Appartement d'exception de 174,66 m² - 3 balcons, vue panoramique mer - Palais Le Majestic, Nice Cimiez
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice Cimiez (06000)
Au sein du prestigieux Palais Le Majestic, l'un des plus remarquables anciens palaces Belle Époque de Nice, découvrez ce superbe appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Nice et la Méditerranée.
Édifié au début du XXe siècle, Le Majestic est une véritable institution du patrimoine architectural niçois. Cet ancien palace, aujourd'hui transformé en résidence de standing, séduit par sa façade majestueuse, ses volumes monumentaux et ses somptueuses parties communes, témoins du faste de la Belle Époque.
L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante, organisée autour de deux espaces de vie distincts, offrant à la fois de généreux volumes de réception et une partie nuit préservée.
Un premier espace dédié à la réception et à la convivialité
Dès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique salon aux proportions généreuses, prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte.
Cet ensemble constitue un espace de vie lumineux, convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville et la mer.
Un second espace nuit, intime et confortable
Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau-bibliothèque, idéal pour télétravailler, lire ou aménager un salon plus intimiste.
Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, complètent cet appartement aux prestations soignées.
Trois balcons et une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée
Véritable signature de cet appartement, ses trois balcons permettent de profiter pleinement de son emplacement en étage élevé.
Ils offrent la possibilité d'installer une petite table et des chaises pour prendre un café face au panorama, ou encore des transats pour savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur.
La vue sur les toits de Nice et la mer confère à ce bien une atmosphère particulièrement séduisante.
Un potentiel rare : la possibilité de créer deux appartements
Autre atout majeur : l'appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes.
Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager une division en deux logements distincts, par exemple deux appartements de 2 ou 3 pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial multigénérationnel, une résidence principale associée à un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale.
Le prestige du Palais Le Majestic
Ancien palace de la Belle Époque, Le Majestic offre un cadre de vie rare, au sein d'un ensemble architectural remarquable, partiellement inscrit au titre des Monuments historiques.
Ses parties communes monumentales, ses élégants espaces de circulation, ses décors historiques et son jardin-belvédère témoignent du prestige de cette résidence emblématique.
Un emplacement idéal entre Cimiez et le centre-ville
Situé au début du boulevard de Cimiez, le Palais Le Majestic bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à la rencontre du quartier résidentiel de Cimiez et du centre de Nice.
Commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et services sont facilement accessibles, tout en profitant du charme et de l'élégance de cette adresse historique.
Les + du bien
- Adresse d'exception au sein du prestigieux Palais Le Majestic.
- Appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové.
- 6e étage avec ascenseur.
- Vue panoramique sur les toits de Nice et la Méditerranée.
- Trois balcons permettant de profiter de l'extérieur.
- Deux espaces distincts : réception et espace nuit.
- Trois chambres et un espace bureau-bibliothèque.
- Cuisine semi-ouverte et généreux volumes de réception.
- Deux entrées indép
Réf : AXVC9171_MM_1910