Mots-clés : location accession alpes maritimes

Vieux Nice / Place Rossetti 3P duplex dernier étage idéal saisonnier

VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI, dans sa PARTIE HISTORIQUE et RECHERCHEE, résidence bien tenue avec ASCENSEUR, AGREABLE et BEAU 3 PIECES en DUPLEX de 56,60m² / 73,33m² au total, TRAVERSANT et LUMINEUX, en EXCELLENT ETAT et au DERNIER ETAGE. Copropriété autorisant la LOCATION SAISONNIERE -> revenus saisonniers estimatifs entre 59.000 et 65.000 € / an (justificatifs sur demande). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation, rangements... Proximité immédiate bus, tramway (Ligne T1 Vieille ville) et commerces, Jean Médecin et plages à 10ms, Aéroport accessible en 30mns. Idéal investissement locatif et saisonnier !!! DPE : 186 Kwh/m²/an (D) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 860 € et 1.200 € (années de références : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES CROISETTE T4 DE 100M2 VUE MER PANORAMIQUE TERRASSE SU

Cannes croisette t4 refait à neuf 100m2 vue mer panoramique, situé dans un parc privé de 2000m2 t4 de 100m2 dans une résidence sécurisée et gardiennée avec une terrasse de 10m2 orientée sud-ouest, décoré par un architecte, boiseries sur mesure et détails de qualité , avec séjour salle à manger de 45 m2 avec accès à la terrasse cuisine américaine sur mesure équipée, wc invité, 3 chambres indépendantes avec salle de douche privative en suite, chambre de 19 m2 à 13m2, climatisation réversible, doubles vitrages, cave incluse et possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéal congrès & saisonniers, possible vendu meublé, mandat 1889 prix 2790000eur fai une visite s'impose alexandre 0619923377 riviera immo 9 rond point duboys d'angers & 32 av de lattre de tassigny cannes 0676884322 estimation gratuite et confidentielle cannes croisette t4 renovated 100m2 panoramic sea view, located in a private park of 2000m2 t4 of 100m2 in a secure and guarded residence with a terrace of 10m2 facing southwest, decorated by an architect, custom woodwork and quality details, with living room dining room of 45 m2 with access to the terrace custom equipped american kitchen, guest wc, 3 independent bedrooms with private shower room en suite, bedroom of 19 m2 to 13m2, reversible air conditioning, double glazing, cellar included. Ideal for conventions & seasonal workers, possible sold furnished, mandate 1889 price 2790000eur fai a visit is a must alexandre 0619923377 riviera immo 9 rond point duboys d'angers & 32 av de lattre de tassigny cannes 0676884322 free and confidential estimate

Cannes Banane - Appartement Bourgeois 4P 140m2 à vendre

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement offre un style moderne et élégant, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il se compose d'un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongé par trois chambres, deux dressings ainsi que trois salles de bains avec toilettes. L'ensemble propose des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. Situé entre la Rue d'Antibes et La Croisette, l'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages accessibles à pied. Le bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière (congrès, événements), en faisant un investissement particulièrement pertinent ou un pied-à-terre de qualité.

À vendre Bel appartement en plein coeur de Cannes, secteur

Idéalement situé dans l'hyper-centre de Cannes, dans le très recherché quartier de la Banane, ce bel appartement se trouve au 4e étage d'une résidence sécurisée avec concierge. Entièrement rénové récemment, l'appartement offre des prestations modernes et soignées. Parfaitement agencé, il dispose d'un espace de vie confortable et lumineux avec un coin nuit bien délimité ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal au quotidien. La cuisine entièrement équipée apporte un véritable confort de vie et complète harmonieusement l'ensemble. La salle de bain est séparée des WC, un atout particulièrement apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour une location saisonnière. L'appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort idéal en toute saison. Vous apprécierez aussi ses très faibles charges, un avantage rare en plein centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par la belle terrasse ensoleillée, idéalement orientée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. À seulement quelques minutes à pied de La Croisette, de ses plages, restaurants et boutiques, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de l'animation tout en restant agréable à vivre. Tous les commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une résidence secondaire de charme sur la Côte d'Azur.

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

MANDELIEU LA NAPOULE - Appartement Duplex vue mer panoramique. Situé dans la colline, ce duplex pensé comme une véritable maison, offre un art de vivre rare face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Depuis ses terrasses baignées de soleil, la vue s'étend à l'infini sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu'à la pointe de l'Aiguille, offrant un spectacle permanent entre levers et couchers de soleil. Accessible par une entrée totalement indépendante, le bien dévoile dès l'arrivée une première terrasse avec jacuzzi, donnant le ton d'un lieu dédié au confort et à la détente. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées subliment chaque espace. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose trois suites, dont une de plain-pied avec terrasse privative face à la mer, et deux à l'étage au charme intimiste. Un garage ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse complètent ce bien. Un bien rare, alliant volumes, indépendance et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

CARNOLES - STUDIO/F1 - 32M2

À découvrir sans tarder : charmant studio F1 de 32 m2 situé en rez-de-chaussée au coeur du quartier très recherché de Carnolès, dans la commune de Roquebrune-Cap-Martin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, gare, écoles, services, restaurants et plages accessibles en quelques minutes seulement. Cet appartement offre une belle base pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Son principal atout réside dans sa superbe terrasse de 23 m2 exposée sud-ouest, un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. Cet extérieur rare constitue un lieu idéal pour installer un salon de jardin, un espace repas, un coin détente ou encore créer un agréable jardin urbain. Le logement se compose d'une pièce principale lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'agencement, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies afin d'optimiser les volumes, ainsi que d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. La résidence bénéficie également d'un grand parking collectif facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur central. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent une excellente opportunité de valorisation. Une fois rénové, cet appartement pourra répondre à de nombreux projets : résidence principale confortable, pied-à-terre idéal pour profiter de la Riviera française, résidence secondaire proche de la mer ou investissement locatif rentable. La forte demande locative du secteur, aussi bien à l'année qu'en location saisonnière, constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs. Rare sur le marché grâce à sa grande terrasse, son emplacement stratégique et son fort potentiel de transformation, ce studio représente une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser. Un bien à fort potentiel, dans un secteur dynamique et recherché, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Beausoleil 2 pièce(s) 39.36 m2

Votre agence Laforêt vous propose: Un cadre de vie privilégié aux portes de Monaco Baigné de lumière, l'espace de vie séduit par son agencement harmonieux et sa cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour. Il s'ouvre sur une généreuse terrasse orientée côté cour et jardin, offrant un environnement calme et préservé. L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant le quotidien. L'emplacement représente un atout majeur : situé à la frontière immédiate de Monaco, l'appartement permet de rejoindre facilement la Principauté à pied en quelques minutes seulement, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Les commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles rapidement, avec notamment une supérette à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce à l'arrêt de bus « L'Aurore », desservi par plusieurs lignes, situé à quelques pas de la résidence. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement locatif performant, en location longue durée comme en location saisonnière. L'avis Laforêt: ne adresse stratégique, un cadre de vie recherché et un potentiel patrimonial remarquable aux portes de Monaco. Copropriété de 198 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1677.04 euros.

Grasse - Propriété composée de deux villas provençales avec vue panoramique sur la mer et les collines

Dans un cadre particulièrement enchanteur, au cœur d'une nature préservée, cette charmante propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire embrassant les collines de l'arrière-pays cannois jusqu'aux Îles de Lérins. Édifiée sur un magnifique terrain méditerranéen d'environ 5 130 m², planté de majestueux oliviers anciens, la propriété séduit par son atmosphère paisible et authentique. Une piscine nichée dans la verdure, un ravissant bassin à poissons ainsi qu'un accès immédiat à de superbes sentiers de randonnée et au Parc naturel régional des Préalpes d'Azur viennent parfaire ce véritable havre de paix. Composée de deux maisons reliées entre elles, cette propriété offre une grande flexibilité d'usage et un potentiel remarquable. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location indépendante ou encore à l'exercice d'une activité libérale. La maison principale, d'environ 160 m², propose de très beaux espaces de vie baignés de lumière. Au niveau du jardin, une jolie cuisine conviviale avec espace repas et arrière-cuisine s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée. Un second salon, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, permet de profiter pleinement de l'extraordinaire panorama sur la mer et la nature environnante. Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose d'un dressing, d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes séparées. Une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'étage, trois charmantes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains accueillent famille et invités. La seconde maison communicante avec l'habitation principale, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre avec balcon et vue mer, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace lumineux bénéficiant de larges ouvertures vitrées offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, espace bien-être, activité professionnelle indépendante ou suite supplémentaire avec petite salle d'eau/WC. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité immédiate, accessible à pied, d'un prestigieux complexe de tennis ainsi que d'un centre nautique ultramoderne. À seulement quelques minutes des golfs renommés de la région, du centre historique de Grasse et de l'école internationale Fénelon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'art de vivre méditerranéen !

Appartement 2 pièces rénové Nice Nord

Avenue Cyrille Besset à Nice, ce 2 pièces de 39 m2 séduira par son état général et sa fonctionnalité. Entièrement rénové récemment, l'appartement offre une configuration optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre indépendante ainsi qu'un séjour situé en fond d'appartement. Le bien bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage électrique individuel et production d'eau chaude par cumulus. Aucun travaux immédiats n'est à prévoir. Situé dans un environnement urbain dynamique de Nice Nord, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente un produit accessible et facilement exploitable sur le marché locatif (bonne rentabilité locative potentielle). Un bien cohérent et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. A noter: Absence d'extérieur. Nombre lots : NC. Charges annuelles : 800 EUR (eau froide incluse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE NORD - 3 PIECES DE 59 M² A VENDRE - EXPOSITION SUD EST - VUE MER - PISCINE - TERRASSE DE 27 M² - LUMINEUX - TENNIS - CAVE

RESIDENCES DE FRANCE – A VENDRE - 3 PIECES - TERRASSE - PISCINE - TENNIS Situé au 4ème étage sur 5 d'une des résidences les plus prisées de Nice Nord, cet agréable 3 pièces en parfait état vous séduira par son environnement calme et ses prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse profonde de 27 m², accessible depuis toutes les pièces, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au sein d'une copropriété très recherchée, les résidents profitent d'équipements rares sur le secteur : piscine et terrain de tennis. Le bien est vendu avec une cave. Stationnement collectif dans la résidence. Possibilité également de reprendre un bail de location pour un garage au sein de la copropriété pour 110 € / mois.

Adresse d'Exception à Nice | Élégant Appartement de 3 Chambres

Au cœur même de Nice, sur l'une des adresses les plus recherchées de la ville, à quelques pas des cafés emblématiques, des restaurants réputés, des parcs et de toutes les attractions du centre-ville, se trouve ce magnifique appartement de trois chambres. Développant environ 100 m², ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Dès que l'on franchit la porte, on ressent immédiatement l'espace et la luminosité qui caractérisent l'ensemble de l'appartement. Il se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que d'une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. L'agencement harmonieux et les volumes généreux créent un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. L'immeuble fait partie du patrimoine architectural du centre-ville de Nice, signé par l'architecte René Arziari, dont plusieurs adresses emblématiques ponctuent encore aujourd'hui le cœur de la ville. Cette filiation architecturale confère à l'appartement un supplément d'âme rare, entre caractère d'époque et volumes pensés pour la vie moderne. Situé au 1er étage, l'appartement est entièrement meublé et prêt à vivre dès la remise des clés — un atout précieux pour un pied-à-terre ou une mise en location immédiate. Son diagnostic de performance énergétique en catégorie B (84) place ce bien parmi les logements anciens les plus performants du centre-ville, un argument de poids tant pour le confort au quotidien que pour la maîtrise des charges. La rue Gioffredo bénéficie d'une situation centrale rare : à deux pas de l'avenue Jean-Médecin, de la place Masséna et du tramway, à quelques minutes à pied de la gare de Nice-Ville, de la Promenade des Anglais et des plages, tout en conservant le calme des rues adjacentes. Commerces, écoles, restaurants et vie culturelle sont accessibles à pied, dans un environnement urbain vivant et élégant. Que vous recherchiez une résidence principale au cœur de Nice, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, cet appartement représente une opportunité rare. Les adresses d'exception ne se démodent jamais, et celle-ci en est le parfait exemple.

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en Hauteur sur la Croisette avec Vues Panoramiques et Potentiel d'Exception

Appartement deux pièces d'environ 50 mètres carrés situé sur le boulevard de la Croisette à Cannes. À cette hauteur, la vue se déploie sur la mer et sur toute la baie, tandis que la ville s'étend à vos pieds. La lumière et la perspective offrent une sensation de calme et de confidentialité rarement accessible dans un emplacement aussi central. L'appartement nécessite une rénovation. Cela représente une occasion réelle de créer un intérieur contemporain et raffiné répondant aux standards actuels. Les volumes, la luminosité et l'environnement exceptionnel constituent une base solide pour un projet de grande qualité. Son adresse sur la Croisette lui confère également un fort potentiel pour les locations saisonnières et les congrès, assurant une demande régulière tout au long de l'année. L'association de son emplacement, de ses vues et de sa future qualité en fait un bien recherché, autant pour un investissement que pour une résidence privilégiée en bord de mer.