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Millénaire dernier T4 en attique de 135m² avec 70m² proche de toutes les commodités

Au troisième et dernier étage de la résidence, cet appartement de quatre pièces offre une généreuse surface habitable de 133 m² et un agencement pensé pour conjuguer confort familial, convivialité et espaces dédiés au quotidien. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine sur 46 m², s'ouvre largement sur une remarquable terrasse de 69 m², véritable prolongement extérieur pour recevoir, déjeuner en plein air ou aménager différents espaces de détente. Une jardinière de 13 m² complète cet agréable cadre végétalisé. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de 15 m², ainsi que deux chambres de 11 m² et 13 m². Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant apportent une organisation pratique pour la vie de famille et l'accueil des proches. Le plan comprend également un dressing, des rangements intégrés et un coin bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. L'entrée et les dégagements structurent les circulations entre les espaces de vie et de repos. Située dans le quartier Millénaire–Pompignane, à l'est de Montpellier, la résidence prend place dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec le Lez, le futur parc Jane Evrard, les commerces et les services du quartier. Les transports en commun et les pistes cyclables facilitent les déplacements, tandis que les axes A9 et D66 permettent de rejoindre aisément les principaux pôles montpelliérains, les gares, l'aéroport et le littoral. La résidence bénéficie d'un cœur d'îlot végétalisé, de halls décorés, de locaux vélos et d'ascenseurs. Close et sécurisée, elle prévoit un accès par badge et visiophonie. Les logements disposent notamment de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. Le chauffage collectif par gainable est raccordé à une sous-station, avec rafraîchissement prévu par gainable ; l'eau chaude sanitaire est collective et raccordée au réseau de chaleur urbain. Une adresse contemporaine où les volumes généreux, la terrasse remarquable et les espaces complémentaires composent un cadre de vie particulièrement confortable. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21

T5 au dernier étage avec une terrasse de 80m² proche de toutes les commodités

Au cinquième et dernier étage, cet appartement neuf de 118 m² conjugue généreux volumes, distribution familiale et vaste ouverture sur l'extérieur. Orienté est et sud, il bénéficie d'une luminosité appréciable et d'une continuité naturelle entre le séjour et la terrasse. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, offre 43 m² dédiés aux moments du quotidien comme à la réception. De larges ouvertures la prolongent vers une terrasse de 83 m² qui enveloppe l'appartement. Ses dimensions permettent d'imaginer plusieurs espaces, pour déjeuner dehors, se détendre ou recevoir dans un cadre privilégié. Les volets roulants électriques complètent le confort des pièces. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale, et se prête aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil des proches. Une salle d'eau, des toilettes séparées, des dégagements bien distribués et un cellier intérieur viennent compléter l'agencement. L'appartement prend place au dernier étage d'un bâtiment organisé autour d'un jardin central paysager, planté d'essences méditerranéennes. Ce cœur d'îlot offre une présence végétale appréciable, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain vivant. La résidence dispose notamment d'un ascenseur, d'accès sécurisés par vidéophone et badge, de locaux vélos équipés et d'un câblage fibre optique. Dans l'écoquartier Eurêka, à Castelnau-le-Lez, logements, commerces, bureaux et équipements publics composent un cadre de vie diversifié. Des cheminements piétons et cyclables rejoignent les berges de la Lironde, tandis qu'environ 11 hectares d'espaces verts sont répartis à l'échelle du quartier. Les pôles économiques montpelliérains, l'autoroute A9, la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont accessibles depuis le secteur. La documentation du programme mentionne également la desserte de Castelnau-le-Lez par le bustram à partir de 2025. Côté confort, le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteur gainable, alimenté par le réseau urbain de chaud et de froid. L'eau chaude sanitaire est produite par un module thermique d'appartement. Sols en grès cérame, menuiseries à double vitrage et ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. L'immeuble répond à la réglementation environnementale RE2020. Un appartement de dernier étage aux proportions généreuses, dont la terrasse remarquable et les quatre chambres offrent une qualité de vie rare au cœur d'un quartier où la place du végétal accompagne le quotidien. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à u

Kapia, Khara, un emplacement d'exception au centre de Castelnau le Lez

TDS PROMOTION - l'opportunité unique de vivre ou investir en plein cœur de la commune de Castelnau-le-Lez ! Située aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est la commune la plus recherchée parmi celles de l'aire métropolitaine. Le paisible village languedocien, bordant la rive droite du Lez, est devenu aujourd'hui une commune attractive qui a su préserver une qualité de vie reconnue. Le cœur de ville qui a gardé tout son caractère, regroupe tous les commerces de proximité. Castelnau-le-Lez est particulièrement dynamique, comme en atteste la proximité des principaux parcs d'activités de l'est montpelliérain. Le tramway permet de rejoindre la place de la Comédie en 15 min. Castelnau-le-Lez possède de nombreux équipements sportifs, culturels et plusieurs établissements de santé et scolaires. Si vous recherchez un appartement que vous ne trouverez nulle part ailleurs, KHARA, dont la modernité et l'élégance s'épousent à merveille, ne peut que vous séduire. Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs, bien à l'abri d'une propriété privée et des prestations d'exception composent cet opus unique situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez. Avec l'assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un vrai plaisir de devenir propriétaire. Le dernier étage de la résidence abrite une villa en attique, ouverte sur une vaste terrasse panoramique qui, une fois aménagée et décorée, devient une pièce à vivre à ciel ouvert et à part entière. La meilleure façon de conjuguer le luxe citadin et les belles soirées d'été sous la voie lactée.

Au sein d'un domaine privé 5 villas d'exception à Montpellier - Aiguelongue

Quartier aiguelongue / tamara de lempicka / villas exceptionnelles accueillant le plus grand espace vert de montpellier, le domaine de méric, les berges du lez et le zoo tout proche, il est le poumon vert de la ville et de ce quartier résidentiel reste très préservé mais est aussi idéalement situé et desservi par les transports en commun. Sa position, sa nature luxuriante, sa faible densité et sa majorité de villas haut de gamme ainsi que de mas et de domaines lui confèrent une réputation de standing qui est largement méritée. Les 5 villas indépendantes allant de 125 m2 à 158 m2 disposent chacune d'un grand jardin privatif avec piscine ou spa, d'un garage et d'un stationnement extérieur attenant à votre villa. l'ensemble du domaine paysager garde sa végétation historique majeure donnant plus de lustre à votre espace privé lui conférant un cadre de vie exceptionnel ! l'orientation de chacune des villas, privilégie la lumière et le confort thermique. Les cheminements fonctionnels et esthétiques participent à un ensemble harmonieux. Avec la collection haute couture, nous proposons une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Pour votre villa, notre décoratrice attitrée vous accompagne, vous conseille et personnalise votre aménagement pour faire de votre lieu de vie, un endroit unique et à votre image !

Deux maisons de village à rénover Nissan les ensèrunes

Situées sur la charmante commune de Nissan-lez-Ensérune, découvrez ces deux maisons de village distinctes, proposées à la vente en un seul lot, au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 800 m². D'une superficie respective d'environ 80 m² et 75 m², ces deux biens offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Situées dans un secteur agréable, calme et facile d'accès, ces maisons bénéficient également d'un espace jardin extérieur, idéal pour profiter d'un environnement paisible. Des places de stationnement sont disponibles juste devant les habitations, apportant un véritable confort au quotidien. Ces biens représentent une belle opportunité pour différents projets : un premier achat avec travaux, un projet familial ou un investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants après rénovation. Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ou une opportunité d'investissement ? Ces deux maisons constituent une belle base pour donner vie à votre projet.

LIVRAISON EN COURS – T3 62M2 PROCHE TOUTES COMMODITES

CASTELNAU-LE-LEZ – T3 NEUF LIVRÉ – TRAMWAY AU PIED DE LA RÉSIDENCE CONTACT : Gregory Patier 06 67 55 00 66 DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE – RÉSIDENCE DÉJÀ LIVRÉE Sur l'avenue de l'Europe à Castelnau-le-Lez, découvrez ce dernier T3 neuf disponible au sein d'une résidence contemporaine déjà livrée. Un emplacement particulièrement recherché, avec le tramway ligne 2 au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, et commerces et services à proximité immédiate. Situé au 1er étage, cet appartement développe 62 m² habitables et bénéficie d'une belle terrasse de 15 m², complétée par une jardinière privative. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec : Séjour/cuisine de 25 m² largement ouvert sur la terrasse Chambre principale de 12 m² avec dressing WC indépendant Entrée avec rangement Grande terrasse permettant d'aménager un véritable espace repas et détente extérieur La résidence propose des prestations modernes : volets roulants électriques, carrelage grand format, placards aménagés et système de rafraîchissement, dans une réalisation contemporaine pensée pour offrir confort et qualité de vie. LES + DU BIEN - Résidence neuve déjà livrée - Disponible immédiatement - Dernier T3 disponible - Tramway ligne 2 au pied de la résidence - 62 m² habitables + terrasse de plus de 15 m² - Cuisine déjà équipé - Chambre principale avec dressing - Adresse recherchée à Castelnau-le-Lez - Montpellier accessible en quelques minutes Une opportunité rare pour profiter des avantages du neuf sans attendre plusieurs années de construction. PRIX : 299 900€ + 15 100 € de parking + cuisine TOTAL 315000€ parking et cuisine INCLULS Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Gregory Patier 06 67 55 00 66 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER

PORT MARIANNE – SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 40 M² DE TERRASSES !

MONTPELLIER PORT MARIANNE – SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 39 M² DE TERRASSES ! CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Une opportunité rare au cœur de Port Marianne : un appartement neuf en étage élevé, prolongé par près de 40 m² d'espaces extérieurs ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – PORT MARIANNE Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, sur le secteur de Port Marianne – avenue Raymond Dugrand, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, alliant modernité, dynamisme et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec toutes les commodités à proximité : - Tramway ligne 3 à seulement 200 mètres - Halles du Lez et restaurants à 350 mètres - Parc Georges Charpak à 400 mètres - Bassin Jacques Cœur à 500 mètres - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Accès rapide aux plages et aux principaux axes routiers UNE RÉSIDENCE DE STANDING À L'ARCHITECTURE UNIQUE Découvrez une résidence neuve d'exception, imaginée par plusieurs cabinets d'architectes de renom, associant élégance contemporaine, matériaux nobles et végétalisation généreuse. Ses façades aux lignes travaillées, ses habillages en bois et ses terrasses aux formes originales lui confèrent une identité architecturale remarquable. En son cœur, un magnifique jardin paysager offre un véritable espace de respiration et de verdure. La résidence répond aux exigences environnementales RE2020 seuil 2025, pour un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée. UN SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 39 M² DE TERRASSES Situé au 7? étage, cet appartement de 67,58 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose de : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un séjour-cuisine agréable et lumineux - Deux chambres - Une salle de bains équipée - Un WC indépendant - Des espaces de circulation et de rangement fonctionnels LE VÉRITABLE ATOUT DE CET APPARTEMENT : SES 39 M² DE TERRASSES ! L'appartement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, dont une grande terrasse accessible depuis le séjour et deux autres terrasses accessibles depuis les chambres. De véritables prolongements des pièces de vie, parfaits pour aménager un espace repas, un coin détente ou profiter du climat méditerranéen. Surface totale privative : 106,58 m², terrasses comprises. PRIX : 340 000€ parking en sus 20 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

vente maison 5 Pièce(s)

Belle maison vigneronne à Nissan-lez-Enserune Au coeur du village, cette maison vigneronne a conservé ses volumes d'origine et une organisation simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un large couloir distribue une salle à manger, une cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau avec WC. Les pièces sont distinctes, bien dimensionnées et faciles à aménager. À l'étage, on trouve trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi que deux terrasses : une terrasse couverte d'environ 55 m² et une terrasse ouverte d'environ 35 m². Au second niveau, les combles d'environ 75 m² sont aménageables et offrent différentes possibilités selon les besoins. En rez-de-chaussée, un grand garage de 70 M2 complète l'ensemble. Une maison de village avec du volume, de l'extérieur et un potentiel d'évolution. tel +33626019845

CASTELNAU-LE-LEZ : Une propriété confidentielle dans un écrin de verdure

À l'abri des regards, entre nature et élégance, découvrez un lieu de vie rare, où calme, espace et sérénité prennent tout leur sens. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, à la lisière d'un bois, cette belle villa individuelle de 166 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 573 m², offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur. Le double séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, invitent naturellement à profiter du jardin et de ses différentes perspectives. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace de vie, se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Pensé pour offrir confort et intimité à chacun, le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de son dressing et d'une spacieuse salle d'eau agrémentée de nombreux rangements. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre aménagée en véritable suite indépendante dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'espaces de rangement et de toilettes séparées. Un espace idéal pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir ses proches en toute tranquillité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, généreusement arboré et verdoyant, compose un véritable cocon de nature, sans vis-à-vis. Au coeur de cet environnement préservé, une piscine à débordement de 10 × 4,50 m s'accompagne de vastes terrasses, propices aux bains de soleil, aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été. Ici, chaque espace invite à ralentir et à savourer pleinement les beaux jours. La propriété réserve également de belles surprises avec un vaste sous-sol d'environ 170 m², accueillant un grand garage, une buanderie et un espace actuellement aménagé en atelier. Un volume particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Enfin, véritable atout supplémentaire, un studio de 43 m² vient enrichir les possibilités offertes par cette propriété. Accueillir un parent, recevoir des amis, offrir son indépendance à un jeune adulte ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires : autant de projets qui pourront trouver leur place ici. Une propriété singulière, où la nature s'invite au quotidien, où chaque membre de la famille peut trouver son espace, et où l'on profite du privilège de vivre au calme, sans renoncer à la proximité de la ville. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MONTPELLIER ROOFTOP T4 113 M2 HABITABLES ET 146M2 DE TERRASSE

Entre le secteur de Port Marianne et la nouvelle Mairie, cette résidence d'exception s'inscrit au coeur de la ZAC des Consuls de Mer, un écrin où la nature s'invite dans la ville. À quelques pas des rives arborées du Lez, des pistes cyclables vous mènent vers les espaces verts emblématiques de Montpellier : le parc Georges Charpak ou le bassin Jacques Coeur, véritables havres de fraîcheur et de quiétude. Au dernier étage, découvrez un appartement T4 d'exception en rooftop, pensé pour conjuguer élégance et art de vivre. Le vaste séjour-cuisine de 43 m², baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spectaculaire qui se déploie comme un jardin suspendu.Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une troisième chambre complètent cet espace raffiné/ Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. En rooftop, un espace extérieur privatif aménageable (piscine, jacuzzi, pergola...) promet des instants privilégiés entre ciel et verdure. Ce bien rare s'accompagne de trois places de stationnement privatives. Une adresse unique, alliance parfaite du confort moderne et de la douceur de vivre méditerranéenne. Documentation et renseignements : Prestige Immo Neuf / 06 03 03 88 51

T1 mezznine grande terrasse Carré Saint Charles

Montpellier – Résidence Saint-Charles – T1 bis avec terrasse de 55 m² et garage Situé au sein de la prestigieuse résidence Saint-Charles, à proximité immédiate des quartiers prisés de Boutonnet, des Beaux-Arts et du centre historique de Montpellier, découvrez ce charmant T1 bis avec chambre en mezzanine, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 55 m². Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement se compose d'un agréable espace salon-cuisine, lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec un accès direct à une magnifique et vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit accueille une belle chambre en mezzanine. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement est idéal : commerces, transports en commun, centre-ville et sites historiques sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement calme, agréable et sécurisé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat patrimonial, un investissement locatif, ou pour loger un enfant durant ses études à Montpellier. Contact : Barbara – 06 31 28 20 09 Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 662,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Barbara CHAREE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793386624 RCP 57772816

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 121 M² À CASTELNAU-LE-LEZ QUARTIER EURÊKA

Un emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'un quartier en plein essor. Au sein d' une résidence contemporaine, située rue Nicolas Copernic à Castelnau-le-Lez, découvrez ce local commercial de 121 m² en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet professionnel. Implantée au coeur du quartier Eurêka, à environ 300 mètres du Bustram, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des principaux services de la métropole montpelliéraine. Avec sa surface généreuse et sa configuration à aménager selon vos besoins, ce local tous commerces permet d'envisager différents projets : boutique, commerce de proximité, showroom ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Intégré à une résidence neuve, au sein d'un environnement résidentiel contemporain, ce bien représente une opportunité pour les professionnels souhaitant implanter leur activité dans un secteur en développement, comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial à valoriser. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Vous recherchez un local commercial à vendre à Castelnau-le-Lez pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ? Contactez Prestige Immo Neuf pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et découvrir son potentiel.

CASTELNAU LE LEZ / Exceptionnel T4 en dernier étage avec 103 m² de terrasses aux portes du Domaine de Verchant

Castelnau le Lez dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Domaine de Verchant, découvrez ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 5ème et dernier étage, traversant, il bénéficie d'un cadre de vie unique où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement pour offrir une sensation d'espace remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception baigné de lumière devient un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du calme environnant. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. Il comprend trois chambres, dont une belle suite parentale de près avec sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé et un cellier complètent parfaitement l'agencement. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi de son propre espace et d'un accès à l'extérieur dans un environnement fonctionnel et élégant. L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse totalisant plus de 60 m² . Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse entoure l'appartement et permet de profiter de différentes expositions tout au long de la journée. Espaces repas, salon extérieur, coin détente ou jardin suspendu, chacun pourra imaginer un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et préservé. La résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à l'est de Montpellier, à proximité des commerces, écoles, transports, accès autoroutiers, gare Sud de France, aéroport et plages méditerranéennes. Un emplacement privilégié qui allie qualité de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Rare sur le marché immobilier de Montpellier, cet appartement de prestige séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale haut de gamme qu'une clientèle recherchant un bien d'exception aux prestations contemporaines avec 2 parkings privés. Claire ECHARD / PRESTIGE IMMO NEUF06 03 03 88 51 Copropriété de 202 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.