Mots-clés : location immobiliere bordeaux

Immeuble en commercialité 2 Appartements

Immeuble en commercialité pour investisseurs! Proche de Gambetta et du Triangle, dans une rue très calme, la Bordelaise de l'Immobilier a le plaisir de vous proposer un petit immeuble entièrement aménagé en deux appartements dont un avec une terrasse sur le toit, le tout en location saisonnière toute l'année avec une très bonne rentabilité! Très bien rénovés et joliment décorés avec des matériaux de qualité, les deux appartements de type duplex vous séduiront à coup sûr! En excellent état, avec un taux d'occupation important tout au long de l'année, cet immeuble vous rapporte 72000EUR TTC de revenus locatifs annuels en moyenne, ce qui donne une très bonne rentabilité! La terrasse intime d'un des appartements a une belle vue sur les toits et les hauts de la grande Cathédrale de Bordeaux Vous voulez visiter, contactez-nous! La Bordelaise de l'Immobilier

À vendre un bel ensemble immobilier en pierre grand appartement 4ch terrasse Garage 4 places de parking Espaces locatifs de stockage

L’agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente à BORDEAUX entre les quartiers SAINT-GENÈS et PEY BERLAND un ensemble immobilier en pierre composé d’un très bel appartement lumineux de standing avec TERRASSE à l’étage et de nombreuses places de PARKINGS avec espaces de stockage. Beaucoup de charme pour cet appartement aux prestations contemporaines comprenant un vaste séjour, une cuisine séparée aménagée avec un espace repas donnant sur une terrasse à l’abris des regards. Une partie indépendante proposant 3 chambres climatisées avec salles d’eau ainsi qu’une quatrième chambre indépendante et une salle d’eau privative. Un petit salon, un bureau, une buanderie complètent le confort de ce bien facile à vivre avec ses 283 m2 de surface habitable sur un seul et même niveau. Au rez-de-chaussée, 320 m2 d’espace occupé actuellement en places de parking, locaux de stockage (avec une belle rentabilité locative), un garage box indépendant. Cet immeuble propose de nombreuses possibilités et constitue un bien rare pour un usage de particulier ou professionnel. Idéal pour une famille ou un investissement à fort rendement locatif. Il est à proximité des transports (bus et tramway), des commerces, du centre-ville et de la gare de Bordeaux. Pour de plus amples informations, contactez Sylvie Blanc Immobilier. Honoraires à charge acquéreur 4 %TTC.

MAISON 6 PIÈCES JARDIN BORDEAUX PALAIS-GALLIEN

BORDEAUX PALAIS GALLIEN : Nous vous invitons à découvrir cette élégante maison située dans un quartier très calme, et prisé de Bordeaux, à quelques pas des ruines du Palais Gallien. Au rez-de-chaussée un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un charmant jardin d'une surface de 44m². Au 1er étage deux belles chambres, climatisés une salle de bain ,un dressing et une buanderie. Au 2ème étage deux chambres dont 1 climatisé avec vue sur le jardin , une salle d'eau. Possibilité d'acquérir une place de parking, une seconde place est disponible a la location . Contact : Mr MICHENOT Tony 0659694748

Maison en pierre avec jardin et garage - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison bordelaise située dans une jolie rue calme avec un agréable jardin bien exposé sans vis à vis. Cette maison à la base classique a la particularité et l'avantage d'avoir une grande extension en RDC sur le jardin avec une magnifique pièce de vie et au dessus une grande chambre avec salle de bain. Elle a conservé ses belles prestations d'origine avec parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond . Dans la partie d'origine, le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec carreaux de ciment desservant une belle pièce côté façade et un autre salon avec véranda et cuisine donnant sur un agréable jardin arboré bien exposé. Wc. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, véranda, 2 salle de bains et wc. Au 2eme étage, une autre chambre, un bureau et le grenier.. Un petit garage complète cette belle maison avec cette grande surface au sol qui offre de nombreuses possibilités Prévoir des travaux. Possibilité de parking à la location. Jolie rue calme, proche des commerces, des écoles et des transports. Prix : 945.000 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété lumineuse avec 2 maisons, 10 pièces, piscine et par

Propriété lumineuse avec 2 maisons, 10 pièces, piscine et parc – Vendays-Montalivet Imaginez votre vie à Vendays-Montalivet… Sur un terrain arboré de 6 500 m², cette belle demeure en pierre médocaine vous accueille dans un cadre de vie calme, lumineux et chaleureux, à deux pas des plages et de la forêt du Médoc. Prête à accueillir de nouvelles familles, des projets ou des moments précieux, cette demeure offre un cadre unique pour vivre et partager. La maison principale offre 4 chambres, un bureau, un atelier et un cellier, des volumes généreux et une cheminée qui réchauffe les soirées d'hiver, idéale pour réunir famille et amis à Noël ou l'été. La maison attenante, construite en 1997, avec 3 chambres et un salon avec cuisine américaine, offre flexibilité et indépendance. Elle peut accueillir proches et invités, ou devenir une location saisonnière, chambres d'hôtes, centre de retraite bien-être, ou un lieu pour développer des activités de stages autour de la permaculture, de la nature et des loisirs. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter de chaque instant : véranda de 70 m², jacuzzi, piscine, arbres fruitiers, potager et poulailler, ainsi qu'un parc spacieux pour les jeux, les repas en plein air, les sessions de yoga ou les moments de méditation. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la demeure est prête à devenir votre espace de vie sur mesure, modulable selon vos envies et projets. À moins de 10 minutes en voiture, tous les services et commerces sont accessibles, et la plage est à portée de vélo pour des matins à la mer et des fins de journée au soleil. Cette demeure conjugue confort, volumes généreux et luminosité, dans un environnement naturel et sécurisé. Un lieu où chaque jour peut rimer avec détente, partage et réussite, que ce soit pour une vie de famille, un projet locatif, un lieu de bien-être ou un projet nature et permaculture. Annonce rédigée par Paule Najat Noukri – RSAC Bordeaux 890 547 102 – Cazé Home - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Appartement lumineux de 155m2 avec loggia Place de l Utopia

Situé dans le quartier St Pierre, proche de la place Camille Jullian, ce bel appartement de 155 m² au sol prend place au dernier étage d'un immeuble en pierre avec de magnifique partie commune. Ce bien rare et lumineux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cachet et son adresse recherchée. Traversant et baigné de lumière, l'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée et d'un salon cosy de 50m2. Une cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une loggia de 8m2 avec une vue sur les toits de Bordeaux. A l'étage, les volumes sous combles et les poutres apparentes soulignent l'élégance discrète du lieu. Un espace bureau, trois chambres, dont une avec salle de douche et wc, permettent d'accueillir une famille ou des invités avec aisance. Une spacieuse salle de bains allie confort et design, avec double vasque et WC indépendant. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble, dissimulé avec subtilité. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible. L'emplacement idéal pour tout faire à pied, dans un cadre patrimonial d'exception. Proche cinéma de l'utopia, restaurants, quais, école élémentaire et maternelle. Location place de parking dans l'immeuble. Un véritable coup de coeur..!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX CAUDERAN / APPARTEMENT T2 BIS DE 52 M2 AVEC CELLIER

Bordeaux Caudéran – Quartier Primrose T2 bis de 52 m² lumineux et rénové avec goût – Rez-de-chaussée NICOLETTI Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T2 bis de 52 m², idéalement situé dans le très prisé quartier Primrose à Bordeaux Caudéran. L'appartement a été entièrement rénové avec de très beaux matériaux et offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, en noyer massif et plan de travail en céramique. La cuisine est entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge et sèche-linge intégrés. Côté nuit, une belle chambre de 12,70 m², une salle de bain moderne avec des finitions soignées, et des toilettes séparées complètent ce bien. Un cellier privatif offre un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, faibles charges (200 €/trimestre eau comprise). Valeur locative estimée : 850 €/mois. ?? Bien rare dans un secteur recherché, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prix : 229 000 € HAI (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) ?? NICOLETTI Immobilier – 4 bis rue Cassignol, 33000 Bordeaux ?? 06 81 46 93 44

Grand studio dans une résidence sécurisée marina de Saint Fra

HOP! IMMOBILIER vous propose ce grand studio de près de 29 m2 habitables, et plus de 16 m2 de terrasse, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François, de ses commerces et au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue surtout lorsque l'on profite de la belle terrasse pour un moment de détente privilégier. L'appartement se compose d'une grande pièce de plus de 28 m2 donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. L'espace chambre climatisé est très cosy et il dispose d'une mezzanine pour un lit d'appoint ou comme espace de stockage. Tout à coté il y a une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à recevoir tous vos projets. L'atout de cet appartement est sa spacieuse terrasse qui domine le jardin et invite au farniente ou à partager des moments conviviaux. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 28,74 m2 Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 683 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 140000 € net vendeur – 10000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

Marina de Saint François T2 dans une résidence calme et soign?

HOP! IMMOBILIER vous propose ce beau T2 de plus de 44 m2 habitables, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François et de ses commerces, au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite du séjour avec sa grande baie vitrée pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 27 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a une chambre climatisée d'environ 14 m2 avec des placards intégrés de qualité, une salle d'eau attenante avec wc et un espace de rangement. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à vous accueillir ou à servir vos projets. Une remise raccordée en eau et en électricité est un vrai plus qui agrémente ce bien. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Il est possible de le jumeler avec l'appartement voisin, également à la vente, parfait pour créer un logement plus grand, un double investissement locatif ou un espace familiale modulable. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 44,69 m2 + 4,69 m2 de remise Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 682 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 163000 € net vendeur – 12000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

T2 proche Marina dans une résidence soignée et sécurisée

HOP! IMMOBILIER vous propose ce lumineux T2 de plus de 44 m2 habitables, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François et de ses commerces, au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite du séjour avec sa grande baie vitrée pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 26 m2 donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a une chambre climatisée d'environ 13 m2 avec des placards, une salle d'eau attenante avec wc. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à recevoir tous vos projets. Une remise raccordée en eau et en électricité est un plus qui agrémente ce bien. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Il est possible de le jumeler avec l'appartement voisin, également à la vente, parfait pour créer un logement plus grand, un double investissement locatif ou un espace familiale modulable. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 44,11 m2 + 6,54 m2 de remise Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 681 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 160000 € net vendeur – 11000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

Appartement T2 - Bordeaux Saint Nicolas Bergonié

Au sein d'un petit ensemble immobilier en pierre donnant sur une intime cour pavée, adorable T2 de 32m2. Le bien est situé dans une rue calme, à proximité immédiate du tram B, arrêts Bergonié et Saint Nicolas. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Petite copropriété avec de très faibles charges. Libre de toutes locations. Idéal pour premier achat, investissement locatif ou logement étudiant. Visite 360o disponible sur demande. Seulement chez Blottière Immobilier.

BORDEAUX COURS D'ALSACE ET LORRAINE / IMMEUBLE EN PIERRE ENTIER COMPRENANT 5 LOTS

Nicoletti immobilier vous propose en exclusivité un immeuble en pierre rénové en 2007. Situé en plein cœur du centre-ville de bordeaux (dans une rue perpendiculaire à la rue sainte catherine). Au rdc : ? local commercial de 124.53 m2, grande pièce en rez-de-chaussée de 90 m2 environ, un grand escalier nous mène au1er l'étage sur une mezzanine d'une surface au sol d'environ 60 m2. Un wc et une grande cave représentant toute la surface du rez-de-chaussée du local. Etat locatif : non loué dernier loyer il y a 6 mois : 2700 € ht au 1er étage : ? appartement 2 pièces de 60.96 m2 avec entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc indépendant balcon. Dpe D et b etat locatif : loué (13/10/2023) loyer mensuel : 726.00 € charges copropropriete : 97.00 €/mois au 2ème étage : ? appartement 1 pièce de 30.88 m2 avec entrée, placard, séjour- kitchenette, salle d'eau avec wc. Etat locatif : loué (17/01/2024- 31/07/2025) loyer mensuel : 535.00 € charges copropropriete : 51.00 €/mois ? appartement studio de 19.94 m2 pièce de vie, salle d'eau avec wc. Etat locatif : loué (24/01/2024) loyer mensuel : 432.00 € charges copropropriete : 31.00 €/mois au 3ème étage : ? appartement 2 pièces de 55.43 m2 avec entrée, séjour avec coin cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau et wc indépendant, terrasse. Mode de chauffage electrique / individuel. Vitrage isolant. Etat locatif : non loue loyer mensuel : 701.00 € (dernier loyer) charges copropropriete : 85.00 €/mois loyer sur chaque lot tres raisonnable actuellement possibilite d'augmenter raisonnablement lors d'un départ pour les prochaines mises en location.( la limite de l' encadrement des loyers laisse de la marge) prix de vente 1 170 000 € honoraire inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Plus de informations nous contacter: nicoletti immobilier 4 bis rue cassignol, 33000 bordeaux 06 81 46 93 44

Appartement Élégant au Cœur Historique de Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement de 109 m² situé dans le prestigieux Centre historique de Bordeaux. Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, cet espace offre un cadre de vie exceptionnel avec un charme intemporel. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les détails architecturaux classiques. Parfait pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités modernes, l'appartement est équipé d'un interphone et d'une connexion Internet haut débit. Les amateurs de cinéma apprécieront les options de divertissement à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter de la location de vélos pour explorer la ville et ses environs. Proche de toutes les attractions culturelles et gastronomiques que Bordeaux a à offrir, ce bien est idéal pour une vie citadine confortable et élégante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Bordeaux tout en profitant des fonctionnalités modernes.