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Cap d'Antibes – Villa Belle Époque proche plage de la Garoupe

Villa Belle Époque d'exception au Cap d'Antibes, à proximité de la plage de la Garoupe Au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés du Cap d'Antibes, à quelques pas de la célèbre plage de la Garoupe, cette somptueuse villa Belle Époque séduit par son architecture raffinée, son élégance intemporelle et son cadre de vie privilégié. Offrant environ 630 m² habitables, la propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2 345 m², agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs propices à la détente. La villa se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et propose de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. La suite principale dispose d'un dressing, d'une terrasse privée et d'une agréable vue sur la mer. Un espace dédié au bien-être comprend une salle de fitness, un sauna, un hammam et un jacuzzi. Une cave à vin et une cave à champagne complètent les prestations haut de gamme de cette propriété rare, alliant charme de la Belle Époque, confort et emplacement privilégié au Cap d'Antibes. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 12 917 € Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à Châteauneuf de Grasse, d'une surface de 221 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose notamment de cinq chambres, d'une cuisine indépendante et de généreux espaces de vie. Son agencement permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités : projet familial, logement indépendant ou investissement locatif. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un agréable espace extérieur. La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'une piscine. Les stationnements sont faciles et la maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces et des arrêts de bus. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois espace, potentiel et possibilités d'évolution. Une visite permettra de pleinement apprécier ses volumes et son potentiel. Bien proposé par Lucie TEDESCO EI, agent commercial (RSAC 948403530)

Magnifique T4 Duplex en Attique - Terrasse de 48m²

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la double hauteur sous plafond présente dans le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 48 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été avec une vue Golf & Lac !* Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres dont l'une de 15 m² avec placard intégré pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec une verrière donnant une vue de haut sur le séjour, une salle de bain et des WC indépendants. Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**RARE: DUPLEX 5 PIÈCES DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE AVEC GRANDE TERRASSE**

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, transports Au DERNIER ÉTAGE d'une résidence de haut standing BBC, cet appartement DUPLEX 5 pièces SANS VIS-À-VIS avec VUE DÉGAGÉE se compose d'une entrée avec placard, d' une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX et bénéficiant d'une DOUBLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WCs dont un indépendant, un dressing. 2 GRANDES TERRASSES complètent le bien. 2 PARKINGS + 1 CAVE inclus Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

5 PIECES BAS CIMIEZ/CARABACEL: L'ÉLÉGANCE D'UNE VILLA HISTORIQUE

BAS CIMIEZ/CARABACEL: Au sein de la prestigieuse Villa Beau-Site, remarquable demeure historique du XIXème siècle, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de 130 m², alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2ème étage, cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes, ses quatre chambres et son atmosphère élégante. Vous serez conquis par sa superbe cuisine, son excellent état général, son balcon exposé plein Sud et sa vue dégagée, qui offrent un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Véritable adresse de caractère, la Villa Beau-Site se distingue par son architecture remarquable et son histoire, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché niçois. Les atouts supplémentaires : Une place de parking et une cave La possibilité d'acquérir, en supplément, un appartement indépendant de 2 pièces au sein de la résidence. Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles demeures et de vie citadine dans un cadre historique privilégié.

Viager occupé sur une tête née en 1947, avec 675.000 € de bouquet et sans rente mensuelle

Magnifique quatre pièces à vendre en viager occupé sur une tête née en 1947, avec 675.000 € de bouquet et sans rente mensuelle. Au quatrième et avant dernier étage d'un renommé immeuble historique avec superbe parc et parking collectif, appartement traversant de 130 m² en excellent état avec splendide vue panoramique sur la ville jusqu'à la mer. Composé de vaste entrée avec placard, très lumineux séjour avec climatisation réversible, grande cuisine indépendante complètement équipée, chambre de maître avec salle de douche (double lavabo, WC, bidet, fenêtre), deux chambres à coucher, salle de douche (lavabo, WC, bidet, fenêtre), buanderie, spacieuse cave. En plein centre de Menton, à quelques pas de tous les commerces, des plages, de la zone piétonne et de la gare principale. Idéalement exposé Sud, très ensoleillé et au calme, produit exceptionnel.

Domaine de Coudrée Belle propriété proche Lac

Domaine de Coudrée - Belle maison à proximité immédiate du lac Au coeur du prestigieux et très recherché Domaine de Coudrée, découvrez cette belle maison implantée dans un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et sécurisé, à quelques pas des rives du Léman. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré, la propriété offre une agréable grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, permettant de profiter d'un excellent confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents aménagements selon les besoins. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique avec interphone. Vivre au Domaine de Coudrée, c'est également profiter d'un cadre de vie particulièrement recherché au bord du Léman. Le domaine bénéficie notamment de plages réservées, de ports, de terrains de tennis et d'un dispositif de sécurité, le tout au sein d'un environnement arboré particulièrement agréable. Sa situation est également idéale pour les personnes souhaitant conserver un accès facile à Genève : la gare est accessible en environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre le réseau Léman Express, Genève et la gare de Genève-Cornavin, avec correspondance pour l'aéroport international de Genève. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, associant tranquillité, nature, proximité du lac et facilité d'accès vers Genève. Une belle opportunité dans l'un des domaines privés les plus recherchés des rives du Léman.

Bord de mer, vue panoramique et accès direct à la calanque privée du Domaine de Port d'Alon

CO-EXCLUSIVITE Au cœur du prestigieux Domaine de Port d'Alon, entre La Ciotat et Bandol, cette propriété d'exception récemment achevée s'inscrit dans l'un des environnements les plus exclusifs et préservés du littoral méditerranéen. Nichée entre des espaces protégés, elle offre un art de vivre rare, où la mer se rejoint à pied par un sentier bordé de pins, avec en toile de fond de superbes couchers de soleil sur la Méditerranée. Signée par l'architecte Pascal Grasso, la villa développe près de 300 m² sur un terrain paysager d'environ 1 800 m². Elle se distingue par le choix de matériaux nobles : béton brut, pierre naturelle, Red Cedar, pierre de la Sainte-Baume et pierre d'Égypte, sublimés par une exécution irréprochable. Le niveau principal, dédié aux espaces de réception, offre un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Il accueille une cuisine ouverte parfaitement équipée et une suite parentale avec accès direct aux terrasses. Un bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires et une vaste pièce polyvalente composent un second espace de vie pouvant être aménagé en salle de cinéma, espace bien-être ou dépendance indépendante selon les besoins. À l'extérieur, la propriété offre une piscine avec balnéo, un terrain de pétanque sous les pins et de vastes espaces de détente tournés vers la mer. Un garage double complète l'ensemble. Les prestations techniques figurent parmi les plus qualitatifs du marché : cuisine équipée Miele, système audio Bang & Olufsen, chauffage au sol, VMC. Le domaine est sécurisé 24h/24 et 7j/7. La calanque dispose d'un ponton en saison estivale, ainsi que d'une grande piscine de 25 mètres, de trois courts de tennis, d'un terrain de volley et d'un mini-golf. Une réalisation confidentielle, où architecture contemporaine, prestations ultra-premium et nature méditerranéenne s'expriment face à la mer.

Lumière Sud-Est pour ce Superbe T3 de 60 m² avec Terrasse de 10 m² – Crépieux, Rillieux-la-Pape

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Rillieux-la-Pape, au cœur du quartier de Crépieux, route de Genève, découvrez cette résidence neuve à taille humaine de seulement 37 logements, à l'architecture contemporaine et organisée autour d'un cœur d'îlot paysager. Écoles, boulangerie, pharmacie, mairie annexe et bibliothèque sont accessibles à pied, et la gare TER de Crépieux-la-Pape permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 6 à 10 minutes environ. Livraison prévue au 3e trimestre 2029. Au 1er étage et exposé Sud-Est, ce 3 pièces de 60 m² profite d'un ensoleillement agréable dès le matin. Le séjour avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement bien pensé pour une famille ou un investissement locatif. Proposé au prix de 267 000 € TTC (TVA 20 %), stationnement en sous-sol disponible en option (12 000 €). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Nice Mont Boron - Villa d'exception de 300 m2

Découvrez cette propriété de prestige, sur les hauteurs du Mont Boron, située dans une impasse privée et sécurisée. D'orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur la baie des Anges et sur les collines du château de Nice. La villa de style contemporain, agencée sur quatre niveaux, offre en dernier étage une somptueuse pièce de réception, baignée de lumière , et donne sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Au Rez-de-chaussée, se trouvent l' entrée ainsi qu'un garage pour trois véhicules. Au premier étage, la chambre avec terrasse offre une vue sur la mer. Cet étage comprend également une cuisine, une salle de douche avec WC et un dressing. Le deuxième étage / rez-de-jardin, est composé de quatre chambres, dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains avec WC, un dressing et un cellier. Toutes les chambres donnent sur la piscine, le jardin et la Baie de Nice. Le troisième étage , dont l'espace de vie est vaste et très lumineux , est composé d'une grande cuisine, de toilettes, d'une réception et d'un séjour , donnant sur une belle terrasse surplombant le port de Nice. Les prestations de la villa sont exceptionnelles dont un ascenseur intérieur desservant tous les étages, une piscine à débordement, deux cuisines indépendantes, une cheminée, un grand garage et plusieurs places de parking extérieures. La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du port, des commerces, des écoles et des transports. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport en 20 minutes. Au cœur d'un environnement calme et confidentiel, ce bien d'exception offre un véritable havre de paix, et un confort de vie inégalable pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière :5086 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**RARE A SAISIR: 4 PIÈCES AVEC TERRASSE + PARKING PROCHE MÉTRO**

Idéalement situé, PROCHE MÉTRO et à proximité immédiate de tous commerces et services, Au sein d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et 2 WCs dont un indépendant. Une TERRASSE complète le bien. Un PARKING inclus. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7J. Eligible PTZ, normes PMR. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

VEFA - Appartement T3 de 63m² avec terrasse à Albens !

[offre exclusive : frais de notaire offerts + place de stationnement offerte !] à albens (entrelacs) idéalement situé entre aix-les-bains et annecy, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare sncf, découvrez cet appartement neuf t3 de 63,19 m² situé au 1er étage côté nord-ouest avec une agréable terrasse de 12,04 m². La résidence neuve « le clos du chêne » se compose de 16 appartements et 18 maisons, harmonieusement intégrés dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec des espaces paysagers et toutes les commodités à proximité. Livraison prévue : 4ème trimestre 2028. Composition du t3 présenté : entrée, séjour-cuisine de 27,86 m² ouvrant sur une terrasse de 12,04 m² exposée nord-ouest, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant et rangement. Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage et rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur, vidéophone et ascenseur. Un emplacement idéal pour habiter ou investir à albens, alliant confort moderne, environnement verdoyant et proximité des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme conforme à la re2020 (seuil 2025). Copropriété de 36 lots (hors annexes). Honoraires ttc à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Cap d'Antibes – Première ligne, vue mer panoramique

Idéalement située sur le versant Ouest du Cap d'Antibes, face à la plage , cette élégante propriété de style Belle Époque bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins et l'Estérel. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m² avec piscine, elle se compose de deux villas. La villa principale d'environ 355 m² propose de beaux volumes de réception avec un séjour et salle à manger d'environ 80 m² ouverts sur la mer, une cuisine professionnelle ainsi que 5 chambres avec salles de bains. Une maison d'amis d'environ 86 m² offre 3 chambres en suite. Un garage en sous-sol d'environ 80 m² complète ce bien rare dans un emplacement recherché du Cap d'Antibes. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 3628€ Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr