Mots-clés : less than

Exclusivité. Marina d'exception - 113m2 d'extérieurs et appo

Exclusivité. Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Plage Sud. À seulement 50 mètres de la plage, marina d'angle en duplex de 73m2 entièrement rénovée avec jardin privatif, balcon et terrasse totalisant 113m2, accès direct au quai et à l'un des plus grands appontements des marinas de Port Camargue : 21 x 5 mètres. Pièce de vie de 38m2 ouverte sur la mer et le jardin, avec cuisine sur-mesure, plan de travail en marbre Saint-Laurent et carrelage grand format 100 x 100. À l'étage, 2 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau et terrasse exposée sud face à la mer. Prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Bien classé meublé de tourisme 5 étoiles. Stationnement privatif en cour intérieure pour une voiture et motos, complété par l'accès au parking privé de la résidence exclusivement réservé aux résidents. Emplacement privilégié entre marina et Plage Sud, accessible à pied en moins d'une minute. Gare du Grau-du-Roi 10 minutes. Aéroport Montpellier Méditerranée 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 208. Charges annuelles de copropriété : 1600 EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing. Le Grau-du-Roi - Port Camargue - South Beach. Just 50 meters from the beach, a fully renovated 73-square-meter corner duplex in the marina with a private garden, balcony, and terrace totaling 113 square meters, offering direct access to the pier and one of the largest boat slips in the Port Camargue marinas: 21 x 5 meters. A 38-square-meter living area opening onto the sea and the garden, featuring a custom-built kitchen, Saint-Laurent marble countertops, and large-format 100 x 100 tiles. Upstairs, there are 2 bedrooms including 1 master suite 2 bathrooms, and a south-facing terrace overlooking the sea. High-end features include reversible air conditioning, double-glazed windows, and fiber-optic internet. The property is classified as a 5-star furnished tourist rental. Private parking in the inner courtyard for one car and motorcycles, plus access to the residence's private parking lot, reserved exclusively for residents. Prime location between the marina and South Beach, less than a minute's walk away. Le Grau-du-Roi train station is 10 minutes away. Montpellier Méditerranée Airport is 25 minutes away. Private viewing and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Broker's fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 208. Annual co-ownership fees: 1600 EUR. No pending legal proceedings. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

SAINT-AYGULF / LES ISSAMBRES – Villa de prestige rénovée avec...

À proximité immédiate des Issambres, dans le recherché secteur du Petit Verdon à Saint-Aygulf, à moins de trois minutes des plages, cette villa de prestige entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre élégance méditerranéenne, volumes généreux et vue mer. Édifiée en 1986 puis repensée dans le cadre d'une rénovation globale, la propriété développe plus de 313 m² habitables sur trois niveaux. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante et de larges terrasses tournées vers le jardin, la piscine et la Méditerranée. La villa propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Elle comprend plusieurs chambres, un bureau, de nombreuses salles d'eau, une buanderie, un salon complémentaire ainsi qu'une salle de billard, offrant une atmosphère à la fois familiale, raffinée et conviviale. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace de maître. Véritable suite privée, il accueille une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire, dans une ambiance intime et préservée. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes, la grande piscine bordée de plages en pierre naturelle et les terrasses avec vue mer composent un environnement exclusif, parfaitement adapté à l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Proposée à la vente meublée, cette propriété rare allie emplacement recherché, rénovation de qualité, vue mer, piscine et volumes remarquables, à quelques minutes des plages, de Sainte-Maxime, de Saint-Raphaël et du Golfe de Saint-Tropez. ------- In immediate proximity to Les Issambres, in the highly sought-after Petit Verdon area of Saint-Aygulf and less than three minutes from the beaches, this fully renovated prestige villa offers a rare living environment, combining Mediterranean elegance, generous volumes and sea views. Originally built in 1986 and redesigned through a comprehensive renovation, the property offers over 313 sqm of living space across three levels. The reception areas impress with their natural light and seamless connection to the outdoors, featuring a spacious living room with fireplace, an elegant dining room, an independent kitchen and wide terraces opening onto the garden, the swimming pool and the Mediterranean Sea. The villa offers an ideal layout for welcoming family and guests in absolute comfort. It includes several bedrooms, an office, numerous shower rooms, a laundry room, an additional lounge and a superb billiards room, creating an atmosphere that is both refined, family-oriented and convivial. The top floor is entirely dedicated to the master area. Designed as a private suite, it includes a bedroom, an office, a dressing room and a complete bathroom with both shower and bathtub, offering an intimate and preserved atmosphere. Outside, the landscaped grounds planted with Mediterranean species, the large swimming pool bordered by natural stone terraces and the sea-view terraces create an exclusive setting, perfectly suited to the Côte d'Azur lifestyle. Offered for sale fully furnished, this rare property combines a prime location, quality renovation, sea views, swimming pool and remarkable volumes, just minutes from the beaches, Sainte-Maxime, Saint-Raphaël and the Gulf of Saint-Tropez.