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ANGLET – LAGUN ETXEA ¦ Villa d'architecte, piscine chauffée e

Au coeur du quartier résidentiel recherché des 4 Cantons à Anglet, découvrez LAGUN ETXEA, une villa contemporaine de 259 m² habitables, actuellement en cours de construction, édifiée sur une parcelle close de 989 m². Première réalisation d'un programme confidentiel, composé de seulement deux villas indépendantes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Exposée plein sud, elle dévoile une spectaculaire pièce de vie de 97,50 m² avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée et larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau, complétées par une mezzanine et une salle de jeux. À l'extérieur, 165,50 m² de terrasses en bois prolongent les espaces de vie autour d'une piscine chauffée de 31,50 m². Un pool-house indépendant avec cuisine d'été et salle d'eau, un jardin paysager d'environ 750 m² ainsi qu'un garage fermé de 29,57 m² viennent compléter l'ensemble. Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur, brise-soleil orientables, menuiseries aluminium, cuisine équipée et finitions soignées. VENTE EN VEFA – LIVRAISON PRÉVISIONNELLE JUIN 2027 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garantie financière d'achèvement et garanties légales de construction. Possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement des travaux. Une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine au sein d'un programme intimiste, dans l'un des secteurs résidentiels prisés d'Anglet. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 980 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

Appartement T2 de 46,5 m2 avec vue mer au Golf de Frégate

Exclusivité ! Au sein du prestigieux domaine sécurisé de Frégate, découvrez cet appartement T2 de 46,50 m2 au premier étage avec ascenseur. Il offre une belle vue sur la mer, un accès immédiat au golf ainsi qu'un accès à la piscine, aux courts de tennis et au sentier sentier de randonnée menant à la calanque de Port d'Alon. Il se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse couverte, d'une chambre avec sa salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking sécurisé complète ce bien. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appt avec cour + combles aménageables

Situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Guéthary, cet appartement occupe tout le 1er étage d'une petite copropriété de deux lots, au sein d'une belle maison basque. D'une superficie de 80m², il bénéficie d'une entrée privée donnant sur une cour privative. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, dont une avec une douche à l'italienne, d'une salle de bain séparée et d'un espace buanderie / cuisine d'été. De plus, les combles peuvent être aménagés afin de créer un étage supplémentaire, offrant ainsi 40 m² supplémentaires. Grâce à son exposition sud et ouest, l'appartement est très lumineux.

Magnifique Villa provençale

Au cœur d'un domaine recherché, à seulement 5 minutes de Gassin et 15 minutes de Saint-Tropez, découvrez cette charmante villa provençale d'environ 150 m², édifiée sur un terrain de 610 m². La villa offre de beaux espaces de vie, avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu'une buanderie indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, de nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente en toute saison. Une propriété idéale pour profiter de l'art de vivre provençal, à proximité des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Saint-Tropez.

Loft en duplex : volume cathédrale et intimité graphique - Muette Sud

Muette Sud - Ce loft en duplex de 61,86 m² (60,03 m² Carrez) cultive une intimité rare où le volume est roi. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale se déploie sous 5 mètres de hauteur. Le regard est capté par la verticalité du lieu, rythmée par un escalier Art Déco et une cuisine aux contrastes chromatiques audacieux. L'espace est sublimé par une majestueuse cheminée en pierre de taille, dont la sobriété classique dialogue avec la modernité des lignes. Ce vaste séjour s'adapte à chaque instant : il se prête tour à tour à la réception, à la création ou à la contemplation, au gré des envies du moment. Au niveau supérieur : un espace nuit en mezzanine suivie d'une salle d'eau, séparé du séjour par une vaste verrière d'atelier. Cette configuration permet de profiter du volume architectural tout en garantissant un calme absolu. Une grande cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges). Transports à proximité : RER C Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France ou Métros Passy, La Muette (Lignes 6 & 9) Contact: Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2490.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

NICE CARRÉ D'OR // 5 Pièces // Belle Epoque // Cave

Au coeur du CARRÉ D'OR à Nice à quelques mètres du NEGRESCO, des plages, de la Promenade des Anglais, de tous les commerces de bouche, des restaurants et du tramway. Proche du parking Masséna. Situé dans la zone du Patrimoine remarquable du Negresco du XXe siècle. Appartement d'angle traversant composé de 5 pièces d'une surface de 114 m² offrant des prestations d'exception. Immeuble bourgeois de 1913 avec ascenseur. Beaux volumes et hauteur sous plafond de 3 mètres. Rénovation complète aux finitions soignées. Composé d'un hall de réception desservant un spacieux double séjour de 36m² salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée vue cour, trois chambres dotées de placards intégrés, la chambre d'angle a vue sur la coupole du Negresco. Une salle de bains avec baignoire et double vasque avec possibilité de 2ème WC, une salle d'eau attenante à une chambre, un WC invités indépendant avec lave-mains & fenêtre, un balcon donnant sur cour. Une cave de 9 m² en sous-sol complète ce bien. Prestations: Visiophone, climatisation réversible gainable Daikin dans l'ensemble des pièces principales, parquet massif, double vitrage, volets persiennes et 2 roulants éléctriques. Double porte palière blindée. Fibre optique et internet haut débit, vidéosurveillance de l'immeuble, alarme. Un appartement de caractère, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Honoraires agence inclus 5% TTC à la charge des vendeurs Pas de procédures en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33663173794

Jacques Bonsergent

À proximité des commerces, des transports et du canal Saint-Martin, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu et desservi par escalier, appartement de 2 chambres de 66,7 m² loi Carrez. Entrée, salon exposé nord-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres à double vitrage, cuisine dînatoire aménagée et équipée, belle chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, bureau ou chambre d'enfant, salle de bains et toilettes. Charme de l'ancien avec belles hauteurs sous plafond, tomettes et poutres. Cave. Parties communes récemment rénovées. ------ Autour de la porte Saint-Martin et de ses théâtres, le quartier a gardé l'âme des boulevards du XIXe siècle : le théâtre de la Porte-Saint-Martin et le théâtre de la Renaissance, le boulevard Saint-Martin, le marché Saint-Martin, la rue du Château-d'Eau, la mairie du 10e et sa façade néo-Renaissance, la place de la République à sa lisière. Immeubles haussmanniens et de faubourg, appartements aux volumes généreux, étages élevés sur les boulevards : un quartier central, vivant, bien relié. Les conseillers Breteuil en connaissent chaque immeuble et chaque rue. Derrière chaque conseiller, c'est tout le réseau Breteuil qui se mobilise, à Paris, sur la côte et à l'international, avec la même précision et la même discrétion. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Entre théâtres et boulevards, tout un réseau qui travaille pour vous.

VALBONNE – Élégante villa contemporaine avec studio indépendant, à proximité des écoles internationales

À quelques minutes du charmant village de Valbonne, des commerces et des prestigieuses écoles internationales du CIV et de Mougins School, cette villa contemporaine récente séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre de beaux espaces de réception baignés de lumière naturelle, prolongés par de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur les collines environnantes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour créer un ensemble convivial et raffiné. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. En rez-de-jardin, deux belles chambres en suite disposent chacune de leur salle de douche privative. Un vaste espace complémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, bureau ou salle de jeux. Un studio indépendant avec terrasse privative vient enrichir les prestations de cette propriété. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, offrir un espace autonome à un adolescent ou envisager un revenu locatif, il constitue un véritable atout. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé compose un cadre propice à la détente, autour d'une agréable piscine. Un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Alliant confort contemporain, élégance et fonctionnalité, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles internationales, des commerces et des principaux axes de communication. Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille privilégiée au cœur du secteur très prisé de Valbonne. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ (année de référence 2023) Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 790€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE JEAN MEDECIN 2 PIECES ETAGE RENOVE BALCON

NICE GEORGES CLEMENCEAU, en plein cœur de la ville, dans un bel immeuble niçois aux charme de l'ancien situé au 4ème étage avec ascenseur venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 45m² sur cour avec balcon a seulement quelques pas de l'avenue Jean Médecin et de la place Massena, cet appartement séduit par sa luminosité grâce a son exposition SUD-EST, sa belle hauteur sous plafond, son style moderne et sa vue dégagée sur les toits de Nice. En excellent état et entièrement meublé. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec rangement, salle de douche et toilettes séparée! Climatisation réversible et vendu meublé! Idéal pour un investissement locatif ou pied a terre! L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière, autorisée au sein de la copropriété, avec une rentabilité brute annoncée de 9 %. Possibilité d'acquérir un second appartement de 32m² situé sur le même étage. Charges mensuelles : 150€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre appartement Type 3 de 50m2 à Marseille 13005

Notre agence vous propose à la vente cet appartement traversant situé rue Abbé Faria 13005 Marseille. Situé au premier étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une cuisine donnant sur une loggia exposé EST, d'une pièce de vie et deux chambres. Ce bien vous séduira par son emplacement idéal proche de la place Sébastopol, des transports, des commerces et des commodités et son cachet. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 1000€. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256.00 euros.

Uzès : Appartement avec terrasse dans une résidence sécurisée

Idéalement situé à pieds du centre historique d'Uzès Pièce de réception de 50 m², terrasse à double exposition 2 chambres, salle de bain, nombreux rangements Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, garage

SAINT-TROPEZ – SUBLIME T3 DE 85 M² AVEC TERRASSES ET JARDIN PRIVATIF

Laissez-vous séduire par l'art de vivre tropézien dans ce qu'il a de plus exclusif. Découvrez un appartement T3 neuf d'exception en rez-de-jardin, offrant un havre de paix intime bordé de plus de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs. CONTACT : Aziza BINET - 06 23 36 34 66 Offrez-vous la privilège d'une adresse rarissime au cœur de la légende tropézienne, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des lieux iconiques : la Place des Lices à 400 m, le Port, la plage de la Ponche et la Citadelle à 800 m, ainsi que le Golf Club à 7 km. Pensé comme un sanctuaire confidentiel à l’abri des regards, ce domaine intimiste marie architecture contemporaine, matières d'exception et cadre verdoyant. Ses terrasses enveloppantes et son horizon végétal créent un équilibre parfait entre confort haut de gamme et élégance naturelle. Ce magnifique appartement de 82 m² dévoile de remarquables volumes baignés de lumière, pensés pour faire respirer le lieu à la manière d'une maison d'architecte. La pièce de vie, composée d'un beau séjour et d'une cuisine dédiée, s'ouvre harmonieusement sur une première terrasse baignée de soleil au Sud. Côté nuit, deux suites somptueuses vous accueillent : une première suite avec sa salle d'eau privative prolongée par la terrasse Sud, ainsi qu'une seconde disposant de sa propre salle d'eau donnant sur une agréable terrasse Nord. Une buanderie indépendante et un WC invité séparé parachèvent la conception parfaite de ce bien d'exception. LES PRESTATIONS : - Chauffage et climatisation gainables multizone. - Appartements connectés. - Jardin paysagé d’essences locales : pins parasols, chênes blancs, figuiers. - Piscine chauffée, douche extérieure. - Ascenseur desservant chaque palier. - Garages box fermés, porte motorisée & borne de recharge. - Stationnements visiteurs. - Résidence sécurisée : contrôle d’accès par vidéophone, porte anti-effraction. LE PRIX :Prix de vente : 2 350 000 € Livraison prévue : 2ème Trimestre 2028 Pour plus d’informations, Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : • Frais de notaire réduits à 2,5% du prix . • Garanties constructeur décennale et biennale • Logement économe en énergie conforme aux dernières normes • Personnalisation des prestations selon l'avancement du chantier • Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans selon la commune VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièce souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

villa de plain pied dans lotissement calme avec garage et pi

JURISTIMMO vous présente cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant 92 m2 habitables, au sein d'un lotissement résidentiel calme et agréable. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduit par ses prestations soignées, ses équipements modernes et ses espaces de vie lumineux, pensés pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48,58 m2, composée d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une élégante cuisine MOBALPA ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 3,80 mètres apporte une luminosité remarquable à cet espace et crée une agréable continuité avec l'extérieur. L'espace nuit, accessible par un dégagement, se compose de trois chambres avec placards intégrés, de 10,30 m2, 10,30 m2 et 11,80 m2, d'une salle d'eau de 6,86 m2 et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, agrémentée de trois oliviers et d'un citronnier, la propriété bénéficie d'un environnement intime et accueillant. Vous apprécierez particulièrement sa piscine coque de 7 x 3,50 m, réalisée en 2023, équipée d'un traitement au sel et d'un volet roulant de sécurité. Une terrasse de 25 m2 avec pergola complète cet espace de détente, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un garage de 19,36 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire l'ensemble. Côté confort et équipements, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables : Climatisation réversible Fujitsu de 7,5 kW dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres. Système domotique permettant le pilotage des radiateurs, du sèche-serviettes et des volets roulants. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison. VMC dans la cuisine, la salle d'eau et les WC. Fibre optique, eau de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Assurance dommages-ouvrage, garanties décennales et attestations de conformité de la maison et de la piscine. La propriété se situe dans un petit lotissement de seulement 12 lots, géré par une ASL, avec des cotisations annuelles de 190 EUR comprenant notamment l'entretien des espaces verts et l'éclairage. Une future prise en charge de l'éclairage par la commune est envisagée, ce qui pourrait permettre une diminution de ces charges. Taxe foncière : 1 200 EUR par an. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de son cadre de vie ! Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon