Mots-clés : local rez

BARNES Val de Marne vous propose, au cœur du très recherché quartier du Parc – Les Tilleuls, ce bel appartement familial de 117,91 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de sécurisée. Entièrement rénové, il offre une vaste pièce de réception de plus de 45 m², comprenant séjour, salle à manger et entrée ouverte, prolongée de plain-pied par une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif d'environ 50 m². La cuisine indépendante bénéficie également de beaux volumes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, et de deux salles d'eau. Un stationnement couvert équipé d'une borne de recharge électrique, deux caves ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles des Tilleuls, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et d'une qualité de vie particulièrement appréciée. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€

Saint-Jean-Cap-Ferrat – Élégante Villa Contemporaine au Cœur du Village

Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du village, du port et des plages, découvrez cette élégante villa contemporaine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de très belles finitions. Développant environ 327 m² habitables, la villa offre au rez-de-chaussée une cuisine contemporaine, un salon, une salle à manger, un dégagement avec rangements ainsi que des toilettes invités. Au premier étage, deux chambres doubles en suite disposent chacune d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes. Le deuxième étage accueille une superbe chambre de maître avec salle de bain, communiquant avec une autre chambre bénéficiant également d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes. La propriété profite également d'une magnifique terrasse sur le toit avec cuisine d'été et salon extérieur, d'un agréable jardin plat avec piscine chauffée, ainsi que d'un niveau inférieur comprenant salle de sport avec douche et toilettes, buanderie, pièce de stockage et local technique. Trois emplacements de parking complètent ce bien rare, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. 327 m² habitables – Piscine chauffée – Jardin plat – Rooftop – 4 chambres – 3 parkings

Antibes | Rastines - vue mer

Au bout d'une impasse, à l'abri des regards, nous vous proposons une charmante villa provençale, sur un terrain plat, vue mer et montagnes, située dans le quartier résidentiel des « Rastines ». Cette Villa de 191 m2 entièrement rénovée en 2022, avec des finitions de qualité, est composée : au rez de chaussée : son entrée avec WC, un spacieux salon avec sa cheminée, sa salle à manger et sa cuisine équipée, baies à galandage, donnant sur un jardin d'environ 1600 m2 avec sa piscine. Une chambre spacieuse, avec son dressing et sa salle de bain. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. A l'étage : un dégagement donnant sur trois chambres, dont une chambre de maître spacieuse, vue mer, avec sa salle d'eau et sa belle terrasse vue mer. La deuxième chambre, vue mer, spacieuse se partage une salle d'eau avec une troisième chambre et son balcon, vue mer, toilettes séparés. Au sous sol : local chaufferie, une grande pièce, une petite pièce. Cette villa entourée d'un joli et soigné jardin méditerranéen (arrosage automatique), avec une vue magnifique mer et montagne, bénéficie d'une piscine chauffée (volet roulant de protection) entourée par une grande terrasse. Une seconde terrasse avec son terrain de boules et une vue panoramique sur les montagnes et la mer. Petit verger pour les amateurs de fruits. Un garage pour un véhicule et parkings extérieurs complètent ce bien.

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Maison ancienne d'environ 500 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, la maison principale d'un ensemble ancien emblématique. Dans le cadre d'un projet de division de la propriété, cette demeure développe environ 500 m² habitables et s'inscrit sur un terrain d'environ 2 500 m². Adresse connue du village, cette propriété trouve son origine dans l'ancienne Ferme de l'Hôpital, domaine autrefois lié aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem. Ce lieu chargé d'histoire conserve aujourd'hui encore son implantation autour d'une cour et son architecture rurale ancienne, constituant l'un des ensembles patrimoniaux les plus identifiés de la commune. Les demeures de cette nature, associant ancienneté, volumes et caractère historique, demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier des Yvelines. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée cathédrale marqué par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. La pièce de réception principale se distingue par des proportions hors norme. Le séjour, aux dimensions et à la hauteur sous plafond remarquables, s'organise autour d'une cheminée magistrale en pierre d'inspiration médiévale, évoquant l'atmosphère d'une grande salle de demeure ancienne. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage accueille une vaste chambre parentale aux volumes particulièrement généreux, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Au deuxième étage, l'espace sous combles, très confortable, offre encore deux à trois chambres et des volumes permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 2 500 m² et d'une piscine. Une dépendance située à proximité accueille différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation importants, offrant l'opportunité de redonner toute sa valeur à un lieu chargé d'histoire et de révéler pleinement son potentiel architectural. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

ARCHITECTURES À INVESTIR - 1900 - IMMEUBLE LATRESNE

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² déploie de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un véritable confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. L'ensemble bénéficie d'une distribution rationnelle et de volumes permettant d'envisager de multiples scénarios d'exploitation. La séparation des espaces favorise aussi bien une gestion indépendante de chaque niveau qu'une réflexion globale autour d'un projet mixte associant activité professionnelle et habitation. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. Son emplacement central, au sein d'une commune particulièrement recherchée de la rive droite bordelaise, constitue un atout supplémentaire. Latresne séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme commercial et accessibilité, offrant un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Une opportunité confidentielle permettant d'envisager un projet patrimonial pérenne dans un secteur où l'offre de biens mixtes de cette nature demeure particulièrement limitée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IMMEUBLE - 10604

En plein centre de Dieulefit, immeuble de 110m² habitables + 28m² d'atelier et une cave de 11m², composé de 3 logements : Rez-de-chaussée : un appartement de 28 m² avec une cave de surface équivalente, facilement transformable en local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité. - 1er et 2e étage : un T2 de 52m2 en duplex avec balcon, actuellement loué 400euros/mois. - 3e étage : un studio libre de 26,5m². Travaux de rénovation à prévoir. Pas de copropriété sauf la cave et l'atelier. Compteurs EDF indépendants. Ce bien s'adresse aux investisseurs, idéalement situé dans un village à forte demande locative. Parfait également comme pied-à-terre, tout en générant un excellent rendement ! À visiter sans tarder ! Actuellement, 1 appartement sur 3 est loué, pour un loyer de 400€ par mois. Revenu Locatif potentiel après quelques travaux sur les 3 appartements: 1 000 Euros/mois. Potentiel de rentabilité après travaux de 8.5% . Réf. 10604. Classe énergie E Prix: 140 000 Euros HAI Honoraires à charge du Vendeur. Tel: 06 60 88 52 35

ARCHITECTURES À INVESTIR - 1900 - IMMEUBLE LATRESNE

- EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. L'immeuble est sur 3 niveaux, chacun de 60 m2 environ. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial. Au premier étage, actuellement un second local commercial. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre Ciboure - Appartement avec terrasse à deux pas de la plage

Cet appartement de 82 m² se situe au 2ème étage d'une petite résidence de style basque très bien entretenue. L'appartement est baigné de soleil et offre une vaste pièce donnant sur la terrasse et le balcon, ainsi qu'une buanderie actuellement et 2 chambres, une salle de douche et un WC. Un garage, un local aménageable au rez-de-chaussée et une cave complètent l'ensemble. Cet appartement offre un mode de vie tout à pied ou à vélo avec un accès direct à la plage et aux commerces de Socoa. L'appartement nécessitera un réaménagement des pièces et des travaux. Nombre total de lots : 18 dont 5 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

LES MATHES - MAISON 4CHAMBRES AVEC PISCINE

LES MATHES - MAISON 4CHAMBRES AVEC PISCINE ***EXCLUSIVITÉ*** Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 300mètres des commerces, cette maison de 2008, en parfait état d'entretien, offre un cadre de vie à la fois confortable et convivial. D'une surface habitable d'environ 130m2 sur 683m2de terrain clos et arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée ouvrant sur le jardin et de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. Au 1er étage vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. L'extérieur invite à la détente avec un beau jardin clos et arboré, une terrasse en surplomb agrémentée d'une piscine récente et d'un agréable espace détente. Un garage, une buanderie, un local technique, complètent cet ensemble parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie familiale proche des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. Prestations supplémentaires : Nombreux rangements et agencements sur-mesure, fibre, climatisation, Portail et porte de garage motorisés, double vitrage, volets roulants électriques et volets à la Française. Honoraires : 22700 TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (575 000 EUR hors honoraires) DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 909euros et 1229euros. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Paul de Vence - galerie et appartement - emplacement exceptionnel

À Saint-Paul-de-Vence, l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur, découvrez un véritable coup de cœur : un ensemble immobilier de 150 m² au charme singulier. En rez-de-chaussée, un local commercial de 63 m², aujourd'hui exploité en galerie d'art. À l'étage, un appartement de 89 m², relié au local tout en disposant de son propre accès indépendant, séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Magnifique et idéalement placé, ce lieu profite d'un emplacement rare, au cœur de la vie du village. Parfait pour une activité commerciale, un pied-à-terre élégant, cet ensemble réunit authenticité, potentiel et émotion. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de lieux uniques. Possibilité d'acquérir la maison dans sa totalité, comprenant la galerie/local commercial, un appartement et les deux duplex. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 €(année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

À vendre : Local commercial à Beausoleil, à la frontière de Monaco

Situé dans un emplacement stratégique à Beausoleil, ce local commercial offre une opportunité unique à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. Actuellement exploité comme atelier d’électricien, il se prête à de nombreuses activités commerciales ou artisanales. Deux niveaux modulables : Rez-de-chaussée spacieux, parfait pour une zone d'exposition ou d’exploitation. Mezzanine idéale pour un bureau ou un studio. Cave pratique pour le stockage. ?? Emplacement premium : zone à fort passage, visibilité maximale ! Idéal pour : commerce, atelier professionnel, artisanat. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Superbe chalet individuel dans le secteur privilégié des Chavannes, LES GETS

Superbe chalet individuel dans le secteur privilégié des Chavannes, LES GETS Découvrez ce superbe chalet individuel rénové, situé dans le secteur très prisé des Chavannes. Établi sur une parcelle individuelle de 900 m², le chalet offre des vues panoramiques sur Les Gets et les massifs environnants. Situé en retrait de la route, il bénéficie d'un calme absolu, d'une large terrasse et d'une exposition Sud-Ouest. Le chalet se trouve à seulement 400 m du télésiège le plus proche (Folliets du Golf), permettant un accès facile aux pistes de ski. En été, il offre un accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes de VTT. Une navette gratuite dessert la route des Chavannes, permettant de rejoindre rapidement le centre des Gets ou le sommet de la route des Chavannes et ses remontées mécaniques. Le chalet est présenté dans un état impeccable. Construit sur 3 niveaux, il offre une vaste pièce de vie décloisonnée et 4 chambres avec salles de bains attenantes (en suite). La surface habitable est d'environ 165 m². La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée (Entrée) : Hall d'entrée 2 chambres doubles avec salles de bains privatives Buanderie Grand garage sécurisé offrant une entrée vers le local à skis/chaussures et l'espace de change, menant directement à l'intérieur du chalet. Premier étage : Grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Magnifiques terrasses entourant la pièce de vie. Petit bureau indépendant. Deuxième étage : 2 chambres doubles avec salles de bains privatives et balcon. Il s'agit d'un excellent chalet familial qui bénéficie également d'un très bon historique de location. Ses espaces extérieurs le distinguent, offrant de nombreuses zones pour se détendre et profiter de la vue. Un chalet superbe, été comme hiver. Il existe une possibilité de construire un bâtiment supplémentaire sur le terrain ou d'agrandir le chalet actuel. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Immeuble 4 lots - Valbonne

Immeuble entier de 4 lots en position exceptionnelle au cœur de Valbonne village, d'une surface d'environ 200 m², sur plusieurs niveaux, idéal pour investisseurs avisés à la recherche d'un placement sûr et rentable. Descriptif de la propriété : - Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux d'environ 40 m², parfait pour démarrer ou développer une activité. - 1er étage : Appartement de 2 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule. - 2ème étage : Appartement de 2 pièces. - 3ème étage : Appartement de 3 pièces, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. L'ensemble de l'immeuble est déjà loué, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Points forts : - Emplacement central, au cœur du village - Immeuble complet avec différents niveaux - Investissement sécurisé avec rendement immédiat C'est une opportunité rare d'acquérir un bien complet dans un environnement dynamique et en plein essor. Produit investisseur.