Mots-clés : lignes a et b

Saint-Cloud - Val d'or - Dernier étage - 2 pièces, balcon-terrasse.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux deux-pièces de 59 m² offre une vue dégagée sur La Défense. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour agréable avec cuisine dinatoire équipée, ouvrant sur un balcon-terrasse de 10,49 m². La partie nuit comprend une chambre de 13 m², une salle de douche, des toilettes séparées, et de nombreux rangements. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. À proximité de la gare du Val d'or (Transilien Ligne L "La Défense/Paris Saint-Lazare "), des commerces, de la piscine et du cinéma Les 3 Pierrots.

Parc Sainte-Périne - Vue sur Seine au calme absolu, sectorisé Je

Bien sous offre acceptée Face à la Seine, cet élégant appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le fleuve. L'entrée mène à une superbe triple réception comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant un panorama vivant et apaisant sur la Seine. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, renforce la convivialité et la fluidité des lieux. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Particulièrement modulable, l'appartement offre la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, permettant ainsi d'adapter les espaces à une vie de famille ou à de nouveaux projets. Un bien rare, alliant volumes de réception, flexibilité d'aménagement, vue imprenable sur la Seine et performances énergétiques remarquables. Une cave complète ce bien. DPE : D /160 ; GES : D/ 34 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 420 € - 1 990 € Copropriété de 77 lots Charges annuelles moyennes : 7990 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04ABKO À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc Sainte-Périne, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein du secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Il est desservi par le bus 72, le métro ligne 10 (Église d'Auteuil à 500 m, Mirabeau à 600 m), la ligne 9 (Exelmans à 900 m) ainsi que le RER C à 800 m. L'emplacement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, parmi lesquels l'École Bilingue Galilée, l'École Franco-Russe Alye Parussa ainsi que l'École La Tour, offrant un large choix d'enseignements bilingues et internationaux de qualité.

Référence : 6965-RVF - Appartement T5 - Cours Estienne d'Orves

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente cet appartement de 170 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement (Place aux Huiles). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6965-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement, situé au 1er étage (sur 2) d'un très bel immeuble, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et services. Proche du Vieux-Port et du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité. Description intérieure Cet appartement de 170 m², en parfait état, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose de 5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau. Prestations complémentaires La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Le bien ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Grâce à sa double destination, cet appartement peut également convenir à un usage professionnel. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6965-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

2 pièces 33 m² - rénovée - Le Port

2 pièces 33 m² - rénovée - Le Port Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 1914, ce deux-pièces de 33 m² Carrez cultive l'art du détail dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice. Entièrement rénové, meublé et prêt à accueillir son occupant, il séduit dès le seuil par sa clarté et le soin apporté à chaque finition. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux prolongé d'une cuisine semi-ouverte, équipée et pensée pour recevoir comme pour cuisiner au quotidien. Le carrelage au sol, les touches de bois et l'harmonie des matériaux composent une atmosphère chaleureuse, contemporaine sans ostentation. On imagine sans peine les matins tranquilles et les dîners entre amis dans cet espace de vie enveloppant. Sur la droite, une salle d'eau refaite avec goût conjugue finitions soignées et notes boisées qui apportent charme et caractère. À l'arrière, la chambre profite d'un grand placard de rangement intégré et d'un accès direct à un petit balcon, invitation à un café en plein air. L'exposition ouest et l'ouverture sur une cour intérieure offrent calme et belle luminosité, loin de l'agitation de la rue. La terrasse sur cour vient couronner ce lieu d'un extérieur discret et apaisant. Côté confort, l'appartement réunit climatisation, double vitrage, alarme et ascenseur. Tout est là, en état impeccable, pour une installation immédiate. Le quartier du Port conjugue l'authenticité niçoise et l'énergie du bord de mer. Commerces, supermarché, restaurants et cafés animent les rues alentour ; le tram et les lignes de bus desservent le centre-ville en quelques minutes, tandis que l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. La plage, les parcs et les établissements scolaires complètent un cadre de vie recherché. Ce bien clé en main convient autant à une résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment en location courte durée de type Airbnb, portée par l'attractivité du secteur. Infos pratiques : Prix : 250 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 480 €. Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots. Charges : 12 €/mois. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 33 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Vente Appartement - Paris 3 - Archives - 4 Chambres - Lumineux- Ascenseur

Au cœur du Marais, dans le quartier des Archives, Barnes vous propose en exclusivité un appartement de 145.05m² situé au 4ème étage avec un ascenseur, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est. L'entrée mène à une vaste cuisine ouverte avec un îlot central et une salle à manger donnant sur le boulevard Beaumarchais ainsi qu'un magnifique séjour d'angle, complétés par un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. La partie nuit se compose d'une vaste suite parentale avec deux dressings, une salle de bains et un double WC, d'une seconde chambre avec salle d'eau et accès indépendant à la cage de service, ainsi que d'une troisième chambre avec salle d'eau et WC supplémentaire. Situé à la lisière du 3e et du 11e arrondissement, ce secteur recherché s'articule le long d'une artère prestigieuse, à proximité immédiate de la place des Vosges et de la dynamique rue de Bretagne. Bénéficiant de la clarté et des larges perspectives arborées propres aux grands boulevards parisiens, ce micro-quartier offre un cadre de vie particulièrement élégant, rythmé par ses concept-stores de renommée internationale, ses galeries d'art et ses terrasses animées. Marqué par la majesté de son architecture haussmannienne aux façades de pierre de taille, le secteur conjugue à la perfection le charme historique du Haut Marais et une vie de quartier moderne et conviviale. Prisé des cadres supérieurs et des familles, il bénéficie d'infrastructures scolaires de qualité à proximité, telles que l'école élémentaire de la rue de Saint-Bernard ou le collège Victor Hugo. Le secteur jouit d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par la station Chemin Vert (ligne 8) et à quelques pas des stations Saint-Sébastien - Froissart (ligne 8) et Bastille (lignes 1, 5 et 8), garantissant une connectivité parfaite avec l'ensemble de la capitale. Une cave, une buanderie et des rangements optimisés complètent ce bien rare. Les visuels meublés sont des propositions d'aménagement réalisées en 3D. Exclusivité: Caroline Baudry - +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,184 €/an

2 pièces 36 m² - Meublé - Airbnb - Vieux-Nice

2 pièces 36 m² - Meublé - Airbnb - Vieux-Nice À l'entrée du Vieux-Nice, au deuxième étage d'un immeuble bâti en 1820, ce deux-pièces de 36 m² (Carrez) déploie tout le charme du centre historique sans en subir l'agitation. La rue, calme et dépourvue de bars comme de restaurants, offre une denrée précieuse dans ce quartier vivant : le silence, à quelques pas seulement du tramway. Baigné par une exposition plein sud, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été rénovée avec soin. Elle est incluse dans la vente. On imagine sans peine les matinées baignées de clarté et les dîners partagés au retour de la plage. La chambre, presque aussi vaste que le séjour, invite au repos ; elle s'accompagne d'un grand dressing dont les rangements ont été pensés pour exploiter chaque volume. La salle de bains, refaite à neuf, complète cet ensemble en excellent état. Double vitrage, interphone, mobilier compris et chauffage individuel électrique : rien ne manque pour une entrée immédiate dans les lieux. Le bien est aujourd'hui exploité en location saisonnière et affiche une rentabilité solide, portée par un emplacement recherché et des prestations de qualité. Le Vieux-Nice se vit à pied. Marchés provençaux, commerces de proximité, supermarché, école primaire, parc et bord de mer sont accessibles en quelques minutes. Le tramway et les lignes de bus relient l'ensemble de la ville, tandis que l'aéroport reste aisément joignable. Un cadre idéal pour un investissement locatif performant, un pied-à-terre ou un premier achat. Infos pratiques : Prix : 250 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (104,8 kWh/m²/an) — GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1 010 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 509 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15. Charges : 77 €/mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement à vendre Arcachon

ARCACHON Isabelle Turbiez vous présente: Bel appartement de Type T3 de 55 m² dans une ancienne Arcachonnaise en R+1 avec terrasse. Très proche du Front de Mer et plage ( 30 m de la seconde ligne ) et du Centre Ville . Habitation en copropriété de 2 lots. Le logement est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée privée avec un Wc + Zone stockage sous escalier et à l'étage d'un séjour/Cuisine de 18.56 m2, d'une première chambre de 13.66 m2 et d'une seconde chambre de 12.44 m², d'une sde de 5.78 m2 et d'un second WC de 0.92 m2Le séjour, la chambre 01 et la sde donnent sur la terrasse de 7.50 m² Soit une surface de 55.39 M2 + terrasse. Rénovation en 2012 - Accès appartement privé - Chauffage électrique - Double vitrage - Contact : Isabelle Turbiez 0616676075 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244.00 € et 3036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Symbiose

À Pantin, découvrez SYMBIOSE, votre nouvelle adresse en TVA 5,5% aux portes de Paris ! Située sur l'un des axes majeurs de Pantin, cette adresse bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité directe de Paris et des nouveaux pôles culturels et universitaires du nord-est parisien. À quelques pas du futur Campus Condorcet, cette résidence s'inscrit dans un environnement urbain qui monte en puissance, idéal pour les familles, jeunes actifs et investisseurs. Derrière sa façade élégante, la résidence propose une architecture contemporaine et lumineuse, soigneusement intégrée dans son quartier. Vous y trouverez : Des appartements du studio au 4 pièces, adaptés à tous les styles de vieDes espaces extérieurs généreux pour tous : balcons, loggias et terrasses pour profiter de vues dégagéesDes prestations soignées : matériaux de qualité, agencements optimisés, chauffage urbainUn cadre de vie sécurisé et serein, avec espaces verts paysagers en cœur d'îlotUne résidence labellisée RE2020 et NF HABITAT HQE 8, pour un habitat plus économe, durable et responsable Que ce soit pour rejoindre Paris, se déplacer dans la métropole ou profiter des équipements locaux, vous êtes parfaitement desservi :Métro ligne 7 – Fort d'Aubervilliers à 5 minutes à pied : reliez le centre de Paris rapidement via La Villette, Opéra, Châtelet…Métro ligne 15 du Grand Paris Express (arrivée prévue dès 2030) : une connexion ultra-rapide à tout le réseau francilien (Saint-Denis, La Défense, Villejuif…)Tramway T1, à 10 minutes à pied, pour rejoindre les communes voisines de manière fluideNombreuses lignes de bus (150, 170, 173, 234, etc.) pour une mobilité locale simplifiéePistes cyclables et accès piétons sécurisés pour les modes douxAccès direct aux grands axes : périphérique parisien, autoroutes A1 et A86 à quelques minutes en voiture POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT !

Maison contemporaine de 228m2 avec piscine et dépendance à Bla

VENTE — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION Villa contemporaine • 5 chambres • Caychac, Blanquefort Nichée en lisière de forêt, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare où calme, nature et confort se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur du quartier résidentiel recherché de Caychac, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces boisés environnants et d'une intimité absolue. Dès l'entrée, la qualité de l'architecture séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur le parc paysager et la piscine. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'organisent autour d'un vaste séjour prolongé par les terrasses et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des appareils Miele. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres offrent de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un bureau ou un espace de lecture. Les pièces de vie sont sublimées par un élégant plancher en bois exotique. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'un double vitrage haute performance et de stores électriques intégrés sur les principales ouvertures. Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant une diffusion homogène de la chaleur, un fonctionnement silencieux et une excellente efficacité énergétique. La dépendance indépendante, entièrement isolée et habitable, constitue un véritable espace complémentaire pouvant accueillir famille, invités ou activité professionnelle. Équipée de panneaux solaires photovoltaïques, elle participe à la production d'énergie renouvelable de la propriété. Grâce à la combinaison de la géothermie et du solaire, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Les prestations de loisirs renforcent le caractère exclusif de ce bien avec une salle de cinéma privative et une salle de billard, idéales pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 000 m² forme un véritable parc paysager. La grande piscine, équipée d'un volet motorisé de sécurité, constitue le coeur des espaces extérieurs. Le pool house prolonge naturellement les lieux de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre élégant et convivial. Rare sur le marché, cette propriété réunit architecture contemporaine, prestations haut de gamme, performance énergétique exemplaire et environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. CAZE HOME Nicolas BARBE : 06 83 00 68 40 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Agent commercial - Nicolas BARBE-SALENAVE

Symbiose

À Pantin, découvrez SYMBIOSE, votre nouvelle adresse en TVA 5,5% aux portes de Paris ! Située sur l'un des axes majeurs de Pantin, cette adresse bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité directe de Paris et des nouveaux pôles culturels et universitaires du nord-est parisien. À quelques pas du futur Campus Condorcet, cette résidence s'inscrit dans un environnement urbain qui monte en puissance, idéal pour les familles, jeunes actifs et investisseurs. Derrière sa façade élégante, la résidence propose une architecture contemporaine et lumineuse, soigneusement intégrée dans son quartier. Vous y trouverez : Des appartements du studio au 4 pièces, adaptés à tous les styles de vieDes espaces extérieurs généreux pour tous : balcons, loggias et terrasses pour profiter de vues dégagéesDes prestations soignées : matériaux de qualité, agencements optimisés, chauffage urbainUn cadre de vie sécurisé et serein, avec espaces verts paysagers en cœur d'îlotUne résidence labellisée RE2020 et NF HABITAT HQE 8, pour un habitat plus économe, durable et responsable Que ce soit pour rejoindre Paris, se déplacer dans la métropole ou profiter des équipements locaux, vous êtes parfaitement desservi :Métro ligne 7 – Fort d'Aubervilliers à 5 minutes à pied : reliez le centre de Paris rapidement via La Villette, Opéra, Châtelet…Métro ligne 15 du Grand Paris Express (arrivée prévue dès 2030) : une connexion ultra-rapide à tout le réseau francilien (Saint-Denis, La Défense, Villejuif…)Tramway T1, à 10 minutes à pied, pour rejoindre les communes voisines de manière fluideNombreuses lignes de bus (150, 170, 173, 234, etc.) pour une mobilité locale simplifiéePistes cyclables et accès piétons sécurisés pour les modes douxAccès direct aux grands axes : périphérique parisien, autoroutes A1 et A86 à quelques minutes en voiture POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT !

AIX EN PROVENCE NORD - MAISON CONTEMPORAINE 250 M2 EXCLUSIVEMENT MEUBLEE - 5 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT - PISCINE - JARDIN 4225 M2 - GARAGE

Exclusivité BARNES : À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville et à proximité du très recherché quartier des Platanes, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement champêtre d'une grande quiétude, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 225 m², cette élégante demeure d'inspiration provençale, édifiée en 1999, a fait l'objet d'une transformation intégrale en 2022. Repensée avec une exigence particulière, elle développe aujourd'hui près de 250 m² habitables aux prestations contemporaines, complétés par un garage attenant et un appartement indépendant parfaitement aménagé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées. Le vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, offrant de superbes perspectives sur le jardin au sud et la campagne environnante au nord. Un cellier ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. L'espace nuit, pensé dans un esprit hôtelier, accueille cinq suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative. À l'étage, deux suites supplémentaires, dont une élégante suite principale, s'ouvrent sur une terrasse solarium confidentielle prolongée par un vaste dressing. Un appartement indépendant, entièrement équipé, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes compose un cadre naturel raffiné où chaque perspective a été soigneusement étudiée. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin végétal et invite à la détente dans une atmosphère préservée. Proposée entièrement meublée, la propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de son aménagement intérieur et de sa décoration. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un mobilier soigneusement sélectionné auprès des maisons Anthony Milano, Kartell, SIA ainsi que des collections extérieures Les Jardins. L'ensemble est sublimé par plusieurs œuvres d'art signées Philippe Pasqua et John Matos, dit « Crash », ainsi que par une remarquable sculpture de Mickey Mouse réalisée par l'artiste Bastien Cuenot, conférant à la demeure une identité esthétique singulière et résolument contemporaine. Prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, rénovation technique complète sous garanties : cette propriété offre le confort d'une maison neuve dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles avec accès bus à pied. Une adresse rare, où architecture, design, art contemporain et art de vivre provençal se rencontrent avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BASTIDE 240 M2 - 7 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN MULTISPORT - PISCINE

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d'une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d'environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l'âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares, pensées comme autant d'invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l'ouest, l'espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l'est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d'un espace ombragé avec cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d'été. L'intérieur, empreint d'authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Appartement Atypique Rénové - Vendu avec un Parking

À quelques pas de l'effervescence des Champs-Élysées, dans une adresse discrète du très recherché Faubourg-du-Roule, cet appartement de caractère dévoile une élégante parenthèse de calme au cœur du VIIIe arrondissement. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, ce quatre-pièces conjugue avec justesse volumes généreux, lignes épurées et confort haut de gamme. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine, intégrée avec sobriété, dialogue harmonieusement avec l'espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres aux atmosphères feutrées, dont une remarquable suite parentale de 24 m² pensée comme un véritable refuge urbain. Deux salles d'eau aux finitions soignées complètent l'ensemble. L'adresse, confidentielle et privilégiée, offre un art de vivre rare : boutiques emblématiques, tables parisiennes, galeries, institutions culturelles et connexions immédiates avec les principaux axes de la capitale composent un quotidien aussi pratique qu'exceptionnel. Parfaitement adapté à une résidence principale élégante comme à un pied-à-terre de prestige, ce bien séduit par son équilibre entre raffinement contemporain et emplacement iconique. Un parking vient parfaire cette adresse confidentielle au cœur du Paris le plus recherché. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 147 Montant annuel des charges de la copropriété: 4 122€ DPE: D (178 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (30kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1390 euros et 1930 euros prix indexés au 1er janvier 2023 Honoraires à charge Vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adresse de prestige à proximité immédiate du Triangle Étoile–Champs-Élysées, au cœur du 8? arrondissement, bénéficiant d'un environnement haut de gamme, d'une excellente desserte en transports et d'un accès immédiat aux principaux pôles d'affaires et de tourisme parisiens. Un secteur très urbain, fréquenté par des professionnels, des touristes et une clientèle internationale. L'ambiance est élégante et dynamique en journée, avec une activité soutenue liée aux bureaux, commerces et hôtels, tout en restant plus paisible le soir que l'avenue des Champs-Élysées elle-même.