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,108 €/an - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Nice Observatoire appartement villa avec jardin, piscine et vue mer panoramique

Nice Observatoire appartement avec jardin privatif, piscine et vue mer En exclusivité. Situé dans le secteur résidentiel recherché de l'Observatoire / Parc du Vinaigrier à Nice, cet appartement 4 pièces de 84 m² occupe le dernier étage d'une résidence récente et intimiste composée de seulement quatre appartements. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement rares pour un appartement. Elle dispose de plus de 100 m² de terrasses ainsi que d'un jardin privatif d'environ 230 m² offrant une vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement ainsi que de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. Les extérieurs comprennent une piscine privative, un espace barbecue et plusieurs espaces de réception et de détente aménagés dans un esprit villa. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur les terrasses, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations incluent la climatisation dans toutes les pièces, de beaux parquets et des finitions de qualité. Deux places de stationnement privatives extérieures situées à proximité immédiate de l'entrée complètent le bien. À quelques minutes du centre-ville de Nice, des écoles, des transports en commun et de la gare de Riquier, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement avec jardin et piscine dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète, plans et visite privée disponibles sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

T3 dans cadre verdoyant proche centre ville

Situé dans une résidence bien entretenue des années 70, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait au sein de la copropriété, offrant un cadre paisible et verdoyant. Installé au 2 étage sur 3 avec ascenseur,avec seulement 2 appartements par palier, il se distingue par ses beaux volumes et son excellent état général. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux grandes chambres avec placards intégrés. L'appartement offre également une vue dégagée sur les espaces verts environnants, sans vis-à-vis. Côté annexes, vous profiterez d'un cellier, d'une cave et d'une place de parking, ainsi que de stationnements visiteurs au sein de la résidence. Idéalement situé, le bien est à deux pas du tramway ligne 3 (accès rapide via une voie privée) et à proximité de la ligne de bus 10, permettant de rejoindre le centre-ville facilement et très rapidement. La résidence est calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Pour visiter, contacter le 06 58 99 69 50

Exclusivité : Appartement de caractère 4P 125.11m²

Menton centre 4 pièces 125.11m² avec une Très belle hauteur sous plafond 3.50m. Occupant l'intégralité du 2eme et dernier étage, d'une petite copropriété. Vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Balcon. Vue dégagée et VUE MER. Vous profiterez d'un parking dans la cour privée. Travaux de modernisation à prévoir. En revanche L'installation électrique et la toiture sont refaites. Un bien rare pour les amateurs de beaux volumes et de cachet.

APPARTEMENT 3PIECES ANTIBES

Idéalement situé à Antibes, ce bel appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Décoré avec goût, il propose un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, de nombreux rangements et de belles prestations comme la climatisation, le double vitrage ou encore les baies vitrées coulissantes qui apportent beaucoup de lumière naturelle. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la verdure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également de nombreux équipements pratiques au quotidien : volets roulants électriques, interphone, portail électrique et ascenseur. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie aussi d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Un appartement chaleureux et soigné, proche des commodités et parfait pour profiter pleinement de la vie à Antibes. Infos risques sur

Appartement lumineux dans résidence sécurisée

Dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement en excellent état bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Offrant une vue dégagée, ce bien développe 101 m² habitables complétés par deux caves attenantes directement rattachées à l'appartement, permettant de totaliser environ 154 m² de surface exploitable. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste salon / salle à manger ouvert sur une grande terrasse idéale pour profiter pleinement du cadre et de la vue. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité. Ce bien rare dispose également d'un double garage ainsi que de l'accès à une piscine collective au sein de la résidence.

Appartement 2 pièces 71m2 Cros de cagnes

Exclusivité ! Au coeur du quartier du Cros de Cagnes, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 71 M2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une séjour lumineux avec sa cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés pour. un meilleur confort au quotidien. Idéal pour une personne seule, un couple à la recherche d'un logement confortable ou un investisseur, bien agencé et proche des commerces, transports et des plages ! Actuellement, les propriétaires louent un garage 105EUR/mois, possibilité de conserver ce privilège ! Nombre de lots: 251 Charges annuelles: 1328EUR Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JEAN DE LUZ Bel appartement T4 spacieux et lumineux pr

À seulement 800 m de la plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, découvrez ce T4 de 82,4 m2 entièrement rénové, lumineux et traversant, situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence récemment ravalée (façades, etanchéité et balcons 2025/2026). Il offre : un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon/terrasse d'environ 17 m2, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains + WC séparés, nombreux rangements. Environnement très calme, aucun vis-à-vis, beaux volumes et aucun travaux intérieur à prévoir. Cave, local vélos et stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence familiale. Pas de procédure en cours. Charges 274 euros/trim. DPE EN C. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge acquereur 5.80% soit un net vendeur de 500 000 euros.

Neuilly- Argenson Perronet - Appartement 4 pièces - 3 chambres - Immeuble de bon standing - Proche des commerces et des transports

Idéalement situé dans une rue calme du "Village Chézy-Perronet", à proximité des commerces, au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement quatre pièces de 94 m² réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un double séjour orienté plein ouest, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre à la place de la salle à manger ou de la cuisine), une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Environnement calme - Lumineux et ensoleillé - Beaux volumes - Plan cohérent et modulable (2 ou 3 chambres - cuisine indépendante ou cuisine ouverte) - Bon état général - Double vitrage - Sectorisation Lycée Pasteur - A proximité immédiate des commerces. Bien soumis au régime de copropriété 1,105,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,804 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1550€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

ARCHITECTURES À INVESTIR - 1900 - IMMEUBLE LATRESNE

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² déploie de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un véritable confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. L'ensemble bénéficie d'une distribution rationnelle et de volumes permettant d'envisager de multiples scénarios d'exploitation. La séparation des espaces favorise aussi bien une gestion indépendante de chaque niveau qu'une réflexion globale autour d'un projet mixte associant activité professionnelle et habitation. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. Son emplacement central, au sein d'une commune particulièrement recherchée de la rive droite bordelaise, constitue un atout supplémentaire. Latresne séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme commercial et accessibilité, offrant un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Une opportunité confidentielle permettant d'envisager un projet patrimonial pérenne dans un secteur où l'offre de biens mixtes de cette nature demeure particulièrement limitée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .