Mots-clés : les villas de ma

Maison 4 chambres , secteur apprécié de Cogolin

Dans un secteur résidentiel de Cogolin, charmante maison individuelle offrant: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un lumineux salon avec cheminée ouvert sur une grande véranda de 30 m2 qui prolonge l'espace séjour vers l'extérieur tout en mêlant côté cosy et sécurité, cet espace est tourné vers une agréable vue sur le Château de Grimaud, cuisine, WC séparés, une première chambre, une deuxième chambre en suite avec sa propre salle d'eau. - A l'étage : dégagement, une salle de bain avec WC, les troisième et quatrième chambres avec rangement donnant sur un balcon et la vue dégagée sur les collines et Grimaud, un bureau. - Au sous-sol : avec accès direct par la maison, une vaste cave d'environ 60 m2 avec hauteur sous plafond de + de 1m90 permet de stocker ou de créer une salle de jeux/sport/cinéma... au gré de vos besoins... - A l'extérieur : bassin de nage à contre-courant, terrain de pétanque, cabanon de jardin, parking sur la propriété pour 2 - 3 véhicules. - Equipements : huisseries en double vitrage - climatisation réversible - alarme & portail motorisé. Cette maison vous séduira par ses prestations soignées et sa fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE VILLA VUE MER PANORAMIQUE DE 220M2 AUX ISSAMBRES AVEC GARAGE ET PISCINE

Nichée en position dominante, cette élégante propriété de 220 m² bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Saint-Raphaël, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m² entièrement exploitable, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations, où chaque détail a été parfaitement soigné avec des matériaux de qualité. L'espace de vie, composé d'un séjour et d'une salle à manger traversants, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées à galandage, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter de chaque exposition tout au long de la journée. Une élégante cheminée vient parfaire cet ensemble chaleureux. La cuisine, de style provençal, prolonge cet espace en donnant accès à une superbe terrasse d'environ 200 m², agrémentée d'une partie couverte ainsi que d'une cuisine d'été avec bar, idéale pour recevoir. Une piscine avec vue mer complète harmonieusement cet espace extérieur. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit principal, se trouve une magnifique suite parentale disposant de sa terrasse privative avec vue mer, d'une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi que d'un dressing. Le sous-sol offre un double garage, une buanderie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en cave à vin dans la roche, ajoutant encore au charme de la propriété. Enfin, la villa est équipée d'un système de climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire.

Maison de village élégante

Cette charmante maison de village. estimée par le vendeur à 130 m². dispose d'un salon avec cheminée. d'une salle à manger avec cheminée. d'une cuisine spacieuse. d'une cave fraîche. de 4 chambres et de 3 salles de bains. Ayant été précédemment deux maisons distinctes. elle possède 2 cages d'escalier et offre beaucoup d'intimité. Au dernier étage. on trouve une terrasse tropézienne orientée sud-est. avec de belles vues sur les montagnes et. en hiver. une vue sur la mer.

HAUT BOULIAC - VILLA CONTEMPORAINE - JOHN TAYLOR

Située sur les hauteurs très recherchées de Bouliac, au sein d'un environnement résidentiel d'exception, cette remarquable villa contemporaine de plus de 250 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Nichée à l'abri des regards, en fond d'allée privée, elle prend place sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud et sublimé par une piscine chauffée de 13 x 4 mètres, au sel, dotée d'un rideau électrique immergé. Développée en grande partie de plain-pied, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. La pièce de réception, d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur plusieurs terrasses et dispose d'une élégante cheminée double foyer. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison accueille une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau haut de gamme (double vasque, double douche italienne), WC indépendant et vue imprenable sur le jardin. Une seconde suite, également en rez-de-chaussée, dispose d'un espace généreux et de sa propre salle d'eau. Deux bureaux, une lingerie et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements se partagent une salle d'eau moderne. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée. Un salon TV – ou chambre supplémentaire – vient parfaire l'espace nuit. Un vaste garage, une cave, un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m² offrent de nombreuses possibilités. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries aluminium, volets roulants motorisés, fibre, alarme Verisure, arrosage automatique, pergola bioclimatique, visiophone, portail électrique, robot tondeuse... À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié.

Villa contemporaine de plain pied - Surf pondérée 179.74m² - Terrasse - Pergola bio-climatique - Piscine - Pool House - Terrain de 549 m² - 66 750 Saint Cyprien (5 mn du golf)

Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Agence Internationale LPI - French Properties ( ) Nous vous présentons une villa en 3 faces construite en 1972, de plainpied , située dans un quartier résidentiel proche des commodités de Saint Cyprien et à seulement 5 mn de la plage et du club de Golf - Ce bien a été revisité dans un style contemporain avec des matériaux de qualité - Belles prestations : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 M avec pompe à chaleur, volet de sécurité intégré, désinfection au sel, double vitrage, huisseries en pvc et aluminium, volets roulants électriques, alarme, poêle à bois, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, forage, et cuisine d'été - Elle développe une surface pondérée de 179.74 m² ( surface habitable de 155 m² - surface utile de 229.80 m² ) sur un terrain de 549 m² et aux abords d'une place fermée (donc aucune nuisance / secteur très calme) - L'intérieur est composé en RDC : d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains avec wc, d'un 3ème wc, d'une buanderie - Cette villa est dotée d'un garage fermé et de 2 places de parking intérieur complémentaires (soit pour 3 véhicules au total), d'une cave à vins, d'une cuisine d'été et d'une terrasse extérieure avec pergola bio-climatique face à l'espace piscine. Son exposition sud-sud/ouest garantit une luminosité permanente de son espace piscine et de ses terrasses extérieures - Très belle propriété à 5 minutes du Parcours de Golf de Saint Cyprien et des commodités du centre du village à pied. Envoi d'un dossier complet avec vidéo lors d'un premier contact.

Villa paisible avec gîte, piscines, jardin et vues.

Cette charmante propriété, située dans un environnement bucolique, paisible et totalement préservé, comprend une maison principale spacieuse et un gîte de plain-pied attenant, exposés sud à sud-ouest et bénéficiant de belles vues sur la campagne. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre du village recherché de Lagnes, un village traditionnel du Luberon, animé toute l'année, offrant toutes les commodités : bars et restaurants, boulangerie, coiffeur, petite supérette et pharmacie. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 5 800 m2, la propriété offre une rare combinaison de modularité, d'intimité et de charme provençal, avec deux piscines et une surface habitable totale d'environ 261 m2. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend : hall d'entrée ; salon avec cheminée ; salle à manger ; cuisine avec piano SMEG ; buanderie avec accès à la cour ; WC invités ; petit salon ouvrant sur la cuisine d'été ; placard de rangement. Le premier étage accueille : une chambre principale avec terrasse, salle de bains en suite et petit espace mansardé ; une chambre avec salle de bains en suite et coin salon ; une chambre d'amis avec rangements intégrés et salle d'eau en suite ; une chambre d'amis avec rangements intégrés. Le gîte se compose, au rez-de-chaussée, de : une chambre avec douche et lavabo ; une chambre avec salle d'eau et WC séparé (pouvant être reliée à la maison principale) ; une chambre avec salle d'eau. Les extérieurs offrent un jardin paysager parfaitement entretenu et entièrement clos, planté de cyprès élégants, de nombreuses variétés d'arbustes et de fleurs méditerranéens, de massifs de lavande et d'oliviers aux rendements généreux ces dernières années. Deux piscines (12m x 5m et 8m x 4m) sont accompagnées de terrasses, d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue et de douches extérieures. Le jardin est structuré par de superbes restanques en pierre sèche, créant de douces terrasses qui encadrent les piscines et confèrent un caractère provençal intemporel. Les dépendances comprennent un grand garage pour deux voitures, un abri pour deux véhicules, un second garage pour deux voitures actuellement utilisé comme remise de jardin, ainsi que des places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail électrique. Les prestations comprennent : climatisation dans la chambre principale et une chambre d'amis ; radiateurs électriques ; cheminée dans la maison principale et insert dans le gîte ; fibre optique ; eau de ville et eau de puits pour l'arrosage ; fosse septique. Propriété de caractère, polyvalente, idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs, tout en étant à proximité immédiate de la vie du village et du cœur du Luberon. Elle conviendrait parfaitement à deux familles ou à des amis souhaitant acquérir ensemble tout en conservant leur indépendance. À moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport de Marseille, c'est une propriété à vivre et à apprécier toute l'année. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

GOLFE-JUAN HAUTEURS MAS DE CHARME VUE MER PANORAMIQUE

GOLFE-JUAN, sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel au calme absolu avec juste le chant des cigales pour vous bercer durant votre sieste, bénéficiant d'une vue mer panoramique imprenable du Cap d' Antibes aux îles de Lérins, mas de charme d'origine 19 ème siècle sis sur un terrain de 1335 m2 complanté d'agrumes et d'essences méditerrannéennes et avec une superbe piscine et jacuzzi, . De plain pied, un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger d'environ 70 m2 sur magnifique terrasse avec vue mer époustouflante, 1 chambre avec salle d'eau - wc en suite et grand dressing. Au rez de jardin, 2 chambres, salle d'eau avec wc, wc indépendant, petit salon d'hiver, chaufferie - buanderie. Maisonnette indépendante de 30 m2 pour recevoir vos amis comprenant cuisine ouverte, salon, 1 chambre et salle d'eau avec wc. Très bel espace piscine dotée d'une filtration au sel. une dépendance cadastrée de 12 m2 permet le rangement d'outils pour jardiner. Un portail électrique vous accueille sur un vaste espace de stationnement pavé et un abri pour 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne-Billancourt

Marcel Sembat, villa contemporaine située dans une rue calme et résidentielle. Comme une maison à Tokyo, avec ses deux terrasses, l'une intérieure et l'autre sur le toit à végétaliser selon vos envies (un dessin déjà réalisé par le propriétaire est disponible). Cette maison atypique et unique à Boulogne-Billancourt est la propriété d'un célèbre créateur d'hôtels lifestyle qui part s'installer au Japon. Elle comprend une entrée desservant un vaste espace central convivial avec cheminée, regroupant la cuisine ouverte, le salon, la salle à manger, un bureau/bibliothèque et un salon TV. Cette « place centrale » aux grands volumes relie deux ailes se faisant face : une partie parentale offrant une véritable suite avec chambre sur balcon, dressing, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ; et une aile dédiée aux enfants avec deux chambres traversantes, dont une très grande, ainsi qu'une salle de douche. Un grenier, accessible par escalier escamotable motorisé, permet de ranger toutes les affaires d'une grande maison. Prestations de qualité, nombreux agencements. Toit-terrasse avec vue panoramique.

LA BULLE DU 12E - Bas de villa T3 de 64m2 - Jardin - Parking (en sus) - 13012

L'Immobilière du Golf vous propose : LA BULLE DU 12E, ce charmant bas de villa T3 de 64 m², offrant un cadre de vie rare, alliant confort intérieur et bel extérieur, au calme absolu. Dans le très recherché 12ème arrondissement ce bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, convivial pouvant facilement être repensé afin d'agrandir davantage la pièce de vie selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un espace privatif de 70m² comprenant un jardin et une terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un rangement aménagé dans le jardin constitue une solution pratique pour stocker outils, vélos ou mobilier. Entièrement climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Secteur prisé, au calme tout en restant proche des commodités, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien agréable à vivre avec un extérieur généreux en milieu urbain. Une place de parking privative est proposée en supplément au prix de 15000€. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 120€ (10€/mois) - Taxe foncière : 1.278€ / an - Honoraires inclus de 4,77 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.020€ et 1.440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA BULLE DU 12ème - Bas de villa à vendre T3 de 64m2 - Jardin - Parking - 13012

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE – LE PERREUX-SUR-MARNE – Avenue Pierre Brossolette – RER E (Nogent-Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 211 m² habitables accompagnée de sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Derrière sa façade au style Art Déco, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets de vie ou professionnels. Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin et de plusieurs terrasses, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples perspectives : Résidence principale pour une grande famille ; Habitat intergénérationnel ; Maison avec espace professionnel ou bureaux ; Projet de coliving ; Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ; Activité libérale ou siège social avec logement ; Investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'utilisation tout en conservant le charme de l'ancien, avec de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs particulièrement appréciés. La dépendance existante constitue un véritable atout supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins du futur propriétaire. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Concernant la performance énergétique, une étude énergétique complète a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation. Dossier complet, plans, visites virtuelles et étude de potentiel disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLAIN-PIED 130M² - 3 CHAMBRES

Située dans un bourg avec commerces de proximité et école, cette maison construite en 2010 dispose d'une entrée desservant une pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grand cellier. Les annexes comprennent un garage double et une petite cave. Le terrain clos de plus de 1 500 m² est accessible par un portail motorisé et comporte une piscine chauffée. L'habitation est équipée d'un système de chauffage au sol électrique et est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Villa à Chiberta dans résidence sécurisée

Située au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Chiberta à Anglet, cette villa contemporaine s'inscrit au sein d'une résidence intimiste, privée et sécurisée composée de seulement 8 villas. Dernière réalisation du programme, achevée en février 2026, elle incarne un art de vivre confidentiel entre élégance et modernité. Développant une surface habitable d'environ 194 m², la propriété s'implante sur un terrain paysager d'environ 380 m², offrant des volumes généreux et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Deux toilettes indépendants complètent ce niveau. En souplex, un second espace de vie aux multiples possibilités vient enrichir la distribution. Deux chambres supplémentaires avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce technique pouvant aisément être aménagée en bureau ou chambre d'appoint composent cet espace. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce à une cour anglaise soigneusement intégrée. Une adresse rare, une réalisation récente aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire sur la Côte Basque. A 5 minutes des plages, du centre et du golf.

Maison à vendre MANDELIEU-LA- NAPOULE

MANDELIEU-LA-NAPOULE — LES HAUTEURS Sur les hauteurs résidentielles et prisées de Mandelieu-la-Napoule se dresse cette villa de caractère de 10 pièces et 290 m², sise sur un terrain de 2 894 m², sans aucun vis-à-vis. Face à la baie de Cannes jusqu'à Théoule, les collines, la mer. Une vue dominante et panoramique sur laquelle on ne tire jamais les rideaux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Cuisine équipée, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent directement accès au jardin extérieur et à la piscine à débordement qui semble se fondre dans la baie. Deux appartements de deux-pièces indépendants, également en rez-de-jardin, offrent une souplesse rare : famille nombreuse, accueil de proches, ou rentabilité locative — le choix vous appartient. Un sous-sol de plus de 80 m², un double abri voiture, de nombreux espaces de détente dans un jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble. 5 minutes des plages. 15 minutes de Cannes. 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Les golfs, les commerces, tout est accessible rapidement — sans que le calme ne soit jamais compromis. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5400.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian