Mots-clés : les sol

Beau T2 lumineux de 60 m² à Lyon 6èm

Venez découvrir ce charmant appartement de 60,55 m² situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son art de vivre, ses commerces de proximité et ses transports. Situé au 8ème étage sur 12 d'un immeuble résidentiel, ce T2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue agréable sur les toits et les immeubles du quartier. Le bien se compose de deux pièces, dont une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Le sol en parquet élégant et la décoration contemporaine confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. Le séjour spacieux permet d'aménager un coin salon convivial ainsi qu'un espace salle à manger fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. La chambre principale, lumineuse et confortable, offre un cadre de repos idéal, avec un accès direct à une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également d'un long couloir d'entrée avec placards intégrés et d'une cuisine séparée, indépendante et fonctionnelle (non visible sur les photos). Côté quartier, tout est à portée de main : métro, bus, écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Les Brotteaux et le Parc de la Tête d'Or, ses allées verdoyantes et ses tables réputées, ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et espaces verts. Ce bien conviendra parfaitement à un couple comme à un investisseur en quête de qualité de vie lyonnaise et d'un emplacement d'exception. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Feucherolles – Quartier privilégié – Propriété contemporaine – 433 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur de Feucherolles, dans l'un des quartiers les plus prisés et privilégiés de la commune, une propriété contemporaine d'environ 433 m² habitables, édifiée en 2018 sur un terrain paysager de près de 2 000 m². Son architecture résolument moderne, mariant végétal et espaces vitrés, fait dialoguer les espaces intérieurs et extérieurs dans une harmonie rare. La distribution fluide des volumes ainsi que le soin apporté aux lignes architecturales confèrent à l'ensemble une élégance maîtrisée et un confort de vie optimal. Chaque pièce de vie, y compris les chambres, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur la piscine et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le bâtiment principal s'organise autour d'une vaste pièce de réception d'environ 80 m² ouverte sur une terrasse plein sud et la piscine, prolongée par une cuisine dînatoire entièrement équipée et un espace cellier. Une suite parentale indépendante, avec dressing, salle de bain complète et WC, ouvre elle aussi sur l'extérieur. À l'étage, une large pièce palière dessert trois suites, chacune avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau et un WC indépendant. Le sous-sol de 220 m², entièrement carrelé, accueille une buanderie, une salle de sport, des espaces de jeux et de nombreux rangements. Accessible par une passerelle-terrasse, un second bâtiment propose deux appartements indépendants. Chacun comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en suite, salle de douche, WC indépendant et rangements, avec ouverture directe sur terrasse et piscine. Le jardin, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, prolonge avec douceur les espaces de vie vers l'extérieur, offrant à la piscine un écrin de verdure et de sérénité. Plus de 5 places de stationnement. La propriété est en parfait état, construite avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté à chaque détail architectural. Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du village. Les accès vers Paris sont aisés, grâce aux axes rapides et à la gare de Saint-Nom-la-Bretèche à quelques minutes en voiture. Contact BARNES: Nicolas Moirignot +33 (0)6 63 26 32 32 et 1,875,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3040€ ~ 4150€

SECTEUR LA TORSE

Au sein d'une belle résidence de standing et recherchée sur le pays d'Aix avec gardien et piscine - Agréable Appartement T2 de 47m2 lumineux et en bon état avec terrasse de 7m2 au 1er étage avec ascenseur. Il offre un grand espace de vie de 26m2 avec accès à la terrasse, exposée Est et avec vue dégagée, une cuisine séparée et aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. Stationnement facile à proximité. A proximité du Parc de la Torse et à 15min à pied du centre-ville. Appartement idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif. Copropriété de 72 lots principaux. Montant annuel de charges: 1 904EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 280 000EUR FAI, honoraires d'agence charge acquéreur (3.7%). DPE Classe D (214 kWh/m2/an) -- GES : Classe D (43 kg CO2/m2/an) -- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 892 EUR et 1208 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). RCS Aix 807 723 218. Mandat 3224.

CANNES CALIFORNIE 4 PIECES VUE MER

En exclusivité, au coeur du quartier de la Californie, venez découvrir une résidence intime et au calme. Vous profiterez d'une piscine et d'un parc joliment arboré et complanté. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre de maître avec sa salle de bains, 2 chambres invités avec 1 salle de douches, 3 toilettes et une buanderie. La large terrasse côté sud bénéficie de la vue mer, la terrasse côté nord donne sur la verdure. Pour le stationnement vous aurez une place en sous-sol ainsi qu'un parking inviter dans la résidence Une cave complète le bien.

PLAN D'ORGON - Villa familiale 122 m² avec piscine et suite parentale - Cadre calme sans vis-à-vis

Exclusivité ICI Terre de Provence - Villa familiale 122 m² - 3 chambres - Piscine - Terrain 518 m² Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 122 m² implantée sur une parcelle de 518 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger de 25 m² ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Garage attenant avec espace cellier/buanderie. À l'étage : suite parentale avec espace bureau ou dressing, salle d'eau et WC. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse couverte exposée sud et piscine hors-sol semi-enterrée. Confort : double vitrage, volets aluminium, cheminée à foyer fermé, climatisation réversible (3 splits). Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder....!!! ICI Terre de Provence - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.2359). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 123,21 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 683€ et 2 277 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

APPARTEMENT NEUF T4 DE 81m² – Balcon Est | ANNECY (CRAN-GEVRIER)

LIVRAISON FIN D'ANNÉE [Offre exclusive jusqu'au 30/11/2026 : Frais de notaire offerts + Remise exceptionnelle de 2 % sur le prix de vente !] À Annecy (secteur Cran-Gevrier), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 81,70 m² situé au rez-de-chaussée côté Est d'une résidence neuve livrable au 4ème trimestre 2026. Le logement comprend un séjour-cuisine de 36,71 m² ouvrant sur un balcon de 13,49 m² avec cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Annexes : possibilité d'acquérir un stationnement privatif ou un garage en sous-sol sécurisé. Prestations confort : chauffage collectif par pompe à chaleur avec appoint gaz, VMC simple flux hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre optique et local vélos. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un cadre de vie agréable entre lac et montagnes dans un appartement neuf aux beaux volumes et baigné de lumière, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement ! Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 228 (105 lots d'habitation). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

KEYSTONE C201 - 5 chambres + 1 cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Appartement neuf 6 pièces de 157,70 m² avec extérieur de 17,77 m² au dernier étage – Résidence KEYSTONE – Centre des Gets Découvrez ce magnifique appartement neuf de 6 pièces, comprenant 5 chambres, d'une surface de 157,70 m² et bénéficiant d'un espace extérieur de 17,77 m², situé au deuxième et dernier étage de la prestigieuse résidence KEYSTONE, un programme immobilier neuf idéalement implanté au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie. Proposé au prix de 1 566 667 € HT, cet appartement de grand standing se distingue par ses volumes généreux, ses multiples expositions et ses vues dégagées sur les montagnes environnantes et le village des Gets. Son espace extérieur privatif de 17,77 m² offre un cadre privilégié pour profiter du panorama alpin. Avec ses cinq chambres, sa situation au dernier étage et sa proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement immobilier neuf de prestige aux Gets. KEYSTONE – Une résidence neuve de prestige au cœur des Gets Située dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, la résidence KEYSTONE se compose de 39 appartements neufs haut de gamme avec garages en sous-sol, au sein du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. Réalisé par BIOTOPE IMMOBILIER et ASPEN IMMOBILIER, ce programme immobilier associe architecture alpine traditionnelle, élégance contemporaine et prestations de grand standing. Les façades se distinguent par l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bardage en vieux bois, pierre naturelle du pays et chéneaux en cuivre. Cette alliance architecturale confère à KEYSTONE le charme des plus beaux chalets savoyards, tout en répondant aux exigences de confort d'une construction neuve. Un appartement d'exception au dernier étage aux prestations haut de gamme Pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, cet appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, dans une atmosphère chaleureuse inspirée de l'architecture montagnarde. Avec ses 157,70 m² et ses cinq chambres, ce bien se distingue par sa superficie particulièrement généreuse et sa capacité à accueillir confortablement famille et invités, dans un environnement résidentiel de prestige. Situé au dernier étage de la résidence, il profite d'un emplacement privilégié sous les toitures de cette réalisation alpine. Les appartements du dernier niveau se caractérisent notamment par leurs beaux volumes et leurs remarquables hauteurs sous plafond, contribuant à créer des espaces de vie chaleureux et raffinés. Son espace extérieur de 17,77 m², associé à ses différentes orientations et à ses vues dégagées sur les montagnes et le village, constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour apprécier l'environnement alpin en toute saison. La résidence KEYSTONE propose des équipements modernes et des prestations de qualité, comprenant notamment : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Équipements électriques centralisés - Serrures électroniques - Cuisine et salles de bains entièrement équipées - Placards aménagés avec portes miroir - Finitions intérieures en vieux bois - Espaces extérieurs en bois selon les logements - Caves privatives et stationnement en sous-sol - Cuisine équipée incluse dans le prix L'ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre authenticité alpine, confort moderne et raffinement architectural. Un emplacement privilégié au centre du village des Gets Acheter un appartement neuf dans la résidence KEYSTONE, c'est bénéficier d'une adresse recherchée au centre des Gets, permettant de profiter facilement des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de la station. Le village appartient au prestigieux domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil, qui offre environ 600 km de pistes reliant notamment

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec parking

Proche av. 18 juin 1940 - Au calme, en rez-de-jardin, dans une petite résidence de standing, cet appartement 3 pièces de 63,30m2 Loi Carrez avec un jardin de 96m2 offre une distribution agréable sans perte de place. Il est ainsi agencé: une petite entrée avec dressing, puis le séjour lumineux s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin protégé des vis-à-vis par la végétation, la cuisine aménagée est aujourd'hui séparée mais l'ouverture pour cuisine US est facile à réaliser. Séparée par un sas, la partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. En sous-sol: une cave et une place de parking. Tous commerces à proximité immédiate. Gare RER à 10min en bus (arrêt face à la résidence). l'électricité est aux normes - Rafraichissement à prévoir. Contact et visites 7jours/7 agence Laurent/Lesage - La résidence est située en lisière des quartiers du Plateau et de Mazurières, en retrait de la circulation. - Rueil-Malmaison est une banlieue agréable, verdoyante et très évocatrice de l'histoire impériale française. Très influencée par l'ère napoléonienne, cette ville calme offre de nombreux sites de visite, notamment des monuments historiques et de magnifiques jardins où on peut se détendre. La ville compte de nombreux espaces verts, une proximité avec la forêt et les bords de Seine, et se classe régulièrement parmi les villes les moins stressantes d'Île-de-France. Depuis 2007, l'agence Laurent/Lesage s'est spécialisée dans l'immobilier de caractère. Quelle que soit votre expérience dans l'immobilier, acheter ou vendre un bien n'est jamais une action anodine. Nous le savons et avons à coeur de vous accompagner dans chacune des étapes de votre vente ou de votre acquisition, et ce avec les valeurs qui ont fait notre fierté depuis notre création. La transparence d'abord : Nos estimations (toujours gratuites) sont le fruit d'une analyse pointue du secteur géographique et du marché. Nous les réalisons avec honnêteté et non pour vous séduire. Cette transparence est le socle de notre engagement de confiance. La disponibilité : Afin de nous adapter à votre emploi du temps, nous sommes joignables 7 jours sur 7. L'exigence : Nous avons à coeur d'aller au delà de vos attentes. Grace à une stratégie sur-mesure, une communication ciblée et des actions spécifiques, nous rendons le processus de commercialisation confortable et efficace. L'humain : Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique qui suivra votre dossier du début à la fin. Tous nos collaborateurs sont des hommes et des femmes d'expérience qui ont eu une vie avant l'immobilier. Ils apportent à notre métier leurs particularismes, leurs singularités et une humanité particulière liée à leurs vécus.

BONNE PATTE

Aux portes de saint-cyprien, une adresse rare entre ville et nature ! *** frais de notaire offerts !*** vivez toulouse pleinement dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités ! À proximité immédiate de saint-cyprien, découvrez une résidence idéalement située, avec le métro a à 600 mètres, les berges de la garonne à 450 mètres et la place du capitole à seulement 10 minutes à vélo ! Commerces, écoles, parcs et transports facilitent votre quotidien. Séduisante par son architecture contemporaine aux briques rouges typiquement toulousaines, cette réalisation intimiste accueille moins d'une trentaine d'appartements du 2 au 4 pièces et 2 villas duplex de 3 et 4 pièces. Véritable havre de tranquillité, la résidence s'organise autour d'un magnifique jardin paysager arboré, offrant une agréable parenthèse de verdure en pleine ville. Les appartements bénéficient tous d'un balcon ou d'une loggia, tandis que les villas disposent d'une terrasse et d'un jardin privatif. Des intérieurs lumineux, des agencements soignés et des prestations de qualité complètent l'ensemble. Résidence sécurisée, parking en sous-sol, locaux vélos et conception re2020 : tout est pensé pour votre confort ! Une opportunité coup de cœur pour habiter ou investir à toulouse, entre dynamisme urbain, élégance et douceur de vivre !

BALCONS SUR GARONNE

NOUVEAU À BORDEAUX – UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION FACE À LA GARONNE !Prenez de la hauteur et découvrez Bordeaux sous un nouvel horizon ! Idéalement située en front de Garonne, au pied du pont Simone-Veil, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier en plein renouveau. La gare Bordeaux-Saint-Jean à 5 minutes à vélo, le tramway à 10 minutes, les commerces, les restaurants et le Jardin de l'Ars et ses 6 hectares de verdure à proximité : profitez d'un quotidien dynamique, connecté et agréable !Véritable signature architecturale de 17 étages, cette réalisation spectaculaire accueille seulement 78 appartements neufs, du studio au 5 pièces, de 34 à 125 m². Lumineux et élégants, les logements bénéficient tous de généreux espaces extérieurs privatifs, avec de magnifiques vues sur la Garonne selon les orientations et les étages.Les exceptionnels 5 pièces avec étage privatisé offrent des loggias panoramiques, la climatisation et deux stationnements en sous-sol. Certification HQE, volets roulants électriques, parkings et locaux vélos sécurisés complètent les prestations de cette adresse remarquable.Une opportunité rare pour habiter ou investir à Bordeaux, entre architecture audacieuse, panoramas exceptionnels et douceur de vivre au bord de l'eau !

Laissez-vous séduire par la résidence Le Domaine d'Oréa à Senlis signée VINCI Immobilier, idéalement située aux portes de la région parisienne et à seulement 25 km de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. La pittoresque ville de Senlis est devenue une destination de vie prisée des franciliens en quête de bien-être et d'authenticité. En famille, en couple ou en solo, que ce soit pour y habiter ou bien y réaliser un investissement locatif, Le Domaine d'Oréa propose un large éventail de logements neufs lumineux ouverts sur la nature, adaptés à tous les styles de vie et qui sauront répondre aux attentes du plus grand nombre. Le bâtiment abritera 27 logements du 2 au 5 pièces, la plupart avec une vue dégagée sur la végétation du cœur d'ilot paysager. Stationnements en sous-sol, jardins, balcons ou terrasses agrémenteront ces appartements qui profitent pour certains de multiples expositions. Renseignements et informations en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25.

Référence : 7453-TLE - Appartement récent T2 - Meyreuil - Résidence de 2024 - Balcon - Ascenseur - 2 stationnements sécurisés en sous - sol - Climatisation réversible

L'Office Immobilier de Meyreuil vous présente à la vente ce superbe appartement T2 de 48 m², situé au cœur du quartier résidentiel recherché du Ballon, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en janvier 2024. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7453-TLE (Lien direct sur les photos) Un appartement clé en main, baigné de lumière et aux prestations de qualité, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et moderne ! Situation et contexte : Situé dans le quartier résidentiel du Ballon à Meyreuil, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commerces, d'une école , d'un bureau de poste et de nombreux services . Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Gardanne ainsi que les principaux bassins d'emploi du secteur. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Description intérieure : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les prestations soignées de cet appartement de 48 m². Exposé plein Sud, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et bénéficie d'un chauffe-eau thermodynamique. Partie nuit : L'espace nuit se compose d'une belle chambre de presque 15 m², particulièrement confortable, disposant d'un dressing et de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace, ainsi qu'une entrée optimisée avec placard intégré. Avantages extérieurs : Véritable atout de cet appartement, son balcon exposé plein Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le massif de l'Étoile. Un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés. Prestations complémentaires : Résidence récente livrée en janvier 2024, appartement situé au 2e étage avec ascenseur, deux places de stationnement privatives en sous-sol, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, cuisine entièrement équipée avec mange debout, dressing et rangements intégrés, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, excellente performance énergétique (DPE A / GES A), aucun travaux à prévoir. Un appartement rare par ses prestations et son état irréprochable, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 7453-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 34 lots. Sans procédure en cours. Environ 804 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement 2 pièces - Centre-Ville - Cagnes-sur-Mer

L'Agence Azuréenne vous propose en exclusivité, en plein coeur de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet agréable appartement 2 pièces de 44 m2. Idéalement situé, vous profiterez d'un quotidien facilité par la proximité à pied de toutes les commodités : commerces, marchés, ainsi que de la Place du Général de Gaulle et également d'un accès direct aux galeries marchandes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Côté nuit, vous disposerez d'une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Un bien idéal pour profter pleinement de la vie cagnoise, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété. DPE : C Charges mensuelles : 128EUR Nombres de lot : 121