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Maison de charme avec studio indépendant

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous proposer dans un quartier prisé de Béziers, au fond d'une impasse calme, cette maison 4 faces de caractère à l'architecture originale, reconnaissable notamment grâce à sa tour qui lui confère beaucoup de charme. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 637 m², cette maison développe environ 164 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. La maison principale se compose de 8 pièces dont 5 chambres : Au rez-de-chaussée : • Deux chambres • Une salle de bain • Toilettes séparées • Une cuisine aménagée et équipée récente • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle À l'étage : • Trois chambres supplémentaires • Une salle de bain- toilettes. Extérieurs Une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et donne sur la piscine, idéale pour se rafraîchir aux beaux jours. Le jardin clos et arboré offre un cadre intime et agréable. Garage et studio indépendant Un grand garage a été partiellement transformé en studio avec son entrée indépendant d'environ 20 m² comprenant : • Un espace nuit avec dressing • Une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes • Un coin cuisine Cet espace peut être utilisé pour accueillir famille ou amis, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante. Il est également possible de retrouver facilement l'usage initial du garage. Confort et équipements • Cheminée fonctionnelle • Chauffage gaz AUER dans la cuisine • Cuisine récente aménagée et équipée • Double vitrage PVC • Volets roulants à l'étage et volets traditionnels au rez-de-chaussée • Isolation de la toiture Situation La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, transports... tout en profitant du calme d'une impasse. Informations principales • Surface habitable : 164 m² • Terrain : 637 m² • Pièces : 8 • Chambres : 5 • Piscine 8x4 • Studio indépendant

Paris XIVe - Rue des Plantes - Deux pièces Traversant Lumineux Calme Rénové DPE B

A deux pas de la place Victor et Hélène Basch, à proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia, au quatrième étage par escalier d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, un appartement de deux pièces de 37,53 m2 loi Carrez entièrement rénové. Traversant sur rue et cour, il se compose d'une entrée, séjour sur rue avec parquet, moulures et cheminée, chambre sur cour, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche et wc indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE B. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m et de tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme ! Professions libérales autorisées. Loi ALUR : Mandat n° 22083 - Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1460 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). DPE : B / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 euros et 660 euros. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC - Montant net vendeur : 418 918 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 434 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Appartement T3 proximité plage Seignosse

À Vendre : Appartement T2 bis à Proximité de la Plage du Penon – Seignosse Au calme, Idéalement situé à quelques pas de la célèbre plage du Penon à Seignosse, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, entre océan et nature. Caractéristiques : - 2 chambres dont une aveugle; - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - Petit espace privatif extérieur , parfaite pour profiter des douces soirées d'été - Le ravalement de façade a été réalisé, offrant une plus-value esthétique à l'ensemble de la copropriété L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au calme et proche des commerces, du marché et de l'océan. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour les amoureux de la côte landaise, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spécial Investisseur Cergy 2 pièces avec grand balcon

APPARTEMENT 2 PIÈCES À RÉNOVER EMPLACEMENT RECHERCHÉ CERGY, Situé sur le Parvis de la Préfecture, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 50,88 m2, niché au 2ème étage d'un immeuble des années 70. Accès spécifique : ascenseur jusqu'au 1er étage puis escalier jusqu'au 2ème étage un point à considérer selon votre projet, mais compensé par un palier privatif desservant seulement deux appartements, gage de tranquillité. Description du bien Cet appartement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement : Séjour lumineux avec accès balcon Chambre spacieuse Salle de bain fonctionnelle Appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée côté séjour et chambre Exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée Chauffage gaz urbain Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Le balcon et le calme environnant, à l'écart de la circulation, contribuent à un cadre de vie agréable. Un atout rare : présence d'une piscine au pied de l'immeuble, idéale pour profiter des beaux jours. Localisation & commodités L'emplacement est un véritable point fort : Transports Proximité immédiate de la gare RER A et ligne L Accès rapide à Paris Nombreuses lignes de bus desservant l'agglomération Commerces & services Centre commercial Les 3 Fontaines à quelques minutes Supermarchés, restaurants, médiathèque, services de proximité Écoles & enseignement À proximité de CY Cergy Paris Université, ITESCIA, Ecole Nationale d'Arts Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Loisirs & cadre urbain Espaces verts, équipements sportifs, vie de quartier dynamique À retenir Fort potentiel après rénovation Luminosité et double exposition Environnement calme et central Idéal primo-accédant ou investisseur DPE : D Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 41 lots principaux. Charges provisionnelles de 233 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, syndic). Le fonds de travaux loi Alur (cagnotte en cas de travaux) est de 17,52 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NANTES ROND-POINT DE VANNES - Appartement de 3 chambres avec terrasse en dernier étage

