Mots-clés : local rez

LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.

charmante maison de village au coeur de Viens

Maison de caractère au coeur du village médiéval de Viens Charme, authenticité et art de vivre en Luberon Amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité provençale, laissez-vous séduire par cette maison de caractère nichée au coeur du magnifique village médiéval de Viens, dans le Luberon. Derrière ses façades de pierre, cette maison pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie empreint d'histoire et de douceur de vivre. Au détour des ruelles pittoresques, entre demeures anciennes et patrimoine préservé, Viens cultive une atmosphère authentique, idéale pour les amoureux de la Provence et des villages de caractère. Une maison pleine de charme, répartie sur plusieurs niveaux La maison offre des espaces répartis sur quatre niveaux, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. -Au rez-de-chaussée : un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -Au premier étage : un second salon, une salle à manger avec cuisine et un cellier. -Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. -Au troisième étage : une mezzanine surplombant le salon, une chambre supplémentaire et une pièce avec WC, pouvant être aménagée en grande salle de bains selon vos envies et votre projet. Cette configuration permet d'imaginer différents espaces de vie, entre convivialité, intimité et charme de l'ancien. Des prestations appréciables au quotidien Cette maison bénéficie de plusieurs équipements qui contribuent à son confort : -Une cour intérieure fermée à l'arrière, pratique pour le stockage du bois. -Un poêle à granulés et un insert, offrant deux solutions de chauffage. -Des fenêtres en double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures participent au confort thermique. -Une toiture refaite en 2006, un élément à prendre en compte dans l'appréciation du bien. -Une cave, idéale pour le rangement ou le stockage. -Une remise indépendante ou annexe de rangement, selon la configuration du bien, permettant notamment d'entreposer des vélos ou d'envisager un espace atelier. Autant d'atouts qui viennent compléter le caractère de cette maison et offrent de belles perspectives à ses futurs propriétaires. Viens, un village provençal où il fait bon vivre Perché dans le paysage du Luberon, le village de Viens séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles anciennes et ses bâtisses de pierre. Son château, la tour de la Pousterle et l'église Saint-Hilaire témoignent de son histoire et participent à son identité. La vie locale conserve un esprit convivial, rythmé notamment par le marché provençal du mercredi matin, où découvrir les produits du terroir, ainsi que par les commerces et lieux de rencontre du village, dont l'épicerie, la boulangerie, le bar-restaurant et une pizzeria. Entre parties de pétanque, rendez-vous locaux et animations au fil des saisons, Viens offre un cadre de vie paisible, propice aux échanges et à une véritable immersion dans la vie provençale. Le Luberon, un territoire exceptionnel à découvrir Choisir Viens, c'est également profiter d'un environnement privilégié pour les amoureux de nature, de culture et de tourisme. À proximité, de nombreuses escapades vous attendent : Le Colorado provençal de Rustrel, avec ses paysages spectaculaires aux nuances d'ocre rouge, jaune et orangé. -Rustrel et Roussillon avec son célèbre Sentier des Ocres, pour une promenade au coeur de paysages colorés et la découverte d'un village emblématique du Luberon. -Apt, capitale du fruit confit, avec ses commerces, son patrimoine et son marché provençal. -Les villages perchés du Luberon, à découvrir au fil des ruelle, des placettes ombragées et des panoramas sur la campagne provençale. -Les sentiers de randonnée et les itinéraires cyclables, pour explorer les paysages naturels, les collines et les chemins de campagne. -Les marchés, domaines viticoles et producteurs locaux, pour savourer les spécia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Manda

Neuilly - Longchamp

Idéalement situé au cœur du quartier de Saint-James, dans un immeuble semi-récent sécurisé et de bon standing, cet appartement de 83 m², au 2ème étage avec ascenseur, en parfait état. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, au calme. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, au calme et donnant sur le jardin, une chambre de service indépendante de 14 m² complète cet ensemble. Elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un espace cuisine. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans la résidence. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

HYÈRES CENTRE – T4 DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN AVEC 286 M² DE JARDIN

REZ-DE-JARDIN, 3 CHAMBRES ET PLUS DE 300 M² D'ESPACES PRIVATIFS UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE HYÈRES Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Hyères, découvrez ce superbe appartement 4 pièces duplex neuf de 118 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence élégante à taille humaine, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces et services. Le niveau principal s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une grande terrasse de 18 m² et un remarquable jardin privatif de 286 m², offrant un véritable prolongement extérieur au logement. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale particulièrement confortable, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. La configuration en duplex permet de bien séparer les différents usages et offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. L'adresse bénéficie de tous les avantages de Hyères centre : commerces, restaurants, services, établissements scolaires et vieille ville facilement accessibles. Le littoral et les plages restent également rapidement accessibles. Prix appartement : 745 000 € TTC – TVA 20 % 1 parking associé au logement Prestations : -Rez-de-jardin -Logement duplex -Jardin privatif de 286 m² -Grande terrasse -Trois chambres -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Climatisation réversible par pompe à chaleur -Ballon thermodynamique -Volets roulants électriques -Double vitrage -Parquet contrecollé ou carrelage selon gamme -Carrelage 60x60 dans les pièces humides -Salle de bains équipée -Salle d'eau équipée -WC suspendu -Ascenseur -Digicode -Vidéophone -Local vélos -Accès PMR -Résidence sécurisée -RE2020 Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 %) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.

LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.

PORNIC - VILLA - 5 chambres et piscine - Dans domaine privé

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette belle villa situé dans un domaine privé et recherché à proximité des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste entrée, WC, un grand séjour-salon avec belle cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Une vaste mezzanine lumineuse au dessus de la pièce de vie vient compléter cet espace. Un premier espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et WC. Un autre espace nuit avec une grande suite parentale (chambre, dressing et salle de bains). Une arrière cuisine, une lingerie, une cave, un local technique et un double garage viennent parfaire cet ensemble. Le tout édifié sur un terrain entière clos et paysagé de 2.033 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171549) Honoraires : 3,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 955 000 €

Villa néo provençale avec piscine, boulodrome, garage

A 5 minutes de la mer (Cabasson/Brégançon), à Bormes les Mimosas cette élégante villa néoprovençale de 323 m² habitables vous séduira par son calme. Érigée sur un terrain plat de 4000 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Vous serez charmé par l'atmosphère paisible de cette propriété avec prestations de qualité. En rez-de-chaussée, dès l'entrée un salon, salle à manger cuisine en enfilade s'ouvrent sur une terrasse côté piscine, deux belles chambres avec salle de bain familiale À l'étage, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau et d'un dressing offrant ainsi un bel espace privé. Le rez de jardin, véritable atout de cette maison, abrite deux chambres, dont une avec un salon ouvrant sur une terrasse, quatre dressings, deux salles d'eau, un local technique, une buanderie, un bureau, une pièce destinée au home cinéma et une salle de jeux, sans oublier un garage spacieux de 100 m². À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de trois terrasses et d'une piscine, d'un gazébo d'un pool house. Un atelier, des annexes fermées, un stationnement pour de nombreux véhicules viennent compléter le confort de cette propriété. Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité, idéale pour une grande famille. Atouts: beaux volumes, belles prestations, localisation cadre champêtre, proche plage de Cabasson. Conformément à l'article L. 561-5 et suivant le Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître d'exception - Vue Pyrénées - Domaine de plus de 3 hectares

Face à un panorama exceptionnel avec vue sur les Pyrénées, cette imposante Maison de Maître de plus de 700 m², entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de grande qualité, tout en préservant ses éléments authentiques : sols en pierre, parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'époque. Le charme et le caractère opèrent immédiatement, au coeur d'un domaine de plus de 3 hectares, dont 1,862 hectare constructible, dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété rare conjugue prestige, volumes et potentiel, dans un secteur particulièrement recherché. Distribution & volumes La propriété développe environ 13 pièces, dont : - Deux séjours offrant deux atmosphères distinctes, chacun avec une cheminée élégante - Une grande salle à manger lumineuse ouverte sur le parc avec une perspective remarquable - Une très grande cuisine familiale avec cheminée, cellier et souillarde - Boudoir, salon intime et bibliothèque - Sept chambres dont cinq avec salles de bains - Au rez-de-chaussée, une pièce de 49 m² pouvant devenir une chambre, un bureau, un atelier ou un espace bien-être - Orangerie avec local technique - Piscine authentique 11 x 4 m, margelles en pierre, pompe à chaleur, traitement au sel et volet - Une dépendance pouvant accueillir gîte, bureaux ou espace de création - Grand potentiel constructible permettant d'envisager des projets d'envergure - Cave et garage Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Prestations & confort - Rénovation complète, homogène et respectueuse de l'esprit du lieu - Conservation des éléments anciens (parquets, huisseries, volumes) - Double vitrage - Isolation renforcée - Raccordement au tout-à-l'égout, un avantage très appréciable pour ce type de propriété - Possibilité de stationnement avec potentiel de parking sur la propriété - Maçonnerie en excellent état et bâtiment parfaitement entretenu Environnement & accessibilité - Rareté sur le marché : très peu de Maisons de Maître de ce type sont actuellement disponibles dans la région - Aéroport de Biarritz à 30 minutes - San Sebastián à 1 heure, destination internationale très recherchée - Aéroport de Pau à 1 heure - Gares TGV de Dax et Bayonne à environ 30 minutes - Un terroir et un environnement naturel remarquables, participant pleinement au charme et à l'attractivité du secteur L'avis d'Alexandre Un véritable coup de coeur. Les propriétaires, sensibles aux belles rénovations et aux ambiances épurées, ont su donner à cette demeure une atmosphère unique. Le parc, ponctué de magnifiques arbres, offre une quiétude rare, tout en restant proche des grands axes et des plages basco-landaises. Une opportunité exceptionnelle, à seulement 30 minutes de Bayonne et de l'océan. Dossier complet disponible Photos HD, plans 2D et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

SAINT-TROPEZ – SUBLIME T3 DE 85 M² AVEC TERRASSES ET JARDIN PRIVATIF

Laissez-vous séduire par l'art de vivre tropézien dans ce qu'il a de plus exclusif. Découvrez un appartement T3 neuf d'exception en rez-de-jardin, offrant un havre de paix intime bordé de plus de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs. CONTACT : Aziza BINET - 06 23 36 34 66 Offrez-vous la privilège d'une adresse rarissime au cœur de la légende tropézienne, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des lieux iconiques : la Place des Lices à 400 m, le Port, la plage de la Ponche et la Citadelle à 800 m, ainsi que le Golf Club à 7 km. Pensé comme un sanctuaire confidentiel à l’abri des regards, ce domaine intimiste marie architecture contemporaine, matières d'exception et cadre verdoyant. Ses terrasses enveloppantes et son horizon végétal créent un équilibre parfait entre confort haut de gamme et élégance naturelle. Ce magnifique appartement de 82 m² dévoile de remarquables volumes baignés de lumière, pensés pour faire respirer le lieu à la manière d'une maison d'architecte. La pièce de vie, composée d'un beau séjour et d'une cuisine dédiée, s'ouvre harmonieusement sur une première terrasse baignée de soleil au Sud. Côté nuit, deux suites somptueuses vous accueillent : une première suite avec sa salle d'eau privative prolongée par la terrasse Sud, ainsi qu'une seconde disposant de sa propre salle d'eau donnant sur une agréable terrasse Nord. Une buanderie indépendante et un WC invité séparé parachèvent la conception parfaite de ce bien d'exception. LES PRESTATIONS : - Chauffage et climatisation gainables multizone. - Appartements connectés. - Jardin paysagé d’essences locales : pins parasols, chênes blancs, figuiers. - Piscine chauffée, douche extérieure. - Ascenseur desservant chaque palier. - Garages box fermés, porte motorisée & borne de recharge. - Stationnements visiteurs. - Résidence sécurisée : contrôle d’accès par vidéophone, porte anti-effraction. LE PRIX :Prix de vente : 2 350 000 € Livraison prévue : 2ème Trimestre 2028 Pour plus d’informations, Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : • Frais de notaire réduits à 2,5% du prix . • Garanties constructeur décennale et biennale • Logement économe en énergie conforme aux dernières normes • Personnalisation des prestations selon l'avancement du chantier • Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans selon la commune VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièce souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66

Villa R+1 avec piscine et terrain constructible à Tarascon

Découvrez cette villa familiale traditionnelle en R+1, construite en 2005, idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier calme de Tarascon. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 400 m2, dont une partie est constructible et divisible, elle offre un véritable potentiel : cette parcelle peut notamment accueillir une seconde maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. De belles perspectives d'agrandissement, de projet familial ou d'investissement sont ainsi envisageables. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale indépendante en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine 8 x 4 m au chlore avec local technique, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque ombragé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis au chant des cigales. Un garage complète l'ensemble. Cette maison est équipée de double vitrage, de climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée et d'un ramasse-miettes centralisé. Taxe foncière : 1 652 EUR. Une visite s'impose ! Contactez Laëtitia DI RENZO pour plus d'informations.

DEMEURE D'EXCEPTION avec MOULIN et DEPENDANCES

Découvrez une demeure d'exception où le temps semble suspendu, alliance subtile des XV et XVII siècles sublimée par une architecture en pierre de taille au caractère unique. Laissez-vous séduire par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, où chaque espace de vie révèle élégance et authenticité. Dès l'entrée, un vaste espace de réception de plus de 56 m² s'ouvre sur un double salon-séjour, invitant à la convivialité et aux instants privilégiés. La cuisine déjeunatoire attenante de 37 m², généreuse et fonctionnelle, promet de beaux moments de partage dans un cadre raffiné. Une somptueuse chambre de plain-pied de plus de 28 m², accompagnée de deux salles d'eau dont une aux dimensions exceptionnelles, offre un confort rare et un véritable esprit d'antan. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités avec élégance, dont une disposant de sa salle d'eau entièrement rénovée, tandis que deux bureaux inspirants se prêtent à la création d'une bibliothèque ou d'un espace de détente feutré. Une entrée indépendante vers l'extérieur confère à ce niveau une liberté d'usage appréciable et un potentiel d'aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, une pièce ouverte sur la nature dévoile une vue apaisante sur le moulin, véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Le parc de 8 000 m², soigneusement paysagé, compose un écrin bucolique où se mêlent un ruisseau traversant la propriété et des espaces propices à l'évasion. Un élégant moulin de 80 m² avec mezzanine, parfait pour des réceptions intimistes ou des événements d'exception, vient enrichir ce domaine unique. Une piscine avec son local technique, un box à chevaux complètent cet ensemble rare, idéal pour les amateurs d'équitation ou de nature préservée. Chargée d'histoire et empreinte d'un charme incomparable, cette demeure de prestige incarne l'art de vivre à la française dans un environnement paisible et privilégié. Un bien rare, destiné aux amateurs d'authenticité et d'excellence. En complément (en sus du prix de cette vente) et sur un terrain de plus de 1 700 m², vous trouverez une maison en ruine à réinventer offrant ainsi des perspectives d'aménagements supplémentaires ce qui renforce le potentiel de cette propriété singulière. ARCADES PROPRIÉTÉS.

Somptueuse propriété provençale au cœur de Gigaro

Au cœur de l'un des domaines privés et sécurisés les plus exclusifs et prisés de Gigaro, cette élégante villa d'environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent discrétion, confort absolu et douceur méditerranéenne. Bénéficiant d'une orientation idéale plein Sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement particulièrement recherché et rare : située à seulement 350 mètres (moins de 5 minutes à pied) de la célèbre plage de Gigaro, de ses restaurants de bord de mer et des sentiers préservés du Cap Lardier, cette demeure permet un mode de vie idyllique où tout se fait à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² préservé de tout vis-à-vis, la villa s'inscrit dans un véritable écrin de verdure calme et verdoyant, agrémenté d'essences méditerranéennes et équipé d'un système d'arrosage intégré. Entièrement piscinable, le jardin permet d'envisager la création d'un espace de baignade d'exception parfaitement intégré à la nature environnante. Parfaitement entretenue, la villa se déploie avec élégance sur deux niveaux : Dès l'entrée au rez-de-chaussée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur de larges terrasses exposées plein Sud qui invitent à une vie tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite confortable avec sa salle de bains attenante, un espace bureau (pouvant faire office de chambre selon vos besoins), une buanderie et des toilettes. À l'étage inférieur, accessible par un bel escalier depuis le salon, l'espace de vie se prolonge de manière très conviviale. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, d'une belle salle à manger et d'un salon de détente. Ce niveau est complété par des espaces de rangement très pratiques. À l'extérieur, une terrasse en hauteur agrémentée d'une douche et d'un point d'électricité offre une jolie vue dégagée sur les environs. Pour recevoir famille et amis en toute autonomie et intimité, la propriété bénéficie d'un studio indépendant de 31 m², entièrement équipé avec sa kitchenette et sa propre salle de bains. Les prestations extérieures sont complétées par un local indépendant équipé d'une douche et de toilettes, offrant un potentiel remarquable d'aménagement en pool-house ou espace bien-être. Plusieurs places de stationnement privatives complètent cet ensemble d'exception. Une propriété confidentielle au charme authentique, offrant un confort de vie incomparable dans le secteur le plus prestigieux et recherché de La Croix Valmer.