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Ensemble de Deux Maisons de Caractère - Surf.Hab 249M² - Terrain 4 482 M²- Piscine - Vue Panoramique sur les ASPRES ( sur les Hauteurs de THUIR - 66 300 PYR.ORIENTALES)

Rénovation de haut de gamme pour cet ensemble de deux maisons de caractère indépendantes trônant sur un même parc cadastral arboré de 4 482 M² et situées sur les hauteurs de THUIR , dans les Aspres . Dominant la vallée et offrant une vue panoramique sur les montagnes , ces deux maisons mitoyennes et situées dans un même hameau privé intégralement végétalisé et en communion avec la nature , se partagent un grand espace piscine dallé en pierre , végétalisé et exposé plein sud. La 1ère Bâtisse constituée d' un ancien chai du début du 19 ème siècle en pierre déploie une surface habitable de 158 M² environ et comprend: un salon avec cuisine équipée, un deuxième salon avec cheminée, une deuxième cuisine tte équipée Gaggenau, une buanderie, un wc indépendant, 2 chambres climatisées, une salle de bains, deux salle d'eau, un dressing et sa toiture est neuve ( intégralement refaite ). La 2ème Maison de surface de 91 m² intégralement climatisée et de plain pied comprend deux chambres, une salle d'eau, un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative dotée d'une cuisine d'été . Le jardin arboré de cette 2 ème maison est aujourd'hui pourvu d'un jacuzzi, d'un garage fermé et d'une 2 ème place de parking intérieur . Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu est idéal pour accueillir pendant les périodes de vacance ,en toute indépendance , des amis ou de la famille au sein d'une des 2 maisons, tout en partageant l'espace piscine et les terrasses pour des repas extérieurs . La maison de 91 M² a généré des revenus locatifs nets saisonniers de 13 000 euros sur la période de mai 2023 à septembre 2023 et peut être mise en location saisonnière toute l'année pour atteindre 20 000 euros annuels. L'environnement est exceptionnel : ce bien est réservé à des personnes en quête d'un mode vie en communion avec la nature et au calme!! Coup de coeur assuré !!

DOUBLE VILLA AVEC APERÇU MER - FORT RENDEMENT LOCATIF - HAUTEUR DE CANNES

Située sur les hauteurs de Cannes au calme absolu, à proximité de la croisette et dans un quartier très résidentiel, nous vous proposons un lot de deux villas avec dépendance de 400m² habitable complétement rénovée avec goût et bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer. Ces maisons familiales sont idéales pour résidence principale, secondaire ou même pour la location. Elles se composent comme suit : - Maison principale, un salon, salles à manger, cuisine américaine, 4 chambres et 4 salles de bains. - Maison secondaire, un salon / salle à manger et cuisine américaine, 3 chambres en suite - Une dependance d'environ 70m², composée d'un salon, salle à manger, une chambre une salle de bains. Piscine, terrain de jeux plat, pétanque et nombreuses places de parking viennent compléter cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Garibaldi. T2/3 rénové avec terrasse!

Magnifique appartement lumineux et rénové avec terrasse face au musée MAMAC et à la Tête Carrée. Juste derrière la place Garibaldi, à 200 mètres de tramway Station Garibaldi / Le Château , dans la toute première partie de la future Coulée Verte, vous trouverez cet appartement aujourd'hui configuré en T2 mais facilement transformable en T3 de 58 m2 avec une terrasse d'environ 10 m2, entièrement rénové (sauf la cuisine). Bien placé, belles parties communes, ascenseur. Un spacieux séjour de 20 m2 avec accès à la terrasse. Une cuisine également avec accès à la terrasse, facilement transformable en deuxième chambre (possibilité de cuisine américaine dans le salon). Une grande chambre de 15 m2. Une salle d'eau avec cabine de douche à l'italienne. WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif, forte rentabilité. Location saisonnière autorisée! Charge 140€/Mois Prix : 394 000 € frais d'agences inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Ref: 3520MDB

Propriété proche Roanne

Entre Roanne et la Côte Roannaise, à 5 minutes des commodités, dans un quartier résidentiel de l'agglomération roannaise, cette belle propriété avec piscine semi enterrée et jacuzzi est édifiée sur un terrain de 1800 m2 environ surplombant la campagne environnante. Ce bien se compose de deux bâtis sur un terrain arboré en pente douce : une maison d'habitation construite dans les années 1970 et une dépendance ancienne côté rue. Cette configuration confère à l'habitation calme et discrétion. L'extérieur, fleuri en saisons et arboré, est entretenu avec soin et naturel. Entièrement clos et à l'abris des regards, une petite piscine et un jacuzzi vous permettront de vous détendre. Une cour, entre les deux bâtis agrémenté d'un petit bassin à poissons ornemental, permet de garer plusieurs véhicules. La maison principale lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur le parc avec vue sur les prairies comprend une terrasse traversante à l'étage et une grande terrasse en bois au niveau du rdc. Elle se compose d'un vestibule lumineux grâce à sa grande porte entièrement vitrée desservant les différents niveaux. Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois avec cuisine salon séjour d'environ 50 m2 donnant sur la terrasse et le parc. La cuisine haut de gamme est récente. Elle a été réalisée sur mesure par un artisan local. Une salle de loisirs avec accès sur la terrasse, une cave à vins, une buanderie local technique et un WC complètent cet étage. Par un escalier intérieur en dalles de pierre polies vous accédez au palier supérieur où vous disposez d'une vaste pièce de 40 m2 environ. 2 chambres dont l'une avec dressing ; un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Un petit débarra. Un escalier en bois vous conduit au 3èeme niveau : 3 grandes chambres dont l'une avec dressing, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec douche et toilettes et un rangement. La dépendance ancienne à réhabiliter qui était la maison initiale construite en bord de rue sur la parcelle vous permettra de réaliser vos projets : ateliers, garages, gite indépendant,...location. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 3590-4940 € (année de référence 2023) Réf. 3543BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Rayol Canadel - Vue mer - Plage et commerces à pied - 5 chambres - Piscine

À quelques pas du cœur du village du Rayol Canadel, se trouve cette superbe villa de 240 m2 rénovée en 2018, idéale pour recevoir famille et amis, face à la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier, une grande pièce à vivre avec salon et cheminée, salle à manger et coin TV, et dans la prolongation une large terrasse, Ensuite une très grande cuisine aménagée au sein de laquelle il est possible également de prendre son repas, Une suite de plain-pied avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. À l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau ainsi qu'une chambre bébé, et un balcon, puis trois autres chambres dont un dortoir ayant chacune leur salle d'eau / de bains. Chaque pièce de cette belle villa dispose d'une superbe vue mer panoramique imprenable. Une piscine chauffée, au sel, à débordement est dans la continuité de la terrasse du rez-de-chaussée. Un local piscine, un boulodrome, plusieurs espaces / terrasses extérieurs et un carport 2 places complètent la propriété. Plage à pied en 10 min, et commerces en moins de 5 min, via un parcours à plat ! Rentabilité locative importante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1177€ ~ 1593€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

PROPRIETE RARE A LA VENTE - GRIMAUD

MICHAEL ZINGRAF vous propose à la vente cette propriété de prestige comprenant une maison principale et une maison d'amis, opportunité rare dans la région de Grimaud. Les deux maisons sont idéalement situées au pied du Village de Grimaud offrant une vue imprenable sur le château. La maison principale, d'environ 240m2, se compose de quatre chambres en suite, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités ainsi qu'une magnifique chambre de maître donnant sur une grande terrasse. Le salon, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une belle piscine offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. La maison d'amis, d'une superficie d'environ 111m2, est également dotée de deux chambres confortables. Une magnifique piscine en pierre de Bali 15x5 agrémentée d'une belle terrasse couverte complète le bien A cela s'ajoute un garage double carrelé et isolé, de nombreuses places de parking. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3200m2. Cette villa bénéficie d'une garantie décennale ainsi que de frais de notaire réduits. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3200m2. EXCELLENTE RENTABILTE LOCATIVE

GRAND 2 PIÈCES AU CENTRE VILLE CANNES - RÉSIDENCE DE STANDING

BAISSE DE PRIX Vivez au cœur de Cannes dans ce spacieux appartement 2 pièces. Idéalement situé près du centre-ville, profitez de la vie citadine avec tous les services à proximité. Caractéristiques : 60m², 7ème étage, cuisine équipée, salon avec loggia, chambre avec rangements, salle de bains et salle d'eau. Résidence sécurisée avec vidéo surveillance et réception 7j/7. Options de stationnement disponibles. Copropriété de 176 lots. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

Superbe Bas de Villa 5 pièces proche de Monaco

Appartement bas de villa de 120m2 avec une grande terrasse de 41m2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de Monaco, avec un aperçu mer. Ce bien se compose d'une cuisine spacieuse et lumineuse grâce à sa verrière, d'un double séjour : salon-salle à manger avec une belle ouverture sur la terrasse, de deux chambres avec de belles ouvertures sur la terrasse et un aperçu mer, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et ce bien dispose d'un atout avec son studio attenant composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie, parfait pour une rente par une location saisonnière ou annuelle avec une location mensuelle de 850 euros. Le bas de villa est calme absolu avec une exposition Sud avec son équipement double vitrage et sa climatisation, dans une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. Une place de parking complète ce bien à proximité immédiate

LES CARROZ - 2 chalets avec fort potentiel

Idéal pour investisseur A quelques minutes du centre des CARROZ dans un quartier résidentiel et calme, très bel ensemble immobilier composé de 2 chalets en pierre et bois. Le premier est composé de 8 appartements se composant de studios au T4. Beaux volumes. Travaux de rénovation à prévoir. Location saisonnière rentable. Le second, authentique chalet savoyard édifié sur 3 niveaux en pierre et bois. Très intimiste. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine-repas-salle-salon ouvrant sur une superbe terrasse. 4 chambres dont une suite parentale. Une salle de bains. Garage/atelier fermé. Dépendances : atelier/garage. Carport 4 véhicules. Terrain. L'ensemble ne peut pas être dissocié. POINTS FORTS - Proche du centre et quartier recherché. Rentabilité - Travaux à prévoir sur le 1er lot. Proximité : commerces, skis bus, pistes de skis. 30 minutes de la gare et à 1 heure de GENEVE.

BEAU MAS DE CARACTERE AVEC COUR, STATIONNEMENT 791M² DE TERRAIN ET DEPENDANCES AMENAGEABLES

SUD ARDECHE (07) Belle situation pour ce mas de caractère en pierres mitoyen à l'arrière offrant 70 m² habitables et un potentiel supplémentaire en dépendances de 148 m². A proximité de très belles baignades et à 10 minutes de toutes commodités, ce bien avec sa cour intérieure close de murs en pierres bénéficie d'un environnement naturel préservé. Elevé sur de nombreuses caves voûtées et orné de superbes arcades en pierres, il profite d'une vaste terrasse en L et d'une vue sur les gorges du Chassezac. La partie habitable se compose d'une entrée ouvrant sur une salle d'eau et une chambre avec en prolongement un espace cuisine/salle à manger. Le couloir donne sur un salon /chambre avec insert et un espace buanderie à l'extérieur avec une petite cour. Une grande dépendance avec une belle hauteur sous plafond et une toiture en bon état pourra être aisément aménagée en studio pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir des amis. Ce bien serait idéal pour un projet de restauration dans sa jolie cour intérieure,ses caves voûtées aménageables et son espace de stationnement réservé aux véhicules. Beaucoup de charme pour ce bien unique qui a conservé toute son authenticité et tout son cachet. Réf: 2401640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DANS CADRE VERDOYANT à 2 min de MAUSSANE-LES-ALPILLES

C'est à peine à deux minutes de MAUSSANE-LES-ALPILLES que nous vous proposons cette maison offrant environ 103m² habitable se situant dans un secteur se révélant prisé, et calme.Son emplacement à le privilège d'être à proximité du cœur du village du PARADOU. La parcelle de 1220 m² est arborée, plate, un havre de paix.En rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une pièce à vivre avec son coin ouvert sur la cuisine offrant un total d'environ 40m². Actuellement une chambre en rez-de-chaussée mais selon votre souhait de vouloir la conserver, ou éventuellement en faire un coin salon offrant une vue sur le jardin.Une arrière cuisine, un WC individuel.A l'étage, une SDD - WC, deux chambres lumineuses avec poutres apparentes offrant pour la 1ère 11.30m² et la seconde 26.80m² (de quoi créer un aménagement splendide !).Un premier avantage offrant un garage pour y ranger votre voiture à l'abri du soleil durant l'été (point très appréciable).Un second avantage, est sa terrasse spacieuse donnant sur le jardin.Son troisième avantage parmi tant d'autres pourrait suggérer que cette habitation puisse également profiter d'une rentabilité locative durant la période estivale, qui grâce à son environnement garantira un cadre paisible très satisfaisant pour ses prochains occupants. La maison pourrait aussi correspondre pour des personnes souhaitant en faire une résidence secondaire, car située dans un secteur non isolé. Elle est mitoyenne d'un seul côté dans une copropriété comportant uniquement deux lots, et sans aucune charge (copro par le sol) Le secteur du PARADOU où se dresse ce bien immobilier est incontestablement son point fort, quartier où nous pouvons trouver de très beaux biens....Actuellement occupé par des locataires dont le bail 'non meublé' se finira en décembre 2024, mais dont nous avons connaissance que le bien sera libéré très prochainement, (en attente sous peu de la date de départ des locataires sérieux offrant la garantie de régularité dans le paiement des loyers). Que vous soyez des fans de marche, de jogging, ou de vélo, vous êtes dans un coin charmant pour débuter vos balades offrant des paysages très beaux, sous réserve que la farniente ne vous attire pas sur cette terrasse donnant une vue sur un jardin très arboré qui ne demandera qu'a être enjoliver encore plus par vous ! Rarement nous proposons des maisons sur ce secteur, car quand nous y posons nos valises, il est bien difficile de le quitter suite à la quiétude qu'il y règne. Raccordée aux égouts, construite autour de 1998 Pour découvrir cette merveille, se dressant sur secteur très apprécié par nos clients. Contactez le service négociation de Me AMALVY au 06 13 04 35 50. Prix incluant l'honoraire de négociation : 530 000 € (cinq cent trente mille euros), à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 € (trente mille euros) soit 6 %TTC

AIX EN PROVENCE - MAISON 280M² - PLAIN-PIED - 6 CHAMBRES - CALME ABSOLU - PISCINE

LE MONTAIGUET, à 5km du centre ville, ici vous êtes dans un des secteurs des plus prisés aux portes de la ville. Au cœur de la douce campagne provençale, se dévoile une villa de plain-pied d'une élégance intemporelle qui offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités d'Aix-en-Provence. Cette propriété séduit par son charme authentique et son cachet provençal indéniable. Érigée sur un vaste terrain de plus de 5000m², elle garantit une intimité totale et une quiétude absolue, loin de tout vis-à-vis. Le salon spacieux de 42 m2 et haut de plafond, orné d'une majestueuse cheminée en pierre de Rognes, constitue un espace élégant pour recevoir amis et famille. Cette propriété s'adresse parfaitement aux grandes familles avec ses 6 chambres, dont 3 suites parentales, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres supplémentaires. Un appartement de type T2, accessible directement, peut être intégré à la maison ou utilisé comme logement pour le personnel ou location. L'abri pour voitures et le sous-sol avec buanderie ajoutent une fonctionnalité appréciable en termes de rangement. Pour ceux qui en veulent plus, une tiny house indépendante est également disponible, offrant de multiples possibilités telles qu'un espace invités, une aire de jeux, un studio d'artiste ou un bureau. L'espace piscine avec sa terrasse se trouve à l'abri des regards pour profiter pleinement de ce coin de paradis. Idéalement située pour accéder aux autoroutes et écoles internationales et universités. Rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

PAVILLON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE, PAVILLON mitoyen d'un côté, de 66,09 m2, élevé d'un étage, en très bon état général, offrant de jolis volumes, sain et fonctionnel, composé de 4 pièces principales et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : ENTRÉE/DÉGAGEMENT, SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse dont une partie couverte, CUISINE « américaine » aménagée avec coin repas, CHAMBRE avec placards sous escalier, WC indépendant. Étage : DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES avec placards, SALLE DE D'EAU + Terrasse en cailloux lavés dont une partie couverte, 1 Place extérieure de parking et 1 Box fermé, donnant sur un jardinet privatif non clôturé. Secteur très recherché : implanté dans un complexe touristique, en lisière de pinède, avec piscine, restaurant et spa, dans un environnement calme et boisé, à deux pas du Golf, 3 Km de l'Océan, 5 km du Lac et à proximité immédiate des pistes cyclables... Rentabilité locative = attractive...