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VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Cap de Nice – Hespérides – Élégante villa de 200 m² du début de siècle située dans une impasse privée avec grande terrasse et vue mer panoramique sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. Dans le quartier très recherché du Cap de Nice / Mont Boron / Hespérides, cette villa bourgeoise de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, en première ligne, offrant une vue mer panoramique imprenable. Développant environ 200 m² habitables sur un terrain de 315 m², la propriété se répartit sur deux niveaux et propose de beaux volumes. Un élégant escalier mène à une belle entrée, apportant immédiatement du cachet et du caractère dès l'arrivée dans la villa. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec vue mer, d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse, ainsi que de quatre chambres avec dressings. Toutes les pièces principales bénéficient d'un panorama spectaculaire sur la mer, renforçant le caractère unique du bien. La villa dispose également d'espaces extérieurs agréables avec balcons de style Belle Époque. Avec un restyling, elle pourra être remise au goût du jour pour en faire un véritable bijou. Deux dépendances et un garage viennent compléter l'ensemble. Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux plages, aux commerces et aux principales infrastructures, tout en garantissant un cadre verdoyant et privilégié. La propriété offre la possibilité de créer une piscine à débordement hors sol avec vue mer sur la terrasse, ainsi que de très beaux volumes intérieurs.

CHAMPIGNY/ JOINVILLE : IMMEUBLE de rapport à VENDRE

Champigny sur Marne, à la limite de Joinville le Pont, et aux abords du parc du Tremblay, immeuble de 4 étages à vendre. Immeuble en parfait état, ravalement et toiture récente et isolation par l'exterieur (sur mur pignon droit) . Composé de 13 lots et d'un box transformable en studio, cet immeuble est entièrement loué et sa rentabilité net annuelle s'élève à environ à 146 000 euros. Rentabilité brut à 6%, locataires sérieux, et à proximité de la future ligne 15 "Grand Paris", station "Champigny centre" . Bel investissement ! A visiter rapidement !

Bordeaux Caudéran- Belle maison familiale au calme

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale d'environ 150 m2 habitables, située dans une impasse au calme et proche des écoles et des commodités. En deuxième ligne, à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison sur une parcelle de 424 m2, bien entretenue, et en parfait état. Elle est composée d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. Une cuisine dinatoire séparée et équipée donne aussi sur une autre terrasse de la maison, avec son cellier attenant. A l'étage, une suite avec son dressing et sa salle d'eau, 3 autres chambres, une salle de bains, un palier qui peut être aisément transformé en bureau. Un garage de 25 m2 et une buanderie complètent parfaitement ce bien. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée de la propriété. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond, la luminosité générée par les diverses expositions de la maison, le côté très fonctionnel, une maison idéale pour une famille.

Cocon contemporain niché dans un écrin de verdure avec vue imprenable

Sur les hauteurs prisées de Villeneuve-lès-Avignon, au coeur d'un environnement confidentiel et préservé, cette maison contemporaine de 210 m² s'impose comme une interprétation élégante de l'architecture moderne. Rénovée avec soin, cette réalisation se distingue par ses lignes épurées et ses volumes baignés de lumière, parfaitement intégrés sur un terrain arboré offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'entrée dévoile la pièce de vie au rez-de-jardin, où une cuisine ouverte dialogue avec un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois design. Ce niveau accueille également trois chambres confortables se partageant une salle d'eau moderne. À l'étage, un espace bureau distribue deux suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative et d'une terrasse. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère sereine et haut de gamme. Les extérieurs invitent à la contemplation avec un grand jardin paysager et une piscine aux reflets profonds. Plusieurs terrasses ponctuent le terrain, dont un espace jacuzzi intime, promesse de moments de détente absolue. Un garage fermé et plusieurs stationnements en extérieur complètent les prestations de ce bien. Cette maison d'architecte, alliant confort et charme méditerranéen, représente une opportunité rare de s'offrir un mode de vie privilégié. Une découverte s'impose pour saisir toute l'âme de ce lieu suspendu entre ciel et garrigue. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1430 € et 2000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PAUL DE VENCE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PARC PAYSAGER

Située à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de caractère bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée et d'une position dominante offrant de belles vues sur les collines environnantes avec un aperçu mer au loin. Développant environ 310 m² habitables, la villa profite d'une belle luminosité et d'un panorama dégagé sur la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. Le terrain paysager d'environ 4 800 m², organisé en trois larges restanques, accueille différentes essences méditerranéennes et de généreux lieux de détente, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Au cœur de la propriété, une piscine accompagnée d'un jacuzzi s'ouvre largement sur le panorama et invite pleinement à profiter du calme et du paysage environnant. L'architecture associe avec élégance le charme provençal et des lignes contemporaines. Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses. Côté réception, un vaste salon sublimé par ses élégantes ouvertures cintrées s'ouvre sur l'extérieur et s'articule harmonieusement avec une belle salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et cave à vin. À l'étage supérieur, la suite principale dispose d'un dressing, d'une vaste salle de bains, de toilettes, d'une douche extérieure et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique. Une seconde chambre avec salle de douche complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon avec cuisine, ainsi que trois belles chambres en suite, toutes ouvertes sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un sauna avec douche et toilettes, situé à proximité de la piscine, complète les prestations de cette propriété. Cette demeure constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de réception ou de vacances sur la Côte d'Azur, permettant de rejoindre rapidement Nice, son aéroport international ainsi que Monaco, tout en profitant du charme intemporel de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur réputé pour son histoire artistique et son art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande.

APPARTEMENT VUE MER

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, au second étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, située face à la plage de la Grande Conche sur le prestigieux boulevard Frédéric Garnier, en première ligne, un APPARTEMENT avec VUE SUR MER de 3 pièces principales pour une surface habitable d'environ 50 m2 comprenant : Entrée, séjour avec coin-cuisine (plaques, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) ouvrant sur balcon avec VUE MER IMPRENABLE, chambre, salle d'eau, WC séparés, chambre donnant également sur le balcon FACE MER. Chauffage éléctrique. Possibilité d'un parking sur la résidence ou d'un box (parking couvert) à 100 m en sus. Pour toute information complémentaire concernant ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste VUE MER, au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Maison

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 176M² ENVIRON - 5 CHAMBRES - TERRAIN 323M2 - PISCINE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à Villeneuve les Avignon de 176m2 environ. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent : Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures, - une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2 - un cellier, buanderie de 8m2 - une première pièce utilisée en salle de jeux de 17,5m2 avec sa salle d'eau et wc - une chambre en enfilade de 21m2 au sol ; dispose d' un coin cuisine et de sa terrasse indépendante. (ces deux espaces peuvent facilement être loués en AIRBNB.) Au premier étage : - 3 chambres : 13,5m2 (avec placard) ; 11,5m2 et 10m2 - Une quatrième chambre "suite parentale" de 14,5m2 avec un dressing de 10m2 et un balcon. - Une salle de bain avec baignoire et wc Cette maison est lumineuse et idéale pour les grandes familles. A l' extérieur vous trouverez, Un bassin avec nage à contre courant ; deux abris un coin jardin et deux terrasses. Climatisation. Adoucisseur d'eau, Fibre, Double vitrage Toiture en bon état et toujours entretenue. La maison fait partie d'une copropriété (association syndicale libre), avec 23 lots et il y a environ 150 euros de charges annuelles. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : Prix de vente : 390 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre Bordeaux

Elégante maison familiale d'environ 130 m², idéalement située à quelques pas du Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Au RDC, l'entrée donne accès directement au garage avec son espace buanderie pour un confort quotidien. Une grande cuisine indépendante se situe à l'avant de la maison. À l'arrière, une belle pièce de réception, sublimée par une cheminée, s'ouvre sur un jardin intime, véritable havre de tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC complètent parfaitement ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses aux beaux volumes s'accompagnent d'une salle de bain spacieuse, d'un dressing et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. La localisation est privilégiée : écoles, commerces, espaces verts et arrêts des lignes G ou 2 à quelques minutes seulement, assurant une qualité de vie rare. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire. Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36. Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1021.10 €. Date de réalisation du DPE : 23 09 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Propriété vue mer, fort potentiel - 83310 GRIMAUD

Plages de Grimaud. A proximité du golf de Beauvallon, au cœur d'un domaine dominant le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété moderniste d'environ 400 m² offre un double attrait rare : celui d'une architecture iconique à réinterpréter, et celui d'un potentiel de valorisation important sur un terrain exceptionnel d'environ 1 hectare. Sculpturale et résolument inspirée des lignes de Mallet-Stevens ou de Pierre Chareau, la maison repose sur une structure saine mais totalement à réhabiliter. Sa façade cubiste, aujourd'hui marquée par le temps, constitue une base idéale pour une rénovation ambitieuse capable de restituer la force graphique et l'élégance radicale de son modernisme d'origine. Un lieu idéal pour les passionnés d'architecture unique en Méditerranée. À cette dimension patrimoniale s'ajoute un véritable potentiel de développement : outre la possibilité de rénovation et d'agrandissement de l'existant, un permis de lotir et d'aménagement déjà accordé permet la création de trois lots supplémentaires, destinés à des villas contemporaines. Un cadre rare, combinant vision architecturale et création de valeur maîtrisée. Une opportunité remarquable sur l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. VENTE CONFIDENTIELLE. Dossier complet et visite exclusivement sur demande qualifiée. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

LORGUES MAISON PROVENCALE 5 SUITES SEDUCTION ASSUREE

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel et parfaitement paisible, cette propriété de plain-pied déploie tout le charme d'un art de vivre provençal raffiné. À seulement quelques minutes du village médiéval de Lorgues, elle conjugue avec élégance intimité absolue, nature préservée et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 4 000 m², sublimé par un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et une superbe restanque, la propriété profite d'une position dominante offrant une vue ouverte et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, le ton est donné. La maison aux ouvertures traversantes, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et révèle un espace de vie baigné de lumière, un vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse et la piscine au sel, la cuisine semi-ouverte aux lignes provençales, s'ouvre sur un magnifique patio à la vue en carte postale, il offre un art de vivre à la provençale en toutes saisons. Ce lounge d'été, crée une transition harmonieuse entre les deux espaces nuit. Véritable lieu de vie, pièce maitresse, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec cuisine et salon ouverts sur un panorama enchanteur, idéal pour savourer chaque instant en famille ou entre amis. Une élégante chambre de maître avec bureau, salle de bain et dressing compose un espace nuit intime et confortable. Un espace indépendant pensé pour recevoir en toute sérénité ou pour l'intimité des grands enfants, se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, et accès direct au jardin. Deux ont leur wc et un troisième dans le couloir pour les deux autres suites. Les prestations, résolument haut de gamme, répondent aux exigences de confort moderne : piscine au sel tout automatisée, aux lignes libres, chauffage au sol, climatisation, chauffe eau thermodynamique, fibre internet, aspirateur centralisé, arrosage automatique, garage double et atelier, vide sanitaire avec accès facile. Une adresse rare, alliant quiétude et accessibilité, à proximité de sites emblématiques tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez ou encore Cotignac. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux axes majeurs : gare TGV à 15 minutes, autoroute à 20 minutes et aéroport à environ une heure. Un lieu de vie rare, où élégance, nature et sérénité s'expriment pleinement.

SAINT CLOUD - COTEAUX

L'agence FRED?LION Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous dévoiler ce duplex d'exception aux volumes rares, développant une surface pondérée de 271 m² pour 176 m² loi Carrez et 257 m² au sol. Idéalement situé dans le quartier prisé des Coteaux, cet appartement de caractère profite d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les bords de Seine et le Domaine de Saint-Cloud. Élevé sur deux niveaux, ce bien se distingue par une luminosité constante grâce à une orientation Est privilégiée qui laisse apparaître la tour Eiffel en toile de fond. Le premier niveau accueille un hall d'entrée menant à une suite indépendante avec salle de bains et WC, offrant un espace parfaitement isolé pour un adolescent ou des invités. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste réception de 56 m² baignée de lumière s'ouvrant sur une terrasse de 43 m² sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi que deux chambres spacieuses disposant chacune de leur propre salle de bains et WC, l'une bénéficiant d'un dressing et l'autre d'un accès à un jardin-terrasse privatif. Le potentiel de ce logement est complété par un grand cellier aménageable de 76 m² en rez-de-jardin, offrant la liberté de créer une salle de sport, un espace de télétravail ou des chambres additionnelles selon vos besoins. Cet espace donne un accès direct à un magnifique jardin à usage exclusif de 125 m², véritable havre de paix pour la période estivale. Une cave et deux places de parking viennent parfaire cet ensemble rare au sein d'une copropriété atypique. Enfin, la situation géographique est optimale avec un accès rapide aux lignes L, U et T2, ainsi qu'une valorisation future garantie par l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express prévue à l'horizon 2031. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8734.00 euros.

Maison haut de gamme village à pied

Dans la quiétude d'un environnement résidentiel préservé, à dix minutes à pied du village authentique de Callas, se dévoile une élégante maison provençale de 170 m², entièrement repensée en 2023. Nichée au cœur d'un écrin paysager de plus de 2 000 m², elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, comme une parenthèse suspendue entre nature et douceur de vivre. Dès les premiers instants, le jardin invite à la contemplation. Les oliviers centenaires, les chênes majestueux et les figuiers généreux composent un décor typiquement méditerranéen, baigné de lumière. Au centre de ce tableau, une piscine chauffée au sel aux lignes élégantes s'étire sous le ciel, promesse de journées ensoleillées et de soirées d'été prolongées. Le confort se prolonge avec un carport discret pour deux véhicules, complété par une borne de recharge rapide, tandis qu'un système de sécurité performant et la fibre viennent parfaire un art de vivre résolument contemporain. À l'intérieur, la maison révèle des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. L'entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur une cuisine indépendante aux proportions généreuses, pensée comme un véritable lieu de partage, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, réchauffé par une cheminée, s'ouvre avec élégance sur un espace modulable — salle de jeux, bureau feutré, bibliothèque ou chambre d'appoint selon les envies. La suite parentale de plain-pied incarne à elle seule une expérience de confort rare. Véritable cocon de près de 45 m², elle s'accompagne d'un dressing spectaculaire aux dimensions exceptionnelles et d'une salle de bains raffinée, où douche et baignoire invitent à la détente. À l'étage, trois chambres lumineuses aux proportions équilibrées composent un espace nuit chaleureux, complété par une salle d'eau au style épuré. Enfin, un garage de 42 m², aux volumes remarquables et directement relié à la maison, vient parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, sérénité et art de vivre provençal.

Appartement deux chambres proche plage Moulleau

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé dans le quartier très recherché du Moulleau, au sein d'un environnement résidentiel prisé et à seulement quelques pas de la plage, cet appartement de 84 m² (loi Carrez) prend place au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux lignes élégantes et à l'architecture singulière, avec de faibles charges. Dès l'entrée, le lieu se distingue par son atmosphère chaleureuse et son esprit presque « maison ». Le séjour principal, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles baies arrondies, capte pleinement la lumière et offre une vue dégagée sur la nature environnante. L'exposition sud-ouest renforce cette sensation d'espace et de luminosité, créant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. Issu de la réunion de deux lots aujourd'hui reliés par une porte communicante, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement modulable. Dans sa configuration actuelle, il propose un vaste ensemble de vie comprenant un séjour principal, deux chambres, un espace cabine indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le second lot, actuellement intégré à l'ensemble, dispose également de son propre séjour. Il peut ainsi retrouver facilement son indépendance pour former un appartement de type 2 comprenant un séjour, une chambre et ses équipements. Cette disposition offre une grande souplesse d'utilisation, idéale pour accueillir famille et amis dans un espace autonome ou pour envisager une activité de location saisonnière permettant de générer des revenus complémentaires. Le bien dispose également de deux places de stationnement et d'une grande cave. L'ensemble séduit par son charme authentique, son potentiel et sa rare modularité, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités du Moulleau. Un bien rare, à la fois élégant et atypique, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.