Mots-clés : les deux alpes

Belle villa neuve de plain-pied dans un domaine fermé à Biot

Belle villa contemporaine de plain-pied située dans un secteur calme et privilégié, avec vue sur le domaine protégé des Aspres. Récemment construite, elle offre des finitions soignées et un cadre de vie lumineux et paisible. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées sur la nature environnante. Le séjour spacieux, avec cheminée moderne, s'ouvre sur la grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La villa comprend trois chambres en suite, chacune avec vue sur le jardin ou la campagne, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier. Un bureau central avec accès au jardin complète les espaces intérieurs. Nichée au cœur d'un magnifique jardin méditerranéen, cette villa dispose d'une piscine de détente, idéale pour se relaxer et profiter de la vue et de la tranquillité Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Un endroit agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour profiter de la tranquillité de la région. (Lot situé dans un ensemble géré par une ASL)

TERRAIN A VENDRE, HAUTEUR DE SALLANCHES 74700

A VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, VUE MONT BLANC. Situé sur les hauteurs de Sallanches (74700), dans un secteur recherché, venez découvrir cet superbe terrain constructible de 630 m² au calme, issu d'une parcelle en cours de division. Les viabilités (eau, électricité, télécom et égouts) sont à proximités. Vous recherchez un emplacement au calme et ensoleillé pour votre projet de maison ? N'hésitez plus et contactez nous pour plus de renseignements ! Prix : 195 000€ Honoraires charge vendeur Possibilité d'acheter le deuxième terrain provenant de la même parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Appartement - 4 pièces - 141.0 m²

Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour, une cuisine indépendante avec loggia et espace buanderie, un dressing ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu. Côté sanitaires, une salle de bains, une salle de douches et des WC indépendants. Une cave au sous-sol complète le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche. À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

ACHAT - VENTE ensemble de 3 studios avec couloir privatif B

BRIDES LES BAINS 73570 Centre station - Idéal investisseurs ou pour logement des saisonniers - Trois studios avec couloir privatif, exposés EST-OUEST, composés comme suit : 1er lot : Un couloir (8,44m2) desservant : 2sd lot (23,37m2) Un appartement composé d'une entrée,séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc - 3ème lot (24,53m2) Un appartement composé d'une entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc - 4ème lot (31,73m2) Un appartement 4 composé d'une entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau, wc - Appartements en bon état, vendus meublés et équipés.- chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel, et d'un ballon eau chaude privatif.- Ces 4 lots sont indissociables, mais peuvent devenir une seule unité d'habitation (surface Loi Carrez totale 88,07m2).- Deux autres niveaux éventuellement disponibles si acquisition globale - Pas de syndic professionnel - charges électricité et entretien cage d'escalier - Pas de procédure en cours. Proche centre et télécabine pour TROIS VALLEES. - Possibilité de louer toute l'année saisons hiver et printemps-été-automne curistes.- nombres de lots 29 dont 17 habitations contact : Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06 84 99 95 03 - Cette annonce vous est proposée par lesourd - EI - NoRSAC: 823185996 00019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de champagny en vanoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 PIECES BALCON FERBER

Avenue Saint-Augustin, angle FERBER, 2 PIECES de 50.12m2 avec 2 balcons situé au 4° étage avec ascenseur, comprenant une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour, une chambre, une salle de douche avec WC, deux balcons. En très état, climatisation, double vitrage. Classe énergétique : C Tout collectif ; eau chaude/eau froide/chauffage. Charges trimestrielles : 946€. Taxe foncière 2025 : 1085€ A proximité de la mer, des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr”.

SPACIEUSE VILLA de 190 m² SIX FOURS LES PLAGES

? À VENDRE – SIX-FOURS-LES-PLAGES Superbe villa d'architecte de 190 m² – Vue dégagée – Grand terrain piscinable Située sur les contreforts du Fort de Six-Fours, dans un cadre verdoyant et résidentiel, venez découvrir cette belle villa familiale d'environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 230 m², avec de beaux volumes, une lumière généreuse et un potentiel d'aménagement rare. La partie principale de Plain-pied (140 m²) est composée comme suit :Hall d'entrée avec rangements Superbe séjour de 50 m² très lumineux, grâce aux larges baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Sud Cuisine indépendante avec cellier attenant Espace nuit composé de 3 chambres de belle taille avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants Au Niveau inférieur – Espace complémentaire Deux chambres supplémentaires avec salle de bain et wc Grande cave Spacieux garage Extérieurs & Prestations ?? Terrain sur deux niveaux avec bassin à poissons, piscinable ?? Double vitrage, volets roulants motorisés dans les chambres plafonds à 2,8 m ?? Chauffage central au fioul, prévoir des travaux de rénovation (chauffage, baies vitrées, électricité ...) climatisation réversible dans l'espace nuit ?? Maison saine et bien entretenue, beau potentiel pour famille ou projet locatif ? Une villa lumineuse et spacieuse, nichée dans un secteur recherché, à proximité du coeur de ville et des plages. ? Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7025.00 et 9506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente - MARSEILLE 7ème - ROUCAS- BLANC - VUE MER - Corniche John Fitzgerald Kennedy - Villa 230m²

Au cœur du très exclusif Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas-Blanc, cette élégante villa d'architecte d'environ 230 m² s'inscrit dans l'histoire discrète et confidentielle de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Marseille. Créé au début du XXème siècle, ce parc privé a toujours attiré une clientèle en quête de calme, de sécurité et de vues d'exception, à l'abri de toute agitation tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la Corniche John Fitzgerald Kennedy. Implantée au sein d'un environnement verdoyant et préservé, la propriété bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un cadre de vie rare, alliant intimité et nature. Le niveau principal, dédié à la réception, offre de superbes volumes baignés de lumière. Il se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une suite avec dressing et salle de bains complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une spectaculaire terrasse couverte d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir et profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire au calme. Le jardin paysager, d'environ 2 700 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un terrain piscinable ainsi qu'un fort potentiel de constructibilité, renforçant la valeur patrimoniale de cette propriété rare. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Le Parc Talabot bénéficie d'une sécurité 24h/24 et propose des équipements tels que des courts de tennis, confirmant son statut d'adresse d'exception au sein du Roucas-Blanc. Un bien confidentiel et recherché, offrant un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille. DECOUVERT par Madame Claude LEONETTI - Ambassadrice BARNES Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 5220€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VILLA T5 calme et lumineuse

La Seyne sur Mer – dans le quartier recherché de Janas, limite Six Fours les Plages, Maison T5 de 125 m² avec jardin, terrasse dans un quartier calme et arboré, tout en étant à 2 pas des commerces à pied, et des accès routiers, Dans le secteur prisé et paisible de Janas, découvrez cette spacieuse maison familiale de 125 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 785 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Des volumes généreux et lumineux Au rez-de-chaussée : Magnifique séjour avec cuisine attenante ouverte, de 50 m², baigné de lumière naturelle donnant accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos repas et moments de convivialité, Chambre de plain-pied Salle de bains wc indépendant avec lave main À l'étage : 3 chambres confortables une belle salle d'eau wc séparé Un extérieur agréable et intime Le jardin arboré vous séduira par son ambiance paisible et son potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement aisé à l'intérieur de la propriété. Les + Quartier calme et recherché Proximité des commodités et des écoles Maison idéale pour une grande famille Fort potentiel après rafraîchissement Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette maison pleine de possibilités. ? Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Seyne-sur-Mer ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAU DUPLEX DE 3/4 PIÈCES (102 M² HABITABLE) RÉNOVÉ À CANNES - PETIT JUAS, LUMINEUX ET RECHERCHÉ !

À VENDRE : Bel Appartement Duplex de 3/4 pièces situé dans le quartier prisé du Petit Juas à Cannes, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien immobilier, d'une superficie de 102 m² habitable, se trouve au sein d'un immeuble bourgeois, témoignant d'un charme indéniable. L'appartement se compose de 3/4 pièces, dont un grand séjour orné de murs avec pierres apparentes et mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau ainsi que de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Les deux salles d'eau, bien agencées, apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, permet de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage est assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. L'orientation sud-nord de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes.

VILLA ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Cette splendide bénéficie d'un emplacement privilégié à Roquebrune-Cap-Martin, offrant une vue imprenable sur la mer et la Côte d'Azur. Composée de sept pièces spacieuses, elle offre espace et confort à toute la famille, avec des espaces raffinés et une disposition idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme et au cœur de la beauté de la Riviera. Les espaces extérieurs constituent le véritable atout de la villa : terrasses panoramiques, espaces de détente couverts et jardins soignés permettent de profiter de la vue et de la douceur du climat en toute saison. L'espace de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, créant un équilibre parfait entre les intérieurs chaleureux et la nature environnante. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou une maison de vacances exclusive, cette villa se distingue par son intimité, sa luminosité et sa proximité avec la mer, les commodités et les principaux centres de la Côte d'Azur. Une opportunité unique qui allie élégance, intimité et charme méditerranéen. Permis accordé pour la réalisation d'une piscine et la fermeture de certaines terrasses Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Exclusivité : Appartement dans villa en Rez-de-Jardin 4 pièc

Exclusivité Brison Immobilier : à pied du village de La Colle-sur-Loup et de toutes les commodités, agréable bas de villa 4 pièces comprenant : o 3 chambres dont une avec salle d'eau o Vaste séjour avec cuisine américaine o Salle de bains o 2 WC Vous bénéficierez d'un extérieur d'environ 160 m2, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave d'environ 50 m2 offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire). Facilité de stationnement (place copropriété). Bien rare sur le secteur avec fort potentiel d'optimisation et de valorisation. À visiter sans tarder. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Villa contemporaine rénovée, terrain plat et piscine

Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, dans le très recherché quartier résidentiel Saint-Michel, magnifique villa entièrement rénovée offrant 171 m² habitables construite sur un terrain de 1517 m2. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une élégante salle à manger, une chambre avec sa salle de douche et toilettes, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. Étage : Deux chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle de douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au sol. Extérieurs : Un jardin paysager, une piscine aux lignes contemporaines, une pergola bioclimatique avec salon d'été, ainsi que plusieurs places de stationnement dont une grande place couverte. La propriété se situe dans un environnement résidentiel et habité, garantissant calme, sécurité et sérénité. Classification énergétique : A !

Co-exclusivité - Grasse - Saint Mathieu - Mas du 18 ème siècle

Découvrez ce magnifique mas du 18ème siècle, s'étendant sur 350 m², situé sur un terrain de 2 296 m² avec piscine. Cette demeure élégante se compose de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. La grande cuisine conviviale, avec son cellier attenant, est un lieu idéal pour les repas et recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la salle de lecture, accompagnés de plusieurs pièces supplémentaires, vous invitent à imaginer de nouvelles possibilités, créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou même une salle de cinéma. Pour les amateurs de vin, une belle cave à vin vous attend, ainsi qu'une buanderie pratique complétant ce bien d'exception. En prime, une grange indépendante offre un potentiel d'aménagement en appartement, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet personnel. Classe Energie : C / Classe Climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2 880 € à 3 960 € (2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3960€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762