Mots-clés : location par mois

St Georges de Didonne centre-ville studio rénové avec parkin

Saint-Georges-de-Didonne, en plein c?ur de ville, charmant studio entièrement rénové de 29,13 m2 habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. Parking et local à vélos communs. Charges de copropriété: 63 ? par mois (eau comprise). Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien en collaboration Interkab.

Sérignan / Valras Plage : Villa T4 récente à 400 m de la mer

À seulement 5 minutes à pied des plages de Valras Plage, venez découvrir cette charmante villa T4 édifiée en 2021, nichée au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine chauffée et stationnement privatif. Un emplacement stratégique et des prestations modernes Côté intérieur, cette maison récente aux normes actuelles offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables et des agencements optimisés pour un quotidien sans contrainte. Côté extérieur, profitez du climat méditerranéen dans un cadre calme et parfaitement entretenu, avec terrasse et jardin privatifs. Le projet idéal pour vos vacances ou vos investissements Résidence secondaire clé en main : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez de la plage à pied et de la piscine chauffée de la copropriété. Investissement locatif performant : très fort potentiel en location saisonnière (rendement constaté d'environ 1 400 EUR / semaine en haute saison au mois d'août). Une opportunité rare sur le secteur, alliant proximité du littoral, confort moderne et forte rentabilité locative. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À quelques pas de la place de la Nation, cet appartement de 37,37 m² Carrez au dernier étage d'un petit immeuble bien tenu offre une vue dégagée sur les toits de Paris. La station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) et les nombreux commerces du quartier sont à proximité immédiate : une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre. Situé au 5e et dernier étage par escalier, l'appartement a été entièrement rafraîchi. La cuisine et la salle d'eau sont refaites à neuf, et l'isolation des combles vient d'être réalisée pour optimiser le confort thermique. Côté séjour, la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris apporte une belle luminosité, tandis que la chambre, donnant sur cour, offre un vrai calme pour les nuits. Le plan est modulable : la petite pièce attenante au séjour peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Elle peut aussi s'ouvrir partiellement sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Le bien se présente ainsi comme un 2 ou un 3 pièces, selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Séjour de 11,39 m² avec vue sur les toits - Cuisine refaite à neuf de 4,27 m² - Chambre de 9,5 m² côté cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² avec placard, attenante au séjour (bureau, chambre bébé ou extension de la pièce de vie) - Salle d'eau avec WC refaite à neuf de 2,66 m² Les atouts du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris depuis le séjour - Bien en parfait état : cuisine et salle d'eau refaites à neuf - Chambre au calme, côté cour - Isolation des combles récemment réalisée pour un meilleur confort thermique - Plan modulable : 2 ou 3 pièces selon l'usage - Emplacement recherché, à quelques pas de la place de la Nation et de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, pouvant passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée à plus de 4 %, sur la base d'un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (conforme à l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Sanary-sur-Mer, sur le port, droit au bail ou fond de commerce

Rare à la vente : droit au bail ou fond de commerce d'un local commercial idéalement situé sur le port de Sanary-sur-Mer, bénéficiant d'un fort passage piéton toute l'année ainsi que d'une excellente visibilité. Possibilité de reprendre le fond de commerce spécialisé dans la vente de produits cosmétiques naturels. D'une surface totale d'environ 120 m², le local dispose de 3 niveaux de 40 m² chacun. Le rez-de-chaussée bénéficie de grandes vitrines. Un grenier mansardé complète le bien, avec une importante capacité de stockage au sec. Sous-location possible. Un emplacement premium. Loyer 3 000 € / mois Taxe foncière : 1 476 € / an Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Paris 11e - République - Studio Atypique en duplex.

Paris 11e - Boulevard du Temple. Face au Marais, à deux pas de Place de la République, Claire C'immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio en duplex, niché aux 6e et 7e étages sans ascenseur d'un immeuble ancien. (sans ascsenseur) Comme un petit cocon sous les toits, ce grand deux-pièces en duplex offre une pièce de vie parfaitement optimisée ainsi qu'une chambre cosy sous les combles. Au calme absolu sur cour, il dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour se ressourcer en plein coeur de la ville. D'une surface de 10,44 m2 loi Carrez pondéré à 13m2 pour 16,77 m2 au sol il constitue un pied-à-terre parisien idéal, un premier achat ou un investissement patrimonial. DPE F : 605 kwh/23 GES - Location possible Bail residence secondaire entre 700EUR et 800EUR/mois. Rendement locatif Entre 4,8 % et 5,5 % brut _ Appartement Libre en septembre 2026.

