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maison 20 pièce(s), LIMOUX

Domaine avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, 83ha de terrain, piscine et dépendances près de Limoux - Parmi les collines du Malpère avec les vignes, les bois et les Pyrénées dominant l'horizon, vous trouverez ce grand domaine, plein de possibilités. La propriété couvre plus de 83 hectares de champs, et des bois avec un grand potager, et 5 bâtiments pour l'hébergement, les ateliers, ou l'organisation d'événements. La propriété principale est une belle maison de maître avec de grands salons communs et cuisines au rez-de-chaussée et sept chambres et 4 salles de bains sur aux étages supérieurs. Une autre grande maison sert de gîte avec des salons spacieux, idéal pour accueillir des groupes, et 5 chambres et 4 salles de bains. Une troisième maison avec 3 chambres offre une autre option pour les locations ou le personnel à vivre sur place. Complétant tout ça il y a de beaux jardins entourant les maisons, terrasses et balcons donnant sur des sommets au loin. Une grande salle de réception, une tour datant du 12ème siècle et deux petits studios signifient que les possibilités sont infinies.

maison 21 pièce(s), DOUZENS

Domaine viticole unique de 14 chambres avec piscine, gîtes, dépendances et potentiel pour mariages/événements - Ce domaine viticole exquis, situé entre les régions du Minervois et des Corbières, allie parfaitement histoire, charme et confort moderne. Le domaine de plus de 2 hectares comprend une maison principale de 3 chambres, quatre gîtes indépendants, une piscine de 14 m x 6 m, plusieurs dépendances avec un potentiel considérable et 1,6 hectare de vignes en production. La maison principale dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine/salle à manger et d'une chambre principale avec salle de bain attenante. Les gîtes varient entre des cottages cosy et des appartements spacieux, tous équipés de poêles à bois et d'équipements modernes. Le domaine comprend également une grange de jeux, des espaces de stockage, un terrain de pétanque et de grands espaces extérieurs. Actuellement utilisé pour des locations de vacances et des mariages, ce bien offre un potentiel commercial exceptionnel. Proche de Carcassonne, du Canal du Midi et des plages méditerranéennes, il offre un cadre de vie luxueux.

maison 4 pièce(s), LAGRASSE

Belle Maison Médiévale Rénovée à Lagrasse, 2 Salles d'eau, Terrasse, idéale Résidence, Vacances ou Location - Au cœur de Lagrasse, classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », cette maison médiévale rénovée de 154 m² allie authenticité et confort moderne. Ses poutres apparentes, murs en pierre et tomettes du XVIIIème siècle se marient parfaitement au double vitrage, à une cuisine équipée, au wifi haut débit et à deux belles salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille une superbe salle voûtée en pierres de 49 m² et une salle d'eau. Au premier étage, un salon convivial s'ouvre sur une petite terrasse, complété par une grande cuisine équipée et une buanderie. Le second étage propose une chambre en mezzanine, une deuxième chambre et une salle d'eau. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle bénéficie d'une situation privilégiée, proche de Carcassonne, Narbonne, l'abbaye de Fontfroide et des vignobles des Corbières et du Minervois. Les plages méditerranéennes, les aéroports et la frontière espagnole complètent cet emplacement exceptionnel.

maison 5 pièce(s), AZILLE

Maison de village du Minervois, récemment rénovée, incroyablement spacieuse, entre Narbonne et Carcassonne - Située dans un village attrayant avec toutes les commodités et un marché hebdomadaire pour les produits frais locaux, cette maison a été rénovée avec soin et offre beaucoup d'espace pour la vie de famille, les activités créatives ou les locations de vacances. L'agencement est très flexible et peut être utilisé de différentes manières. Le logement comprend actuellement une cuisine équipée / salle à manger au rez-de-chaussée, menant à une chambre avec salle de douche et WC. Cette pièce possède une porte-fenêtre donnant sur la cour. Un escalier en bois mène au premier étage, avec 2 grandes pièces lumineuses, une chambre et une deuxième salle de douche et WC. La hauteur sous plafond permet d'aménager deux mezzanines, mettant en valeur les poutres d'origine. Un très grand garage/atelier offre également des possibilités d'aménagement.

maison 8 pièce(s), CONQUES-SUR-ORBIEL

Magnifique propriété en pierre avec quatre chambres, gite séparé de deux chambres, piscine et cour intérieur - Magnifique maison en pierre rénovée avec goût, située dans un village paisible à quelques minutes de la cité médiévale de Carcassonne. Entourée d'une cour privée clos de murs avec une superbe piscine, la propriété comprend également une annexe indépendante de deux chambres avec sa propre cuisine et sa salle de sport, idéale pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. La maison principale offre un espace de vie généreux avec une cuisine moderne et élégante, avec des portes coulissantes galandage .Des éléments d'origine tels que des portes en bois massif, des sols carrelés d'origine et des poutres apparentes. Le salon et la salle à manger spacieux sont parfaits pour se détendre ou recevoir, et il y a un bureau pratique au rez-de-chaussée. Deux chambres avec salle d'eau .Aux premiere etage une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bains élégante. Une grande salle de jeux pleine de caractère (ou chambre complète cette maison exceptionnelle.

Remise rénovée avec deux logements locatifs indépendants -

Coup de coeur assuré à 10 min des plages ! Entre mer et vignes, avec tous les commerces de proximité, cette vigneronne entièrement restaurée dispose d'un agencement ingénieux offrant de vastes espaces de vie. Cette belle demeure déploie ses 204 m2 habitables dans un écrin de quiétude. Le charme et les volumes sont les atouts majeurs de cette maison. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour une activité touristique ou des locations saisonnières. Les matériaux utilisés pour la construction de cette propriété sont de haute qualité, alliant charme de l'ancien et modernité. Les finitions soignées et le choix des matériaux confèrent à cette demeure un caractère unique. La cuisine - salle à manger est baignée de lumière et dans sa continuité une magnifique piscine chauffée pour se rafraîchir et profiter pleinement des jours ensoleillés. Vous profiterez aussi d'espace de stockage et de places de stationnement devant la maison. Le véritable atout : Deux logements indépendants assurants ainsi des revenus locatifs ! Prestations haut de gamme : Piscine chauffée, climatisation, DPE A, cave à vin, ballon thermodynamique. Pour une visite, contactez dés maintenant Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole réhabilité en 3 logements de charme avec piscines et jardins – Narbonne, Canal du Midi

A seulement quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, au bord du mythique Canal de la Robine (affluent du Canal du Midi), ce splendide ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier de caractère, alliant charme authentique et confort contemporain. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. Il se compose de trois logements indépendants : 1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumière Cette superbe demeure rénovée avec soin conjugue avec élégance modernité et cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, avec vues imprenables sur le canal d'un côté, et sur le jardin avec piscine et espace lounge de l'autre. De grandes baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une cuisine américaine haut de gamme, un salon double exposition, une chaleureuse salle à manger avec cheminée à double foyer. L'espace nuit comprend : -Une suite parentale avec dressing et salle d'eau -Une deuxième suite avec salle d'eau Possibilité de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage complète ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré, dans un esprit “dedans-dehors” unique. 2. Logement T2 attenant – 30 m² environ Attenant au mas et pouvant être intégré ou totalement indépendant grâce à une porte privative, ce logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d'eau. Vue dominante sur le canal. 3. Penthouse d'exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²) À l'étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduit par son volume, sa luminosité, son style et ses vues imprenables sur le canal. Pièce de vie de 90 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée. 4 grandes chambres 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau, 1 WC séparé 3 terrasses : une centrale avec piscine (98,60 m²) et deux autres terrasses de 32 m² et 48 m² Les plafonds hauts avec poutres apparentes, les matériaux nobles et les espaces extérieurs rares en font un bien unique. Un lieu de vie exceptionnel Ce bien rare, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : Résidence principale avec hébergement pour les invités Projet de location saisonnière à forte rentabilité (déjà en activité) Résidence familiale partagée Un cadre idyllique, entre vignes, eau et lumière, aux portes de la Méditerranée.

Superbe villa avec vue panoramique sur la mer

Une vue imprenable sur la Méditerranée, des levers de soleil à couper le souffle, une proximité directe avec la plage... C'est la promesse faite par cette magnifique villa de 200 m2 située sur les hauteurs d'une station balnéaire audoise. La pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine entièrement équipée est tournée vers l'extérieur pour bénéficier d'un maximum de lumière naturelle. La véranda vient prolonger cette pièce de vie pour profiter de la vue sur le bleu de l'horizon en toute saison. Elle apporte de la luminosité et permet aussi de réaliser des économies d'énergies en termes de chauffage et d'éclairage. Côté nuit : une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, 4 chambres dont 2 chambres avec accès à la terrasse, et une salle d'eau indépendante. Pour des moments de bien-être et de convivialité en toute intimité, la villa propose une belle piscine chauffée au sel, un espace barbecue et des terrasses pour se prélasser ou prendre les repas. Le pool-house accessible par une coursive latérale permet le rangement du mobilier de jardin et dispose d'un WC. Du hall d'entrée, un escalier vous permet d'accéder au rez-de-jardin qui offre une belle pièce de 25 m2 à aménager selon vos envies et un garage d'environ 50 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une autre pièce de 16 m2 accessible par le garage répond au besoin de stockage et de rangement. Le terrain de 700 m2 entièrement clos vous assure tranquillité et sérénité. Une place de stationnement supplémentaire est possible sur la parcelle. Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien : climatisation réversible, insert au bois, volets roulants et portail électriques, domotique, alarme, adoucisseur d'eau, puits. Sa localisation attractive en bord de mer permet également d'envisager une activité de location saisonnière. Aucun doute, cette villa est une pépite immobilière dans un cadre intimiste ouvert sur une vue incroyable ! Contact : Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 FACES, 3 CHAMBRES ET STUDIO, LEUCATE PLAGE

Idéalement située, à 2 minutes à pieds de la charmante plage de Leucate, maison 4 faces totalisant 115m² habitable construite sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine lumineuse entièrement équipée avec espace repas menant à une cour arborée à l'abri des regards de 35m², un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC. L'étage se compose de deux chambres, une salle d'eau, un WC et un studio de 26m² avec une entrée pouvant être indépendante depuis le jardin ; il offre un espace de vie et/ou chambre, une kitchenette séparée, une salle d'eau avec WC. Ce studio ainsi que toute la maison offrent de très belles opportunités de locations saisonnières. La maison offre aussi une cour de 44.50m² à l'avant permettant deux places de parking privatives, élément rare si proche de la plage et la possibilité d'aménager un jardin d'agrément. Leucate Plage, c'est avant tout une plage bordée par la falaise de Leucate ! Seule plage abritée du vent dominant : la Tramontane, elle offre un sable reconnu mondialement puisque c'est du sable étalon. Au pied de la falaise, la plage du Briganti puis découvrez ses criques pour une baignade dans un cadre unique : eaux turquoises et nature à perte de vue. Montez sur la falaise pour découvrir un point de vue unique : Leucate Plage et ses villas, la plage nature de Mouret, la Méditerranée à perte de vue, au loin Port Leucate… Au départ du phare il est possible de longer le bord de la falaise jusqu'à La Franqui, en VTT ou lors d'une randonnée à pied.

Deux pour le prix d'un ! Maison familiale rénovée avec maison d'amis à rénover.

Cette superbe maison rénovée de 5 chambres avec maison d'amis indépendante est nichée dans un petit parc boisé partagé avec un voisin, dans un endroit calme à proximité du centre-ville de Limoux. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : cuisine/séjour ouvert, avec cuisine et appareils électroménagers neufs, suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, 2 chambres et une salle d'eau. Rez-de-chaussée inférieur : 2 chambres, une salle d'eau et accès au jardin arrière, abri voiture et garage spacieux de 70 m². Le confort moderne comprend le double vitrage, la climatisation réversible, des panneaux solaires et une pompe à chaleur thermique. Une deuxième maison de 42 m² avec terrasse, balcon et loggia attend d'être rénovée, offrant un potentiel comme gîte ou propriété locative (la rénovation et la location potentielle sont soumises aux autorisations nécessaires). Les autres caractéristiques comprennent une grande grange, un abri voiture, un vaste garage et un jardin de bonne taille. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix incluant les frais d'agence : 349 800 € Prix hors frais d'agence : 330 000 € Commission acheteur, taxe incluse : 6 %

Vaste vigneronne rénovée avec piscine chauffée et spa jacuzz

Située sur un terrain de plus de 1000 m2, cette vigneronne entièrement restaurée dispose d'un agencement ingénieux offrant de vastes espaces de vie. Cette belle demeure déploie ses 335 m2 habitables dans un écrin de verdure. La luminosité, le charme et les volumes sont les atouts majeurs de cette maison. Dotée de 5 suites parentales, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour une activité touristique ou des locations saisonnières. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, abrite une magnifique piscine chauffée et un spa-jacuzzi pour se rafraîchir et profiter pleinement des jours ensoleillés. Les matériaux utilisés pour la construction de cette propriété sont de haute qualité, alliant charme de l'ancien et modernité. Les finitions soignées et le choix des matériaux confèrent à cette demeure un caractère unique. Le rez de chaussée s'ouvre sur belle entrée parée de carreaux de ciment desservant les espaces de vie aux volumes généreux. D'une part, le salon - salle à manger de 90 m2 baigné de lumière et dans sa continuité une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une buanderie et de l'autre un espace bureau. A l'étage, l'espace nuit abrite cinq suites parentales, ainsi qu'un espace dressing et un bureau. En complément, une remise aménagée de 100 m2, de combles partiellement aménagés, d'un sous-sol et d'un puits, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété d'exception pour un cadre de vie unique ! Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr