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**RARE: 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON + PARKING IDÉALEMENT SITUÉ**

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Cet appartement 4 pièces au sein d'une résidence de standing BBC, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain et 2 WCs dont un indépendant. 1 BALCON complète le bien. 1 PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

SAINTE-MAXIME | VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER | DOMAINE PRIVE | PISCINE | GARAGE

À 600 mètres des plages, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, une propriété d'exception où architecture contemporaine, élégance et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dans un environnement résidentiel privilégié de Sainte-Maxime, cette villa d'environ 350 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations raffinées et sa magnifique vue sur le golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain plat et paysager de près de 2 000 m², elle offre un cadre de vie rare, entre sérénité, intimité et proximité immédiate du littoral. Dès l'entrée, un élégant hall de réception dévoile de superbes espaces de vie baignés de lumière. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre généreusement sur les terrasses et un patio agrémenté d'une fontaine, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un cellier, ainsi qu'un bureau complètent cet espace de réception pensé pour conjuguer confort et convivialité. La villa accueille quatre suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace entièrement dédié à l'intimité, avec vaste dressing, salle de bains et douche, et accès à un solarium privatif offrant une vue remarquable sur la Méditerranée et le golfe de Saint-Tropez. Véritable invitation à la détente, la propriété dispose également d'un espace bien-être réunissant salle de sport, jacuzzi et hammam. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes compose un écrin de verdure autour d'une magnifique piscine chauffée de 16 mètres. Terrasses ensoleillées, espaces de détente et terrain de pétanque prolongent naturellement les plaisirs de la vie en plein air. Un grand garage et un carport pouvant accueillir trois voitures complètent les prestations de cette propriété, tandis qu'un accès à un chemin de promenade en pleine nature, à l'arrière de la villa, ajoute encore au charme de son emplacement. Une adresse privilégiée à Sainte-Maxime, réunissant vue mer, quatre suites, prestations de standing et plages accessibles à pied, à quelques minutes de l'effervescence du golfe de Saint-Tropez. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son cadre de vie. Proposé par Daniel Jacquemot Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2020€ ~ 2750€

PARIS 13 - ESPERANCE / COLONIE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces de 30,69 m², situé rue de la Colonie, dans un quartier résidentiel apprécié du 13ème arrondissement, à proximité des commerces, des transports et du Parc Montsouris. Traversant et bénéficiant d'une distribution particulièrement fonctionnelle, cet appartement offre des espaces bien distincts et un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa configuration permet de profiter d'un véritable deux-pièces, sans perte d'espace. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour les investisseurs, cet appartement présente un intérêt certain grâce à son emplacement et à sa configuration recherchée sur le marché locatif parisien. À titre indicatif, le loyer de référence majoré serait de 1 172 € hors charges par mois, selon les critères de l'encadrement des loyers applicables au logement, sous réserve de vérification. Situé dans un environnement agréable, à proximité du Parc Montsouris et des commodités du quotidien, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'acquisition résidentiel ou patrimonial. Un véritable deux-pièces traversant, bien distribué et offrant un beau potentiel locatif. À découvrir rapidement ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

Résidence Madria

Du 28/10/2026 au 15/12/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. - 3 000€ par pièce sur les appartements (1) Cuisine offerte sur les maisons (2) + Frais de notaire offerts pour tous (3). (1) Offre exceptionnelle valable du 28/10/2026 au 15/12/2026, pour toute réservation d'un appartement signée et régulièrement réitérée par acte notarié avant le 15/12/2026, concernant l'ensemble des appartements de la résidence Résidence Madria à Méry-sur-Oise (95). Remise commerciale de 3 000 € pour les studios, 6 000 € pour les 2 pièces, 9 000 € pour les 3 pièces et 12 000 € pour les 4 pièces. Conditions détaillées sur ou en espace de vente. Offre valable dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre Cogedim en cours ou à venir à l'exception des frais de notaire. (2) Offre exceptionnelle valable du 28/10/2026 au 15/12/2026, pour toute réservation d'une maison signée et régulièrement réitérée par acte notarié avant le 15/12/2026. La valeur du pack essentiel varie entre 3 850 € et 4 950 € en fonction de la typologie du logement réservé. Cuisine aménagée VENETACUCINE offerte, hors électroménager et comprenant : les meubles et étagères, un évier en inox, un bac, un égouttoir et un mitigeur col-de-cygne finition chromée, une plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, une hotte, un éclairage LED 60 cm, un range-couverts et l'installation de ces équipements. Offre dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir à l'exception des frais de notaire. Détails des packs et des conditions auprès de votre conseiller immobilier Cogedim. (3) Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme Résidence Madria à Méry-sur-Oise (95), signée et régulièrement réitérée par acte notarié avant le 15/12/2026, hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre valable du 28/10/2026 au 15/12/2026, dans la limite des stocks disponibles et non cumulable avec toute autre offre Cogedim en cours ou à venir à l'exception des remises par pièces pour les appartements et la cuisine offerte pour les maisons. Illustration : Visiolab, laissée à la libre interprétation de l'artiste, destinée à exprimer une intention architecturale d'ensemble et susceptible d'adaptations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cogedim SAS, 87 rue de Richelieu, 75002 Paris, RCS PARIS N° 054500814 - SIRET : 054 500 814 00063. À Méry-sur-Oise, votre nouvelle résidence Madria séduit par son architecture intemporelle, inspirée du patrimoine local, avec ses toitures en tuiles et ses parements en pierre meulière au rez-de-chaussée. Oxygénée par de généreux espaces verts, la résidence déploie un cadre de vie particulièrement serein, à quelques pas de toutes les commodités de ce village des portes du Vexin et à 450 mètres* de la gare (Paris en 40 min). Du studio à la maison familiale de 5 chambres, les logements allient confort moderne, espaces extérieurs privatifs et prestations de qualité, pour un quotidien harmonieux. *google maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 2 avenue de la libération - 95540 - Méry-sur-Oise - Ouvert du mercredi au samedi inclus de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

CENON - SUPERBE T4 DE 83 M² AVEC BALCON ET BELLE PIÈCE DE VIE DE 32 M²

« Un appartement familial lumineux, aux portes de Bordeaux, où confort et qualité de vie se rencontrent. » Découvrez ce bel appartement T4 de 83,35 m², offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bordeaux. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de plus de 32 m², comprenant un séjour convivial et un espace cuisine ouvert, permettant d'aménager facilement un salon confortable et un véritable coin repas. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un balcon de 11,59 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur offre une surface généreuse pour installer une table, quelques fauteuils et profiter de moments de détente ou de repas en plein air. L'appartement dispose de trois chambres, judicieusement réparties pour préserver l'intimité de chacun . Une grande salle de bains, des WC indépendants et un cellier complètent ce logement, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée à Cenon, cet appartement bénéficie d'une localisation intéressante sur la rive droite bordelaise. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services du quotidien, le quartier offre un environnement pratique pour toute la famille. Les transports en commun et les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Bordeaux Bastide, le centre de Bordeaux et les différents pôles d'activité de la métropole. Un emplacement qui permet de conjuguer vie résidentielle et proximité avec les commodités urbaines. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de parking Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

AIX-EN-PROVENCE - PROCHE CENTRE-VILLE - VILLA ULTRA CONTEMPORAINE - 270m² PLAIN PIED - BEAUX VOLUMES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME- JARDIN - PISCINE

Aix-en-provence – villa contemporaine de plain-pied au sein d'un domaine privé à quelques minutes du centre historique d'aix-en-provence, au sein d'un domaine privé et sécurisé particulièrement recherché, cette villa contemporaine de plain-pied, conçue par un architecte de renom, se distingue par son architecture épurée, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Développant environ 270 m² habitables sur un terrain privatif de 1 000 m², la propriété s'articule autour d'un vaste espace de réception de plus de 100 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Il comprend un espace cuisine avec office ainsi qu'un salon largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Les larges baies vitrées assurent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin accueille une piscine chauffée en couloir de nage, à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement verdoyant. l'espace nuit propose trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau ainsi qu'un patio d'environ 50 m², apportant une ouverture supplémentaire au cœur de la villa, complètent l'ensemble. Une buanderie et un garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les espaces. Le chauffage et la climatisation par système gainable assurent le confort thermique de la propriété. Entourée d'oliviers et bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible, cette villa offre une architecture contemporaine aux volumes remarquables, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités d'aix-en-provence. Proposée à 1 785 000 €, cette propriété présente un positionnement particulièrement intéressant au regard de sa superficie, de son emplacement privilégié et de son architecture signée. Honoraires à la charge du vendeur - tracy MC elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633

Retour à la vente - T4 vue mer

Retour à la vente et livraison immédiate, posez vos valises dès maintenant ! Entre mer et Côte d'Azur, Antibes Juan-les-Pins offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre Nice et Cannes, où il fait bon vivre toute l'année. Idéalement positionné à 5 minutes à pied de la plage, ce programme neuf se trouve à 10 minutes en voiture du Port Vauban et du Vieil Antibes, à 16 minutes de Cannes et à 15 minutes de Sophia-Antipolis. Commerces, écoles et le Parc Exflora sont accessibles à proximité immédiate. Ce séduisant T4 traversant de plus de 90 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur une magnifique terrasse de plus de 24 m² agrémenté d'une pergola béton, offrant une vue mer remarquable. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 33 m² prolongé d'une cuisine américaine ouverte avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d'eau et un WC séparé, vous serez conquis par la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc, indépendante avec acces direct sur la terrasse, . Un hall d'entrée et des dégagements complètent la distribution. Les prestations grand standing se distinguent par un carrelage grès cérame SINTESI, des menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques sur la baie principale du séjour et des salles d'eau équipées d'une robinetterie GROHE avec meubles vasques, miroirs à bandeau lumineux et WC suspendus. La résidence est sécurisée, avec contrôle d'accès connecté géré par smartphone. Prix de vente : 839 000 € hors stationnement, incluant 1 cave Garage ou stationnement simple à partir 22 000 €, Prix total : 875 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 17 500 € au lieu de 70 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Spacieuse villa familiale

Située dans un environnement particulièrement paisible, cette vaste villa de 180 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. À seulement trois minutes de marche, vous accédez aux plages du Bassin ainsi qu'à l'ensemble des commerces, combinant ainsi la sérénité d'un quartier calme à la praticité du centre-ville. Édifiée sur une belle parcelle de 978 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille. Le vaste rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier et un débarras, ainsi que par un premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage, tout aussi spacieux, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau dédié au télétravail ou à la lecture. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et permet l'accès à des combles, offrant ainsi des solutions de stockage complémentaires. Cette maison, rare par sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale au bord de l'eau. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA MODERNE 5CH - VUE DÉGAGÉE

VALBONNE - Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du village de Valbonne et des écoles internationales, cette villa moderne de 200m2 env. est édifiée sur un terrain de 2000m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur l'espace piscine. Ce niveau propose également 2 chambres et 2 salles de bains. Au 1er étage : 2 chambres et 2 salles de bains dont la master avec son dressing, sa salle de bains et sa terrasse privative. Au rez-de-jardin : 1 chambre et 1 salle de bains. En complément : 1 Pool-house, 1 garage de 30m² et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coeur Cimiez

Au calme, dans belle copropriété sécurisée, lumineux 3/4 pièces 78 M2 intégralement, refait neuf, matériaux de qualité, cuisine américaine équipée, traversant, balcons, ensoleillé, cave, possibilité garage, proche toutes commodités Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Spacieuse propriété provençale avec maison d'amis et magnifique terrain

NOUVEAU PRIX ! DEMANDEZ DRONE VIDEO Située à courte distance de Flayosc, un village provençal typique avec ses restaurants, ses agréables terrasses et son marché hebdomadaire, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son authenticité et son environnement naturel préservé. Vous y profitez du calme de la Provence, tout en étant à seulement une heure de la Méditerranée. La maison principale dispose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre grandes chambres et de trois salles de bains ou douche. La véritable pièce maîtresse est la superbe véranda d'environ 45 m², où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement. Depuis cet espace, vous profitez d'une vue agréable sur le terrain naturel et la piscine. Cette propriété comprend également une charmante maison d'amis en pierre naturelle d'environ 70 m². Idéale pour accueillir famille et amis, elle convient aussi parfaitement à la location saisonnière. Cette maison de vacances bénéficie également de tout le confort. L'ensemble est implanté sur près de deux hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités. Le domaine convient parfaitement aux passionnés d`animaux comme des chevaux, mais il est également idéal pour profiter en toute tranquillité de la nature et de l'espace environnant. Vous pouvez vous promener directement sur votre propre terrain, parmi les oliviers et la végétation typiquement provençale. Les deux oliveraies permettent même de produire votre propre huile d'olive. Un lieu exceptionnel où se rencontrent calme, nature, authenticité et qualité de vie !

LE LAVANDOU PLAGE DE CAVALIERE À seulement 10 minutes à pied de la magnifique plage de Cavalière, découvrez cette propriété offrant 110 m² habitables. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement locatif. Sur une parcelle de 264 m², elle est actuellement organisée en deux logements indépendants : - Un T3 d'environ 81 m² sur deux niveaux - Un T2 d'environ 28 m² à l'étage Chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif, permettant à chacun de profiter pleinement du calme et du soleil. La configuration actuelle permet de conserver deux logements indépendants, idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Il est également possible d'imaginer réunir les deux appartements afin de créer une agréable maison mitoyenne Un garage et deux places de stationnement complètent l'ensemble À découvrir sans tarder, avec votre agence Century 21 Net-Immo Agency, votre agence immobilière à Le Lavandou et Bormes les Mimosas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine BRUNETTO EI, agent commercial (RSAC 100121979)

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en exclusivité ce bel appartement de 93,13 m², situé rue Santos-Dumont, à proximité immédiate de la très recherchée avenue des Frères Lumière, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du métro, du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité immédiate de la Manufacture des Tabacs. Situé au 10ème étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et apporte confort et praticité au quotidien. Entièrement parqueté, à l'exception de la salle de bains, l'appartement offre une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose actuellement de 3 chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'agencement de l'appartement permet de le transformer en 4 chambres, offrant ainsi une belle possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa vue dégagée, sans vis-à-vis, qui lui confère une belle sensation d'espace, de luminosité et de tranquillité. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien, de véritables atouts pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité de la Manufacture des Tabacs, de l'avenue des Frères Lumière, des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité, une vue dégagée et un véritable potentiel puisqu'il est transformable en 4 chambres. DPE : D ? 04 81 91 59 00 – 07 67 40 81 30 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !