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Type 3?: duplex, centre-ville, rue Carnot

Exclusivité À Annecy, rue Carnot, en plein coeur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités?: gare, commerce, écoles, parking Carnot, cinéma, restaurants, etc ... au calme, dans une copropriété d'époque rénovée, très bien tenue et entretenue, à vendre au troisième et dernier étage, sans ascenseur et équipé d'un digicode, un appartement de type 3 en duplex de 53,81 m² carrez et 73 m² utiles (sous 1mètre 80), lumineux et ensoleillé, en bon état intérieur, il se compose ainsi?: Une entrée avec placard dressing, Un salon (9,68 m2 et 11,94 m2 utiles), Une cuisine équipée ouverte sur le salon de séjour (19,44 m2), Une chambre équipée de placard dressing (12,87 m2 et 15,11 m2 utiles), Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu, À l'étage, une grande chambre mezzanine (5,71 m2 et 18,76 m2 utiles), une petite pièce de rangement, En annexe :une petite cave au second étage, un local à vélo collectif en sous-sol, une terrasse collective au premier étage, parking Carnot à 2 pas de l'immeuble avec un abonnement de 80 euros / mois, Prestations intérieures :Cuisine équipée Salle de bain équipée Parquet flottant Peinture murale Chauffage électrique individuel par radiateurs Cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire Informations financières :Charge de copropriété?: 65 euros / mois soit 780 euros par an, Taxe foncière : 800 euros, Consommation électrique tout compris (chauffage, eau chaude sanitaire et consommation courante) : 1428 euros / an soit 119 euros / mois, informations de la copropriété :Gérée par un syndic professionnel Parties communes rénovées (2 ans), toiture en bon état, façades entretenues – aucun travaux à prévoir Pour toute demande de visite ou de renseignements, merci de contacter Caroline Léger, agence du parc, 06 80 33 66 88. À très bientôt. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Appartement élégant – charme d'antan et équipements de qualité

Au cœur de l'Île Saint-Louis, au sein de l'étage noble d'un hôtel particulier du XVII? siècle, Engel & Völkers vous présente un appartement d'exception de 98,9 m², sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 3,80 m. Chargé d'histoire et préservant de somptueux éléments d'origine, ce bien s'ouvre sur une entrée majestueuse ornée de boiseries anciennes, d'un bahut d'époque surmonté d'un plateau en marbre, ainsi que de deux lave-mains en étain avec leurs vasques en marbre. Le séjour, baigné de lumière, séduit par son élégant parquet Versailles, sa cheminée en marbre et ses volumes généreux. Une vaste chambre avec mezzanine offre un espace nuit confortable, complété par un dressing. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble. Ce bien rare séduit par son calme absolu, la richesse de son patrimoine architectural et son adresse prestigieuse. Il bénéficie d'une vue privilégiée sur la Seine et le presbytère de l'église Saint-Louis, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. DPE : D/178 GES : D/35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1650 € -2300 € Charges annuelles moyennes : 3000 €. Procédure en cours : Non. Copropriété de 14 lots. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 AVEC GARAGE proche Palais des congrès

Idéalement situé ce T1 avec garage au rez de chaussée d'un immeuble classé des années 50 avec son espace nuit fermé et sa cuisine séparée vous séduira par son agencement et sa localisation ,A 150m de la plage de Foncillon, et à deux pas du port , du palais des congres, de la piste cyclable et des commerces cet appartement est le bien rêvé comme pied à terre pour des vacances . Il est composé d'une entrée desservant une cuisiné séparée et équipée et une pièce de vie donnant sur cour et jardin, avec en prolongement un espace nuit fermé avec penderie de 7. 35m2 permettant une intimité totale et l'avantage d'utiliser en plus le canapé lit du salon si besoin . En complément , une salle d'eau de 6m2 incluant un espace buanderie , un espace rangements et des WC . Le plus de ce bien, un local vélo, une cave de 8.6 m2 et un garage de 20.5 m2 très recherché dans ce quartier . Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

TERRAIN CONSTRUCTIBLE PISCINABLE DE 1 360 M² SUR LA PRESQU'ÎLE CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette superbe parcelle de plus de 1 360 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la Presqu'île du Cap Ferret. En zone UD, ce terrain joliment arboré et piscinable permet la construction d'une villa d'exception jusqu'à 250 m² d'habitat. Un cadre idéal pour donner vie à votre projet dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,5%.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 58M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - DERNIER ETAGE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RENOVE - CAVE

Nice Mont Boron - En dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 58,44 m², entièrement rénové avec des prestations soignées et contemporaines. Il comprend, un séjour avec cuisine aménagée lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 15 m² et offrant une vue imprenable sur la mer et la Baie des Anges, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire.

Appartement à vendre

Situé au premier étage surélevé d'une résidence recherchée, cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du c?ur de Morzine. Le bien propose une entrée fonctionnelle dotée de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec WC, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte bien agencée et un séjour lumineux prolongeant naturellement vers un agréable balcon exposé plein Sud. Ce bien prêt à vivre dispose également de la jouissance privative d'une cave et d'un casier à skis, formant un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal. Bien en copropriété : 23 lots Charges courantes : 1740 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 345 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EXCLUSIVITÉ-LA TREMBLADE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 34 m²

LA TREMBLADE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 34 m² – VENDU LOUÉ 450 €/MOIS À seulement 500 m du centre-ville, du marché couvert et du port ! Idéal investisseur ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez cet appartement d'environ 34 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 m. Il offre une pièce de vie avec espace cuisine et salon, un coin couchage en mezzanine, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et un WC indépendant. - Pistes cyclables facilement accessibles pour rejoindre les différents points d'intérêt du secteur. VENDU LOUÉ : 450 € / mois Un emplacement recherché, une petite copropriété et un locataire déjà en place : une belle opportunité pour investir à La Tremblade ! LES + : - Vendu loué -450 €/mois -Centre-ville à 500 m -Port à proximité -Pistes cyclables - Petite copropriété de 5 lots - Belle hauteur sous plafond Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Charmante maison individuelle idéalement située

Cette maison individuelle de construction traditionnelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une véranda ouvrant sur les extérieurs. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires dont une avec point d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une belle piscine agrémentée d'une plage immergée, un local technique et un abri pouvant accueillir deux véhicules. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles maternelle et primaire, ainsi qu'arrêt de bus sont accessibles à pied.

Contemporaine neuve dans domaine fermé

Située au cœur d'un domaine sécurisé prestigieux à Mougins, cette villa contemporaine neuve de 700 m2 offre un cadre de vie luxueux et exclusif sur un terrain d'environ 2700 m2. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes avec un magnifique séjour traversant bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6m et ses grandes baies vitrées, exposées plein sud, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les cinq chambres en suite offrent intimité et confort, tandis que les équipements de détente abondent avec une piscine chauffée, un sauna, un espace fitness, une cave à vin, une salle de jeux et une magnifique salle de cinéma. Le garage fermé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, chauffé pour plus de commodité, et un ascenseur complètent les caractéristiques exceptionnelles de cette résidence exclusive. Une alliance parfaite entre élégance contemporaine et équipements de luxe.

Propriété d'exception sur Arcachon en bord de mer 8 pièce(s) 280 m2

Incroyable opportunité de devenir propriétaire d'un bien historique sur un territoire d'exception : le front de mer de la ville d'Arcachon. Le jardin de plus de 1800 m2 avec accès direct à la plage accueille une bâtisse principale de 280 m2 ainsi que deux annexes. Sur demande, nous pouvons vous transmettre le dossier de réhabilitation et d'agrandissement un permis ayant été accepté. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa à vendre aux Adrets-de-l'Estérel avec vue mer et piscine, Côte d'Azur

Villa à vendre – Adrets-de-l'Estérel Située à quelques minutes à pied du village des Adrets-de-l'Estérel, cette villa de 170 m² exposée plein sud offre une vue sur la mer, les Îles de Lérins et les collines de l'Estérel. Le village se situe entre Fréjus et Saint-Raphaël, à 20 minutes des plages, 30 minutes de Cannes, 45 minutes de Nice et environ 1h15 de Saint-Tropez. Répartie sur trois niveaux, la villa dispose d'un ascenseur privatif desservant le double garage et la buanderie. Elle comprend deux séjours spacieux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse avec vue mer. Deux chambres avec leur propre salle d'eau, un salon qui peut être transformé en 3ème chambre ainsi qu'un espace bureau avec coin nuit complètent l'intérieur. À l'extérieur, la propriété propose une piscine offrant une vue sur le massif de l'Estérel et la Méditerranée, ainsi qu'une terrasse ombragée. Cette villa bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et peut convenir en résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

OPPORTUNITÉ À MEYREUIL – T3 NEUF DE 62 M² + TERRASSE – 2 PLACES DE PARKING

DEVENEZ PROPRIETAIRE A PRIX MAITRISE GRACE AU BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS)* ET PROFITEZ D'UN APPARTEMENT NEUF DE QUALITE DANS UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE : OPPORTUNITÉ À MEYREUIL – T3 NEUF DE 62 M² + TERRASSE – 2 PLACES DE PARKING Idéalement située à Meyreuil, dans un environnement résidentiel et verdoyant, la résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et écoles, accessibles à pied en seulement 5 minutes. Aix-en-Provence se rejoint en 10 minutes en voiture. Situé en étage, ce T3 neuf de 62,34 m² offre un agencement fonctionnel et une belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 8,46 m². Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Deux places de parking complètent ce bien. Une opportunité idéale pour une résidence principale dans un cadre agréable, à proximité d’Aix-en-Provence. LES PRESTATIONS : - Carrelage en grès cérame - Salle de bain équipée - Chauffage individuel - Volets roulants électriques LE PRIX : 215 000€ Deux places de parking inclus *Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l'acquisition d'une résidence principale. Livraison prévue : Mai 2028 Plusieurs typologies d'appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment devotre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 19 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties Sécurité et Garanties ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF Un seul conseiller pour vous accompagner Une comparaison de nombreux programmes neufs Une expertise reconnue du marché local Un accompagnement entièrement offert Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Nice - Élégante propriété entièrement rénovée au cœur d'un environnement privilégié

Exclusivité. Sur les hauteurs de Nice, cette élégante propriété entièrement rénovée et achevée en 2026, conjugue volumes, lumière et environnement privilégié. Exposée Sud / Sud-Ouest, elle bénéficie d'une superbe vue sur les collines jusqu'à la mer et offre un cadre de vie rare, aux portes du centre-ville niçois. Développant près de 430 m² de surfaces aménagées, réparties entre les espaces de vie, les annexes et les dépendances, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et la fluidité de son agencement. Le vaste espace de réception d'environ 84 m² réunit un séjour avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine américaine aux lignes contemporaines, largement ouverts sur les terrasses grâce à de généreuses baies vitrées, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend six chambres, dont plusieurs en suite, une élégante chambre de maître avec dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin, un studio indépendant ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salle de cinéma pouvant facilement être réinterprétée selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une arrière-cuisine, une buanderie, une cave à vin, un garage d'environ 42 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 700 m², mêlant espaces paysagers et partie boisée, constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre naturel particulièrement agréable. La piscine à débordement au sel et son pool-house prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de cet environnement privilégié. Domotique, panneaux solaires, climatisation réversible, cheminée à insert et prestations de qualité font de cette propriété un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de l'aéroport international de Nice et des principaux axes de communication.