Mots-clés : lieu

Vue panoramique exceptionnelle, position dominante et calme absolu

Sur les hauteurs très prisées d'Éguilles, à quelques minutes seulement du centre historique de Aix-en-Provence, implantée au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 700 m², face à une vue dégagée exceptionnelle, cette élégante et lumineuse propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'élégance. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement, offre un espace de détente privilégié sur la nature environnante. Vous serez séduits par son architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux, pensée pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers de vastes terrasses. La distribution intérieure, confère à la maison un caractère unique et une grande fluidité des espaces. La pièce de vie de 114 M2, lumineuse et conviviale, s'ouvre largement sur les terrasses tandis que les espaces nuit offrent confort, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. RDC : hall d'entrée, harmonisée autour d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur salon/séjour avec cheminée, espace repas, coin bibliothèque et espace bureau, cellier/buanderie. Dans son prolongement une exceptionnelle verrière conduisant à une suite parentale (dressing et salle d'eau) d'environ 45 M2 - Etage : Trois belles chambres avec leur salle d'eau respective, bénéficiant chacune d'une magnifique vue sur le jardin très intimiste et la campagne environnante. Nombreux espaces de travail. Paillote camarguaise d'environ 38 M2 entièrement équipée avec espace repas – La maison dispose de la fibre - Borne de recharge double pour véhicule électrique - Un lieu de vie rare qui séduira les amateurs de calme, de lumière et de panoramas d'exception, dans l'un des environnements les plus recherchés aux portes d'Aix-en-Provence. L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles, situé proche de la maison.

Mas en pierre de 300m², au calme, avec vue, source, terrain de 5000m², Ardèche Méridionale

Ardèche Méridionale : Montélimar 20 mn Mas en pierre au charme intemporel. Vue, calme et nature préservée. Au coeur d'un bel environnement ce mas en pierre authentique offre un cadre de vie alliant sérénité, espace et nature. Isolé sans être isolant, il s'intègre harmonieusement sur un terrain naturellement paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin servant de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, la bâtisse séduit par son authenticité : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant de belles perspectives d'aménagement, s'ajoutent une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Une superbe terrasse couverte de 60 m² ouverte sur la nature environnante. Le charme opère instantanément : pierre, lumière et silence composent un lieu d'âme, propice à la détente et à l'inspiration. Des travaux sont à prévoir (chauffage, isolation, remise au goût du jour), permettant à son futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cette demeure. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature. Référence 2161. Prix : 448 000 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797 (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris XVe - Sèvres Lecourbe- Balcons

Dans une allée privée particulièrement recherchée du quinzième arrondissement, à deux pas de la station Sèvres-Lecourbe, ce bien d'exception occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère accessible par ascenseur. Véritable appartement-maison de cent mètres carrés en loi Carrez et cent quarante mètres carrés au sol, cette propriété se distingue par son volume spectaculaire et sa conception ingénieuse sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une réception aux proportions généreuses, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale qui confère au lieu une luminosité et une sensation d'espace remarquables. Cet espace de vie s'articule autour d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle et d'un vaste salon-salle à manger qui s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. La mezzanine, véritable étage supplémentaire, accueille deux chambres d'enfant parfaitement agencées, une salle de douche, un espace bureau propice au télétravail ainsi qu'un coin télévision. L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale garantissant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, dans un environnement parfaitement calme. Le bien a été soigneusement entretenu et se présente en excellent état. Une cave complète ce bien rare sur le marché.

Propriété de charme avec spa de 100m2, dans un environnement

À quelques pas du centre du village de La Colle-sur-Loup, à environ 15 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, à l'abri des regards, et se distingue par son charme, son caractère et les nombreuses possibilités qu'offre sa configuration. Près de 420 m2 habitables sur un terrain paysager de 2 369 m2 composent un ensemble organisé en plusieurs espaces de vie indépendants, chacun disposant de ses extérieurs. La maison principale en pierre de 170 m2 impose immédiatement son atmosphère. Sols en terre cuite, poutres apparentes, séjour cathédral avec mezzanine et espace bureau, cuisine avec arrière-cuisine : un lieu authentique, chaleureux et fonctionnel. Une chambre parentale en suite, deux chambres se partageant une salle de douche, ainsi qu'une cave et une buanderie complètent cet espace. Les pièces principales s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin paysager et la piscine avec jacuzzi intégré. Le pool house accompagne naturellement cet extérieur et en fait un véritable espace de vie à part entière. Le second logement, entièrement indépendant, comprend un séjour avec cuisine et quatre chambres en suite. Les extérieurs, bordés de murs en pierre, s'organisent autour de leur propre piscine. Un mazet en pierre accueille une cinquième chambre en suite. Cet ensemble offre une réelle capacité d'accueil, idéale pour une grande famille ou pour donner corps à un projet d'hébergement de standing. Un SPA remarquable, véritable espace bien-être d'environ 100 m2 avec jacuzzi, hammam et sauna vient parfaire l'ensemble. Un privilège rare dans une propriété privée, qui renforce encore le caractère unique des lieux. Un grand parking renforce le confort d'usage au quotidien. Une propriété dont le charme, l'authenticité et la qualité des prestations composent un lieu de vie aussi singulier qu'inspirant, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un réel potentiel d'exploitation.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Catherine Garreau vous propose: Grand Mas de Caractère avec Jardin, Piscine chauffée, et Dépendance : Potentiel Exceptionnel à Rochefort-du-Gard. Idéalement située en plein centre de Rochefort-du-Gard, cette élégante maison de caractère développe une surface généreuse de 236 m² et séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un projet à fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un salon lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Un wc indépendant et une salle de bains complètent ce niveau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, des WC séparés et un dressing. Chaque pièce bénéficie de volumes confortables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser les lieux selon vos envies. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer des espaces dédiés. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une agréable terrasse, une piscine chauffée, et un espace de stationnement, des atouts rares en cOEur de village. Une dépendance comprend un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine équipée ouverte et un premier étage avec chambre et salle d'eau , pour une occupation familiale ou un revenu locatif additionnel. Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison de caractère à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 minutes en voiture du Touquet-Paris-Plage, la pétillante station de Stella-Plage à Cucq est un lieu de villégiature reconnu pour sa convivialité et la beauté de son littoral. C'est dans ce cadre balnéaire apprécié des amateurs de nature et de grands espaces que vous accueille la nouvelle résidence BELLE OPALE, signée VINCI Immobilier. Son emplacement privilégié à seulement 900 mètres à pied du front de mer offre également un accès facile aux différents commerces, activités et animations de la station. Cette résidence intimiste vous propose 32 appartements lumineux et fonctionnels déclinés du studio au 4 pièces, tous agrémentés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les logements bénéficient de prestations et de finitions soignées. Un parking est présent au sous-sol de la résidence et des boxs individuels sont prévus en rez-de chaussée pour accueillir vélos ou matériel de plage. Saisissez l'opportunité de vivre ou d'investir à quelques kilomètres du Touquet-Paris-Plage, dans une station familiale dynamique et populaire de la côte d'Opale. Soyez parmi les premiers à succomber aux charmes de BELLE OPALE en nous contactant au 03 67 14 28 17.

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Dernier étage - Deux pièces style Bohème - Abbesses

Paris XVIII – ENGEL & VÖLKERS vous présente ce charmant appartement idéalement situé. Au cœur du quartier des Abbesses, l'un des secteurs les plus prisés et les plus animés du 18ème arrondissement de Paris. D'une surface totale de 39 m² (loi Carrez : 26,49 m²), il se situe au 5ème et dernier étage par escalier d'un immeuble parisien bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cet appartement au caractère affirmé séduit par sa mezzanine singulière, sa luminosité omniprésente et son atmosphère bohème et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, créant un lieu convivial idéal pour recevoir. Une chambre indépendante côté cour, au calme, et la mezzanine de 12 m² constituent un vrai atout, cette dernière étant actuellement aménagée en chambre avec rangements. Une salle de bain avec douche et WC complète agréablement l'ensemble. Lumineux et traversant, il dispose d'une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une double mezzanine, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Appartement non soumis au DPE. Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de vendeur. Copropriété de 32 lots, dont 27 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À proximité de la rue Lepic, ce véritable dernier étage se situe dans le quartier historique des Abbesses, au cœur du 18? arrondissement de Paris. Au sein d'un immeuble d'époque bien entretenu, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à son exposition sud. Véritable deux-pièces, il séduira par son charme et son emplacement recherché.

Co-exclusivité - Grasse - Saint Mathieu - Mas du 18 ème siècle

Découvrez ce magnifique mas du 18ème siècle, s'étendant sur 350 m², situé sur un terrain de 2 296 m² avec piscine. Cette demeure élégante se compose de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. La grande cuisine conviviale, avec son cellier attenant, est un lieu idéal pour les repas et recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la salle de lecture, accompagnés de plusieurs pièces supplémentaires, vous invitent à imaginer de nouvelles possibilités, créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou même une salle de cinéma. Pour les amateurs de vin, une belle cave à vin vous attend, ainsi qu'une buanderie pratique complétant ce bien d'exception. En prime, une grange indépendante offre un potentiel d'aménagement en appartement, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet personnel. Classe Energie : C / Classe Climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2 880 € à 3 960 € (2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3960€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

VILLA EN BOIS AVEC DÉPENDANCE ET TERRASSE COUVERTE EN PLEIN CENTRE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa en bois de 135 m² habitables, idéalement située à quelques pas du débarcadère, des commerces et du Bassin. Un emplacement rare au Cap Ferret, permettant de tout faire à pied. Organisée autour d'une pièce de vie traversante d'environ 60 m², la maison offre des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, pour profiter du lieu toute l'année. La cuisine s'intègre naturellement à cet espace de vie chaleureux, avec accès direct à la terrasse. Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres de la maison principale se partagent deux salles d'eau. Un grenier aménagé permet d'accueillir un dortoir ou du rangement. À l'extérieur, une dépendance d'environ composée de deux chambres , chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin clos, baigné de soleil, préserve l'intimité des lieux. Entre les deux bâtiments, la terrasse couverte devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un bien rare, adapté aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une activité de gestion locative sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Paris 6 - Exclusivité - Saint Germain Des Prés -Studio - Dernier étage - Ascenseur - Calme - Lumineux.

En passant sous le porche de cet immeuble ancien de Saint Germain des Près, on découvre une cour intérieure pleine de charme, où la pierre claire, les briques et les plantes grimpantes composent une atmosphère calme et presque secrète. C'est dans cet environnement que se trouve un studio de 31,10 m² Loi Carrez, niché au 4ème étage, desservi par un ascenseur vitré. À l'étage, on entre dans un espace lumineux, orienté plein sud, où les deux fenêtres en double vitrage s'ouvrent sur la quiétude de la cour. Le parquet, la hauteur sous plafond d'environ 2,60 m et les rangements intégrés donnent au lieu un équilibre chaleureux et fonctionnel. La cuisine séparée, discrète mais parfaitement équipée, permet de cuisiner confortablement sans empiéter sur la pièce de vie. Plus loin, la salle d'eau accueille un puit de lumière avec velux électrique, qui apporte une agréable clarté. Les WC y sont intégrés, de même qu'une machine à laver, pensée pour un quotidien simple. Tout l'appartement fonctionne à l'électricité, et l'ensemble se situe dans une copropriété calme, sans aucune procédure en cours. En sous-sol, une cave bétonnée de 5 m² offre un véritable complément de stockage. C'est un lieu qui mêle l'intimité d'une petite cour parisienne à la lumière d'un appartement bien exposé — un espace chaleureux et discret, dans l'un des plus beaux quartiers de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864