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CANNES – BASSE CALIFORNIE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Au cœur du très prisé quartier de la Basse Californie, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Croisette, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, alliant élégance contemporaine, confort et raffinement. Situé au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commerces et des commodités. L'appartement offre un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, deux belles chambres, deux élégantes salles d'eau ainsi qu'une cuisine moderne aux lignes épurées. Les matériaux de qualité et les finitions soignées soulignent le caractère contemporain et raffiné de l'ensemble. Deux terrasses viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise. Une cave est incluse dans la vente. Un parking collectif sécurisé est également à la disposition des résidents. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](

BARNES - MOTTE PICQUET/ ECOLE MILITAIRE - Appartement traversant, vue dégagée, 2 chambres

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing avec gardien, cet appartement traversant de 52 m² profite d'une double exposition, Sud-est, Nord-ouest, et d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel, sans vis-à-vis. Situé au calme, entre le Champ de Mars et Grenelle, il allie luminosité, praticité et adresse recherchée de la rive gauche. L'entrée dessert une pièce de vie que sa double orientation rend très lumineuse. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la Tour Eiffel offre un cadre de vie typiquement parisien. Côté nuit, la chambre 1, orientée sur cour, garantit un calme appréciable. La chambre 2, plus compacte, se prête aussi à un usage de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de douche complète l'ensemble. Une cave est rattachée au lot, et une possibilité de parking est offerte. L'appartement est en bon état général et l'immeuble, sécurisé, bénéficie de la présence d'un gardien. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Entre Champ de Mars et Grenelle, ce secteur résidentiel recherché offre un cadre de vie parisien d'exception. La station La Motte-Picquet – Grenelle, à environ 220 m, dessert les lignes 6, 8 et 10, complétées par les bus 80 et 82 au pied de l'immeuble ; la gare Montparnasse se rejoint en quelques minutes par la ligne 6. Les familles apprécieront la proximité de l'École Jeannine Manuel, établissement bilingue réputé. À quelques pas, les allées du Champ de Mars et la Tour Eiffel invitent à la promenade et au sport en plein air. Au quotidien, le marché de Grenelle, la rue du Commerce et ses boutiques, ainsi que de nombreux cafés et restaurants animent le quartier. Les amateurs d'art et d'objets anciens profiteront du Village Suisse, haut lieu des antiquaires et galeries né de l'Exposition universelle de 1900. Un quartier où patrimoine et art de vivre se conjuguent avec élégance. Proposé par BARNES Champ de Mars. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 217 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 960€ ~ 1310€ - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

ORÉLIA - Appartement T4 de 90m² - Terrasse de 48m² - Parking - 13009

Llinares Immobilier vous présente : ORÉLIA. Un élégant appartement T4 de 90m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la très recherchée résidence La Crique, construite en 2018, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un dressing, s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte Arthur Bonnet. Un agencement pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. Le séjour se prolonge par une vaste terrasse de 48,6m², laissant libre cours à différents aménagements. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible, assurant un agrément appréciable en toute saison. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. La copropriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des lignes de bus, dans un environnement résidentiel recherché. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 145 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide/chaude. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 2100€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 - Terrasse - Box - Parking - 13009 Marseille

PARIS XVIII // AVENUE SAINT-OUEN

TRAOSPHERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 28 m² situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 18e arrondissement de Paris. Niché au 1er étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par son potentiel, son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif patrimonial dans un quartier en constante évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel bénéficiant d'une belle luminosité. Le séjour, agrémenté de sa cuisine ouverte, offre un cadre convivial et agréable au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort de vie appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante permettant de préserver l'intimité de chacun, tandis que la salle de douche avec WC complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de le rénover selon leurs goûts et leurs envies. Cette caractéristique constitue un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en réalisant une valorisation significative du bien à moyen terme. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien dispose d'un atout particulièrement rare à Paris : deux caves en sous-sol. Ces espaces de stockage supplémentaires permettent de répondre efficacement aux besoins du quotidien et représentent un confort non négligeable dans la capitale. L'environnement immédiat constitue sans aucun doute l'un des points forts majeurs de cet appartement. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et authentique, appréciée aussi bien des familles que des jeunes actifs. À quelques pas seulement, vous trouverez une large offre de commerces de proximité, de boulangeries, de cafés, de restaurants, de marchés et de services facilitant le quotidien. Le quartier offre un équilibre parfait entre animation urbaine et qualité de vie. Les transports sont également particulièrement accessibles. Le tramway se situe à proximité immédiate de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement les principaux axes de la capitale. Plusieurs lignes de métro et de bus complètent cette excellente desserte et offrent une mobilité optimale vers l'ensemble de Paris et de sa proche couronne. L'immeuble, de style haussmannien, conserve tout le charme de l'architecture parisienne avec ses parties communes de caractère et son cachet intemporel. L'ascenseur apporte quant à lui un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif sécurisé ou d'un pied-à-terre parisien, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : un emplacement stratégique, un immeuble de standing, un plan optimisé, de faibles surfaces perdues, deux caves et un fort potentiel de valorisation après travaux. Les biens offrant une telle combinaison d'atouts sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cet appartement et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Studio 23,69 m² avec parking - Bordeaux Bacalan

Au cœur des Bassins à Flot, appartement de 23,69 m² (loi Carrez) avec place de parking privative en sous-sol. Il se compose d'une chambre fermée par une porte, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. À deux pas des commerces, des transports, de la Cité du Vin et des principaux pôles d'activité : un emplacement recherché, dans un quartier en plein essor. Bien actuellement loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement clé en main. Rentabilité et conditions détaillées sur simple demande. Prix : 93 500 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

NICE - MONT BORON - DUPLEX 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - PETITE COPROPRIETE - JARDIN PRIVATIF 45 M² - PLACE DE PARKING

Nice, Mont Boron – Idéalement situé sur l'avenue Jean Lorrain, au sein d'une petite copropriété intimiste, élégant duplex 3 pièces aux lignes contemporaines et au design léger. Les espaces, parfaitement agencés, offrent un confort raffiné, une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit “home feeling”, dans un cadre aux finitions soignées et raffinées. À l'étage supérieur : hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage inférieur : suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un jardin privatif de 45 m² ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare et recherché, situé à seulement quelques minutes de Coco Beach et des commerces. Le Port de Nice, ses restaurants et ses activités sont accessibles à pied en quelques minutes. Monaco se trouve à environ 20 minutes en voiture.

Chevilly-Larue -- Appartement neuf 3 pièces avec extérieur

Appeler Elodie au 06 89 01 40 49 À Chevilly-Larue, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces avec un extérieur. Stationnement inclus. Métro ligne 14 à environ 7 minutes à pied. Disponible lors du relevé du 2 octobre 2026, sous réserve de commercialisation. Cet appartement dispose de 1 salle de bain. Les caractéristiques de cet appartement : 3 pièces 2 chambres Terrasse Stationnement inclus Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Les aménagements et équipements représentés sont des suggestions.

* Grand 4 pièces - parking - balcon - métro*

Contact : Élodie -- 06 89 01 40 49 Très proche du métro ligne 8 Superbe 4 pièces avec extérieur et parking Au sein d'une très belle résidence de standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces et du métro, découvrez ce grand 4 pièces bénéficiant d'un extérieur et d'un parking. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Atouts du bien Petite résidence Nombreux placards Plan idéal, sans aucune perte d'espace Prestations de grande qualité Informations complémentaires Photos non contractuelles Résidence neuve Faibles charges Frais de notaire réduits Garanties 2 ans et 10 ans Isolation thermique et phonique conforme aux nouvelles normes Plans et renseignements disponibles 7j/7

appartement familial

Appartement spacieux de 132 m², au sein d'une résidence de standing édifiée en 1968, situé au sein du quartier Brancas, adossé au Parc de Saint-Cloud. Cet appartement, très lumineux, exposé principalement au sud, dispose d'une vaste entrée qui distribue une double réception avec sa salle à manger et son salon, l'ensemble donnant sur un grand balcon filant, coté sud, offrant une vue dégagée. Un couloir dessert une cuisine équipée, trois belles chambres, dont deux donnant sur le balcon coté sud, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et un garage de belles dimensions complètent les prestations de cet appartement à fort potentiel, après travaux de rénovation. La copropriété de qualité, est parfaitement entretenue, aucun travaux d'importance n'étant envisagé. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Le secteur conjugue qualité de vie, atmosphère paisible, et accessibilité grâce à ses connexions pratiques vers Paris et l'ouest francilien. Tout proche, le parc de Saint-Cloud, classé site naturel protégé depuis 1923, s'étend sur 460 hectares : un cadre verdoyant exceptionnel, idéal pour les promenades, le jogging et les loisirs en plein air. Restaurants, boutiques et services du centre-ville sont facilement accessibles. Les équipements sportifs et culturels de Sèvres complètent les atouts du quotidien. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires de Sèvres qui proposent un enseignement de qualité. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray, desservie par les lignes Transilien L (vers Paris Saint-Lazare ou Versailles Rive Droite) et Transilien U (vers La Défense ou La Verrière), facilite les déplacements. La ligne de bus 426 permet de rejoindre la ligne de métro 9 à Pont de Sèvres et le tramway T2. Nous possédons une large sélection de biens dans les Hauts-de-Seine qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter BARNES. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4100€ ~ 5560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 215 m² - Quartier de Vauboyen - Terrain de 4 451 m²

Située au calme et sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature environnante, dans le quartier très prisé de Vauboyen, Barnes vous propose cette maison de 215 m² en copropriété de sol (lot 6) édifiée sur un terrain de 4 451 m² arboré. Elle est composée comme suit : Au rez-de-jardin : Une entrée avec une partie aménageable en studio (wc, douche, cuisine et buanderie), un garage, un cellier, une cave Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour avec une cheminée, deux chambres, une salle de bain/douche, des wc indépendants avec lave-mains Au premier étage via un accès extérieur : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une grande cheminée, deux chambres, une salle de bains/douche, des wc, une mezzanine aménageable en bureau. Et les cinq mille huit cent huit / dix millièmes ( 5808 / 10000 èmes) de la propriété du sol . Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir pour cette maison offrant un très beau potentiel et un très beau cadre de vie. A proximité des commerces et des écoles maternelle et primaire (10 minutes à pied) et de la gare de Bièvres RER C (15 minutes à pied). Accès rapide aux axes routiers (N118, N104, A86, A6/A10). Paris-Porte de Saint Cloud : 20 minutes. Collège Emile Zola à Igny à 10 minutes en voiture, desservi par un bus scolaire. Collège privé du Sacré-coeur à Versailles à 10 minutes en voiture. Lycées dans les villes voisines : Versailles (lycée La Bruyère ou lycée privé Notre-Dame du Grandchamp), Massy (lycée Vilgénis) et lycée international de Palaiseau à 10 minutes en voiture, tout comme le lycée international de Buc. Honoraires à la charge des vendeurs. Contact BARNES : Sandrine DECHAUX - 06 59 81 07 17 - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens Off Market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7840€ ~ 10610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

CAUDERAN CENTRE-T3 LUMINEUX ET DERNIER ETAGE

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce T3 d'environ 69 m2 en loi Carrez, situé à 5mn du centre de Bordeaux Caudéran, des transports (ligne 2, 33...), des écoles et des commerces. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité et ses différentes expositions. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur un balcon, d'un agréable séjour ouvert sur de grandes baies vitrées et un balcon orienté Sud. 2 chambres dont une avec son balcon et une salle de bains/buanderie. Une cave complète parfaitement ce bien. Les signatures de ce bien : - Fonctionnel - Lumineux - Plusieurs balcons - A quelques minutes du centre de Bx Caudéran Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien !

SUPERBE 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - MÉTRO 4 À 8 MIN À PIED - LOGGIA ET TERRASSE

Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac, future correspondance avec la ligne 15) et à 9 minutes à pied de la gare RER B de Bagneux, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, commerces et restaurants. À proximité : établissements scolaires, piscine municipale, parcs Robespierre et François Mitterrand. L'appartement : Superbe 3 pièces au 7e et dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² Une chambre confortable d'environ 14 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Salle d'eau avec douche WC séparé Belle loggia d'environ 11 m² Belle terrasse Prestations & avantages : Résidence contemporaine aux façades en brique Jardin paysager intérieur planté d'arbres Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Menuiseries aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Porte palière blindée Visiophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (géothermie) Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Propriété contemporaine avec vue sur la Sainte-Victoire

Située dans l'un des secteurs les plus exclusifs et recherchés d'Aix en Provence, à quelques minutes seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété contemporaine de plain-pied, réalisée en 2020, offre environ 212 m² habitables au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée. Son implantation privilégiée lui confère une vue spectaculaire et dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. Pensée pour un art de vivre élégant et fluide, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, subtilement organisée autour d'un salon raffiné, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cette conception crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses, idéale pour recevoir et profiter pleinement du cadre environnant. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose quatre chambres aux prestations soignées et aux rangements intégrés. La suite parentale, véritable cocon privé, bénéficie d'un accès direct au jardin, d'un très vaste dressing indépendant pour elle et lui, ainsi que d'une salle de bains aux lignes épurées, équipée d'une double vasque. Une chambre dispose de sa salle de douche privative, tandis que deux autres chambres, dont une avec ouverture sur le jardin, se partagent une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 700 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'intimité. Une superbe terrasse de 120 m², agrémentée d'une cuisine d'été, invite aux réceptions en plein air face à la nature. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, le terrain de pétanque et les espaces de détente composent un environnement harmonieux, propice à la douceur de vivre provençale. Un garage carrelé d'environ 50 m², bénéficiant d'une fenêtre et d'un accès direct au jardin, un carport pouvant accueillir trois véhicules équipé d'une prise électrique, ainsi qu'un vaste espace de stationnement complètent ce bien rare. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).