Mots-clés : les gros

* ATTIQUE 4 CHAMBRES AVEC SUPERBE TERRASSE

contact: Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 Logement : attique T5 au dernier étage de 118 m² avec 83 m² de terrasse. Le plan est très efficace : un séjour/cuisine de 43 m² réellement exploitable, une grande chambre parentale de 18 m², trois autres chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau de 5 m², un WC séparé et un cellier. La pièce de vie est le gros point fort du lot : elle est ouverte sur la terrasse sur trois faces, avec une dominante Est / Sud et une ouverture complémentaire au Nord, ce qui apporte une vraie lumière du matin jusqu'à la fin de journée. Côté nuit, le plan répartit bien les espaces avec deux chambres au Nord / Nord-Ouest et deux chambres au Sud / Sud-Est. Prestations : résidence RE2020, chauffage et rafraîchissement semi-individuels par ventilo-convecteur gainable, commande de température pièce par pièce, eau chaude par module thermique d'appartement, grande baie coulissante aluminium sur le séjour, autres fenêtres et portes-fenêtres en PVC, volets roulants électriques avec gestion bioclimatique, carrelage grand format à l'intérieur, terrasse en 60x60 sur plots, douche extra-plate, sanitaires premium, miroir rétro-éclairé, vidéophone, fibre optique. Le bien est vendu avec 2 places de parking en sous-sol boxables Situation : dans le nouvel écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, avec bus/tram à proximité, accès rapide à l'A9, à la gare Sud de France, à l'aéroport et au littoral. La résidence s'inscrit dans un ensemble contemporain de 4 bâtiments de 5 étages organisés autour d'un grand jardin central, avec une vraie logique de mobilité douce, de nature et de vie de quartier. Bien rare dans ce budget sur le secteur. Prix : 575000€ Livraison : 4eme Trim 2028 Frais de notaire réduit 2.5% Modifications plan possible Eligible PTZ Norme RE 2020 classeemnt DPE A Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Paris 7e - Grenelle - Terrasse.

À deux pas du Champ-de-Mars et des commerces prisés de la rue Saint-Dominique, situé à l'étage noble d'un très bel immeuble ancien, cet appartement atypique et plein de charme offre 178 m² Loi Carrez ainsi qu'une superbe terrasse de plain-pied de 16,5 m², véritable espace extérieur intimiste et rare dans le quartier. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes grâce à un double séjour de 36 m² et une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, permet de réunir famille et convives en toute convivialité. La partie nuit accueille une élégante suite parentale de 21 m² donnant sur un jardin exposé est, assurant calme et lumière douce, ainsi que trois autres chambres également tournées vers un environnement verdoyant et paisible. Trois salles d'eau, trois toilettes et une grande buanderie viennent parfaire l'organisation de ce bien pensé pour le confort familial. Alliant le charme authentique de l'ancien – hauteurs sous plafond, parquets, moulures – à une décoration raffinée, cet appartement traversant offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Une vaste cave blindée complète ce bien rare, idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à proximité immédiate des écoles de renom et de toutes les commodités.

Maison en pierre avec terrain

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente cette maison en pierre de 140 m2 habitables, située dans un secteur calme à 10 minutes de Lablachère et 20 minutes des Vans. La bâtisse est édifiée sur un grand terrain clos, arboré et constructible de 1825 m2 bénéficiant d'une belle vue dégagée, sur lequel se trouvent déjà un abri de jardin et une piscine hors-sol. Le rez-de-chaussée, aménagé de façon typique sous les voûtes, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un premier wc indépendant, une salle d'eau équipée elle aussi d'un wc, une salle de bain-buanderie ainsi qu'un atelier. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec son coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur. L'étage est quant à lui réservé à l'espace nuit et distribue cinq chambres lumineuses ainsi qu'un point d'eau avec un troisième wc. Parfaitement adaptée pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances, cette grande bâtisse familiale nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur pour être modernisée. Côté technique, un gros point fort est à noter : le système d'assainissement est récent et s'avère entièrement conforme Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris 7 - Gros Caillou - Appartement rénové - Deux chambres - Calme et lumineux.

C'est au cœur du quartier du Gros Caillou, à proximité des quais de Seine et des commerces de la rue Cler, que nous vous proposons cet appartement rénové de 57.11m² loi Carrez, au 3ème étage par escalier d'un immeuble style Art déco de bon standing. Ce bien en très bon état, rénové et finement décoré, se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour bénéficiant d'une bonne luminosité, d'une vue dégagée sur cour arborée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une d'appoint avec leurs rangements, d'une salle d'eau avec toilettes et rangements. Une buanderie sur le même palier ainsi qu'une cave complète cette offre. Excellent DPE C. Ce bien peut correspondre à tous types de projets et notamment en résidence principale ou pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,382 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Paris 7 - Élégant appartement haussmannien au cœur du Gros Caillou

EXCLUSIVITE - Au cœur du Gros Caillou, bel appartement traversant de 85.02 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble haussmannien soigné avec ascenseur. En parfait état, il offre de beaux volumes avec hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures et poêle prussien. L'entrée s'ouvre sur un hall orné d'un vitrail restauré, s'en suit une double réception plein sud baignée de soleil, et pourvue de petits balcons plantés. Un dégagement dessert la cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté cour, l'espace nuit, comprend deux chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave avec porte blindée en annexe.

Maison traditionnelle 7 Pièces (4 chambres)

-Surface habitable : 153 m² -Terrain : 4 739 m² (zone agricole) - 4 chambres | 2 salles de bains | 2 WC - 2 garages dont un double indépendant Nichée au cœur d'un quartier calme et recherché de Châteauneuf-Grasse, cette maison traditionnelle de 7 pièces vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son environnement paisible. Les atouts de ce bien : Maison en excellent état de gros œuvre Grand terrain plat piscinable (zone agricole) Spacieux séjour/salon avec cheminée Belle terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur Deux garages, dont un double indépendant Accès à l'étage via une charmante tourelle Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée principale WC indépendant Salle de bains Deux chambres Dégagement avec cellier Cuisine Séjour/salon avec cheminée Grande terrasse couverte Étage (via escalier dans tourelle) : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant À noter : Terrain classé en zone agricole Système d'assainissement individuel à prévoir (fosse) Chauffage au fioul -Localisation : À seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Paris 7 - Gros Caillou - Saint - Dominique

Au cœur du paisible quartier du Gros Caillou, ce bel appartement de 74.03 m² loi Carrez s'inscrit dans un immeuble récent (2001), entièrement sécurisé. Sur rue, il bénéficie d'une belle luminosité pleine ouest et d'une distribution parfaitement pensée. L'entrée dessert un vaste salon/salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, des placards intégrés sur mesure et des toilettes invités. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, offre de nombreux rangements, deux chambres avec penderie et une grande salle de bains indépendante. Bien tenu, agréablement distribué, cet appartement constitue une adresse de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ème arrondissement. Appartement adapté PMR. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément.

T3 de charme 60,22 m² — Port/Riquier

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Port/Riquier, découvrez ce T3 traversant de 60,22 m² alliant charme authentique niçois et prestations modernes. Un cadre de vie rare Niché au 3ème étage d'un bel immeuble traditionnel niçois, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, son exposition traversante Sud-Est côté salon / Nord-Ouest côté chambre, et son atmosphère paisible. Une distribution intelligente : Pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction), ouvrant sur un premier balcon Deux belles chambres, dont l'une dotée de son propre balcon Salle de bain avec WC Chauffage individuel, porte blindée, peintures refaites en 2025 Une copropriété saine et bien entretenue L'immeuble bénéficie d'investissements récents et d'un entretien irréprochable : Ravalement total de façade voté et intégralement payé (enduit, persiennes, ferronnerie, marbre) Cage d'escalier entièrement rénovée en 2023 Petite copropriété à taille humaine : 22 lots dont 16 appartements sur 4 étages Charges maîtrisées : 110 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : 997 € DPE classe D / GES classe B Consommation électrique 2024/2025 : 1 077 € Transports Tram ligne 2 (arrêt Port) : 5 min à pied Tram lignes 1 & 2 (Garibaldi) : 5 min à pied Bus 15 (Villefranche-Beaulieu) : 3 min Gare SNCF Riquier : 8 min — idéal pour les actifs travaillant à Monaco Accès Moyenne Corniche à 200 m Scolarité de qualité : Collège Port Lympia à 5 min à pied Lycée Masséna à 15 min à pied Un bien rare qui conjugue le charme d'un immeuble niçois authentique, la tranquillité d'esprit d'une copropriété saine avec gros travaux déjà réglés, et un emplacement stratégique entre mer, Vieux Nice et Monaco. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

