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A vendre : Maison de campagne pleine de charme à Cogolin

Située dans un hameau, campagne de Cogolin, au calme, maison pleine de charme de plus de 200 m2 sur un terrain de 1589 m2 à la vente dans notre agence. Elle se compose d'une entrée, cuisine, salon avec grande cheminée ouverte, salle à manger, 3 chambres avec salles de douche et d'une grande terrasse. En rez-de-jardin se trouve un appartement qui a été complètement rénové, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle de bains/wc, une buanderie et une terrasse. En annexes, une 5ème chambre avec salle d'eau et wc, une grande remise et un cabanon à aménager. Belle vue dégagée sur les collines et le village de Gassin. Environnement très nature à 3 Km du centre de Cogolin.

Villa avec piscine proche du centre de Cogolin

Villa de plain pied, récemment rénovée. Exposée sud-est, climatisée, elle offre environ 143 m2 habitables sur un terrain de 950 m2. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et d'une seconde salle de bains pour compléter l'ensemble. Agréable terrasse couverte, piscine et pool house

MATIERE - Villa T5 de 240m² - Piscine - Parcelle de 1013m2 - 13013 Château Gombert

Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d'un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d'un chaleureux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l'espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l'étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d'une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d'un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d'eau privative, un local technique ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme, de panneaux solaires et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an (en cours) - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : Entre 1320€ et 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 de 240m² - Piscine - Contemporain - Parcelle 1013m² - Chateau-gombert 13013

SOL Y LUZ - Appartement T2 de 35m2 - Terrasse de 24m2 - Cave - Parking (en sus) - 13005 Baille/Timone

Llinares Immobilier vous propose : SOL Y LUZ, un charmant appartement T2 traversant d'environ 35 m², en parfait état, avec un agencement optimisé et sans aucun travaux à prévoir, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier prisé Timone–Baille. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il offre un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 24m², véritable prolongement de l'espace de vie, sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine bénéficient d'un accès direct à un balcon, renforçant la sensation d'espace, la ventilation naturelle et le confort au quotidien. Le caractère traversant, le calme du dernier étage, la luminosité exceptionnelle ainsi que cette l'extérieur, rare dans le secteur, font de ce bien une opportunité particulièrement recherchée. Une cave complète l'ensemble, et un parking en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux dans ce secteur urbain. Reconnu pour son dynamisme et sa vie de quartier, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché : commerces, écoles, faculté de médecine et transports à proximité immédiate. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 644€ (137€/mois : Chauffage, eau froide & chaude, ascenseur, parties communes) - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1 467€/an - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 700€ et 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T2 de 35m2 + Terrasse 24m2 + Cave + parking (en sus) - Timone Baille 13005

ALTÉO - Appartement T3 de 72m² - Dernier étage - Terrasse - 13009

Llinares Immobilier vous propose : ALTÉO, un appartement T3 de 72m², situé dans une résidence calme, à quelques pas de la vie de village de Mazargues. Perché au dernier étage d'un immeuble de cinq niveaux, il bénéficie d'une triple exposition qui laisse la lumière accompagner chaque moment de la journée. Dès l'entrée, la cuisine se niche sur le côté, avant que l'espace ne s'ouvre sur un séjour de 35m², généreux et modulable qui peut évoluer selon les besoins ou les envies, avec la possibilité de créer une troisième chambre sans altérer l'équilibre du lieu. La terrasse de 10m² prolonge naturellement cette pièce de vie. De là, la vue se déploie librement : rien ne vient interrompre la ligne des collines et du ciel. Une hauteur, une respiration, un horizon dégagé. La partie nuit réunit deux chambres confortables, toutes deux orientées vers des vues dégagées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La résidence dispose d'un stationnement, et une cave vient compléter le bien pour optimiser le confort au quotidien. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 40 - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: 2760€ (230€/mois: Eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1557€/an - Honoraires inclus de 4% a la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 € et 2370 €

LE ROOFTOP SIGNATURE - Appartement T3 de 57m² - Terrasse 56m² - 13012

Llinares Immobilier vous présente : LE ROOFTOP SIGNATURE, un appartement T3 de 57m² Loi Carrez avec une belle terrasse, situé au 4ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse exposée Sud/Ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'agrandir l'espace de vie au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et un dégagement offrant des possibilités de rangement. Prestations : double vitrage, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques. - EM/Copropriété : 441 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : eau froide , ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1887€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie : C / Classe climat : C Montent moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620€ et 890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 57,30m2 - Terrasse de 56,40m2 + Parking -

PRIVILÈGE - Studio de 34m2 - Terrasse - Résidence sécurisée avec piscine - 13008 Carré d'or

Llinares Immobilier vous propose : PRIVILÈGE, un superbe studio/T1 de 34m², entièrement refait à neuf et situé dans la prestigieuse et réputée résidence La Cadenelle. Ce domaine sécurisé 24h/24 et 7j/7 offre un cadre de vie unique grâce à ses nombreux équipements : piscine, restaurants, tennis, supérette et salon de beauté. Lumineux et parfaitement au calme, il représente un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif à très bon rendement. Parfaitement agencé pour optimiser l'espace, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble. Une cave est incluse et le stationnement est libre au sein de la copropriété. A proximité de la mer, parc Bagatelle, lycée Provence et de nombreux commerces, rare à la vente, à saisir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 340€ (111€/mois: eau chaude/froide, chauffage/clim sécurité 24h/24h-7J/7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur...) - Taxe foncière : 1 612€/an - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610€ et 910€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur LE PRIVILÈGE - studio/T1 34m2 + TERRASSE - Résidence sécurisée avec piscine- Carré d'or 13008

VERDE FAMILY - Appartement T4 de 100m2 - Terrasse 18m2- Résidence sécurisée Piscine - 13008

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : VERDE FAMILY, un superbe appartement T4 de 100m² avec une terrasse de 18,5m², situé au cœur de l'une des résidences les plus prisées du 8ème arrondissement. Appréciée pour son cadre calme, verdoyant, elle offre des prestations recherchées : sécurisé, gardien, piscine et proximité immédiate des transports et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et prolongé par un espace buanderie. L'ensemble, aux volumes harmonieux, donne sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Il bénéficie également de nombreux rangements. Son emplacement privilégié garantit un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, cinéma, écoles, bus, métro ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Deux box fermés peuvent être acquis en supplément. Coup de cœur assuré pour ce bien familial, rare sur le secteur. Ne tardez pas à le découvrir ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4560€ (380€/mois : Chauffage /climatisation, eau, gardien, piscine, ascenseur, entretien parties communes et espaces verts...) - Taxe foncière : 3654€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B - Classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710€ et 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 T4 de 100m2 + Terrasse de 18. 50m2 - Résidence sécurisée Piscine - 13008

Le Paisible - Appartement T3/4 de 78m2 - Terrasse - 13013 Saint-Just

Llinares Immobilier vous propose : VISTA, un magnifique appartement traversant T3/4 de 78m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble au sein d'une copropriété bien entretenue et très agréable, dans le quartier de Saint-Just à proximité de l'école privée Lacordaire. En bon état général, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest et à sa vue dégagée sur la ville et le ciel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit propose deux chambres, un bureau, une confortable salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés et de nombreux rangements. Il dispose de beaux volumes, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Prestations : chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude également collective, climatisation et double vitrage, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant de la résidence, tout en profitant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : autoroutes, bus, métro, tramway, centre-ville, commerces, écoles primaires et secondaires, parc, salle de sport et supermarché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Gennaro Ferrante Tél : 06 01 90 42 28 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (270€/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1775€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1850€ et 2570€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement 13004 à Vendre T3/4 de 78m2 - Terrasse - 13004 LES CHUTES LAVIE

MY SEA VIEW - Appartement T3 de 90m2 + Terrasse 16.5m2 + Balcon 5.5m2 - Vue Mer -13008-Carre d'OR - Résidence sécurisée avec piscine

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MY SEA VIEW, un appartement T3 de 90m2 avec une belle terrasse vue mer de 16. 50m2 et un balcon, situé dans l'une des résidences les plus luxueuses du 8ème arrondissement de Marseille donnant accès à un service de sécurité 24h/24h, piscines, restaurants, tennis, salons de beauté et commerce. Proche de la mer, du parc Bagatelle et du renommé lycée "Provence". Ce bien dispose d'un spacieux séjour/cuisine très lumineux donnant accès à la large terrasse offrant une pleine vue mer à couper le souffle. Le côté nuit est composé de deux chambres avec rangement et d'une salle bain. Le tout réalisé sur mesure restant dans l'harmonie du bien. Cet appartement saura vous séduire avec sa décoration chic et épurée procurant un cadre de vie rêvé ! Possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans la résidence. Cave incluse. Ne tardez pas à visiter ce bien très recherché ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 10800€ ( 900€ /mois : eau chaude/froide, chauffage/climatisation, sécurité 24h/24h-7j/7j, tennis, piscines, restaurants, salons de beautés, entretien des communs, ascenseur...) - Taxe Foncière : 2800€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T3 de 93 m2 + Terrasse - Vue Mer - 13008

LE CAVIAR DES ALPILLES - Appartement Dernier Étage T4 de 95m2 - Terrasse 34m2 - Garage - 13007

Llinares Immobilier vous présente : LE CAVIAR DES ALPILLES, un splendide T4 de 95m², réinventé avec finesse par un architecte d'intérieur, un lieu de vie d'exception suspendu face à la mer où se déploie une terrasse de 34m² et un balcon qui semblent flotter au-dessus du paysage. Niché au cœur de la résidence haut de gamme et sécurisée des Alpilles, dans le très recherché 7ème arrondissement de Marseille, il incarne un art de vivre rare. Au dernier étage, il domine la ville et s'ouvre sur un panorama à couper le souffle : d'un côté, la mer qui s'étire à l'infini, de l'autre, les collines et la silhouette vibrante de Marseille. Un cadre préservé où chaque journée paraît suspendue. Dès l'entrée, la lumière inonde un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace de partage et de douceur. Il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable scène ouverte sur le grand bleu. La partie nuit accueille une élégante suite parentale avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur, ainsi que deux chambres dotées de rangements, accompagnées d'une salle de bain indépendante. Un grand box est inclus dans le prix. Chaque élément a été conçu avec un sens aigu du détail, garantissant une atmosphère raffinée où règnent harmonie et sérénité. Ce bien rare et prestigieux dévoile une qualité de vie incomparable, alliant calme absolu, sécurité et un spectacle quotidien offert par la nature. La copropriété dispose d'un confort absolu avec un gardien présent en permanence et une piscine réservée aux résidents, véritable havre de détente. Unique, à découvrir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ... lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 6600€ (550€/mois : Gardien 24h24h, 7j/7j, Piscine, climatisation/chauffage, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2847€/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 640€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 95m2 + Terrasse 34m2 + Balcon - 13007 Marseille

OPEN SPACE - Bureau de 382m2 + 350m2 Toit-Terrasse - 4 Parkings - 13400 Aubagne

LLinares Immobilier vous propose a la vente OPEN SPACE, un plateau de bureaux développant une surface intérieure de 382m², complété par un toit-terrasse privatif d'environ 350m². Il se compose d'un vaste open space de plus de 120m² avec huit bureaux indépendants, un coin cuisine, deux wc avec différents locaux techniques/serveurs et un espace repos. Implantés dans un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, ils offrent des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés pour accueillir vos équipes et développer votre activité dans un cadre professionnel dynamique. Le bien est vendu avec 4 places de parking privatives. À visiter sans tarder ! Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois: Eau froide, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 5971€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat non applicable) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1500€ et 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux A vendre 13400 - 382m2 + 350m2 Toit-Terrasse - 4 Parkings - 13400 Aubagne

LE SPACIEUX - Appartement T4 de 80 m2 - Terrasse - Garage - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE SPACIEUX, un magnifique appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux plages. Chaque pièce est baignée de lumière, mettant en valeur des finitions modernes et élégantes. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres, bien agencées, disposent chacune d'un espace de rangement confortable. Doté de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, il constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant s'installer dans un quartier recherché, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Possibilité d'acquérir en supplément deux box fermés (portes à fermeture électrique et prise de recharge électrique intérieure). - LA/ Copropriété : 127 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2000 € (166 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1931 €/an - Honoraires inclus de 3.70 % à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380 € et 570 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE SPACIEUX - Appartement à vendre T4 de 80 m2 - Terrasse - garage- 13008