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LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Très grande terrasse

Appartement T3 de 57 M2 avec une terrasse de 50m2 exposé plein ouest sans vis-à-vis dans une petite résidence récente entièrement sécurisée de 22 lots. Cet appartement bénéficie d'un parking en souis-sol et d'un local vélo. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée ( meubles hauts et meubles bas) et semi équipée (plaque et hotte). Le parc Bourran se trouve à moins de 300m avec un accès direct à la place Mondésir où se trouve une grande surface, pharmacie, Labo de santée, restaurants ainsi que divers commerces et marché le dimanche. La situation de la résidence permet d'accéder à un palette variée de loisirs, d'activités sportives et à un réseau de transport en commun complet ( bus, TER, vélo enlibre service, tramway) situé à seulement 2 minutes de la résidence , le parc relais Fontaine d'Arlac permet de rejoindre le centre ville de Bordeaix via le tramway (ligne A) en seulement 15 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Le Schuss

A VENDRE APPARTEMENT T2BIS A ST JEAN D'AULPS STATION Venez découvrir ce bel appartement d'une chambre et coin montagne au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Cet appartement chaleureux et cosy est en très bon état. La cuisine est semi équipée, ouverte sur la pièce de vie et ses deux balcons exposés Nord-Est et Ouest, laissant apparaitre une vue sur les montagnes environnantes et la station. Le logement est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures : Plus de 10h15 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et la résidence est à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Son autre gros atout : Sa large place de parking couverte privative en sus à 10.000€ Idéal en investissement locatif annuel Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Un hall d'entrée avec placard intégré et lave-linge -Un coin montagne fermé par une porte de la pièce de vie -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une chambre avec lit double et accès au balcon -Une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à deux balcons En annexes : -Un box à skis privatif -Une place de parking couverte en sus -Un accès à un local à vélo commun EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiq...

Terrasses Metzines

À Metz, cette résidence contemporaine prend place au cœur du quartier Sablon, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate des Arènes, du centre commercial Muse, du Parc de la Seille et de la gare TGV. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien fluide et agréable, avec commerces, restaurants, pharmacie, crèche, école maternelle, salle de sport et transports accessibles en quelques minutes. L'arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied et la gare TGV à seulement 1,5 km. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Les logements séduisent par leurs volumes confortables, leurs agencements optimisés et leur belle luminosité naturelle. À partir du 2 pièces, chacun bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d'une ou plusieurs places de stationnement privatives. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Les prestations renforcent encore le confort au quotidien avec volets roulants électriques, chauffage urbain, sol stratifié dans les pièces de vie et chambres, meuble vasque avec miroir, local vélo et résidence sécurisée.

FONDS DE COMMERCE 55m² AVEC TERRASSE TOURVES

En plein coeur du village, sur la place centrale, nous vous proposons ce fonds de commerce en restauration rapide et pizzeria d'une superficie de 55 m² entièrement équipée et rénovée. Le local se compose de la manière suivante : une salle de restauration avec emplacement caisse d'une superficie de 25m² environ, une spacieuse cuisine entièrement équipée de 20m², une pièce à plonge et un wc indépendant. En extérieur une très belle terrasse d'une superficie de 30 m² (loyer terrasse 700€ / 6 mois auprès de la commune) offrant la possibilité de couverts supplémentaires. Le village de tourves offre un dynamisme par ses animations tout au long de l'année ce qui garantie une activité constante. Elements comptables en agence emplacement privilegie bail tous commerces à saisir

Local commercial plus de 500m²

Situé à Bidart, ce local d'activité commercial développe une surface totale d'environ 532 m², répartie sur deux niveaux, avec des volumes généreux, une très bonne visibilité et un grand parking. Le local est au normes et en parfait état. Au rdc environ 400m² comprenant un espace d'accueil, un vaste plateau de 170 m² idéal pour un open-space ou une activité commerciale, ainsi que six bureaux lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'un bloc sanitaires hommes/femmes et un espace de stockage d'environ 40 m² complètent également ce niveau. À l'étage, environ à 130 m²: 2 bureaux, 2 grandes salles de réunion d'environ 35m² , 2 vestiaires, 1 espace stockage , une pièce technique. L'accessibilité est un véritable atout avec les bus à proximité immédiate, l'accès à l'autoroute A63 à 5 minutes, l'Aéroport de Biarritz Pays Basque à 6 minutes et la gare de Biarritz e à 5 minutes. Des commerces (restaurants, boulangerie) sont également accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise ou une activité commerciale recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Nombreuses places de parkings à disposition dans la copropriété. Emplacements libres. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1566.00 et 1947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement 2 pièces de 28m² - 75014 Paris

Casavo vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 28 m² situé au cœur du très recherché quartier de la rue Daguerre du 14e arrondissement de Paris. Entre Denfert-Rochereau et Montparnasse, l'adresse offre un cadre de vie typiquement parisien, entre esprit village, commerces de bouche, restaurants de quartier et vie locale animée. Un micro-marché particulièrement recherché pour sa qualité de vie à quelques pas des transports et de toutes les commodités. Situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant en bon état séduit par son calme et sa lumière omniprésente. La pièce de vie, exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté cour, la chambre avec placards profite d'un calme rare au cœur du quartier. Une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter l'appartement. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du 14e arrondissement. Un appartement au charme évident, niché au cœur du quartier Daguerre À découvrir rapidement. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Rentabilité & emplacement : local commercial déjà loué !

ERA ACTION IMMOBILIER 2 vous propose à la vente un local commercial en bon état d'une superficie d'environ 70 m², idéalement situé sur la commune de Mallemort, dans les Bouches-du-Rhône. Actuellement vendu loué dans le cadre d'un bail commercial, ce local accueille une activité autour de la vente de livres neufs et d'occasion, de thé, de papeterie ainsi que l'organisation d'ateliers et d'animations culturelles autour du livre. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, cabinets médicaux, pharmacies, bureaux de poste, salles de sport, boulangeries, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Collines Durance, l'école maternelle Joliot Curie, l'école élémentaire Frédéric Mistral, les écoles maternelles L'Espelido et l'école élémentaire Camille Claudel. Le local dispose également d'un WC et offre un environnement commerçant dynamique, idéal pour un investissement locatif.

LOCAL COMMERCIAL - NARBONNE

Local commercial idéal en centre-ville Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux de 81 m² au rez-de-chaussée, situé dans un emplacement privilégié en plein coeur de la ville. Ce bien, en excellent état, est prêt à accueillir votre activité professionnelle dès aujourd'hui. Imaginez votre entreprise s'épanouir dans ce local commercial chaleureux et fonctionnel. La conformité PMR et les sanitaires intégrés offrent un confort optimal pour vos clients et employés. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année, tandis que le parking commun facilite l'accès pour tous. Afficher votre enseigne est un jeu d'enfant grâce à la possibilité d'affichage. Votre visibilité sera maximale, attirant une clientèle nombreuse et variée. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce local commercial est idéal pour une clientèle familiale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, médecins généralistes et arrêts de bus. Un collège et un hôpital sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, le local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Exclusivité – Rare en centre historique : maison de ville avec patio!

Entre appartement et maison de ville : un véritable cocon avec patio en hyper-centre ! Au cœur du centre historique d'Arles, dans un environnement recherché, calme et authentique, votre agence locale Leonis Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché : une charmante maison de ville au format hybride, à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle, bénéficiant d'un atout particulièrement recherché en centre ancien : une agréable cour intérieure de type patio, à l'abri des regards de 14 m2. Développant 59,30 m² habitables, cette habitation pleine de charme se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un espace cellier/buanderie, particulièrement pratique au quotidien, donnant un accès direct à un patio intimiste de 14 m², véritable prolongement de vie en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'un salon cosy climatisé, profitant d'une double exposition offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au dernier niveau, l'espace nuit propose deux chambres, dont une chambre d'appoint de moins de 8 m² idéale pour recevoir, aménager un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé. Le bien bénéficie d'un bon état général, avec des prestations appréciables : ? Menuiseries double vitrage remplacées en 2022 ? Cuisine équipée récente ? Salle d'eau rénovée ? Pièce de vie climatisée Un bien au fort potentiel, conjuguant charme de l'ancien, fonctionnalité et extérieur privatif, dans un emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Arles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec Leonis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

maison 8 pièce(s), ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – Superbe Domaine Provençal avec Piscine et Terrain Privé à Proximité de la Côte d'Azur - Située au cœur de plus de 10 800 m² de terrain méditerranéen privé, au pied du célèbre Rocher de Roquebrune, cette exceptionnelle bergerie provençale en pierre allie authenticité, intimité et accès privilégié à la Côte d'Azur. Construite avec la pierre rouge locale selon des méthodes traditionnelles, la propriété séduit par ses généreux espaces de vie, ses poutres apparentes, son imposante cheminée et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur grâce à plusieurs terrasses couvertes. Le domaine comprend une piscine chauffée au sel, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un atelier d'artiste, un garage ainsi qu'un magnifique terrain paysager incluant un paddock d'environ 8 000 m² adapté à une activité équestre. Alliant le charme intemporel de la Provence au confort moderne et à une excellente performance énergétique, la propriété bénéficie d'un environnement naturel paisible à seulement quelques minutes des plages, golfs, marinas et restaurants de la Côte d'Azur.

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL ACTIVITÉ SNACK

Notre agence vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un secteur recherché de Cap-d'Ail, à proximité immédiate du quartier de Fontvieille. Implanté au coeur d'un port de plaisance, ce local bénéficie d'un environnement calme et qualitatif, tout en restant facilement accessible, avec des stationnements à proximité immédiate. Sa terrasse agréable, dans un cadre portuaire soigné, constitue un atout majeur pour une activité de snack, petite restauration ou coffee shop. Le bien développe une surface Loi Carrez de 40,31 m2, comprenant une pièce principale, une cuisine, un WC ainsi qu'une mezzanine. Une réserve en mezzanine de 7,79 m2 hors Carrez complète l'ensemble. Un emplacement recherché, alliant visibilité, accessibilité et cadre privilégié, offrant un fort potentiel commercial.

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE - STATIONNEMENT

BARNES Cassis propose en exclusivité, ce superbe appartement rénové et fonctionnel, en rez-de-jardin, situé au cœur de résidence sécurisée des Terres Marines. D'une superficie d'environ 60 m², cet appartement rénové séduit dès l'entrée par son élégance contemporaine, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'entrée distribue la pièce de vie, conviviale et baignée de soleil, qui s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse d'environ 7 m² offrant une vue dégagée sur la mer et le Cap Canaille. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, face au paysage emblématique de Cassis, cette terrasse constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, un véritable dressing et une buanderie. Une place de parking privative et un local à vélo complètent ce bien rare à la vente. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. La résidence des Terres Marines est particulièrement appréciée pour son cadre sécurisé et verdoyant, parfaitement entretenu tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'équipements rares à Cassis, comprenant une grande piscine et deux courts de tennis. Situé à environ dix minutes à pied du port, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre cassidain tout en conservant une tranquillité absolue. Entre mer, pinède et lumière provençale, le secteur demeure l'un des emplacements les plus convoités pour son équilibre parfait entre nature, accessibilité et douceur de vivre. Le prix comprend l'intégralité du mobilier. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 225 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299