Mots-clés : location appartement antibes

CANNES-MONTFLEURY-3 PIÈCES-PARKING

Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Cannes : le Bas Montfleury. À vendre, un magnifique appartement de 3 pièces , situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée. L'appartement vient de faire l'objet d'une rénovation complète et contemporaine. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un agencement optimisé et fonctionnel : Une entrée menant à un séjour lumineux : 2 chambres indépendantes (idéal pour une famille, des invités ou un bureau). Une cuisine séparée . Une salle de bains moderne avec WC . Des placards intégrés pour un maximum de rangement . Une loggia agréable, parfaite pour vos moments de détente. Emplacement idéal : Un quartier verdoyant, paisible et haut de gamme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Croisette, des plages et des commerces de la Rue d'Antibes. Fort potentiel locatif : Parfait comme résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (congrès professionnels, MIPIM, Lions, Festival de Cannes et locations saisonnières). Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

duplex au calme centre de cannes division possible en 3 apparte

Très beau duplex rare dans un petit immeuble style victorien à Cannes Centre près de la rue d'antibes en dernier étage sans ascenseur avec les combles aménagés privatifs d'une surface utile de 110 m2 . possibilité de diviser l'appartement en 2 ou 3 appartements pour une belle rentabilité locative . c'est un appartement traversant avec haut de plafond beaucoup de charme tomette au sol vieille porte en bois belle cheminée style année 80 . très bien situé en plein centre proche de la rue d'antibes et de la croisette en 5 mn a pied au calme absolu et tres lumineux la coproprieté est petite donc peu de charges. possibilité d'avoir une place voir plus en location au parking Lamy. idéal pour investisseurs , résidence secondaire car très bonne location saisonnière pour tout les congres du fait de la proximité palais du festival de cannes et des plages Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 942.00 et 1274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

VALLAURIS T2 RÉNOVÉ 2023 SOUS DÉCENNALE AVEC CLIMATISATION P

C l'Agence vous présente ce superbe appartement T2 de 32 m2 loi Carrez situé sur la commune de Vallauris à quelques minutes seulement d'Antibes et des plages de la Côte d'Azur. Entièrement rénové en 2023 ce bien bénéficie encore de la garantie décennale vous offrant une sérénité totale pour votre acquisition. Niché au premier étage d'un immeuble à taille humaine de seulement trois niveaux ce logement en état irréprochable ne nécessite aucun travaux et se prête parfaitement à une installation immédiate ou à une mise en location rapide. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré avec un séjour lumineux intégrant un coin repas et une cuisine ouverte moderne. La chambre spacieuse permet d'aménager facilement un espace nuit ainsi qu'un coin bureau tandis que la salle d'eau contemporaine avec douche et WC complète ce bien fonctionnel. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation et des radiateurs électriques individuels complétés par un double vitrage de qualité garantissant une isolation optimale. Idéalement situé au coeur d'un environnement urbain proche de toutes les commodités cet appartement représente une opportunité stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Pour votre confort quotidien il existe une possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 130 000 euros. Contactez C l'Agence pour organiser votre visite et découvrir ce bien prêt à vivre.

Cannes Banane - Appartement Bourgeois 4P 140m2 à vendre

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement offre un style moderne et élégant, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il se compose d'un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongé par trois chambres, deux dressings ainsi que trois salles de bains avec toilettes. L'ensemble propose des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. Situé entre la Rue d'Antibes et La Croisette, l'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages accessibles à pied. Le bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière (congrès, événements), en faisant un investissement particulièrement pertinent ou un pied-à-terre de qualité.

Appartement 2 pièces avec terrasse vue mer, piscine sur le toit et accès direct à la plage

Idéalement situé en bord de mer, rue Dulys, dans une résidence récente et intimiste (seulement 16 appartements) avec piscine chauffée sur le toit, ce magnifique 2 pièces d'environ 53 m² bénéficie d'une terrasse baignée de soleil avec vue mer. L'appartement comprend : une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible intégrée et régulateur individuel dans chaque pièce, nombreux rangements, cuisine moderne. Atouts exceptionnels : · Piscine sur le toit offrant une vue imprenable sur les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et jusqu'à l'Estérel. · Accès direct aux plages. · Stationnement visiteurs dans la résidence. . Le ravalement de la copropriété a eu lieu en 2025. Situation idéale à deux pas des commerces et commodités. Aéroport de Nice - 20min en voiture. Cannes -20min en voiture. Ce bien rare réunit tous les atouts pour devenir une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de prestige. Un appartement parfait dans un cadre idyllique. Charges de 195 €/mois comprenant l'eau froide et chaude (montant pouvant varier en fonction de la consommation). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 590 € et 850 € par an (usage standard). Prix de vente honoraire inclus : 495 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 471 428€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Exceptionnel F2 en bord de mer

Emplacement exceptionnel en bord de mer au cœur de Juan les Pins Projet qui allie charme historique et confort contemporain Réhabilitation de 2 hôtels historiques Appartements haut de gamme avec matériaux durables Grandes baies vitrées et terrasses avec vue mer Cadre de vie unique et environnement idyllique : Plages de sables fins, criques isolées et le célèbre Cap d'Antibes, programme à deux pas de la plage et des commerces. Un marché immobilier dynamique : La ville bénéficie d'une forte demande locative, notamment grâce à son attractivité touristique et à ses nombreux évènements culturels et sa proximité avec Sophia Antipolis. Fenêtres et portes fenêtres des appartements en aluminium et/ou PVC avec vantaux coulissants ou ouvrants à la française ? Fermeture des volets roulants par manœuvre électrique dans toutes les pièces avec commande centralisée. ? Carreaux de grès cérame émaillé 60 x 60 cm ? Salle de bain / douche ; Faïence 20x60 cm sur toutes les faces, toute hauteur. ? Les murs seront revêtus d'une peinture acrylique blanche ? Plafonds : Peinture acrylique mat blanche ? WC suspendu ? Production chauffage, ECS et rafraichissement par système ALDES T-FLOW ou équivalent. ? Sèche serviette dans salle de bain et salle d'eau ACOVA Cala ou équivalent. ? Vidéophone permettant la commande d'ouverture de l'accès à la résidence.

Antibes - Exclusivité - À pied du centre-ville et des plages, appartement 3 pièces traversant et climatisé, terrasse, vue dégagée, parking et cave.

3 pièces traversant de 66,22 m² – Terrasse – Parking privatif – Cave – Possibilité d'acquisition meublée . Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes, à 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, au sein d'une résidence de qualité avec parc et jardins, découvrez cet appartement traversant de 66,22 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement entretenu et décoré avec soin, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : - Séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m² exposée Est, avec vue dégagée - Cuisine indépendante entièrement équipée, avec électroménager de qualité - Deux chambres confortables avec rangements intégrés, salle de bains WC indépendant, espace dressing. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative, un atout rare en centre-ville. Calme, verdure et centralité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la gare, des commerces, du théâtre et des infrastructures sportives. Un bien clé en main. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, avec la possibilité d'acquisition meublée pour une installation immédiate ou une mise en location facilitée. Réf : CT7683VA

DERNIERE OPPORTUNITE x DISPONIBILITE IMMEDIATE Idéalement situé à Antibes au cœur d'un quartier très recherché, calme et arboré, la Villa Gabriel vous charmera par son architecture contemporaine. Cette résidence intimiste propose 10 appartements du deux pièces au 4 pièces répartis sur 3 niveaux et bénéficiant d'agréables terrasses. Des appartements au dernier étage en duplex bénéficieront d'agréables vues dégagées et d'aperçue mer Les appartements aux prestations soignées ont été conçus pour favoriser la luminosité et le confort de vie au quotidien. Des places de stationnement sont disponibles à l'achat en complément du prix Enfin des caves spacieuses et pratiques faciliteront la vie des résidents. Ces appartements neufs répondront aux exigences de la Réglementation Thermique vous garantissant la qualité d'un investissement immobilier pérenne. Promotion TAMARINS DEVELOPPEMENT Ideally located in Antibes in the heart of a highly sought-after, quiet, tree-lined district, Villa Gabriel will charm you with its contemporary architecture. This intimate residence offers 10 flats, from 2- to 4-room, spread over 3 levels and featuring pleasant terraces. Some of the flats on the top floor are duplexes with uninterrupted views and sea views. The beautifully appointed flats have been designed to maximise light and comfort on a daily basis. Parking spaces are available for purchase at an additional cost. Spacious, practical cellars will also make life easier for residents. These new flats will meet the requirements of the RT 2012 thermal regulations, guaranteeing you the quality of a long-term property investment. Development TAMARINS DEVELOPPEMENT

Superbe appartement meublé à fort potentiel locatif idéalement situé au cœur du quartier historique du Suquet / Forville à Cannes.

Ce bien vendu « clés en main » est niché au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble typiquement cannois, très bien entretenu et situé au cœur de toutes les commodités que Cannes a à offrir (plages, restaurants, Palais des Festivals, port, supermarchés, transports, etc.). L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa salle de bain privative avec toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes, un espace bureau actuellement utilisé comme coin nuit, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble pour un confort optimal. Grâce à sa situation privilégiée – à quelques pas du Vieux-Port, du marché Forville, des plages et du Palais des Festivals – ce bien constitue un excellent investissement immobilier, aussi bien pour un pied-à-terre de qualité que pour de la location saisonnière au cœur de Cannes. Ses prestations et sa localisation conviendront parfaitement à une clientèle professionnelle venant assister aux nombreux congrès et événements organisés tout au long de l'année. Côté transports, la gare routière et ferroviaire se trouvent à environ 10 minutes à pied, offrant un accès direct à l'aéroport de Nice en 30min, au centre-ville d'Antibes, à Juan-les-Pins, Mandelieu La Napoule, Nice, Cagnes-sur-Mer, Menton et bien d'autres destinations de la Côte d'Azur. Une opportunité rare, sans travaux à prévoir, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Prix de vente honoraire inclus : 439 000€ Honoraires 6% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 414 151€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

CANNES "ARRIÈRE CROISETTE" - 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE

Cannes "Arrière Croisette" : Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, à seulement quelques pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié. Il s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 50 m², au calme et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi qu'une seconde chambre/bureau, d'une salle de douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien représente une opportunité idéale en résidence secondaire ou location saisonnière. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 164 lots au total dont 128 à usage d'habitations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 118 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,184 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

vente appartement 2 Pièce(s)

Retour à la vente !!! Découvrez ce très joli 2 pièces en rez-de-jardin situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, du bus tram offrant un accès rapide à Sophia Antipolis. L'appartement se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC. Climatisation dans la chambre, double vitrage, volets roulants électriques. Copropriété ravalée récemment et étanchéité toiture refaite. Pas de travaux à prévoir. Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Idéal premier achat ou investisseur locatif ! Pour plus de rentabilité le bien peut être divisé en deux appartements pour optimiser la rentabilité locative (colocation, location saisonnière, double studio, etc.) car il est composé de deux lots distincts.

VENTE ANTIBES FONTMERLE APPARTEMENT 2 PIÈCES 249 000.-€

EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Dans une résidence de standing appartement de 2 pièces de 50.04 m² en dernier étage d'angle. Situation idéale sur le secteur de Fontmerle. Magnifique vue panoramique collines et jardins, petite vue mer au calme absolu Sud et Ouest. Composé d'une belle entrée, un toilette, un séjour avec cuisine américaine équipée moderne donnant sur la terrasse principale. Une loggia attenante à la cuisine faisant office de buanderie, une salle de bains, un dressing, une chambre donnant sur la terrasse principale. Une cave incluse. Un garage privatif est proposé en supplément du prix de vente. La résidence dispose d'un terrain de pétanque et d'un jardin d'enfants. Appartement idéal en résidence principale, pied à terre avec la possibilité de faire de la location saisonnière. *Honoraires inclus charge acquéreur 5% t.t.c

Appartement rénové avec terrasse et vue mer à deux pas de la plage - Juan-Les-Pins

À seulement quelques pas du littoral, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement du cadre de vie azuréen. Situé au sein d'une résidence de bon standing, ce bien d'environ 72 m² a été entièrement rénové avec des prestations actuelles et soignées. Il propose un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse de 48 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Baigné de lumière, l'appartement offre une très belle vue sur la mer et sur la baie des milliardaires, apportant un véritable charme à l'ensemble. Rentabilité locative élevée, la résidence bénéficie d'une réception et d'un service sur mesure pour les locations saisonnières. Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles : 3 088 €/an Taxe foncière : 1365/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr