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VILLA EN BOIS AVEC DÉPENDANCE ET TERRASSE COUVERTE EN PLEIN CENTRE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa en bois de 135 m² habitables, idéalement située à quelques pas du débarcadère, des commerces et du Bassin. Un emplacement rare au Cap Ferret, permettant de tout faire à pied. Organisée autour d'une pièce de vie traversante d'environ 60 m², la maison offre des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, pour profiter du lieu toute l'année. La cuisine s'intègre naturellement à cet espace de vie chaleureux, avec accès direct à la terrasse. Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres de la maison principale se partagent deux salles d'eau. Un grenier aménagé permet d'accueillir un dortoir ou du rangement. À l'extérieur, une dépendance d'environ composée de deux chambres , chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin clos, baigné de soleil, préserve l'intimité des lieux. Entre les deux bâtiments, la terrasse couverte devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un bien rare, adapté aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une activité de gestion locative sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Charmante maison de hameau + studio indépendant située sur les hauteurs de Grasse Magagnosc et jouissant d'une magnifique vue jusqu'à la mer d'une superficie de 160 m² environ sur trois niveaux bien agencés. Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un lumineux séjour. Au 1er étage, deux chambres, une salle de douche avec WC. Au 2ème étage, une grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC. En rez-de-chaussée, une buanderie un Wc indépendant et un studio avec coin nuit indépendant (Location possible) La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et offre un confort de vie pour une famille.

vente appartement 2 Pièce(s)

NICE OUEST ? CARRAS / CALIFORNIE À seulement quelques pas de la MER et des plages de la mythique PROMENADE DES ANGLAIS, découvrez ce charmant 2 pièces de 33 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec gardien. Au calme absolu grâce à son exposition côté cour, cet appartement en bon état offre un agencement parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace dédié au lave-linge. Idéalement situé au coeur du quartier vivant et commerçant de Carras, entre l'aéroport et le centre-ville, parfaitement desservi par la ligne 2 du tramway, ce bien répond à de nombreux projets : résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif à forte attractivité, aussi bien pour la location saisonnière qu'étudiante. Autres prestations : Double vitrage Volet électrique Climatisation chaud/froid intégrée Accès aux étages par l'ascenseur sécurisé Possibilité de louer un parking en sous-sol

3 PIÈCES | CLES EN MAINS | CANNES SUQUET

À quelques pas de la plage, des commerces et des transports, et 15 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette. Découvrez ce 3 pièces de 57,15 m² situé au 2ème étage et dernier étages sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'un balcon, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate dès lieux marquants de Cannes, un véritable atout en centre-ville. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et de deux salles d'eau. L'ensemble est entièrement rénové et agencé avec goût et modernité. Le logement est équipé de menuiserie double vitrage ainsi que d'une climatisation dans chaque espace. Le bien est exploité à la location courte durée depuis 5 ans. Les performances locatives sont significatives avec une demande forte et pérenne sur le secteur Charges de copropriété : environ 75€ / mois. Petite Copropriété. Pas de procédure en cours. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif, pour un pied-à-terre central ou un projet d'investissement Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement T2 à Gassin

Vente appartement deux pièces à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez A Gassin, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez cet appartement à la décoration contemporaine de 37,11 m2 avec une petite vue mer. Vous serez charmés par son confort, sa luminosité et sa jolie vue sur les jardins de la résidence, sa piscine et la mer. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse car son séjour se prolonge sur une loggia fermée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre,une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Double vitrage. Résidence sécurisée. Ravalement récent Au sein de la résidence, vous profiterez d'une superbe piscine lagon avec un snack et de deux terrains de tennis. Accès direct à la plage, proximité immédiate de la plage, du Port, ses restaurants, ses commerces et d'une navette pouvant vous emmener à Saint-Tropez. A 500m, vous trouverez le centre commercial de la Foux et des transports en commun. Pistes cyclables menant directement à Saint-Tropez accessibles à l'entrée de la résidence. Très bonne rentabilité locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite, contactez Anne Blake au 06 60 18 41 40 L'Echappée Bleue, la Galiote, Avenue de la Plage, les Marines de Cogolin (83310)

Nice Port - 3 Pièces

À deux pas du port de Nice et du bord de mer, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché au cœur d'un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre. Situé dans une rue calme et prochainement réaménagée (élargissement des trottoirs, plantation d'arbres), cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Il s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du climat niçois toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme sur cour, dotées de rangements sur mesure, ainsi qu'une élégante salle de douche avec douche à l'italienne. Des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l'ensemble. Une cave saine est incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire. En option, un parking en location est disponible en face de l'immeuble (110 € / mois), et la vente peut se faire entièrement meublée. Un bien rare dans un emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BARROUX / DEMEURE DE CARACTERE / SH169M2 / JARDINET non a

Si vous recherchez une maison de charme dans un village de carte postale, alors une visite s'impose pour ce bien unique, un vrai coup de coeur avec sa vue panoramique imprenable // en provence, situee dans le superbe village du barroux, magnifique maison de village de caractere en pierres entierement restauree par un architecte avec gout et materiaux de qualite, ses 2 agreables terrasses et son jardinet intime non attenant de plus de 30m2 (une petite ruelle pavée le sépare de la maison), lui apportent un charme fou. Cuisine equipee 12m2, sejour 28m2, salon 21m2, petit bureau, cellier, 4 belles chambres (18m2, 18m2, 12m2, 10m2), + piece sans fenetre 9m2 (dressing, buanderie, ou chambre d'appoint), 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes (suspendus), cave / atelier. Belle restauration / prestations de qualite / chauffage gainable par pompe a chaleur / clim reversible / murs fleur de chaux / tout a l'egout / cette maison peut etre divisees en 2 pour faire de la location saisonniere (2 entrées indépendantes). n'hesitez pas a nous contacter pour effectuer une visite de cette propriete pleine de charme // reference : 3197 / prix : 425.000 euros - les honoraires d'agence sont a la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr . Tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Local commercial - 99m ²

A VENDRE en arrière pays du Var : Murs + fonds restaurant avec un logement 7P (4 CH) et une remise pour le restaurant (1er étage). Emplacement privilégié en plein centre du village. Aucuns travaux à prévoir sur la partie restaurant. Entrée restaurant. Salle avec 22 couverts. Terrasse avec 20 couverts (loyer 600euros / an). Cuisine professionnelle entièrement aux normes et équipée. WC PMR. Liaison interne avec le logement (étages 1, 2 et 3), mais également un accès indépendant directement sur rue (pour la location, le cas échéant). Le logement fait 240 m2 en tout, comprenant : - ETAGE 1 : 2 chambres, WC, 2 salles d'eau + 1 réserve pour restaurant (25 m2) - ETAGE 2 : salon, avec coin cuisine, bureau, 1 très grande chambre - ETAGE 3 : 1 remise sous toit, 1 petite pièce, 1 très grande pièce L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de finition, et une modernisation complète (cuisine-salle de bains). Toiture et façade entièrement refaite et menuiseries PVC à double vitrage partout. Rapports de diagnostics et bilans disponibles sur demande.

Juan les Pins Coup de Coeur

Juan les Pins, les plages situées à l'extrémité de la rue, au cœur d'un domaine résidentiel pourvu d'un parc et d'une piscine, dans un environnement de quiétude absolue. Ce petit hameau, composé de quelques villas, vous présente cette charmante villa en parfait état, bénéficiant d'une exposition sud et d'une absence totale de vis-à-vis. Cet emplacement est propice à des vacances idylliques et garantit une excellente rentabilité locative. Ce produit est rare sur le marché.

LES ISSAMBRES FRONT DE MER ¦ VILLA RÉNOVÉE 4 CHAMBRES ¦ PI

Situation exceptionnelle en première ligne de mer, cette villa entièrement rénovée vous offre un cadre de vie privilégié au coeur des Issambres, face à la Méditerranée. À deux pas des plages accessibles directement à pied, en traversant simplement la route, elle séduira les amateurs de bord de mer recherchant confort, luminosité et prestations soignées. Au rez-de-jardin, la vie s'organise autour d'un généreux séjour/salon/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur les espaces extérieurs et la piscine à coque chauffée, disposée juste devant le séjour pour une intégration naturelle entre intérieur et extérieur. Deux chambres complètent ce niveau, desservies par une salle d'eau indépendante avec WC séparé. Deux terrasses couvertes l'une en rez-de-jardin, l'autre à l'étage prolongent agréablement les espaces de vie. À l'étage, deux belles chambres profitent toutes deux de la vue mer : Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct sur une terrasse couverte vue mer Une chambre avec balcon vue mer, desservie par une salle d'eau indépendante et un WC séparé Extérieurs & équipements : Piscine à coque chauffée avec local technique récent Terrain de pétanque Terrasses couvertes à chaque niveau Accès plage à pied (traversée de route) L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée ; la propriété est livrée en excellent état, prête à vivre ou à mettre en location saisonnière immédiatement. À noter : En raison de sa situation en front de mer, la propriété est exposée à des nuisances sonores liées à la circulation routière. Ce point est à prendre en considération selon votre sensibilité et votre usage envisagé du bien.

Arcachon – Appartement rénové à neuf, proche Port et Aiguillon

À deux pas du Port d'Arcachon et du quartier très recherché de l'Aiguillon, cet appartement de 75 m² entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement en location saisonnière. Son emplacement premium, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants, garantit une forte attractivité locative sur une large partie de l'année. Configuration optimisée pour la rentabilité proche de 10% : 2 chambres + 1 bureau (capacité d'accueil renforcée) Séjour lumineux avec cuisine contemporaine Exposition Sud-Est Prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir Produit clé en main, parfaitement adapté à une exploitation en courte durée avec un potentiel de rendement élevé, notamment sur les périodes estivales et les week-ends prolongés. Un actif rare sur le secteur Port / Aiguillon, combinant emplacement, qualité et performance locative.

Nice Delille - 3 pièces a rafraichir

NICE WILSON / RUE DELILLE : Dans un bel immeuble bourgeois en très bon état, découvrez ce 3 pièces de 65 m² à rafraîchir, situé au 1er étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Beau potentiel après rénovation, possibilité faire 2 lots. Autorisation de location saisonnière au sein de la copropriété, idéal investisseur ou résidence principale avec complément de revenus. À voir rapidement.

IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR - TRIANGLE D'OR BORDEAUX

Situé en seconde ligne au cœur du très recherché triangle d'or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une attractivité locative pérenne et une excellente sécurité d'investissement. Le quartier bénéficie d'un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants, espaces culturels et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie recherché séduit aussi bien une clientèle résidentielle que des profils à fort pouvoir d'achat, renforçant la stabilité et la valorisation du bien dans le temps. L'immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables comprises entre environ 70 et 90 m² Loi Carrez. L'ensemble dispose de prestations particulièrement appréciées en hypercentre, notamment la présence d'un ascenseur ainsi qu'un espace extérieur, éléments différenciants sur ce marché tendu. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés. 1 des 3 appartements est prêt à être exploité, l'un entièrement équipé et l'autre récemment rénové, tandis que le deuxième mérite une rénovation et un rafraîchissement. Tandis, que le troisième, de style loft, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse. Compte tenu de la rareté de ce type d'actif, de la qualité de son emplacement et de son positionnement en prix, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur. Contact : Guillaume Fouché 06 78 87 81 57