BARNES Nantes présente, idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, ce bel appartement de 132 m² entièrement rénové et sa terrasse de 90 m² au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. À proximité des écoles, des transports et des commerces, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie avec un vaste salon-salle à manger aux grandes baies vitrées menant sur la terrasse bien exposée (sud-ouest). Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et d'une salle de douche avec toilette. Un garage double complète ce bien de qualité. Vous recherchez un appartement à la localisation idéale, bénéficiant également d'une belle surface extérieure et de tout le confort pour une vie quotidienne facilitée ? Laissez vous séduire par ce bien à la luminosité naturelle très agréable et à la grande surface de terrasse à ciel ouvert. Une opportunité à ne pas manquer. Le quartier est recherché pour son cadre de vie idéal, entre ses grandes avenues bordées d'arbres, ses commerces de proximité et le parc de Procé à 2 pas. Il offre un environnement paisible et naturel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 800 et 2 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€

Roquefort-les-Pins - Domaine résidentiel très prisé - Villa neuve vue mer panoramique

Exceptionnelle localisation au calme absolu et sans vis-à-vis en position dominante, au cœur d'un domaine résidentiel très prisé, villa contemporaine neuve totalisant environ 575 m² bénéficiant de vues époustouflantes sur la mer et les collines environnantes édifiée sur un terrain de 2 805 m². Elle se compose d'un vaste et lumineux espace de réception, cuisine ouverte avec cellier, une spacieuse chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite, 5 autres chambres en suite avec dressing dont une aménagée en cinéma. Un sous-sol avec salle de jeux, salle de sport, douche et toilettes, cave à vins, réserve, local technique et en rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces avec séjour/kitchenette, chambre et salle de douche. Grand garage et plusieurs parkings. Unique propriété sur le marché. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 106 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Panneaux solaires - Villa autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1557€ ~ 2106€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOTANIST - Toulouse Faubourg Malepère

Idéalement située au Sud-Est de Toulouse entre centre-ville et pôles économiques, c'est dans le quartier du Faubourg Malepère que la résidence Botanist vous invite dans votre nouveau lieu de vie. Grâce à son architecture apaisée et douce mêlant la tradition de la brique rouge à la modernité des façades enduites, vous trouverez ici votre havre de paix. Votre futur logement labellisé NF Habitat HQE, bénéficie de tout le confort nécessaire à une vie paisible : balcon, loggia, terrasse, rooftop ou jardin privatif. Tout est pensé pour vivre dans un espace le plus naturel possible, faisant la part belle aux extérieurs. Avec sa localisation proche des bassins d'emploi de Labège, Balma et de l'hyper-centre de Toulouse, vous trouverez dans votre résidence Botanist le lieu de vie idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale.

Mas de Maître & Gîte entre Gard et Ardèche

L'alliance parfaite entre le caractère historique et le confort contemporain. Plongez dans l'univers de ce domaine d'exception niché dans un village gardois de caractère. Ici, le charme des pierres rencontre une rénovation audacieuse et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE B). ??? L'ART DE VIVRE : AUTHENTICITÉ & DESIGN Sur une parcelle de 2.2 hectares, un parc intérieure clos de 2 800 m² abritée par un platane centenaire, ce mas de 306 m² + gîte indépendant de 35m² est une véritable coup de cœur. Le Salon : Un volume chaleureux où les poutres massives côtoient une décoration soignée et une cheminée magistrale. La Salle à Manger : Un espace de réception plein de charme sous des voûtes en briques apparentes. L'endroit idéal pour des dîners inoubliables. Côté Nuit : 5 chambres spacieuses mêlant tomettes d'époque, plafonds à la française et climatisation connectée. ?? 2.2 HECTARES DE LIBERTÉ & DE DÉTENTE Un domaine extérieur pensé pour les amoureux de la nature : Piscine 10x5m : Un bassin chauffé avec larges plages pour vos après-midis farniente. Gîte Indépendant (35 m²) : Parfait pour recevoir, une activité de location saisonnière ou un bureau au calme. Des espaces restent à aménager selon vos envies. ?? LA MODERNITÉ SANS COMPROMIS Profitez du cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui : Énergie Verte : Panneaux solaires (6.5 kW) pour une consommation maîtrisée. Confort thermique : Pompe à chaleur (2023) et domotique. Localisation Premium : Aux portes des Gorges de l'Ardèche, à 1h des gares TGV de Nîmes et Avignon, et à 1h de la Méditerranée. ?? EN RÉSUMÉ Surface : 341 m² habitables au total. Terrain : 22 000 m² (2.2 ha). Capacité : 7 chambres (5 Mas + 2 Gîte). DPE : Classe B (Performance exceptionnelle pour un bâti ancien). Les + : Calme absolu, rénovation haut de gamme, fibre, proximité immédiate des commodités. Le luxe, c'est l'espace et le silence. Venez le vérifier par vous-même. Réf 2180 DPE B 99 – A3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

T2 en rez-de-jardin de 35 m2 avec terrasse et jardin à Luyne

Vous rêvez d'un jardin au calme, à deux pas du centre du village de Luynes ? Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 35 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé pour profiter à la fois de la vie de village et d'un environnement paisible. Vous serez séduit par son grand séjour de 20 m2, très agréable et baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace de vie donne directement accès à un extérieur d'environ 40 m2 exposé Sud / Sud-Ouest, comprenant une terrasse et un jardin, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité. La chambre bénéficie d'une ouverture sur le jardin, apportant une atmosphère agréable et intime. La salle d'eau a été entièrement rénovée il y a un an, tout comme l'aménagement extérieur. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Luynes, vous profiterez facilement de tous les commerces et services. Le bien est en bon état général et permet une installation sans travaux importants. Un devis a d'ores et déjà été réalisé pour l'installation d'une climatisation. Une place de stationnement privative ainsi que des places visiteurs dans la résidence viennent compléter l'ensemble. Charges de copropriété de 60 euros par mois. Taxe foncière de 690 euros par an. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Prix : 240.000 HAI (charge acquéreur 4%) Un bien qui se distingue par sa localisation recherchée, sa luminosité et son extérieur rare sur le secteur.

T3 + Cave, Parking collectif, espaces verts / Villeurbanne Buers !

VENDU LOUE - Rentabilité 6,21% net ! Loyer 840€/mois TCC (122 € charges locative) taxe foncière 937€ T3 Traversant Rénové - Villeurbanne Buers - 60 m² avec Cave et Parking À vendre, agréable T3 traversant de 60 m², en intérieur de copropriété, dans un calme absolu ! Localisation : Dans une résidence bien entretenue datant de 1965, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 4 étages. Lumineux et Traversant Nord-Sud : L'appartement offre une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Le bien a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour un investissement locatif (fin de bail février 2028) Agencement : Une pièce de vie agréable Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain WC séparés Les plus : Calme, lumineux, traversant, sans vis-à-vis et entouré d'espaces verts Places de stationnement disponibles dans la résidence Cave privative Chauffage, eau froide, espaces verts et gardien inclus dans les charges Diagnostic de performance énergétique D N'attendez plus pour visiter Référence agence : 1702255

GRATTE-CIEL ! Et si ce charmant T2 (+ cave) était pour vous !

Début des visites à l'occasion d'une journée "Portes Ouvertes" le 16 JANVIER 2026 (sur rendez-vous) VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL, venez découvrir ce T2 de 31 m2 au charme de l'ancien. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée. Coté nuit, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète le bien. Ses atouts : calme, lumineux, sans vis-à-vis, charme de l'ancien, faible charges, façade 2013, petite copropriété, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, métro A à 250m). A visiter sans tarder ! Localisation idéale : Métro A Gratte-Ciel à proximité. Commerces, marché, restaurants et écoles à 2 pas de l'immeuble. Informations financières : Charges de copropriété : 280 €/an (faibles charges) Taxe foncière : 471 €/an. Référence agence : 1701945

Demeure de caractère entre mer et coeur d'Argelès-sur-Mer

Entre la plage et le coeur du village, cette demeure de caractère incarne un art de vivre méditerranéen, à la fois élégant, lumineux et empreint de sérénité. Édifiée sur un terrain paysager de 1 300 m², cette villa aux allures de château développe plus de 220 m² habitables où volumes, raffinement et confort s'unissent avec naturel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour traversant aux hauts plafonds moulurés, baigné de lumière, dévoile toute la noblesse des matériaux et le charme intemporel de la maison. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur de belles terrasses ombragées, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, offrant à chacun son espace de confort. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé avec cave et cuisine d'été complète l'ensemble, ajoutant une dimension conviviale et pratique à cette belle propriété. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une succession d'espaces intimistes : cuisine d'été couverte, piscine, salle de sport, garage et carport, le tout dans une atmosphère préservée, propice à la détente et aux longues soirées d'été. La localisation, rare et recherchée, permet de rejoindre la mer ou les commerces à pied, offrant un équilibre idéal entre confort, élégance et qualité de vie. Cette villa séduit par son charme singulier, ses volumes généreux et son caractère unique, véritable invitation à profiter pleinement du meilleur d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452.00 € et 8730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Mandelieu La Napoule 3 pièce(s) dernier étage plein sud

Superbe 3 pièces en dernier étage avec grande terrasse plein sud, Résidence récente avec piscine Mandelieu-la-Napoule L'agence ERA Immobilier Mandelieu vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces situé en dernier étage, au sein d'une résidence récente, sécurisée et idéalement située. Les atouts du bien : Dernier étage (calme et luminosité optimale) Superbe terrasse plein sud ? ensoleillée toute la journée Résidence moderne et bien entretenue Piscine dans la copropriété Environnement agréable et recherché Côté intérieur : Appartement lumineux, bien agencé, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal en résidence principale comme secondaire. Stationnement : Garage inclus avec l'appartement Possibilité d'acquérir un second garage en supplément Possibilité également d'une place de stationnement extérieure dans la résidence Résidence sécurisée (accès contrôlé) Localisation : Situation idéale à proximité des commodités, dans un secteur recherché de Mandelieu. Exclusivité ERA Immobilier Mandelieu Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.