Mots-clés : les terrasses du soleil

Tres belle maison 5 min à pied de village - Valbonne

Très belle maison contemporaine d'environ 205 m², entièrement bioclimatique et à basse consommation, bénéficiant de prestations haut de gamme. Située au calme absolu, à seulement 500 mètres du village de Valbonne.École primaire en bas de la rue et ensuite bus scolaires en bas de la rue vers toutes les écoles (collèges et lycées). Le rez-de-jardin, aménagé pour les personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un accès direct de plain-pied depuis l'extérieur et la voie d'accès. La propriété comprend 4 chambres climatisées avec système de filtration et ionisation de l'air, ainsi que 3 salles de bains équipées de planchers chauffants et de miroirs antibuée. L'éclairage, en blanc chaud ou blanc froid, est modulable via les interrupteurs. Trois WC avec lave-mains en Corian, dont un PMR, complètent les espaces de vie. Une grande cave à vin climatisée, une buanderie et un cellier viennent parfaire les équipements. Le dressing de la suite principale bénéficie également d'un éclairage personnalisable en blanc chaud ou froid. La maison dispose de brise-soleil orientables motorisés sur les façades sud et ouest ainsi que d'une pergola bioclimatique à lames orientables motorisées. Une domotique complète permet la gestion des éclairages, du chauffage, de la climatisation et des occultations. Alarme et vidéosurveillance assurent la sécurité de la propriété. Le confort est renforcé par une VMC double flux haute efficacité garantissant économies d'énergie et qualité de l'air, un éclairage 100 % LED graduable, une production d'eau chaude solaire ainsi qu'un poêle à pellets. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine miroir chauffée avec volet immergé. Une oliveraie centenaire, dont certains arbres ont plus de 200 ans, côtoie de nombreuses essences méditerranéennes : mandariniers, orangers, citronniers, main de Bouddha, kumquats, figuiers, lavande, thym, romarin et jasmins. L'ensemble bénéficie d'un arrosage automatique intégral et d'un éclairage LED. Un solarium ainsi qu'une terrasse panoramique à l'étage permettent de profiter pleinement de l'environnement. Les terrasses et bardages ont été réalisés en bois exotique IPÉ. La propriété offre également plusieurs possibilités d'évolution : détachement de parcelle, construction d'une maison de gardien ou d'amis, création d'un pool house avec studio, extension de l'étage ou encore transformation du garage en studio indépendant, les attentes électriques et plomberie étant déjà prévues. Le CES résiduel permet encore un potentiel constructible important.

Bord et face mer

Situé en bord de mer, face aux Bains du Cap, ce spacieux appartement de 2 pièces séduit par sa belle surface, d'environ 50 m², prolongée par une profonde terrasse. Idéal pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. Sa situation privilégiée, à quelques pas de la plage et avec un accès direct au centre de Carnolès, constitue un véritable atout au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément au prix de 40 000 €.

Propriété de Prestige de 800 m2 avec Vue Mer Imprenable

Située dans un quartier recherché de la Cadière d'Azur à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, découvrez cette propriété à l'architecture exceptionnelle de 800 m2 avec vue mer panoramique sur environ 3000 m2 qui allie confort et élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 300 m2 entièrement ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures s'ouvrant sur une vaste terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur la mer. L'étage se compose d'une spacieuse suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant un dressing, une salle de bains, un WC, bénéficiant d'une agréable terrasse offrant une vue mer idéale pour des réveils en douceur. Vous trouverez également deux chambres se partagent une salle de bains, un dressing et un WC indépendant offrant un espace parfait pour une famille ou des invités. L'étage inférieur est dédié au bien-être et au divertissement. Il comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma et une salle de sport entièrement équipée. Côté jardin, vous pourrez profiter de ses plusieurs terrasses, parfaites pour des moments de détente ou de convivialité, d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une magnifique piscine vous invitant à la relaxation sous le soleil. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel complètent ce bien d'exception. Le tout est vendu meublé, vous permettant une installation immédiate dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, combinant luxe, espace et une vue incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette résidence d'exception.

Mougins - Maison avec jardin et dépendance

Découvrez cette charmante maison familiale de 104 m², située au calme dans un quartier résidentiel prisé de Mougins. Édifiée sur un joli terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des commodités. Son architecture moderne, avec de grandes ouvertures et une terrasse baignée de soleil, séduit dès le premier regard. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées, d'une belle cuisine ouverte avec îlot central ainsi que de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La maison comprend cinq pièces principales et bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques et un thermostat connecté pour optimiser votre confort. Vous disposez également d'un studio indépendant avec salle de douche privative et terrasse. Pensée pour un mode de vie contemporain et écologique, la propriété dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, l'achat de cette propriété comprend un permis de construire autorisant la réalisation d'une maison attenante à l'existante portant la surface plancher actuel de 110m2 à 320m2 ainsi qu'une piscine. Vous aurez le choix de poursuivre ou non ce beau projet patrimonial sur son terrain de 2186m2.

Villa contemporaine - Les Adrets de l'estérel

Coup de coeur assuré ! Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette superbe villa contemporaine de 123 m2 offre une vue mer époustouflante sur la baie de Cannes. Édifiée sur une parcelle de 650 m2 sans copropriété, elle séduit par son style moderne, sa luminosité exceptionnelle et ses grands espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Espace de vie: Une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec de larges baies vitrées, donnant sur une terrasse principale de 25 m2 idéale pour recevoir et profiter du panorama. Une seconde terrasse côté cuisine vous invite à des moments de détente plus intimistes. Côté nuit : Trois chambres confortables, lumineuses. Prestations & confort : - Double garage, boulodrome - Aucun vis-à-vis - Calme absolu - Exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et vue à couper le souffle. Les Adrets-de-l'Estérel proximité de Mandelieu, Cannes et Fréjus À découvrir sans tarder ! Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites. Cette annonce vous est proposée par Cyril DUBOIS - EI - NoRSAC: 849559422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUCCES COMMERCIAL - DERNIERES OPPORTUNITES Nichée au cœur de Cannes, à deux pas de l'hypercentre et du prestigieux quartier de la « banane », la Villa Saint-Honorat est une résidence haut de gamme de 12 appartements aux finitions raffinées, alliant élégance contemporaine, matériaux nobles et qualité de vie. Terrasses sans vis-à-vis, accès immédiat au centre ville, aux boutiques de luxe, restaurants et plages privées : l'art de vivre cannois à la hauteur de vos exigences. Victime de son succès, il ne reste plus que trois appartements disponibles à la vente. Appartement N°41 – Le Penthouse un magnifique 4 pièces de 127m² Cet appartement d'exception s'articule autour d'un séjour/cuisine de 45 m², d'une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante avec WC, de deux chambres supplémentaires avec leur placard intégré et leurs salles d'eau attenantes dont une avec WC, et d'un WC séparé. Son principale atout : Plus de 142m² de surfaces extérieures, au quatrième et dernier étage. Une expérience de vie unique, et la promesse de profiter du climat méditerranéen et du soleil cannois Appartement N°22 – Un beau 4 pièces au 2ème étage de 89,49 m² Un appartement lumineux et fonctionnel comprenant un vaste séjour/cuisine de 32 m², trois chambres avec chacune leurs salles d'eau, et un WC séparé. Trois terrasses privatives (une pour le séjour et une par chambre) offrent un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Appartement N°12 - Un 2 pièces de 37m², en étage avec une grande terrasse Un bel appartement comprenant un séjour cuisine spacieux et ouvrant sur une terrasse de 20m², une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau, et un WC séparé. Des places de stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles à la vente. La résidence « Villa Saint Honorat » répond aux critères les plus stricts en matière de sécurité, de normes et de confort de vie, garantissant la qualité de votre investissement immobilier. Contactez nous dès aujourd'hui pour réserver votre logement d'exception à la Villa Saint Honorat 04 22 13 51 35 Une promotion signée TAMARINS DEVELOPPEMENT

