Mots-clés : les longes

Versailles Rive Droite - Appartement en duplex avec jardin de 200 m² - 4/5 chambres - Garage.

Votre consultant Antoine BETHUNE - Barnes Versailles - vous propose ce magnifique appartement familial en duplex de 182 m² carrez avec jardin privatif, comprenant tout le rez-de-chaussée et le premier étage d'une élégante maison en meulière divisée en deux lots indépendants dans le quartier très recherché de Versailles Rive Droite, à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom (Saint-Jean Hulst, Blanche de Castille ...) ainsi que de la gare de Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare). Bénéficiant de sa propre entrée privative, ce bien rare séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. En excellent état général, il offre tout le cachet de l'ancien : parquet Point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, luminosité omniprésente et vues dégagées sur un agréable jardin privatif arboré et fleuri d'environ 200 m², baigné de soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant trois chambres de plain-pied bénéficiant d'un accès direct au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une cave complètent ce niveau. Au premier étage, se trouve une vaste double réception composée d'un salon, d'une salle à manger aux volumes élégants et baignés de lumière, ainsi qu'un espace salon TV ou bibliothèque. La cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement fonctionnelle, se prolonge par un espace cellier / buanderie. Dans le prolongement des pièces de vie, l'extension de la maison accueille un espace parental particulièrement confortable comprenant de nombreux rangements intégrés, une chambre, un bureau (ou 5e chambre), une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant un espace intime et indépendant parfaitement adapté à une vie familiale. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien aux allures de maison, rare sur le marché versaillais. Cet appartement de caractère séduira les familles en quête d'un bien élégant, lumineux et plein de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Versailles Rive Droite. Charges annuelles 1200€. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Copropriété de 2 lots principaux. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 519 000 € net vendeurs et 61 000 TTC d'honoraires agence 4% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE E / GES E. 1,519,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4180€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Villa de charme sur Menerbes avec piscine, jardin de lavande et cuisine professionnelle

À quelques minutes du centre du village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages du Luberon et à proximité de Lacoste, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre nature préservée et quartier résidentiel recherché. Nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 397 m², la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle partie plantée de lavande et doté d'un système d'arrosage automatique. Les larges terrasses invitent à la détente et aux repas en extérieur, tandis que l'espace piscine, équipée d'un liner et d'une pompe récente (moins d'un an), promet d'agréables moments durant la saison estivale. Une cuisine d'été attenante complète parfaitement cet espace convivial. Un terrain de pétanque vient parfaire l'art de vivre provençal. La maison, entièrement de plain-pied, développe environ 120 m² habitables. Récemment agrandie par une extension créant une entrée plus spacieuse et accueillante, elle séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace bureau , d'un espace salle à manger et d'une cuisine professionnelle ouverte entièrement équipée. Le sol en travertin apporte élégance et authenticité à l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de survitrage pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage fermé avec mezzanine et salle d'eau, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée pour une installation immédiate. La fosse septique est neuve. Un bien rare au coeur du Luberon, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de standing.

Venir vivre à proximité immédiate de Pau, est une opportunité qui s'offre à vous. Collé à la cité béarnaise, Idron vous ouvre ses portes. Découvrez un village intimiste, calme et verdoyant, qui a tout à vous offrir. Écoles, commerces, golf, clubs de sport, pôle culturel, activités de plein air, patrimoine historique …À 13 minutes seulement, le centre historique de Pau vous attend. Faites le plein de culture grâce au Musée National ou celui des Beaux-Arts, évadez-vous en arpentant le boulevard des Pyrénées, ou relaxez-vous le long des berges de la Gave de Pau. Parce que Urbat sait ce que vous aimez, les Vergers d'Idron ont tout pour vous séduire.Une résidence, non pas tournée vers, mais conçue autour de la nature, pour faire de ce lieu familial une source de quiétude et de dépaysement. Derrière son architecture à la fois moderne et discrète, parfaitement intégrée à son environnement, se cache un îlot de fraîcheur qui vous plaît déjà.Un petit oasis d'arbres fruitiers et de vergers, vitrine d'une résidence très arborée et aux nombreux espaces végétalisés. Chaque appartement a son propre extérieur et ceux du rez-de-chaussée disposent même d'un jardin privatif propice à la détente et l'évasion. Contactez-nous pour plus d'informations.

Luxueux T3 Vue Mer panoramique - Cannes - 85m2 - Garage Box et cave

Situé dans le secteur très prisé du Haut-Stanislas, au sein d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement de 85 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale aux prestations de luxe. Alliant design contemporain et confort absolu, ce bien rare se distingue par sa position dominante offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur la Baie de Cannes et les îles de Lérins. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² idéalement exposée pour profiter du panorama azuréen. La rénovation technique inclut un système de climatisation gainable réversible invisible et silencieux, avec un réglage individuel dans chaque pièce, garantissant une température optimale tout au long de l'année sans compromettre l'esthétique épurée des volumes. Côté nuit, l'appartement est configuré en double suite Master, un agencement particulièrement recherché. La première suite parentale profite de l'accès direct à la terrasse principale avec vue mer et dispose d'une salle d'eau privative avec WC. La seconde suite, idéale pour les invités, s'ouvre sur un balcon de 10 m² partagé avec la cuisine et bénéficie également de sa propre salle d'eau indépendante. L'offre est complétée par des prestations de service essentielles pour un confort de vie total à Cannes : un garage box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave privative.

Paris V - Quai de la Tournelle

Au sein d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées, appartement deux pièces d'une superficie de 34,36 m² loi Carrez au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau avec dressing et d'une salle de douche avec toilettes. Situé le long de la Seine, à proximité immédiate de la cathédrale Notre-Dame de Paris et de l'Île Saint-Louis, ce bien au charme indéniable est en excellent état et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m.

Duplex 4 pièces dernier étage avec vue collines et terrasse - Saint-Sylvestre

Au cœur du quartier Saint-Sylvestre, ce duplex de 75 m² loi Carrez (93 m² au sol) occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur avec accès PMR. Position dominante offrant une vue dégagée sur les collines niçoises. L'agencement sur deux niveaux sépare intelligemment les espaces de vie et de nuit, avec des volumes généreux et de hauts plafonds. Le niveau principal s'ouvre sur un séjour lumineux à plafond cathédrale, prolongé par une cuisine en U avec bar ouvert sur le salon-salle à manger. L'exposition nord apporte une belle clarté tout au long de la journée, avec une vue constante sur les collines. À l'étage, trois chambres bien proportionnées accueillent toute la famille. L'appartement dispose de deux salles d'eau, l'une avec douche et toilettes au rez-de-chaussée, l'autre avec baignoire et toilettes à l'étage. La terrasse sans vis-à-vis permet de profiter des repas en extérieur pour deux à quatre personnes. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et carrelage complètent les prestations. Un parking intérieur avec emplacement de rangement attenant est proposé en SUS à 25 000 €. Résidence équipée de digicode, interphone et vidéophone. Quartier Saint-Sylvestre recherché, proche commerces et transports. DPE : B / GES : A. Prix : 350 000 euros Charges mensuelles : 200 euros. Visite sur rendez-vous 7j/7 — Contactez DÉMONET Simon +33 0492103656

FONDS DE COMMERCE 55m² AVEC TERRASSE TOURVES

En plein coeur du village, sur la place centrale, nous vous proposons ce fonds de commerce en restauration rapide et pizzeria d'une superficie de 55 m² entièrement équipée et rénovée. Le local se compose de la manière suivante : une salle de restauration avec emplacement caisse d'une superficie de 25m² environ, une spacieuse cuisine entièrement équipée de 20m², une pièce à plonge et un wc indépendant. En extérieur une très belle terrasse d'une superficie de 30 m² (loyer terrasse 700€ / 6 mois auprès de la commune) offrant la possibilité de couverts supplémentaires. Le village de tourves offre un dynamisme par ses animations tout au long de l'année ce qui garantie une activité constante. Elements comptables en agence emplacement privilegie bail tous commerces à saisir

Antibes – 2 pièces meublé avec balcon, parking ¦ Bail commer

? Retour à la vente À vendre : appartement 2 pièces meublé de 28 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de services hôteliers avec piscine, à Antibes, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et des principaux axes. ?? Bien vendu loué dès l'acquisition, sous bail commercial en cours avec le groupe Odalys (bail renouvelé jusqu'en 2035). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un balcon filant sans vis-à-vis. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (climatisation réversible). Informations clés : Surface : 28 m² Étage : 2e avec ascenseur Revenus locatifs garantis : 4 696,82 € HT / an (soit 5 166,50 € TTC / an) Paiement des loyers : trimestriel Révision du loyer indexée sur l'ILC Statut : bail commercial (résidence de services – Odalys) Occupation propriétaire : jusqu'à 3 semaines/an selon conditions du bail Possibilité d'utiliser les séjours dans d'autres résidences Odalys (sous conditions) Stationnement : 1 place en sous-sol Résidence sécurisée avec piscine et services Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement avec gestion déléguée, revenus sécurisés et visibilité locative à long terme. ? Antibes (06600) – secteur recherché, à proximité de Sophia Antipolis. ? Pour plus d'informations (bail, rentabilité) ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rue de Rome à Alfortville - 3 pièces 68m2 avec box et cave s

Situé rue de Rome à Alfortville, à proximité du RER D Le Vert de Maisons, cet appartement d'environ 68m² en rez-de-chaussée réunit de vrais atouts pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un premier achat à la fois pratique et confortable. Dès l'entrée, on découvre un logement bien organisé, agréable à vivre et pensé pour le quotidien. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité et d'un ensoleillement appréciable, notamment l'après-midi. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol renforce le confort de l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés ainsi que d'une petite buanderie, un vrai plus pour l'organisation de tous les jours. La cuisine est aménagée et équipée avec réfrigérateur, four, hotte et plaques de cuisson, avec en complément un emplacement prévu pour une machine à laver ou un lave-vaisselle. L'ensemble est propre et en bon état général. Il permet de s'installer sans engager de gros travaux, tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour selon les envies. C'est le type de bien dans lequel on peut se projeter rapidement : les volumes sont cohérents, la distribution est fonctionnelle et les espaces utiles sont bien présents. Ce bien séduit aussi par ce qu'il permet de vivre au quotidien. Ici, on profite d'un appartement facile à habiter, avec une circulation simple, une pièce de vie lumineuse, de vrais espaces annexes et un environnement pratique. Il est vendu avec une cave et un box de 11,50 m² (2,30 m de large x 5 m de long), un atout particulièrement appréciable dans le secteur. L'environnement participe pleinement à l'intérêt du bien. La proximité du RER D Le Vert de Maisons permet de rejoindre rapidement Paris et notamment Châtelet-Les Halles, tout en conservant un cadre de vie agréable au quotidien. Le marché de la rue de Rome, les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts du secteur renforcent encore l'intérêt de cette adresse pour des acquéreurs qui recherchent un appartement à la fois pratique, bien situé et agréable à vivre. Ce 3 pièces offre un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. Un bien complet, avec de vrais atouts pour des acquéreurs qui veulent un appartement dans lequel il est facile de se projeter et agréable de vivre au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mougins - Magnifique bastide authentique au calme absolu avec vue panoramique sur les collines

Dans un environnement résidentiel recherché de Mougins, au calme absolu tout en étant accessible à pied des commerces, cette véritable bastide provençale séduit par son authenticité, sa rareté sur le marché et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. Ancien moulin autrefois possédé par les moines des Îles de Lérins, la propriété bénéficie d'une histoire singulière qui renforce encore le charme et le caractère des lieux. Située à seulement cinq minutes du golf et quinze minutes de Cannes, elle profite d'un emplacement privilégié. Développant environ 230 m² habitables, la propriété s'ouvre sur un superbe terrain d'environ 2 500 m² soigneusement aménagé en restanques, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Exposée sud-ouest, elle profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil, avec en toile de fond une vue panoramique sur les collines environnantes. L'intérieur offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau. Un vaste sous-sol d'environ 130 m² vient enrichir l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : studio indépendant, salle de sport, salle de jeux, espace loisirs, cave ou zones de stockage selon les besoins. Cette propriété rare s'adresse aux amateurs de charme provençal, de tranquillité et de nature, recherchant une demeure authentique chargée d'histoire, à proximité immédiate des commodités et de Cannes.

Cannes Suquet – Immeuble locatif avec potentiel d'optimisation

Situé au cœur du Suquet, le quartier historique le plus emblématique de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Développé sur plusieurs niveaux, l'immeuble se compose de sept appartements déjà divisés, pour une surface totale Loi Carrez d'environ 175 m². Cette configuration offre une base idéale pour une mise en location immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Son emplacement central, au cœur de la vie cannoise, garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année, avec une attractivité renforcée lors des congrès et événements internationaux qui font la renommée de Cannes. Certains appartements sont déjà loués, assurant un revenu existant, tandis que d'autres offrent des perspectives de repositionnement et d'optimisation, permettant d'envisager une augmentation significative des loyers. Alliant le charme de l'ancien à une configuration déjà structurée, cet immeuble constitue une base solide pour un projet d'investissement dynamique, orienté vers la création de valeur. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien au cœur de Cannes avec un fort potentiel de développement. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraire charge vendeur DPE par lot disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAËL Bien atypique avec vue panoramique et son st

Cocoon Immobilier, membre du groupement, Les Agences du Sud qui comporte 5 agences dans le secteur, vous propose à la vente, sur les hauteurs prisées de Saint-Raphaël, ce bien rare au fort potentiel, entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, lumière et extérieur exceptionnel. Cet appartement T2 de 47 m2 séduit immédiatement par ses volumes ouverts et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de près de 26 m2 avec cuisine équipée s'ouvre sur une superbe véranda de 17 m2 baignée de lumière, véritable prolongement de l'espace intérieur. À l'extérieur, de vastes terrasses invitent à profiter pleinement de la vue dégagée et du climat azuréen tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. Le véritable atout et coup de coeur de ce bien : une dépendance de 18 m2 avec son jardin privatif en restanque de 213 m2. Un espace rare et polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant, un atelier ou développer un revenu locatif. Une place de parking privative complète ce bien. À quelques minutes à pied des commerces, transports en communs menant en quelques minutes dans le centre ville de Saint Raphaël ou des plages de Boulouris, ce bien atypique constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire de charme, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un bien unique, entre appartement et maison, à découvrir sans tarder.

Idéalement située sur les hauteurs résidentielles du Cannet, à proximité immédiate du centre historique et de Cannes, cette élégante villa offre une surface habitable d'environ 230 m² (313 m² au total) au cœur d'un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 020 m², en fond d'impasse, la propriété bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sur la verdure environnante. Le niveau principal se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une buanderie. Une suite master avec grand dressing et salle de bains, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin / sous-sol, la villa propose un appartement indépendant de type 2 pièces, idéal pour recevoir ou aménager un espace professionnel, ainsi qu'une salle de jeux et un double garage permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, un pool house ainsi qu'un abri voiture, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux moments de convivialité. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété représente une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire.