Mots-clés : location habitant

Mas en Camargue

Duprat Immobilier vous présente à la vente ce joli mas situé sur la route de Salin de Giraud en campagne à 20 minutes d'Arles, 13200. Cette propriété de plus de 900m2 se compose d'une maison d'environ 100m2 ainsi que 6 habitations mitoyennes dont quatre T5, un T4 et un T2. D'un point de vue extérieur, le bien se trouve sur un terrain arboré d'environ un hectare. Des travaux de rénovations sont à prévoir sur la maison de plain-pied ainsi que sur plusieurs logements. Ce mas est idéal pour un projet d'investissement (chambre d'hôte, location, réception...) ou d'habitation familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Bastide 9 pièces

Iad france - estelle coeugniet vous propose: un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provencal et rentabilite locative ! Perchée en position dominante, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l'élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d'art de vivre ou d'investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis a vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d'hôtes de charme, l'ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type airbnb. - des prestations haut de gamme à tous les niveaux - piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - vaste sous-sol avec cave à vin, buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d'été, bains de soleil, etc. - fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : à 5 min des commerces et écoles, à 15 min du lac de saint-cassien et des gorges de la siagne, à 30 min de cannes, a 25 min du golf terre blanche, et à 40 min de l'aéroport international de nice. Ce bien d'exception offre autant de possibilités qu'il suscite d'émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l'hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j/7 ! ***************************************************************************************************************************** a peaceful haven of many possibilities, combining provençal elegance with excellent rental potential set in an elevated position in one of peymeinade's most sought-after residential areas, this superb provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity. Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape. Designed for both lifestyle and income currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners. The owners' quarters comprise a spacious living room, an invit

Propriété authentique avec maison principale, deux logements i

Propriété authentique avec maison principale, deux logements indépendants et grand garage – Un fort potentiel aux portes de l'île d'Oléron Au coeur du bourg de Saint-Just-Luzac, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de multiples possibilités. Située face au parc public arboré et fleuri, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paysager, clos de murs, intime et à l'abri des regards, parfaitement exposé pour profiter d'un ensoleillement optimal. Le terrain constructible permet, selon vos projets, un agrandissement de l'habitation ou la création d'une piscine. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale et de deux logements T2 attenants et indépendants, offrant de nombreuses perspectives : gîtes, location saisonnière ou annuelle, activité de profession libérale, accueil familial ou revenus complémentaires. La maison principale comprend un séjour chaleureux avec cheminée, une grande cuisine aménagée ouverte sur le jardin, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance constituent un véritable atout avec un grand garage de 48 m² au sol, prolongé par un grenier aménageable, facilement divisible selon vos besoins. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un atelier ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un puits en pierre, de nombreux espaces de stationnement privatifs et d'un agréable jardin propice à la détente. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, déjà habitable de suite. Les atouts : -Maison principale + 2 logements T2 indépendants. -Nombreuses possibilités : gîtes, activité professionnelle, investissement locatif ou maison familiale. -Centre-bourg avec commerces et services accessibles rapidement. -Face à un magnifique parc arboré et fleuri. -Jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis. -Exposition idéale et excellent ensoleillement. -Terrain constructible avec possibilité d'agrandissement et de piscine. -Grand garage de 48 m² avec grenier aménageable. -Puits en pierre. -Nombreux stationnements privatifs. -Maison habitable immédiatement avec beau potentiel de valorisation À seulement 5 minutes de Marennes et 10 minutes des plages de l'île d'Oléron, cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE 365 m² habitables | 3 000 m² de terrain | Piscine | Dépendances | Potentiel d'agrandissement Particulièrement rare, au sein d'une superbe parcelle paysagée d'environ 3 000 m², cette propriété évoque immédiatement l'atmosphère chaleureuse et raffinée d'une authentique hacienda méditerranéenne, avec ses différents jardins aménagés, ses fontaines et ses multiples espaces de détente avec cette sensation d'évasion, à seulement quelques minutes à pied du village et de ses commerces. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue absolument spectaculaire et dégagée sur le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, offrant au quotidien un décor d'exception particulièrement recherché par une clientèle française et internationale. Développant environ 365 m² habitables, l'ensemble se compose de plusieurs habitations, offrant une modularité rare et une remarquable flexibilité d'usage. La villa principale, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, séduit par ses volumes élégants, sa luminosité et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Elle propose un espace de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un bureau-bibliothèque, ainsi que trois chambres avec douches, dont une superbe suite parentale. Un atout rare, la bâtisse principale offre également un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager un agrandissement et d'imaginer une propriété exclusive selon les envies du futur propriétaire. La seconde villa indépendante complète harmonieusement l'ensemble et constitue un espace parfait pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Donnant un accès direct à la salle de sport, au sauna et à la piscine. Enfin, une dépendance supplémentaire d'environ 40 m², située à l'entrée de la propriété, offre encore de belles perspectives d'aménagement : appartement indépendant, maison de gardien, logement ou espace professionnel. Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété présente également un attrait patrimonial particulièrement intéressant, bénéficiant d'une forte attractivité locative saisonnière sur ce secteur très prisé, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatifs durant la période estivale. Une propriété rare sur le marché, combinant charme architectural, environnement paysager remarquable, vues emblématiques, dépendances, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays azuréen.

Grimaud | Authentique bastide provençale à proximité du village

À seulement quelques minutes à pied du village de Grimaud et à cinq minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez, cette authentique bastide provençale bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un terrain arboré d'environ 2 640 m² exposé plein sud. Développant environ 255 m² habitables répartis sur deux niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes, son caractère provençal et son fort potentiel d'aménagement. La maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres ainsi que quatre salles d'eau et une salle de bains. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur la végétation environnante. Deux appartements indépendants d'environ 41 m² chacun complètent la propriété, offrant de nombreuses possibilités : hébergement pour la famille ou les invités, activité locative saisonnière ou espace professionnel indépendant. Le sous-sol d'environ 137 m² constitue un véritable atout avec un garage, de vastes espaces de rangement, une cave à vin, un atelier ou encore une salle de loisirs selon vos besoins. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, permet d'imaginer un projet paysager ou la création d'une piscine dans un cadre calme et recherché. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités d'évolution dans l'un des secteurs les plus prisés de Grimaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété familiale avec 2 gîtes de France, piscine et

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette propriété située au Sud-Est de Montélimar, dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 103 m2 avec piscine, pool house et grand parking. Cette agréable propriété développe environ 207 m2 habitables répartis en trois appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou une grande famille qui pourrait failement réunir l'ensemble. L'habitation principale, située majoritairement à l'étage, propose une lumineuse pièce de vie d'environ 38,5 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, une immense salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse qui offre une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements indépendants (T2 et T3) actuellement exploités en location saisonnière et référencés Gîtes de France, générant un complément de revenus tout en bénéficiant d'une clientèle déjà existante. Chacun dispose de son propre espace de vie, de chambres, de salles d'eau, de cuisines équipées et d'une terrasse indépendante, permettant une exploitation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine 8.3 * 3.3 parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ! Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, couple ou famille souhaitant accueillir facilement les proches, famille désirant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires, mais également à un investisseur ou à toute personne désireuse de poursuivre une activité de location touristique déjà en place. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A7, la zone commercile sud et le centre ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. Prix de vente : 499 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU-LA-NAPOULE - VILLA CONTEMPORAINE PIEDS DANS L'EAU - VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-la-Napoule – Villa contemporaine pieds dans l'eau Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer, à proximité immédiate du château historique de La Napoule, cette villa contemporaine neuve incarne un art de vivre exclusif sur la Côte d'Azur. Développée sur 300m² habitable, la propriété offre des prestations ultra haut de gamme et de remarquables volumes, comprenant un salon cathédrale, une cuisine ouverte avec îlot central en granit, quatre suites, un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi qu'un garage en sous-sol de 200m². Les espaces extérieurs se prolongent harmonieusement vers un jardin paysager surplombant la Méditerranée, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, le tout bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle internationale exigeante, à quelques minutes seulement de Cannes. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 163 M² 5 CHAMBRES À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DES VANS

À seulement 5 minutes à pied du centre du village des Vans, découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 545 m². Bénéficiant d'une position dominante, elle offre un environnement calme, sans nuisances, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un second espace de vie avec salon et cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, accueil d'amis ou activité de location. Entièrement rénovée, la maison dispose de prestations confortables avec une climatisation réversible, le raccordement au tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 3 appartements dont 2 en gîtes de France, pisci

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette propriété composée de 3 logements, située au Sud-Est de Montélimar, dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 103 m2 avec piscine, pool house et grand parking. Cette agréable propriété développe environ 207 m2 habitables répartis en trois appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou pour un investisseur. Le rendement estimé en location à l'année dépasse les 6 % brut et les 10 % en location saisonnière. L'appartement principal, située majoritairement à l'étage, propose une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une immense salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse qui offre une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements indépendants (T2 et T3) actuellement exploités en location saisonnière et référencés Gîtes de France en bénéficiant d'une clientèle déjà existante. Chacun dispose de son propre espace de vie, de chambres, de salles d'eau, de cuisines équipées et d'une terrasse indépendante, permettant une exploitation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine 8.3 * 3.3 parfaitement intégrée à l'environnement, un pool house ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ! Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, couple ou famille souhaitant accueillir facilement les proches, famille désirant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires, mais également à un investisseur ou à toute personne désireuse de poursuivre une activité de location touristique déjà en place. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A7, la zone commercile sud et le centre ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. Prix de vente : 499 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - 36.72m ²

Le Cabinet ACIS vous présente en exclusivité un véritable petit bijou : un appartement T2 traversant au sein de la résidence provençale « CAP SOLEIL » à Saint Mandrier Sur Mer (Pin Rolland), non loin de la plage des Sablettes (La Seyne sur Mer). Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant équipé de placards pratiques. L'appartement dispose d'une chambre/coin nuit séparé avec fenêtre pourvu d'un lit 140 et d'un lit mezzanine, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. L'espace de vie lumineux se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial pourvu d'un canapé-lit, le tout prolongé par une loggia fermée d'environ 7 m² formant une belle salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur. Imaginez-vous savourer le calme tout en contemplant la verdure et la mer latérale ! Avec une surface de 29,44 m² Carrez, plus 7,28 m² de loggia, cet appartement offre un total de 36,72 m² habitable, parfait pour votre nouveau chez-vous ! Pourquoi choisir « CAP SOLEIL » € Dans le Var, cette résidence est réputée pour être un véritable havre de paix, prisée tant par ses résidents à l'année que par ceux en saison. Profitez de ses 2 piscines, de ses 3 courts de tennis, et d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Entièrement sécurisée, elle vous permet de vivre en toute quiétude, tout près du sentier littoral, idéal pour les amoureux de la nature. Investisseur, la location courte durée est autorisée dans cette copropriété ! Des photos supplémentaires, une vidéo, la fiche ainsi qu'un plan détaillé de l'appartement, sont disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez-nous rapidement ! Votre référent dédié vous fera découvrir ce bien agréable ! Par WhatsApp : 07 56 90 24 13 (zéro sept, cinquante six, quatre vingt dix, vingt quatre, treize) Par téléphone : 09 71 43 07 27 (zéro neuf, soixante et onze, quarante trois, zéro sept, vingt sept) Prenez rendez-vous en ligne 7j/7 - 24h/24 sur Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez le cabinet ACIS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare avec l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat). Chauffage: Individuel Charges courantes: 53euros par mois Taxe foncière: 864 euros Prix: 203 900 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits, forfait fixe de 5900euros déjà inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur.

Maison au calme, offrant de nombreuses possibilités, proche des commodités

Située dans le charmant et dynamique village de Carnoules, cette maison spacieuse est aménagée en deux logements indépendants, qui peuvent evidement être relié pour former une grande habitation. Chacun des appartements dispose de sa propre entrée, tout en étant relié par un accès intérieur. Cette configuration est idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Elle offre également un excellent potentiel pour la location annuelle ou saisonnière. La maison peut être vendue meublé. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. La grande et magnifique piscine et l`annexe avec douche et toilette se trouvent dans le prolongement, vous permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garage intégré. L'étage propose un séjour lumineux, avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Grâce à son aménagement indépendant, cet étage peut être occupé de manière totalement autonome. L'emplacement constitue un véritable atout. Toutes les commodités du quotidien, telles que la boulangerie, le supermarché et divers commerces, sont accessibles à pied. Carnoules est un village provençal vivant et convivial, bénéficiant d'une situation centrale. Les plages de sable d'Hyères sont accessibles en environ 30 minutes. La gare de Carnoules offre de bonnes liaisons ferroviaires vers Toulon, avec des correspondances vers le réseau ferroviaire national et plusieurs aéroports. La gare TGV des Arcs–Draguignan est également facilement accessible. Une propriété particulièrement polyvalente, alliant confort de vie et nombreuses possibilités !

Sologne - Elégant château au coeur d'un remarquable parc arboré

Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Niché au cœur d'un remarquable parc arboré et contiguë d'un vaste massif forestier privé, ce sublime château Solognot incarne à lui seul l'art de vivre dans toute sa splendeur. Ici, le silence est un refuge. Pas une nuisance, seul le souffle discret d'une nature majesueuse et préservée. Construit à la fin du XIXe siècle à la demande du Marquis de Dreux-Brézé cet élégant Château dégage une élégance rare. Ses façades asymétriques, deux tours carrées, une tour ronde, un bow-window, une grande terrasse, un balcon, jouent avec la lumière et le regard, tandis que ses intérieurs, baignés de clarté, respirent le raffinement : moulures, lambris, cheminées en marbre fonctionnelles, parquets anciens, carreaux de ciment… Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, et les équipements modernes, quatre salles de bains dont une avec balnéothérapie, cuisine équipée, fibre optique, alarme connectée, s'y fondent avec discrétion. Déployant près de 750 m² habitables sur quatre niveaux, la demeure offre 25 pièces dont potentiellement 14 chambres, des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Le tout est en excellent état, de la toiture en ardoise jusqu'aux caves. L'art de vivre en Sologne se prolonge naturellement au-dehors. Le parc paysager de 1,65 hectare, entièrement clos, mêle romantisme et géométrie : arbres centenaires, verger, parterres fleuris, allées ombragées, éclairages nocturnes. Une piscine au sel chauffée et couverte d'une élégante verrière style jardin d'hiver, complète ce tableau idyllique. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien de qualité (4 chambres, capacité 10 personnes), parfaitement entretenue. Opportunité de location d'un territoire de chasse : Les 208 hectares de terres attenantes à la propriété, non inclus dans la vente, font l'objet d'un bail de chasse disponible à la location pour un montant annuel très raisonnable. Cette opportunité offre à l'acquéreur la possibilité d'étendre son domaine d'usage et chasser sur un territoire particulièrement giboyeux. Un privilège rare au regard de l'espace et de la qualité de chasse proposés. Et une opportunité financière à ne pas négliger : la mise en vente prochaine de ces terres pourrait permettre aux futurs propriétaires de réunir château et forêt dans un ensemble dont la valeur globale dépasserait largement le coût d'acquisition combiné. Enfin, cette propriété reste remarquablement accessible : Paris est à 200 km, Sancerre à 30 minutes, les innombrables châteaux de la Loire, non loin … tout est là. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine, de la nature et du bien-vivre.

MAS - 10847

À quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale et dans un environnement particulièrement prisé, ce remarquable mas en pierre du XIXème siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain arboré de plus de 15 500 m², cette propriété de caractère développe près de 400 m² habitables. Dès l'arrivée, une superbe cour intérieure, ombragée par un majestueux platane centenaire, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière : plusieurs salons de réception, une bibliothèque, une cuisine familiale ainsi que de nombreuses pièces pensées pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 7 chambres, accompagnées de plusieurs salles d'eau et salles de bains, garantissant un confort optimal et une belle capacité d'accueil. Deux gîtes indépendants de 54 m² et 42 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives pour une activité de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou d'accueil événementiel. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'arbres remarquables et d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Une grande piscine avec son pool-house s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié et permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Rénovée avec soin, la propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante, raccordement à la fibre optique et excellent état général. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un fort potentiel touristique. Une adresse idéale pour une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes de caractère ou une activité événementielle haut de gamme. Classe Energie : B - Ref : 10847 - Prix : 1 246 000€ HAI Honoraires Agence Inlus - Tel : Victor TARRIOTTE 06 25 02 90 40