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Appartement d'exception avec terrasse et vue dégagée!

À VENDRE 94220 - BOIS DE VINCENNES - TERRASSE AVEC VUE. Idéalement situé dans une commune prisée aux portes de la capitale, cet appartement rare occupe les deux derniers étages, desservis par un grand ascenseur, au sein d'une résidence de standing, à deux pas du Bois de Vincennes et à proximité immédiate du métro Liberté (ligne 8). Avec une superficie pondérée de 205m2 (171 m2 lois carrez), ce bien se distingue par un atout exceptionnel : une vaste terrasse plein ciel de 105 m2, agrémentée d'un bar d'été, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, offrant un panorama dégagé sur Paris et ses monuments emblématiques (Tour Eiffel, Panthéon, Sacré-Coeur...). L'agencement intérieur a été pensé pour un confort optimal, avec une séparation harmonieuse des espaces : La suite principale, élégante et intimiste, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, accueille un salon, un espace bureau, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée, l'ensemble s'ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit enfants comprend trois chambres avec rangements, chacune prolongée par un balcon, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés et d'un environnement de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts. Une cave spacieuse de 8 m2 complète ce bien rare. Possibilité, en sus, d'acquérir deux emplacements de stationnement en sous-sol accéssible directement par l'ascenseur. Un lieu de vie exclusif, conjuguant volumes, luminosité et vues remarquables. Une opportunité à découvrir rapidement. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

EXCLUSIVITE - MONTAIGUET - BASTIDE PROVENÇALE – 142M² - PISCINE – POOL HOUSE - DÉPENDANCE – PARC 8000M² - 980 000€

EXCLUSIVITE - MONTAIGUET - BASTIDE PROVENÇALE – 142M² - PISCINE – POOL HOUSE - DÉPENDANCE – PARC 8000M² - 980 000€ Nichée au cœur de la campagne aixoise, cette bastide provençale offre une parenthèse enchantée, un art de vivre entre authenticité et douceur méditerranéenne. À moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, et à seulement 5 minutes de l'école IBS, cette propriété s'inscrit dans un cadre rare et privilégié, un véritable havre de sérénité. L'espace se déploie… Dès l'entrée, côté ouest, une pièce chaleureuse accueille, soulignée par une cheminée ancienne et des rangements discrets. La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'anime autour d'un poêle à bois, créant une ambiance douce et conviviale. Le sol en travertin naturel, noble et intemporel, confère à l'ensemble une élégance minérale. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, invite aux instants de partage et de gourmandise. Un cellier complète avec discrétion et praticité ce niveau de vie. À l'étage… Deux grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains en béton ciré, conjuguent confort et esthétisme. Une troisième chambre, empreinte de charme, et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. Chaque chambre dispose de rangements agrémentés de portes anciennes, témoins du passé, qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle. La dépendance de 23 m², située à l'arrière, accueille un studio indépendant, offrant un espace autonome pour recevoir les amis ou la famille. Côté extérieur… Le parc de 8000 m², généreusement arboré, déploie ses allées ombragées et ses massifs fleuris comme une invitation à la rêverie. Deux terrasses, l'une bordant la piscine, l'autre devant la pièce de vie, offrent des lieux de détente propices aux douces soirées d'été. Et au détour d'un bosquet, un merveilleux lavoir d'antan se dévoile, comme un clin d'œil poétique à la Provence d'autrefois. La piscine, élégamment carrelée, s'accompagne d'un pool house aménagé, véritable lieu de convivialité et de détente pour les journées estivales en famille ou entre amis. À 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, cette bastide au charme préservé, alliant caractère de l'ancien, prestations de qualité et confort moderne, incarne à merveille l'art de vivre provençal. Son cadre enchanteur, sa situation idéale et son atmosphère unique en font un bien rare, où chaque instant devient précieux. Prix : 980 000€ Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

UZES - VILLA - T9 - 242 M2 - PISCINABLE - GRAND GARAGE - JARDIN 1655 M2 - 595 000€

UZES - VILLA - T9 - 242 M2 - PISCINABLE - GRAND GARAGE - JARDIN 1655 M2 - 595 000€ Grande villa familiale à Uzès – Vue dégagée, calme absolu, potentiel exceptionnel À 5 minutes à vélo du centre historique d'Uzès, nichée dans une impasse paisible, cette spacieuse villa d'environ 240 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain plat et arboré, elle offre un potentiel rare, avec la possibilité d'y installer une piscine. En rez-de-jardin, un possible appartement indépendant accueille : Deux chambres de plain-pied Une salle d'eau avec toilettes Un salon chaleureux Une cuisine À l'étage, la maison principale comprend : Cinq grandes chambres lumineuses Une salle d'eau et des toilettes séparées Une seconde cuisine Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Un grand garage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les volumes, la localisation et le charme du lieu en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet locatif (double habitation possible). Dites-moi quel créneau vous conviendrait pour organiser une visite, ou si vous souhaitez recevoir plus de photos ou plans. Je reste bien entendu disponible pour toute question Prix : 595 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - POSSIBILITE DETACHEMENT - 1 200 000€

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - POSSIBILITE DETACHEMENT - 1 200 000€ À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, nichée entre le caractère du village de Rognes et la douceur de La Roque d'Anthéron. Dans un cadre naturel préservé, la maison s'épanouit au cœur de 4 000 m² de jardin paysager, rythmé par de beaux chênes et des espaces de détente soigneusement aménagés. Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l'intimité de chacun, elle réunit deux habitations indépendantes autour d'un bel espace piscine, agrémenté d'un pool house et de terrasses ombragées. La maison principale, d'environ 120 m², offre des volumes confortables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale. La seconde maison, d'environ 100 m², totalement indépendante, se prête à l'accueil des proches, à la réception d'hôtes ou à un projet professionnel. Les extérieurs, parfaitement pensés, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante… Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une partie du terrain, ouvrant la voie à un projet d'extension ou à une nouvelle construction. À seulement cinq minutes du centre de Rognes — ou dix minutes à pied par un chemin communal —, cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l'intimité de la campagne provençale. PRIX: 1 200 000€ (Dont honraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Projet de Rénovation - Bastide de charme de 310 m² - Saint Cézaire

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette bastide en pierre de 310 m², orientée plein sud, repose sur un immense terrain arboré de deux hectares, agrémenté de larges plateaux en restanques et offrant un accès direct à la rivière en seulement 10 minutes à pied. Édifiée sur quatre niveaux, elle se compose : - En rez-de-jardin : un appartement indépendant. - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un double salon et un bureau pouvant être transformé en chambre. - Au premier étage : trois chambres et deux salles de bains. - Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires et un atelier. Des GROS TRAVAUX de rénovation sont à prévoir, mais ce bien rare offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un lieu de séminaires ou de retraites privées (bien-être, yoga, coaching), une propriété équestre ou agricole, ou encore un atelier d'artiste. Située à seulement 30 minutes des grands centres urbains, cette bastide allie calme absolu et accessibilité, dans un cadre enchanteur à proximité du village provençal de Saint-Cézaire-sur-Siagne, connu pour son charme authentique et ses panoramas exceptionnels sur la vallée de la Siagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Charbonnieres Les Bains 5 pièce(s) 115.83 m2

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, secteur résidentiel recherché, au calme. À seulement 5 minutes à pied de l'école du centre et 6 minutes de la gare SNCF, cette charmante maison des années 50 offre un cadre de vie particulièrement agréable à deux pas du village. D'une surface actuelle d'environ 115 m², elle propose aujourd'hui 3 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains et un WC. Les volumes restent modestes mais l'ensemble peut être repensé et réagencé, avec un réel potentiel d'agrandissement pour créer une maison parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Édifiée sur un terrain naturellement en pente qui a été intelligemment terrassé afin de créer des espaces extérieurs agréables et praticables, notamment pour les enfants, la propriété bénéficie d'un jardin arboré offrant une atmosphère bucolique et paisible tout en restant à proximité immédiate du centre du village. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années (toiture, isolation des combles, bandeaux de toit, chaudière gaz de ville installée en 2013) et dispose également d'une cave à vin en sous-sol. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, qui séduira particulièrement des acquéreurs prêts à se projeter et à créer un lieu de vie à leur image dans l'un des villages les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Ref 2174 Prix : 530.000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER 04 78 34 03 81

Saint-Paul de Vence - maison de village avec jardin - à rénover

Véritable opportunité rare à Saint-Paul de Vence ! Découvrez cette charmante maison de village d'environ 79 m², nichée dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur. Située au cœur du village médiéval, cette propriété à rénover vous séduira par son potentiel et surtout par son jardin privatif, un véritable atout rare dans cette localité prisée. Caractéristiques principales : Environ 79 m² à aménager selon vos goûts, jardin privatif d'environ 190 m², rare dans le village, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. 3 caves, dont une offrant de beaux volumes ce qui permettrait d'y aménager un studio. Situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces, galeries d'art, et restaurants. Possibilité de créer une maison unique et authentique au sein de ce lieu d'exception. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant le charme provençal à l'histoire de Saint-Paul-de-Vence. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison avec jardin dans un des villages les plus emblématiques du sud de la France. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720.4€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Douceur de vivre et horizon suspendu proche de Romans

L'horizon pour seul voisin : demeure de caractère et son belvédère naturel Aux portes de Romans et de la Drôme des Collines, cette propriété d'exception déploie environ 233 m² de bâtis en pierre au coeur d'un parc aux essences majestueuses. Dominant fièrement la vallée, ce domaine offre un panorama saisissant où les reliefs du Vercors répondent aux cimes ardéchoises. Ici, l'art de vivre s'articule autour d'une vaste piscine de 12x4 mètres, d'un verger généreux et de multiples terrasses pensées pour suivre la course du soleil, dont une cuisine d'été abritée, véritable salon de plein air pour les soirées suspendues. L'intérieur révèle une rénovation respectueuse où le cachet de l'ancien dialogue avec un confort contemporain. Deux salons spacieux, baignés de lumière, offrent des volumes modulables selon les aspirations. L'architecture privilégie la circulation et la convivialité, proposant des espaces de nuit confortables complétés par des salles d'eau. La chaleur de la cheminée et le confort d'un chauffage au sol par pompe à chaleur créent une atmosphère feutrée, tandis que la climatisation réversible assure une fraîcheur bienvenue lors des étés drômois. Le parc, véritable écrin de verdure doté d'un arrosage automatique, abrite un pool house avec sanitaire et rangements et une dépendance avec entrée indépendante. Ce pavillon d'amis, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour agrandir l'habitation principale, renforce le potentiel rare de ce lieu. À seulement quelques minutes de la gare TGV de Valence, cette adresse conjugue isolement poétique et accessibilité immédiate aux commerces et écoles de la région. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classification équilibrée, témoignant d'une gestion technique soignée. Cette propriété incarne l'immobilier atypique dans toute sa splendeur, une invitation à la contemplation pour ceux qui cherchent un supplément d'âme et de silence. Une découverte des lieux s'impose pour saisir toute la magie de ce panorama. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2250 ? et 3110 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

GOLF DE JUVIGNAC – SUPERBE MAISON DE PLAIN PIED EN PREMIERE LIGNE SUR LE GOLF

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu. Construite dans les années 90 et repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété offre aujourd'hui un bien clé en main où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Les volumes généreux et la circulation fluide distinguent harmonieusement les espaces de vie de l'espace nuit. La maison propose quatre chambres, dont de belles suites, ainsi que deux salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour recevoir. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse qui domine le jardin et l'espace piscine. Cette ouverture crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter d'une vue dominante et dégagée, en première ligne sur le golf de Juvignac, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement apaisant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, élégante piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin, borne de recharge pour véhicule électrique et buanderie indépendante. Un atelier aménagé dans le vide sanitaire vient compléter l'ensemble. Cette propriété confidentielle allie raffinement, modernité et cadre de vie privilégié, et séduira une clientèle exigeante en quête d'un véritable art de vivre. Un bien confidentiel, dossier sur demande.

MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE A VENDRE SUR MERIGNAC vers ru

MÉRIGNAC -- Magnifique maison familiale de 200 m2 avec piscine, sur un terrain d'exception de plus de 1800 m2 Dans un environnement calme et résidentiel à Mérignac, venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de 200 m2, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Implantée sur un terrain d'exception de 1837 m2, agrémenté d'une piscine, elle constitue un véritable havre de paix pour toute la famille, idéal pour vivre, grandir et recevoir dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie d'environ 75 m2 regroupant séjour, salon et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte : un lieu de réception remarquable, lumineux et convivial, parfait pour les grands moments en famille comme entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et des WC indépendants. Un palier modulable offre un espace bonus appréciable, parfait pour aménager un coin jeux, un bureau ou un espace lecture selon vos besoins. Côté extérieur, le bien profite d'un garage attenant avec débarras, d'un carport pour stationner un second véhicule à l'abri, et surtout d'une superbe piscine avec annexe située en fond de parcelle : l'endroit rêvé pour profiter pleinement des journées d'été en toute tranquillité. Le tout sur un terrain arboré de près de 1840 m2, une rareté qui garantit espace, intimité et liberté. Confort, espace, fonctionnalité et prestations de qualité : ce bien rare réunit tous les atouts d'une grande propriété familiale. Une opportunité à découvrir sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BELLE MAISON EN PIERRE - 214 M2 - BELLE VUE DEGAGEE

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison en pierre du siècle dernier. Ce lieu unique réserve de belles surprises. Cette maison de charme comprend une cuisine aménagée, salon, salle à manger, 4 chambres dont 2 avec des cabinets de toilette pouvant être transformés en salle d'eau supplémentaires, salle de bains, salle d'eau, bureau, 2 wc, sous sol complet, piscine. Enfin une tour ancien pigeonnier abrite une chambre avec une vue exceptionnelle sur la campagne et le village.... Nul doute que ce bien retiendra votre attention... A vos projets

Villa d'architecte à la Pointe du Cap Ferret

Idéalement située à la Pointe du Cap Ferret, à seulement deux minutes à pied des plages du Bassin comme de l'océan, cette villa offre un cadre de vie rare, au cœur de la pinède. Exposée Est/Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin paysagé de 900 m², typique du Ferret, accueille une belle pinède, un terrain de pétanque, une douche extérieure en bambou, un portail motorisé avec aire de stationnement, ainsi qu'une vaste terrasse bois de 150 m² courant tout autour de la maison. Entièrement repensée en 2022 par un architecte, la maison conjugue confort, élégance et esprit cabane. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un double séjour traversant, avec coin feu et espace TV. La villa dispose de trois chambres doubles, d'une chambre dortoir pouvant accueillir quatre couchages, de trois salles d'eau, d'un espace jeux, d'une buanderie et de deux WC indépendants. Des prestations de qualité et une rénovation soignée font de cette villa un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre au Cap Ferret.

LAKE

Architecture contemporaine, cette maison de plain-pied de 130 m2, construite en 2020, s'implante sur un terrain paysager de 746 m2 au coeur d'un quartier résidentiel recherché du centre de Sanguinet, à proximité immédiate du lac. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. De larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et invitent la lumière à entrer tout au long de la journée. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois de 120 m2 entoure la piscine et crée un véritable lieu de vie. Un espace dinatoire couvert ainsi qu'une pergola permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime, préservée par la végétation locale du jardin paysager. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale, mise en valeur par des verrières type atelier, ainsi que de deux chambres supplémentaires qui se partageant une salle d'eau. Une buanderie, une pièce annexe et un carport double viennent compléter ce bien. Une maison prête à vivre, où l'architecture contemporaine s'allie à un intérieur chaleureux pour offrir un cadre de vie harmonieux et privilégié