MOUGINS - BELLE VILLA - VUE MER

NOUVEAU - MOUGINS, Proche Cannes, superbe belle villa de 200m2 vue mer et ensoleillement optimal pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Un vaste séjour cheminé avec hauteur sous plafond, cuisine neuve avec des matériaux haut de gamme (en attente du plan en marbre ilot central), salle à manger, toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses. Pout la partie nuit, 4 chambres dont un appartement indépendant de 35m2, un grand bureau. Magnifique terrain complanté d'arbres fruitiers et d'espèces méditerranéennes, une piscine vue mer et sa pergola pour les moments de détente. En complément: un terrain de pétanque, une serre, ainsi qu'un accès direct au canal de la Siagne idéal pour les balades.? Un sous-sol de 158m2 carrelé, avec des espaces exploitables selon ses envies: salle de sport, cave à vin, buanderie. Un garage fermé, atelier et parkings extérieurs. Huisserie neuves. Facile d'accès aux écoles, à l'aéroport, à 10 minutes du centre de Cannes, elle profite d'une localisation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cavalaire - Imposante propriété

Élégante propriété située à Cavalaire, proche des commerces et non loin des plages. Elle dispose de 355m2 habitables sur plus de 3000m2 de parc. Les volumes sont beaux et les prestations de qualité. Avec ses cinq chambres élégantes, ses deux suites et un appartement disposant d'une entrée indépendante. La chambre de Maître jouit d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer. Vaste piscine et un très beau panorama marin à couper le souffle. La propriété s'étend sur plusieurs terrasses, chacune bénéficiant d'expositions variées, permettant de profiter du soleil et des vues spectaculaires à tout moment de la journée. Entourée d'un jardin arboré, cette résidence offre un véritable havre de paix au cœur d'une végétation luxuriante. Un vaste garage vient compléter cet ensemble.

Propriété contemporaine d'exception face aux îles d'Or

Exclusivité - Rayol-Canadel - Dans l'un des environnements les plus préservés et recherchés du littoral varois, cette villa contemporaine d'environ 400 m² s'inscrit dans un cadre naturel remarquable, où la mer et la végétation méditerranéenne composent un paysage intact. Implantée en position dominante, la propriété développe une vue panoramique majeure sur la Méditerranée et les îles d'Or, sans équivalent direct sur le secteur. La lumière y révèle chaque relief, et les couchers de soleil offrent une profondeur et une intensité singulières. Pensée comme un véritable belvédère, la villa déploie des volumes élégants, largement ouverts sur l'extérieur. Les espaces de réception, prolongés par de vastes terrasses, s'effacent au profit de l'essentiel : la mer. La propriété propose 6 suites avec salles d'eau et dressings, dans une exécution particulièrement aboutie, aux standards rarement atteints sur le secteur. À l'extérieur, une piscine à débordement face à la mer et une cuisine d'été prolongent naturellement les espaces de vie. Prestations complètes : espace bien-être privatif avec hammam, ascenseur, domotique intégrale, système de sécurité, climatisation intégrée, équipements techniques et finitions de très haut niveau, ainsi qu'un garage de 55 m². Le Rayol-Canadel cultive une approche plus confidentielle du littoral azuréen, recherchée pour la qualité de ses paysages et la rareté de ses positions dominantes, tout en se situant à seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez. Une propriété véritablement singulière, dont la vue, l'architecture et le niveau de réalisation la rendent aujourd'hui sans équivalent sur le Rayol-Canadel.

LUMINEUSE VILLA RÉNOVÉE - VUE MER

Sur les hauteurs de Cannes, belle villa de 270m2 entièrement rénovée en 2022, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes.? Toute en lumière et ouverte sur les extérieurs, elle offre une magnifique entrée-mezzanine dominant le séjour, une confortable suite parentale avec dressing et salle de bain balnéothérapie, douche, balcon vue sur la mer. Au rez-de-chaussé, un vaste espace à vivre avec une élégante cheminée (et récupérateur de chaleur), grandes baies à galandages avec vue imprenable sur le cap d'Antibes?, une véranda de 24m2 pour profiter des derniers instants du soleil.... Une belle cuisine avec îlot central, donnant accès à une grande terrasse face à la piscine pour déjeuner au grand air, cellier, buanderie. Trois autres chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, et une autre salle de douche , placards ou dressing et sauna. A l'extérieur: une piscine et sa terrasse en bois exotique de 150m², un garage double de 30m2 avec accès direct et parkings complètent cette villa. Parfaitement au calme, aucun vis à vis - Idéal également en investissement sur la Côte d'Azur !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BASSE CALIFORNIE 3P 86 m2 PISCINE TERRASSE DE 25 m2

Cannes A vendre Dans le quartier prisé de la Basse Californie, à deux pas de la rue d'Antibes, de la Croisette et de ses plages, découvrez ce superbe 3 pièces de 86 m2 niché au calme d'une impasse piétonne. Situé dans une résidence récente de standing avec piscine, cet appartement séduit par son atmosphère raffinée et ses belles prestations Il offre un vaste séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse de 24,26 m2, idéale pour recevoir vos proches ou savourer des moments de détente au soleil. Une cuisine sur mesure, parfaitement équipée, au design contemporain. Deux chambres en suite, pensées comme de véritables cocons de confort avec dressing Exposé sud-ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère sereine, tout en étant à seulement 2 minutes à pied des commerces, bus et commodités. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. L'adresse idéale pour profiter du meilleur de la vie cannoise, entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Paris 14ème - La campagne à Paris

Exclusivité Dans une charmante impasse de la très commerçante rue Didot, une jolie maison de 131m2 lois carrez (plus de 160m2 au sol) avec un jardin et terrasse baigné de soleil. La maison se compose d'un séjour de 35m2 donnant sur le jardin, d'une cuisine avec espace repas, d'un studio indépendant ou jardin d'hivers donnant sur le jardin, d'un WC invité et d'une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, 3 chambres de 12m2 chacune avec accès à une terrasse de 30m2, une grande salle de bains et un wc séparé. La maison est exposée Sud-Ouest, baigné de lumière toute la journée et en toute saison. Énorme potentiel pour cette pépite au cœur du 14éme avec son jardin planté d'arbres fruitiers de 50m2 et sa terrasse plein soleil de 30m2. Possibilité de rehausser la maison pour l'aligner sur la maison voisine. Double parking à 30m en sus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'élégance d'un ancien chai: Volumes cathédrale et bassin romain

Au coeur du village de Saint Dionisy, cet ancien chai de 1800 a vu évoluer sa vocation première vers un lieu de vie de 219m2 privilégiant grand confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres. La verrière zénithale au centre apporte clarté et souligne les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. C'est un volume qui respire, dont la lumière et l'acoustique invitent aussi bien à créer un atelier, une pièce de vie d'exception ou à y installer un piano à queue... Une large baie vitrée efface la frontière avec l'extérieur vers un patio confidentiel où se niche un bassin romain de 3.9 x2.7 m créant un point de fraîcheur privé pour les journées d'été. Un coin lecture et un bureau offrent des refuges plus feutrés sans cloisonner, l'ensemble développant une pièce de vie de 88 m2. La cuisine, équipée et aménagée, est un espace convivial autour d'un bar en marbre gris. La pièce a conservé le souvenir du lieu en détournant les anciennes mangeoires en table grâce à un plateau de verre et de métal réalisé tout spécialement. L'escalier en colimaçon, véritable création en bois et inox, mène à l'espace nuit. Une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale d'exception avec salle d'eau et une terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, véritable solarium niché entre les toits pour savourer le soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. De plus, cette maison est dotée de la climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, avec chaudière au gaz. Un espace cellier et une buanderie derrière la cuisine ainsi qu'un WC au rez de chaussée facilitent le quotidien. Une jolie cour pavée de 52 m2, un second espace extérieur accessible via élégant un portail en fer forgé, permet de garer jusqu'à deux véhicules ou d'y installer un salon d'été. La situation idéale à deux pas des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue en font un lieu de vie d'exception. Une rénovation unique à découvrir. ( Les photographies retouchées avec IA vous sont présentées dans cette annonce afin de vous aider à vous projeter si besoin) Contact: Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023: entre 1180 et 1620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.