L'ATYPIQUE - Studio de 20m² - 13004 CHARTREUX

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ATYPIQUE À deux pas du métro Chartreux, au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien du 4ème arrondissement de Marseille, découvrez ce studio meublé de 20m², au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Orientée plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande fenêtre à la française ouvrant sur une cour privative de 10m². Une mezzanine aménagée en coin nuit permet d'optimiser la surface. Un vaste dressing toute hauteur complète l'agencement. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou loué. Il dispose d'un chauffage individuel, d'une salle de bains et d'un espace buanderie extérieur avec arrivée d'eau. Déjà exploité en location, le bien affiche un rendement brut proche de 8 %, avec des charges maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir à court terme. Un investissement accessible et immédiatement exploitable, réunissant emplacement, extérieur privatif et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! - MD/Copropriété : 27 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 532 € (44 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 498 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 580 € et 830 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio à vendre de 20m² - 13004 CHARTREUX

Un ensemble de caractère aux possibilités remarquables

Dans le centre historique de Murviel-lès-Montpellier, l'un des villages les plus prisés de la Métropole de Montpellier, cet ensemble immobilier rare dévoile un potentiel exceptionnel pour donner vie à de nombreux projets. Derrière ses façades chargées d'histoire se cachent deux habitations indépendantes ( +2 cabinets), accessibles par des entrées distinctes, développant plus de 300 m² habitables et près de 500 m² de surface au sol. Les volumes généreux, plusieurs éléments anciens préservés et la configuration des lieux offrent un terrain d'expression unique à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle hors du commun. L'ensemble propose aujourd'hui plus de huit chambres réparties entre les deux maisons. D'autres agencements sont tout à fait envisageables, comme la création de 3 appartements et de 2 cabinets. Les matériaux d'origine, les pierres apparentes et les nombreux détails authentiques témoignent du riche passé de cette propriété et invitent à imaginer sa renaissance. Si l'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, sa structure générale est saine et constitue une base solide pour révéler tout son potentiel. Résidence familiale multigénérationnelle, projet touristique, activité de chambres d'hôtes, location saisonnière ou annuelle, combinaison habitation et activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, un véritable privilège au coeur du village : un jardin de plus de 250 m² bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace rare pourrait accueillir une superbe cour méditerranéenne agrémentée d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs anciennes cuves à vin ont été conservées, apportant une dimension patrimoniale supplémentaire à cet ensemble singulier. Deux grands garages indépendants complètent cet espace extérieur et offrent de nombreuses solutions de stationnement ou de stockage. Enfin, un local indépendant d'environ 60 m², disposant de son propre accès, vient enrichir le potentiel de la propriété. Il pourra accueillir une activité libérale, un atelier, un espace professionnel ou un logement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives requises. Une adresse rare et à seulement 10 minutes de l'A75 & à 20 minutes de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et tranquillité. Pour découvrir toute l'étendue des possibilités offertes par ce lieu chargé d'histoire, contactez-moi pour plus d'informations. Contact : Vincent, 0787535918 Classe Energie : E- 207/ Classe Climat : C - 12 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 7630€/an et 10340€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108244054 - MONTPELLIER.

RCM : Grand studio avec terrasse et vue mer

Dans résidence avec ascenseur, face à la mer et proche toutes commodités à pieds, appartement type F1, 28,81m2 carrez, situé au 2ème étage comprenant : entrée avec placards, salle de bains avec wc, pièce principale sur terrasse et cuisine indépendante sur terrasse 5,50m2. Prestations : interphone, 2x double vitrage, vue mer et ville, volets électriques, possibilité abonnement parking avec la ville, anciennement loué 900€/mois. Le règlement de copropriété n'autorise pas les locations touristiques.

Vente de murs commerciaux de restaurant loués

Vente de murs commerciaux de restaurant loués Vieux-Port, côté Mairie Vue sur le port et Notre-Dame-de-la-Garde Loyer : 2 000 EUR HT/mois, soit 24 000 EUR HT/an Rentabilité de 6,07 % hors frais d'acquisition, selon les charges effectivement supportées par le propriétaire. Face au Vieux-Port, côté Mairie, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement recherché, d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur le port et Notre-Dame-de-la-Garde. Une opportunité d'investissement patrimonial au coeur de Marseille. Un local idéalement situé D'une superficie de 49,10 m2 avec vitrine, le local réunit les lots 12 et 37 et dispose de deux accès : l'un sur le Quai du Port, l'autre sur la rue de la Loge. Le restaurant bénéficie d'une terrasse d'environ 50 places sur le quai, exploitée sous autorisation d'occupation temporaire de la Ville, dont la redevance est prise en charge par le locataire. Compteur électrique indépendant et sous-compteur d'eau. Destination prévue au bail : restauration, café, débit de boissons et toutes activités commerciales. Un restaurant entièrement rénové Selon les informations communiquées, le locataire a investi 150 000 EUR de travaux durant l'été 2026. Le local est ainsi refait à neuf, avec des aménagements récents qui témoignent de l'implication de l'exploitant. Le bail prévoit que ces aménagements restent acquis au propriétaire en fin de bail, sans indemnité, selon les conditions contractuelles. Un exploitant en place Le restaurant propose une cuisine authentique dans un cadre chaleureux. Selon les éléments transmis, les exploitants règlent leur loyer le premier de chaque mois, sans retard constaté. Un bail assorti de garanties Le bail commercial court du 10 avril 2026 au 31 mars 2035 et prévoit notamment : Une renonciation du locataire à la résiliation triennale. La prise en charge par le locataire de la taxe foncière, de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et des charges, entretiens et réparations prévus au bail, dans les limites applicables. Une révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). Un dépôt de garantie de 8 000 EUR, soit quatre mois de loyer. Une caution personnelle du dirigeant. La transmission annuelle des comptes du locataire. La possibilité de demander une garantie bancaire complémentaire selon les dispositions du bail. Un revenu locatif annuel de 24 000 EUR HT Sur un prix de vente de 395 000 EUR, le loyer représente une rentabilité de 6,07 % avant frais d'acquisition, fiscalité et éventuelles dépenses restant à la charge du bailleur. Une estimation réalisée en janvier 2026 par une agence marseillaise situe la valeur locative entre 2 000 et 2 500 EUR HT par mois. Le loyer actuel se positionne donc au bas de cette fourchette. Une adresse emblématique, un restaurant rénové et un locataire en place : trois atouts pour investir sur le Vieux-Port. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 ou l'Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Appartement 4 pièces avec terrasse, balcon et vue panoramique

Situé au sein du quartier résidentiel et prisé de Cimiez/Rimiez, cet appartement se niche dans une résidence de standing, au calme d'une petite impasse paisible. À proximité des écoles de Cimiez et des commodités, profitez d'un cadre de vie très agréable et d'une vue imprenable sur les collines du Mont Chauve à l'Observatoire. Ce 4 pièces de 101 m² se trouve au quatrième étage de la résidence. Il séduit par son calme et sa vue panoramique sur les collines, sa double exposition Est et Ouest, ses deux extérieurs et sa rénovation complète et de qualité. Ce bien s'ouvre sur un vaste pièce de vie de 40 m2, avec cuisine entièrement équipée haut de gamme autour d'un îlot central, et séjour lumineux et ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée Est. Autour de ce grand espace de vie s'organise trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Entièrement équipé et rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible gainable, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un parking extérieur ainsi qu'une cave sont inclus, et une seconde place de parking est disponible en location (70€/mois). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 4236 euros (eau froide et chaude, entretien des parties communes et jardins) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

NICE HYPERCENTRE – 3 PIÈCES – CALME – INVESTISSEMENT / PROFESSION LIBÉRALE

Une adresse centrale, avec le calme en plus. À quelques pas de l'avenue Jean Médecin et face à Nice Étoile, cet appartement de 53,11 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. Tramway, gare, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la ville sans voiture. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement calme, un véritable atout pour une adresse aussi centrale. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace de travail. Sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m lui apporte volume et caractère. Il dispose également de la climatisation, d'un chauffage individuel et de la fibre. Vendu meublé et en bon état, il se prête aussi bien à une résidence principale ou un pied-à-terre niçois qu'à un projet d'investissement. Un potentiel locatif attractif Grâce à son emplacement en hypercentre et à sa configuration, l'appartement offre un potentiel locatif particulièrement intéressant, avec une rentabilité brute d'environ 7 % sur la base de son exploitation locative 2026 et du prix de vente actuel. Les données locatives peuvent être communiquées sur demande. Autre atout : le règlement de copropriété autorise expressément l'exercice d'une profession libérale, offrant une possibilité supplémentaire pour l'installation d'un cabinet ou d'une activité professionnelle dans un secteur central et facilement accessible. Une place de stationnement intérieure est disponible à la location pour seulement 50 €par mois dans l'immeuble. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Ensemble immobilier d'exception de 380 m² hab. , piscine, dépendances et revenus locatifs

Située à Rivière-Saas-et-Gourby, dans un cadre privilégié offrant un accès rapide à la Côte Basque, aux plages d'Hossegor, à l'autoroute A63 vers Bordeaux et aux commodités locales, cette propriété de 1895 développe 380 m² habitables au total sur un terrain de près de 6 000 m². - La maison principale (250 m² habitables) Pensée pour offrir de beaux volumes et du confort au quotidien, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui met en valeur le caractère des lieux (porte en bois travaillée, ferronneries d'artisanat local). Rez-de-chaussée Une pièce de vie spectaculaire de 82 m² sous plafond cathédrale, imposante charpente apparente, murs en pierre et cheminée à foyer ouvert , de grandes baies vitrées. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également 3 chambres, un bureau très lumineux, une salle de bains . Un préau couvert de 50 m² prolonge la maison comme un vrai espace de vie extérieur. Étage : Un espace parental privé proposant une suite de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Confort : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, double vitrage. - La bâtisse indépendante (3 logements) : Un T3 cosy, idéal pour recevoir vos proches, votre famille ou vos amis en toute indépendance et leur permettre de profiter de l'espace détente. À l'écart et sans vis-à-vis pour préserver l'intimité de chacun : Deux T2 privatifs disposant chacun de leur terrasse intimiste. Actuellement exploités en location meublée, ils génèrent un revenu locatif de 1 460 € / mois (charges comprises), soit 17 500 € / an. Les extérieurs et annexes : Le parc de près de 6 000 m² offre un véritable cadre de détente avec son espace piscine et ses terrasses. Vous disposerez également : D'un abri couvert pour 3 véhicules. D'un portail sécurisé. De dépendances comprenant un atelier et des boxs. Un bien rare, idéal pour une grande famille souhaitant allier cadre de vie verdoyant et rentabilité locative existante. Dossier complet (plans, visite virtuelle, photos) sur demande. Contactez-moi sans tarder pour une visite privée.

NICE FLEURS « AIMÉ » STUDIO 28m2 - Loué

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE FLEURS – COLONEL MUSSO : EXCLUSIVITÉ dans un immeuble de bon standing et un quartier central recherché, venez découvrir « Aimé », un studio / F1 bis de 28 m², vendu loué avec la même locataire depuis 21 ans. Ses atouts principaux ? Son emplacement recherché, sa lumière et ses faibles charges. Si vous cherchez un investissement locatif patrimonial, « Aimé » a de quoi vous plaire ! Pas besoin de chercher un locataire : ici, la locataire est en place depuis 21 ans, sans aucun incident de paiement, sans agence de gestion locative. Aujourd'hui loué 547 euros par mois, « Aimé » reste une valeur sûre pour un investissement sur du long terme. Exposé Ouest, il profite d'une belle luminosité. Ajoutez à cela de très faibles charges et un prix qui tient compte de son occupation actuelle : de quoi investir intelligemment. Et si un jour la locataire décide de partir, vous pourrez lui offrir une nouvelle jeunesse et transformer « Aimé » en un véritable petit bijou ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-nous, on vous explique tout avec plaisir ! Classe énergie D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges mensuelles 63€ - Taxe foncière 862€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques