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ENTRE GRIGNAN ET SUZE LA ROUSSE, BEAU MAS EN PIERRES AVEC PI

AFFAIRE RARE ! A SAISIR ! ***SOUS COMPROMIS*** Au milieu des vignes et des lavandes, magnifique mas en pierres du 18ème siècle d'une surface d'environ 260 m2, avec dépendances et une piscine, sur un terrain paysagé de 2 821 m2. Le jardin comporte de beaux arbres, dont des chênes truffiers, des oliviers et des arbres fruitiers. Composition du bien : Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et une arrière-cuisine aménagée, toutes deux donnant accès à une terrasse extérieure. La salle à manger dispose d'une cheminée ouverte et d'un four à pains/pizzas, avec accès direct à la terrasse qui offre une vue sur la piscine. Un séjour, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de jeux (pouvant être convertie en chambre) complètent ce niveau de vie. L'étage comprend une suite parentale, orientée plein sud, offrant une vue sur les vignes, avec une salle d'eau attenante (double vasque et WC suspendu) et un dressing. Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Deux grandes chambres qui disposent d'un dressing, d'une salle d'eau partagée et de toilettes séparées. Deux autres chambres avec mezzanine/couchage complètent l'étage. L'extérieur comprend une terrasse aménagée de 34 m2, avec un barbecue en pierres de taille intégré. Une piscine chauffée (10 x 5 m) au chlore, entourée de plages pavées. Un pool-house avec accès à un WC, un local technique piscine, et à l'étage, un studio indépendant de 32 m2 avec salle d'eau et WC. Cette propriété dispose d'un grand garage de 40 m2. Le bien bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (air/eau, de 2023) ainsi que de radiateurs individuels à l'étage. Il est alimenté par l'eau de ville et l'eau de puits. Cette maison est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou une activité de maison d'hôtes.

LA BORIE - Maison provençale T6 de 200m2 avec piscine - 13510 Éguilles

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LA BORIE. À quelques minutes seulement du centre ville d'Éguilles, cette élégante propriété T6 d'environ 200m² se déploie au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de 5800m². Entièrement rénovée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère authentiquement provençale. Elle propose de beaux espaces de réception, s'ouvrant harmonieusement sur de vastes terrasses couvertes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes. la partie nuit offre une suite et deux chambres de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains partagée. À l'étage, deux autres chambres se répartissent autour d'une salle d'eau. À l'extérieur, le regard s'étend sur un superbe champ de lavande, véritable emblème des paysages provençaux. Une authentique borie en pierre, héritage du patrimoine local, apporte à la propriété un charme rare et intemporel. Piscine, espaces de détente et dépendances viennent parfaire cette demeure confidentielle, entièrement dédiée à l'art de vivre provençal. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès vers Aix-en-Provence, cette propriété conjugue avec élégance nature, authenticité et douceur de vivre. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3042€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4000€ et 5000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13510 - Villa provençale T6 de 200m2 + Piscine - Eguilles 13510

EXCLUSIVITE Le Cannet résidentiel-Superbe 3 pièces de 94 M2 avec vaste terrasse, vue mer et Esterel. Situé au sein d'une copropriété d'exception parfaitement sécurisée avec piscine bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue dominante sur la mer et le massif de l'Estérel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux , d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres en suite avec salle de bains et salle d'eau. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-Ouest, l'appartement offre de beaux volumes et s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de près de 30 m2, véritable pièce de vie extérieure. Pour un confort optimal, ce bien est complété par un garage fermé et une cave. La résidence séduit par son cadre résidentiel d'exception, ses espaces verts soignés et sa piscine, offrant une qualité de vie rare dans un environnement calme et à proximité de tous les commerces.

Entre ANDUZE et LASALLE, grande maison de 187 m2 hab F6 sur

Superbe maison familiale rénovée avec piscine et grands volumes Située entre St Jean du Gard et à proximité d'Anduze, village dynamique et recherché des Cévennes, cette magnifique maison familiale rénovée en 2019 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualités. Édifiée sur un terrain clos de 1 280 m2, la propriété offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours : grande terrasse conviviale, piscine hors-sol et cabanon de jardin viennent compléter ce cadre agréable et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et l'ouverture des espaces grâce à plusieurs grandes baies à galandage donnant accès à un vaste salon / salle à manger aux beaux volumes. Dans le prolongement, vous découvrirez une grande cuisine haut de gamme signée par un célèbre cuisiniste, parfaitement pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie : îlot central, coin bar, nombreux rangements intégrés et cave à vin. À l'arrière de la cuisine, une grande dépendance pouvant faire office de buanderie ou d'espace de stockage complète l'ensemble, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres équipées de placards et de volets roulants. La cinquième chambre est une véritable suite parentale offrant tout le confort recherché : climatisation, immense dressing, baignoire et douche. Côté confort, cette maison récente bénéficie également d'une bonne isolation et d'un ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder !

Maison familiale d'environ 180 m2 avec piscine, pool house e

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison construite en 1980, offrant environ 180 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec une piscine de 10 x 4 mètres, son pool house, ainsi qu'un jardin propice aux moments de convivialité en toute intimité. Côté confort, la maison dispose également d'une climatisation réversible et d'un garage de 22 m2. Les + de cette propriété : Environ 180 m2 habitables Secteur résidentiel très calme Aucun vis-à-vis 5 chambres Piscine 10 x 4 m avec pool house de 27m2 Climatisation réversible Garage de 22 m2 Beaux volumes et cadre de vie agréable Prix : 472 500 EUR Visite virtuelle et plan sur demande. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

LUXE ET FRONT DE MER: 2P 57m² - Garage

Cannes la Bocca : Et si le bonheur, c'était ça ? Le calme, le confort, et la mer… à deux pas. À seulement 2 kilomètres du centre de Cannes, dans l'élégante résidence Le Royal Palm – récente, sécurisée, avec piscine et gardien – découvrez ce 2 pièces en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ici, pas de vue mer, mais un espace de vie ouvert sur une généreuse terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cadre de vie confortable, pratique, à l'abri de l'agitation et des fortes chaleurs estivales. Un garage fermé en sous-sol vient ajouter un véritable atout, notamment pour une résidence principale ou un usage régulier. Le Royal Palm, c'est un havre de tranquillité entre ciel et mer, à 4 km seulement de la Croisette, mais à mille lieues de son tumulte. Un lieu accessible. Un confort rare. Une qualité de vie précieuse.

? Maison de caractère à fort potentiel - 106 m² - Saint-Rambert-d'Albon

Idéal famille ou investisseur ! Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Rambert-d'Albon, découvrez cette charmante maison familiale de 1955. Offrant de beaux volumes et une excellente configuration, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Les points clés du bien : Superficie : 106 m² habitables bien agencés. Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Pièces de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. Extérieurs : Un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas d'été. Les "plus" pratiques : Un sous-sol complet, stationnements intérieurs et extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout. Un projet de rénovation sur mesure Que vous souhaitiez moderniser l'intérieur à votre goût pour y installer durablement votre famille ou valoriser ce bien pour un investissement patrimonial, son potentiel d'aménagement est un atout rare sur le secteur. Le cadre de vie : Vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel au bord de la Via Rhona tout en restant à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des commerces. Informations & Visites Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Référence agence : 85

Centre historique d' Aix-en-Provence : Appartement de standing de 223m2 avec ascenseur et parking souterrain.

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige vous propose un appartement d'exception situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau. Ce vaste appartement offre un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon de réception, trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un dressing. Entièrement climatisé (chauffage et rafraîchissement par air), l'appartement séduit par ses beaux volumes et son niveau de confort. Il prend place au sein d'une copropriété de standing ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Les parties communes sont particulièrement soignées, avec un élégant hall d'entrée, et un ascenseur permettant un accès direct depuis le parking souterrain jusqu'au palier de l'appartement. Cette copropriété, particulièrement calme et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la fontaine de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Les appartements de cette qualité, réunissant une adresse aussi recherchée, des volumes généreux, un confort moderne et un accès direct au parking, sont extrêmement rares sur le marché aixois. Copropriété de 14 lots d'habitation. -Prix net vendeur : 2 210 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 90 000 € TTC (4,07 %) - Prix de vente, honoraires inclus : 2 300 000 € Contact : Marc FABRE Mobile : 06 11 43 31 31 E-mail : Christophe BENOIT Mobile : 06 37 96 93 17 E-mail: Fanny IMBAULT Mobile : 06 60 52 79 54 E-mail : (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4939.00 euros.

Référence : 6923-EBE - Maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente une maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6923-EBE (Lien direct sur les photos) Situation et environnement À seulement quelques minutes du centre du Puy-Sainte-Réparade et à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m². Dès l'arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, baigné de lumière, où le calme règne en maître tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Description intérieure Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage permettant ainsi de maitriser les consommations énergétiques. Un vide-sanitaire exploitable pour du stockage ou autres ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures. Les extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m², la propriété offre un véritable espace de liberté pour toute la famille. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, parfaitement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrain de pétanque, potager, aire de jeux ou espace détente. Une dépendance en bois de type pool house vient compléter l'ensemble ainsi qu'un abri jardin pour le matériel. Les atouts Maison de plain-pied Terrain plat et arboré de 4 000 m² Chauffage au sol par géothermie Climatisation réversible Double vitrage Garage et vide-sanitaire Carport pour plusieurs véhicules Nombreux stationnements Dépendance Aucun gros travaux à prévoir Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, l'espace et la qualité de vie à proximité d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. Une maison familiale de plain-pied, clé en main et saine, alliant espace, calme, ensoleillement et proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé du Luberon. -- -- À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33757595591 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 6923-EBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.15% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la très recherchée commune d'Uzès, à proximité immédiate de toutes les commodités ( 10 min à pied du centre d'Uzès), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée composée de 86 logements répartis exclusivement entre petites maisons et bâtiments de seulement deux appartements, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et préservé, loin des grands ensembles collectifs. Les résidents profitent notamment d'une belle piscine de 16 x 10 mètres, d'un boulodrome ombragé ainsi que d'une place de stationnement privative, autant d'atouts qui participent au confort du quotidien. Ce charmant appartement en duplex de 47 m² séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie climatisée d'environ 21 m² avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une climatisée, d'un dégagement et d'un second WC avec lave-mains, offrant une organisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, une cour privative d'environ 30 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémentée de verdure et d'une avancée permettant de profiter des beaux jours à l'abri du soleil, elle invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et douceur de vivre au cœur d'Uzès Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 840.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Chalet 3 chambres – Les Bois, Chamonix-Mont-Blanc

Situé dans le très prisé secteur des Bois de Chamonix, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel face au massif du Mont-Blanc, ce chalet individuel offre une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée. Édifié sur une parcelle de 754 m², le chalet développe une surface habitable d'environ 167 m² comprenant actuellement trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle à manger. L'ensemble nécessite aujourd'hui une réhabilitation complète permettant de créer une propriété de caractère répondant aux standards actuels du marché haut de gamme de Chamonix. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement appréciées : un garage double ainsi qu'une remise indépendante offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'augmenter la surface existante d'environ 30 m² (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le chalet se trouve dans un cadre bucolique et préservé, à seulement trois minutes des remontées mécaniques de La Flégère, du prestigieux Golf de Chamonix et des nombreux sentiers de randonnée offrant un accès privilégié aux plus beaux panoramas de la vallée. Les Bois de Chamonix : un hameau d'exception Réputé comme l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de Chamonix-Mont-Blanc, le hameau des Bois séduit par son atmosphère authentique, son calme, son ensoleillement et la qualité remarquable de son environnement naturel. Niché entre le Golf de Chamonix et les accès au domaine skiable de La Flégère, ce quartier très recherché attire une clientèle internationale en quête d'un cadre de vie privilégié au pied du Mont-Blanc. Les opportunités d'acquisition y sont rares, renforçant l'attractivité et la valeur patrimoniale des biens qui y sont proposés. Une opportunité unique de créer un magnifique chalet familial ou une résidence secondaire de prestige dans l'un des emplacements les plus convoités de Chamonix-Mont-Blanc.

MAISON ANNEES 30 - PROCHE PLAGE

BAULE-LES-PINS – VILLA DES ANNÉES 30 – 104 M² – MAISON D'INVITÉS – PLAGE A 200m À deux pas de la plage et du front de mer (moins de 5min à pied), dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, cette villa des années 30 bénéficie d'un emplacement d'exception. Les commerces de première nécessité sont accessibles à quelques mètres; le centre-ville et la gare en quinze minutes à pied. Implantée sur un terrain clos d'environ 340 m², la propriété développe 104 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 70 m² et une maison d'invités indépendante d'environ 34 m². La maison principale séduit dès l'entrée par son cachet préservé et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante — salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée — donnant sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Un élégant escalier en bois dessert l'étage, où trois chambres lumineuses sur parquet massif et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. La maison d'invités, entièrement indépendante, offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC — idéale pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou disposer d'un bureau privatif. À l'avant, un espace arboré préserve l'intimité de la propriété. À l'arrière, la grande terrasse invite à la détente. Garage, buanderie et stationnement privatif sécurisé complètent ce bien rare sur le secteur. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier : cette villa de caractère sur la Côte Atlantique réunit tous les atouts pour séduire les plus exigeants. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Plus d'informations sur notre site DELAUNAYIMMOBILIER44 !

À vendre Bel appartement T3 de 70 m² Dernier étage Lumineux Emplacement idéal : Situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 70 m² séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa double exposition et sa luminosité exceptionnelle. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie agréable où chaque espace a été pensé pour un confort optimal. Sa distribution fonctionnelle et ses pièces généreuses en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, avec tous les commerces, transports, écoles et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Les atouts : Dernier étage d'une petite copropriété Appartement traversant avec double exposition Belle luminosité toute la journée Volumes généreux et agencement fonctionnel Commerces, transports et commodités à pied Secteur recherché Excellent rapport qualité/prix Vendu avec sa cave ! Une opportunité rare sur le secteur ! Cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder !