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Une parenthèse végétale au coeur du 11ème

Caché au fond d'un passage industriel du XIXème siècle envahi par la verdure, ce lieu unique déploie plus de 87,08 m² (86,38 m² Carrez) dans une atmosphère singulière. Cet appartement conjugue beaux espaces de vie, charme de l'ancien et aménagements confortables. L'entrée, dotée de rangements et prolongée par une buanderie ouvre sur une pièce de vie conviviale, réunissant salon et cuisine ouverte. Une cheminée en pierre souligne le caractère du lieu, tandis que les ouvertures sur la cour prolongent le regard vers la verdure. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Un appartement lumineux et paisible, où le charme parisien rencontre une atmosphère presque bucolique, au coeur d'un quartier vivant du 11ème arrondissement. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Parmentier ou Goncourt CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1990€ et 2750€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 151 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2008.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Grand Séjour de 32 m² pour ce Lumineux T3 de 67 m² avec Balcon Plein Sud – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Situé au 8e étage et orienté plein sud, ce 3 pièces de 67 m² profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Passé l'entrée de 6 m², vous découvrez un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, qui se prolonge sur un balcon de 15 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville et le parc. L'espace nuit réunit deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant, complétés par un cellier extérieur pour vos rangements. Proposé au prix de 422 300 € TTC (TVA 20 %), remise exceptionnelle Bouygues Immobilier déjà déduite (offre valable jusqu'au 30 novembre 2026). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

BROTTEAUX – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose, au cœur du quartier très recherché des Brotteaux, ce bien de type 3, situé au dernier étage d'un immeuble entretenu. L'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration et à son agencement agréable. Les volumes sont bien répartis et la circulation est fluide, ce qui en fait un lieu de vie confortable au quotidien. Son véritable atout est sa vue. Depuis le balcon, vous profitez d'un panorama dégagé sur Lyon et la colline de Fourvière. Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien particulièrement intéressant par son emplacement, sa vue et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À ROBION - CADRE PRIVILÉGIÉ AU PIED DU

Nichée dans un environnement privilégié de Robion, village dynamique particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa situation idéale entre L'Isle-sur-la-Sorgue et les portes du Luberon, cette belle parcelle constructible offre une opportunité rare de concrétiser un projet de vie au sein d'un secteur calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités. Ce terrain plat facilite à la fois l'implantation de votre future habitation, l'aménagement des espaces extérieurs et la maîtrise des coûts liés aux travaux préparatoires et au terrassement. Le terrain sera vendu viabilisé, les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité étant actuellement en cours de réalisation. Libre constructeur, il vous permettra de concevoir un projet personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Destinée aussi bien à la construction d'une résidence principale de qualité qu'à la réalisation d'une résidence secondaire de standing. Une seconde parcelle attenante est également proposée à la vente. Vous aurez ainsi la possibilité d'acquérir ce terrain seul ou d'envisager l'acquisition de l'ensemble des deux parcelles afin de créer une propriété d'exception bénéficiant d'espaces généreux et d'une intimité préservée. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Une opportunité rare sur le marché de Robion, pour imaginer et construire un lieu de vie à votre image au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Un petit Bali à Cannes !

Amateurs de biens atypiques, ceci est pour vous ! Découvrez un lieu hors du commun : un étage de villa avec un jardin privé inspiré des paysages balinais. Le séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse d'où on aperçoit la mer, donnant sur un jardin tropical : palmiers, végétation luxuriante, piscine et jacuzzi. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau/salles de bains, ce bien offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et invités, ou envisager un projet locatif. L'environnement calme et la plage à quelques pas viennent parfaire cette atmosphère de détente. Deux stationnements privatifs complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLE CLEF EN MAIN

Puyricard – Une propriété d'exception au cœur du village, avec un parc de 2 300 m² et une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire MAISON 260m2- TERRAIN 2300m2 - 6 CHAMBRES -GARAGE -CONFORMITE SUR PERMIS OK Au cœur du très recherché village de Puyricard, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception offre un art de vivre particulièrement rare : le confort et la sécurité d'une maison de village clef en main, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un parc privé sécurisée de 2 300 m², véritable écrin de verdure au cœur du village. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette élégante demeure développe environ 265 m² habitables. Son architecture contemporaine, ses larges baies vitrées et son exposition plein sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 100 m², véritable prolongement de la maison, depuis laquelle le regard embrasse un panorama exceptionnel sur la montagne Sainte-Victoire. La piscine chauffée de 12 x 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un environnement d'un calme absolu. Le parc paysager, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un privilège rare en plein cœur de Puyricard. Il offre un espace de vie extérieur incomparable, préservé de tout vis-à-vis, où se conjuguent intimité, sécurité et douceur de vivre. La maison comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, cinq chambres, dont une superbe suite parentale, quatre salles de bains ainsi que trois toilettes indépendantes. Les volumes généreux permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation, chauffage performant, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville, garage et finitions irréprochables. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare réunissant les avantages d'une adresse de village – commerces, écoles et services accessibles à pied – avec le confort d'une demeure familiale de prestige bénéficiant d'un vaste jardin, d'une parfaite intimité et d'une vue emblématique sur la Sainte-Victoire. Une adresse confidentielle où se rencontrent élégance, sécurité, nature et art de vivre provençal.

Plein Sud-Ouest pour ce Superbe T3 de 65 m² avec Balcon de 13 m² – Vénissieux

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Vénissieux, cette résidence neuve profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, et reliée au centre de Lyon par les transports en commun et les grands axes. Au 3e étage, ce 3 pièces de 65 m² exposé Sud-Ouest offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 13 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 268 900 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Terrain constructible au calme

Terrain constructible de 847m2 avec permis de construire accordé pour un CHALET de 146 m2 de surface de planchers. Niché au calme sur la commune d'Essert Rommand ce terrain est une opportunité rare pour construire le CHALET de vos rêves. L'emplacement vous offre un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus vastes domaines skiables d'Europe. Avec son environnement paisible, sa belle exposition, son panorama et son accès facile, ce terrain est parfaitement adapté aux familles souhaitant bâtir un lieu de vie sain, chaleureux et authentique, été comme hiver. Visites sur RDV uniquement - Plans sur demande.

Exclusivité Propriéte de charme située aux Baux de Provence

Exclusivité. Dans un paysage bucolique empreint de douceur, au cœur d'un écrin naturel de rochers, cette propriété rare révèle tout le charme intemporel de la Provence. L'atmosphère, paisible et préservée, invite à un art de vivre simple et authentique. La demeure principale, offre des volumes généreux. Elle s'organise autour de belles pièces de réception voutées agrémentées de magnifiques cheminées d'époque. La propriété offre actuellement six chambres avec la possibilité d'en imaginer davantage. À l'écart, deux dépendances accompagnent le lieu avec justesse, dont une bergerie en pierres au caractère affirmé, laissant entrevoir de multiples usages. La piscine est nichée au coeur d'un beau terrain de plus d'un hectare arboré d'oliviers, cyprès.. Un lieu à part, où le temps semble suspendu, porté par la force tranquille de la nature environnante. Une propriété qui séduira sans nul doute les amoureux de la Provence authentique Pour plus de détails, merci de nous consulter.

Authentique mas familial au coeur d'un parc de plus de 3 hectares

À proximité immédiate de Saint-Étienne-du-Grès et de Saint-Rémy-de-Provence, au cœur d'un environnement verdoyant, calme et arboré, c'est au bout d'un chemin privatif que se dévoile cet authentique mas du XIXème siècle. Idéalement édifié au centre d'un parc de plus de 3 hectares, sa position en hauteur, lui confère une vue dégagée sur les environs. Le bâti d'environ 300 m² se réparti sur 8 pièces principales dont 235 m² habitables. Carreaux de ciment, encadrement en pierres de Fontvieille, poutre en bois, autant de matériaux conférant authenticité et caractère à ce mas préservé et entretenu. Derrière l'enduit en façade se dévoile une structure en pierres, typique des mas traditionnels. Une rénovation soignée permettra de retrouver le confort d'une future maison familiale, principale ou secondaire. Le parc s'équilibre entre divers espaces végétalisés : champs, espaces arborés aux essences multiples, et oliveraie surplombant le mas avec une vue imprenable sur les contres forts des Alpilles et les plaines environnantes. Calme, intimiste et à fort potentiel, cette propriété constitue un véritable lieu de plénitude à quelques pas des commodités et centres animés des Alpilles. Sotheby's international realty, charme et prestige au cœur des Alpilles.

Duplex DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, EMPLACEMENT D'EXCEPTION AVEC APERÇU MER

Au cœur des Issambres, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, découvrez ce superbe Duplex entièrement rénové, alliant élégance, confort et qualité de prestations. Véritable havre de raffinement, ce bien séduit dès les premiers instants par la qualité remarquable de sa rénovation, ses finitions soignées et sa luminosité naturelle. L'appartement propose deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Côté extérieur, deux agréables terrasses exposées plein sud prolongent harmonieusement les espaces de vie. La terrasse principale de 15 m² bénéficie d'un aperçu mer, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre moments de détente et instants privilégiés en extérieur. Son emplacement exceptionnel, en plein centre des Issambres, constitue un véritable atout : commerces, plages et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les faibles charges de copropriété viennent compléter les nombreux avantages de ce bien. Un bien rare, conjuguant emplacement premium et rénovation de qualité, idéal pour une clientèle exigeante. Que vous recherchiez une résidence principale confortable et lumineuse, un pied-à-terre de charme pour profiter de la Côte d'Azur, un futur lieu de retraite privilégié ou un investissement à fort potentiel pour la location saisonnière, ce duplex répond à de multiples projets patrimoniaux et de vie. Un véritable coup de cœur, au sein d'un environnement recherché, où chaque détail contribue à une expérience de vie privilégiée. Une opportunité rare aux Issambres, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Californie - Propriété d'Exception avec Vue Mer Panoramique

CO-EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur du quartier le plus prestigieux de Cannes, cette demeure de caractère d'environ 600 m² séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère unique. Conçue par un architecte de renom, elle offre un cadre de vie raffiné, sublimé par une décoration soignée et des finitions d'une grande qualité. Surplombant la mer et le massif de l'Estérel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités. Son parc paysager de 2 040 m², véritable écrin de verdure, abrite une superbe piscine propice à la détente. Un lieu de vie exceptionnel, où charme et authenticité s'unissent à la perfection, à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice. Équipements : Abri pour 2 voitures, cadre enchanteur, atmosphère sereine.

Villa à 5 km d'Uzès dans un cadre verdoyant.

Située dans un village recherché de l'Uzège, l'agenec Sindy Micots Immobilier vous propose cette villa d'environ 170 m2 offre des volumes généreux, des prestations soignées et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Implantée sur un terrain paysager de 1 500 m2, elle se distingue notamment par son espace piscine intérieur, conçu pour profiter des plaisirs de la baignade toute l'année.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception, salon , salle à manger avec poêle à bois. Cuisine attenante avec cellier, une suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Dans le prolongement de la maison, la véranda abrite une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un espace spa, offrant un véritable lieu de détente à domicile.À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un dressing composent l'espace nuit, avec un accès à une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. La propriété dispose également d'équipements appréciables : poêle à bois, climatisation, panneaux solaires, ballon thermodynamique, fibre optique, garage et système de récupération des eaux. Le jardin, joliment arboré, complète l'ensemble et offre un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs.