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EXCLUSIVITE - BORMES-LES-MIMOSAS - CAP BENAT - 5 CHAMBRES - PISCINE - BEL APERÇU MER

Au cœur du domaine privé du Cap Bénat, à proximité de la plage de Portofino, cette propriété d'environ 190 m² bénéficie d'un environnement calme et d'un aperçu sur la mer et l'île du Levant. Elle offre un vaste espace de vie avec véranda, cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine profitent de vues sur la mer. Édifiée sur un terrain en restanques exposé Est, la propriété dispose de trois places de stationnement. DOSSIER COMPLET UNIQUEMENT SUR DEMANDE. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2620€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave.

Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien incluant un garage fermé et cave. Au cœur d'une résidence prestigieuse de 1968, parfaitement tenue, sécurisée avec gardien, prisée pour son environnement, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût. Emplacement géographique idéal : situé à quelques pas de tous les commerces du quotidien et à seulement 550 mètres des plages de Juan-les-Pins, l'appartement préserve un calme absolu. Prisé pour sa sérénité, il ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les atouts majeurs : Localisation premium : Commerces à pied et plages de Juan-les-Pins à 550 m. Accès piscine privilégié : Situation rare en rez-de-jardin offrant un accès direct au parc paysager arboré et à un accès menant à la piscine de la copropriété. Cadre de vie d'exception : Ensoleillement optimal (Sud-Ouest), calme total, intimité préservée (aucun vis-à-vis). État impeccable : Intérieur rénové en totalité, agencement optimisé et très fonctionnel, aucun travail à prévoir. Équipements & Confort : Climatisation réversible, double vitrage performant, volet roulant électriques, placard de rangement. Composition du bien : Hall d'entrée avec placard intégré. Pièce de vie : Séjour très lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son mange-debout convivial. Espace nuit : Dégagement desservant deux chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Annexes : Un Garage et une cave complète le bien. Un cadre de vie en immersion totale entre confort moderne, commodités immédiates et esprit "vacances au bord de l'eau". Surface : 58 m² - Jardin 23 m² Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres) Exposition : Sud-Ouest Prix de vente F.A.I : 479 000 € Bien en copropriété, aucune procédure en cour, nombre de lots d'habitation : 70 lots.

VILLA DE PLAIN PIED - VILLAGE A PIED - VUE DEGAGEE - RARE SU

À seulement 5 minutes du village de La Colle-sur-Loup, sur les hauteurs, venez découvrir cette charmante villa provençale de plain-pied, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les toits et les collines environnantes. Édifiée en 1990, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son agencement particulièrement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable où tout se fait de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards de rangement, ouvrant sur un séjour/salle à manger de 30 m2 avec cheminée à insert, ainsi qu'une véritable cuisine dînatoire de 17 m2. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse attenante et au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage de 25,5 m2, directement communicant avec la maison, ainsi que d'une buanderie de 10 m2 bénéficiant d'un accès indépendant sur l'extérieur. Un atelier de 33 m2 en sous-sol, ouvert sur le jardin et donnant accès au vide sanitaire, vient compléter les prestations de cette villa. Autre atout appréciable : la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, aussi bien devant la maison que dans le garage. Une villa lumineuse, pratique et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces de vie et une agréable terrasse avec vue, à quelques minutes seulement du village de La Colle-sur-Loup. À découvrir sans tarder !

Appartement - Toulon - 70m²

TOULON OUEST - QUARTIER RECHERCHÉ PETITE COPROPRIÉTÉ À vendre, proche commerces et transports en commun, dans résidence sécurisée, lumineux type 3/4 traversant de 70m2 au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée, double séjour ouvrant sur loggia, cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres (possibilité chambre supplémentaire), salle de bain, wc indépendant, cave privative avec électricité. Parking aisé, climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage. Prévoir remise au goût du jour! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

?? NICE – LA MADELEINE 2P

?? NICE – LA MADELEINE : UN 2 PIÈCES PLEIN SUD POUR VOTRE NOUVEAU DÉPART ? 44 m² • Ascenseur • Cave • Commerces à pied Imaginez un quotidien où les courses se font à pied et où une belle lumière naturelle vous accueille chez vous. Sur le boulevard de la Madeleine, ce 2 pièces réunit les atouts d'un appartement agréable à vivre et pratique au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il profite d'une exposition plein sud qui met en valeur ses espaces. ? À l'intérieur, chacun trouve sa place : • Un séjour lumineux pour vos moments de détente • Une chambre séparée • Une cuisine indépendante pour préparer vos repas • Une entrée desservant les pièces • Une salle de bains avec WC ? Besoin de rangement ? Une cave en sous-sol complète l'appartement. ? Un quartier qui facilite la vie : commerces, transports en commun et services sont accessibles à pied. ? Charges : 193 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. ? Premier achat, pied-à-terre niçois ou projet locatif : venez découvrir comment ces 44 m² peuvent répondre à vos envies. ? Votre projet commence par une visite. Contactez-nous pour découvrir l'appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Antibes - Saint-Maymes - Domaine fermé

Idéalement située dans un domaine fermé dans un secteur résidentiel prisé d'Antibes, cette villa construite en 1990 développe 192,23 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d'environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale, cuisine ouverte prolongée d'une buanderie, deux chambres en suite chacune surmontée d'une mezzanine. A l'étage, une 3ème suite parentale bénéficiant d'une belle vue sur les collines, dressing. Jardin plat arboré d'environ 1500m2, piscine entourée d'une plage, espace de stationnement. La maison profite d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'un domaine sécurisé particulièrement apprécié. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Ternes - Rare appartement de 72m² sur cour, calme absolu et plan

Engel & Völkers vous présente un charmant appartement de 3 pièces de 72 m² au calme absolu sur cour, charme & potentiel d'une 2ème chambre. Niché dans une rue perpendiculaire à l'avenue Mac-Mahon et à la rue Carnot, au cœur du très prisé quartier des Ternes, cet immeuble classique réserve une belle surprise. Une fois le hall franchi, vous découvrez une cour charmante desservant de 4 bâtiments indépendants. Au fond de la cour intérieure, à l'abri de toute agitation urbaine, découvrez au 3? étage (sans ascenseur pour l'instant ) ce bel appartement de 72m² en très bon état. Les prestations du bien : Espace de vie de 38m² : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, offrant un beau volume et de nombreuses fenêtres sans vis-à-vis direct. Espace nuit : Une belle chambre de 15m² agrémentée d'un double dressing sur-mesure de 4m². Cuisine séparée : Un espace fonctionnel d'environ 5m². Salle de bain : Une pièce d'eau soignée de 4m². Ses atouts majeurs : Agencement modulable : Plan idéal avec un fort potentiel de transformation ! Possibilité d'étudier la création d'une 2? chambre en redistribuant une partie de pièce de vie. Calme absolu : Situation en arrière-cour pour une tranquillité totale en plein Paris. Luminosité : Orientation Nord-Ouest mais avec de nombreuses ouvertures et d'une perspective agréable sans vis-à-vis étouffant. État général : Aucune rénovation importante à prévoir, appartement en tres bon état mais possibilités nombreuses d'adaptation à chacun Un bien rare sur cette surface, le secteur des Ternes, alliant la sectorisation dynamique des commerces de quartier à la sérénité absolue d'un bâtiment en fond de cour. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite famille grâce à sa modulabilité. Copropriété de 88 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2284€ DPE : F (363) - GES : F (80) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2320€ - 3180€ Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 767 308€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés du 17eme arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère de quartier. A proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, marchés l'adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Le secteur séduit par son esprit village, particulièrement recherché par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant au cœur de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux centre d'attraction parisien. Ce cadre de vie privilégié associé à la présence de nombreux commerces de proximité et infrastructures du quotidien, contribue à faire de ce secteur l'un des plus recherchés de l'ouest parisien

Marseille 2ème - Appartement rénové avec vue panoramique.

Au troisième étage d'un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Lors d'une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres. L'appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale. L'avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l'intégralité du Vieux-Port jusqu'à l'ombrière de Norman Foster. Côté nuit, soulignées par l'élégance d'un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations haut de gamme (climatisation gainée réversible, interrupteurs Modelec, marbre italien, etc.) en font un appartement exclusif au raffinement certain. Nombre de lots principaux : 56

Mougins - villa vue panoramique exceptionnelle

Le caractère unique de cette propriété est parfaitement illustré par son nom: ''El Mirador'' offre effectivement un point de vue unique sur les montagnes, les collines de Mougins et son vieux village telle une carte postale de la Provence. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette villa des année 30/40 au cachet exceptionnel propose un parc entièrement paysagé d'environ 3400 m2 qui compte plus de 20 oliviers, une multitude d'arbres fruitiers, une fontaine, une piscine et un terrain de pétanques. Entièrement rénovée, cette maison chaleureuse propose différents espace de réception avec séjour, salle à manger et une familly room avec cheminée. L'espace nuit est également parfaitement agencé avec 4 chambres en suite ou selon votre besoin, 3 chambres en suite et un studio avec accès indépendant. Elle est complétée par une cour et un double garage. Offre sérieuse étudiée

TOULON LE MOURILLON- TYPE 4 STANDING

VENTE TYPE 4 AU MOURILLON DANS UN IMMEUBLE DE STANDING. Dans le quartier très recherché du Mourillon, à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités, découvrez ce type 4 situé dans une résidence de standing. Traversant, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant de son propre balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, possibilité 3 d'une superficie confortable, dont deux sont équipées de grands placards, une salle de bains et des wc indépendants. Une cave vient compléter ce bien Possibilité d'acquérir un garage en complément Proche mer et commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. AGENCE DE L'AVENIR Une histoire familiale à votre service depuis plusieurs générations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Saint-Paul-de-Vence - Élégante villa provençale avec vue dégagée

Co-exclusivité - Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette élégante villa provençale bénéficie d'une position dominante, offrant une belle vue dégagée et une agréable intimité. Édifiée sur un terrain paysager de 2 055 m², elle développe 329 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres ouvrant sur la terrasse, une salle de bains avec douche, une buanderie et une cuisine d'été. À l'étage, une chambre parentale en suite avec salle de bains et douche complète la maison principale. Le rez-de-jardin propose deux espaces indépendants : un premier comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche ; le second, aménagé en appartement d'amis, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine à débordement de 10 x 4 mètres, un terrain de pétanque et un terrain multisports. Un garage, un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété, idéale pour une résidence familiale ou secondaire.

Avignon proche remparts Appartement de 54m² 3 pièces avec terrasse.

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Avignon. D'une surface de 54 m² il comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, un séjour exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'appartement est au calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets métalliques. La construction date de 1980 et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente. Situé à seulement 5 minutes des arrêts de tramway 'Arrousaire - Saint-Ruf' et 'Place Saint-Ruf', ainsi que des lignes de bus, cet appartement est parfaitement desservi. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces tels que des boulangeries et un supermarché. Gare centre à moins de 10 minutes à pied. Idéal investisseurs, forte rentabilité locative. Faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité, contactez FERIGOULE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

CANNES – BAS MONTFLEURY | 3 PIÈCES | VUE MER PANORAMIQUE

Dans l’un des secteurs les plus résidentiels et recherchés de Cannes, au cœur du Bas Montfleury, à seulement quelques pas du complexe sportif Montfleury et à 10 minutes à pied de la rue d’Antibes, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d’environ 100 m², situé en étage élevé d’une résidence sécurisée de très bon standing. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée desservant une vaste pièce de réception, composée d’un confortable espace salon et salle à manger ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Cette pièce de vie s’ouvre largement sur une superbe terrasse, véritable prolongement de l’appartement, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. La partie nuit se compose de deux grandes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité. Traversant, particulièrement lumineux et au calme, l’appartement a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Son intérieur conjugue avec élégance lignes épurées, matériaux raffinés et touches chaleureuses, dans une atmosphère contemporaine et intemporelle. Un bien rare réunissant tous les critères recherchés sur le marché cannois : un environnement résidentiel privilégié, le calme, une magnifique vue mer, une vie tout à pied et le standing d’une résidence sécurisée. L’appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. Un bien d’exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, à quelques minutes de la Croisette.