Nice Rimiez, Villa moderne avec vue panoramique

NICE RIMIEZ : Position stratégique sur les collines résidentielles de Nice à 20 minutes du centre ville de Nice et seulement 5 mn de l'autoroute pour Monaco, dans un environnement résidentiel en plein essor, au calme absolu d'un nouveau lotissement, superbe villa moderne en construction sur terrain de 416 m² en position dominante avec vue dégagée sur Falicon et ses collines. Livré au stade hors d'eau (gros œuvre) avec permis de construire accordé pour 300 m² au total sur 3 niveaux, le projet développe en rez-de-jardin un séjour de 87 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec piscine et jardin. Des toilettes séparées et son sas séparant la pièce de vie complètent ce niveau. Le 1er étage accueille une chambre maitre avec dressing et salle de bains avec toilettes, 3 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Les 4 chambres donnent sur une terrasse offrant la même vue dégagée. Le rez-de-chaussée offre un garage de 92 m² et 28 m² d'espace à utiliser selon ses préférences (salle de sport, spa, etc…) et un parking privatif extérieur est aussi prévu au permis de construire. Une opportunité unique sur le marché pour finaliser une villa neuve sur mesure. Honoraires d'agence 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison

Superbe Maison de Village 350 m² avec Jardin et Terrasse La Garde-Freinet (Golfe de Saint-Tropez) Découvrez cette magnifique maison de village au charme authentique, idéalement située au cœur de La Garde-Freinet, à proximité des cafés et boutiques dans le prestigieux Golfe de Saint-Tropez à 1H10 de l'aéroport de Nice et Marseille et à 20 minutes des plages. Avec ses 350 m² habitables, cette propriété rare offre des volumes généreux et un cadre de vie unique. Elle se compose de 5/7 chambres, de 2 cuisines ainsi que de 2 salons et d'un vaste séjour de 67 m², lumineux et traversant. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin intimiste de 90 m² et sa grande terrasse de 23 m², parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un appartement indépendant complète ce bien d'exception : idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière. Possibilité de transformer le grenier en terrasse tropezienne. Atouts principaux : Emplacement privilégié au cœur du village Charme provençal, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond Gros potentiel : habitation principale, maison d'hôtes ou projet commercial Proximité de Saint-Tropez, Grimaud et Cogolin Séjour offrant la possibilité d'être transformé en surface commerciale (galerie, boutique ou autre activité professionnelle). Un bien rare alliant authenticité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !

Antibes Juan les pins, villa à rénover ! Gros potentiel !

Maison de plain pied très bien située dans un secteur très prisé de Juan les Pins, la villa est dans quartier très calme et à pied des commerces et des plages. Très fort potentiel ! Superficie de 80 m2, 3 pièces, possibilité d agrandissement ! vendu avec un atelier de 12 m2 ainsi qu une dépendance de 15 m2. Le terrain est plat et fait 876 m2 et il est très ensoleillé. Tout à l egout. Exposition sud.

A vendre appartement de type 1/2 de 34m² à Marseille 7° - Les Catalans Le Saint Georges

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose à l'achat un charmant appartement de type 1/2 d'environ 34 m², situé au 8? étage de la résidence Saint-Georges, immeuble emblématique classé au patrimoine du XX? siècle, réalisé par l'architecte Claude Gros en 1962. Idéalement situé au coeur du quartier recherché des Catalans, à deux pas de la plage du même nom, cet appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Composé, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un espace nuit, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien rare à la vente. Copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728.00 euros.

Référence : 6559-MCO - exclusivité Immeuble 12 appartements travaux a prévoir en cour d'achèvements

L'Office Immobilier de Marseille 3ème vous présente à la vente, en exclusivité Rue Toussaint, un immeuble de rapport à configurer, d'environ 220 m² de surface totale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6559-MCO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491289-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Installé au cœur du quartier dynamique du 3ème arrondissement, cet immeuble bénéficie d'une situation centrale, à deux pas des commerces, établissements scolaires et principaux axes de transport. La première école est accessible en moins de 2 minutes en voiture, la gare Saint-Charles en 8 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Le projet actuel prévoit 11 logements adaptés à une clientèle étudiante ou à de la colocation : 6 studios d'environ 18 m², 2 studios bis en mezzanine au R+2, 2 T1 d'environ 28 m² et 2 T1 bis en mezzanine de 28 m² également au R+2. La configuration d'origine a été pensée pour 12 lots ; une démarche administrative permettra de rétablir la division initiale. Le bâtiment côté rue est au stade du gros œuvre, restant à finaliser deux murs au R+2, alors que le bâtiment côté cour a son gros œuvre achevé. Travaux à prévoir : Charpente, toiture, menuiseries et second œuvre sont à achever, offrant ainsi à l'acquéreur la liberté d'adapter l'agencement aux attentes du marché étudiant ou de colocation. Avantages extérieurs : L'absence de cave et de parking favorise l'optimisation des surfaces habitables, idéale pour une résidence étudiante ou des logements partagés. Prestations complémentaires : Situé en zone UAe1, cet immeuble présente un fort potentiel locatif. Proximité des universités, transports, et services, parfait pour un projet de colocation ou une résidence étudiante. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6559-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr