Mots-clés : location saisonnier

CANNES BANANE – À 150 M DE LA CROISETTE – APPARTEMENT CONTEMPORAIN – 3 CHAMBRES

En exclusivité, au cœur de Cannes, dans le quartier de la Banane, à 150 m de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement 4 pièces contemporain d'environ 87 m² offre un potentiel de rentabilité locative saisonnière attractif. Il se compose d'un salon lumineux avec cheminée à l'éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi que d'une buanderie. L'appartement compte trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle d'eau indépendante située à proximité immédiate. Cet appartement s'adresse aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX NICE SAINTE-RÉPARATE 2P PLEIN OUEST, SAISONNIER OK

EXCLUSIVITÉ-NICE-VIEUX NICE À deux pas de la cathédrale Sainte-Réparate, trois fenêtres tournées vers l'ouest laissent entrer la lumière dorée de fin de journée. Ici, on est en plein coeur du Vieux Nice, dans ses ruelles colorées où l'on vit à pied, sans jamais prendre la voiture. La place Rossetti et ses terrasses sont au bout de la rue. Le marché du cours Saleya, la mer et la Promenade des Anglais sont à quelques minutes, et le tramway s'arrête à la station Cathédrale Vieille Ville. En plein coeur du quartier le plus prisé des voyageurs, qui attire du monde toute l'année entre le Carnaval, l'été et les séjours de week-end, c'est le genre d'appartement qui se loue sans effort et rentabilise vite son achat. L'appartement se trouve au 4e étage d'un immeuble ancien du XIXe siècle. C'est une petite copropriété à taille humaine, bien tenue, dont le règlement autorise la location meublée de courte durée. En ouvrant la porte, on découvre le séjour avec cuisine ouverte de 33 m2, le coeur de l'appartement. Ses trois fenêtres plein ouest, lui donnent de la lumière tout l'après-midi et un vrai sentiment d'espace. C'est là qu'on cuisine, qu'on reçoit et qu'on profite du soleil du soir. La chambre de 12,5 m2 donne sur cour : on n'y entend pas l'animation des rues, et on y dort au calme, même en plein été. La salle d'eau a été refaite récemment, et le WC est séparé. L'appartement offre 55,61 m2 Carrez en 2 pièces, avec un petit balcon. Le chauffage et la climatisation se font par une pompe à chaleur réversible, réglable pièce par pièce. L'appartement peut être vendu meublé. Il conviendra à un premier achat au coeur de la ville, à un pied-à-terre à Nice, ou à un investissement en location saisonnière dans le quartier le plus demandé par les voyageurs. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, vous répond directement au 06 58 77 41 94 Classe énergie C - Copropriété de 7 lots - Charges annuelles moyennes environ 1 600 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 4 pièce(s), TIGNES

Certains biens séduisent par leur emplacement, d'autres par leur vue. Cet agréable appartement de trois chambres réunit les deux. Idéalement situé au cœur de Tignes Le Lac, cet appartement associe un intérieur contemporain à un environnement montagnard exceptionnel. Ses lignes épurées, ses finitions modernes et ses grandes baies vitrées lui confèrent une atmosphère lumineuse, soignée et accueillante. Mais son véritable atout reste sans conteste sa vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Dès le réveil, les sommets s'offrent à vous. Chaque chambre bénéficie de grandes baies vitrées et d'un accès direct au long balcon qui longe la façade avant de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte profite lui aussi d'un balcon avec vue qui coupe le souffle. Que ce soit pour savourer un café au réveil, se détendre sur le canapé après une journée sur les pistes ou profiter de l'air pur en extérieur, le cadre est tout simplement magnifique. En été, le lac vient compléter ce décor alpin ; en hiver, il s'inscrit dans les paysages enneigés qui font le charme de Tignes. Situé au premier étage d'une résidence au centre de Tignes Le Lac, c'est difficile de trouver un emplacement plus pratique. Vous rejoignez facilement à pied les remontées mécaniques, les restaurants, les bars, les commerces et les services du quotidien, notamment le centre médical et la poste. Tout est accessible à proximité, pour profiter pleinement de la station sans avoir besoin de prendre la voiture. Un grand parking couvert est situé proche de l'appartement. Située à environ 2 100 mètres d'altitude, Tignes est l'une des stations de haute montagne les plus réputées des Alpes françaises. Reliée à Val d'Isère, elle donne accès à un vaste domaine skiable de quelque 300 km de pistes, adapté à tous les niveaux. Son altitude et son domaine d'altitude permettent de profiter d'une longue saison hivernale ce qui en fait un appartement particulièrement adapté à la location saisonnière. Mais Tignes ne se résume pas à l'hiver. Dès l'été, le lac devient un véritable lieu de vie, avec des activités nautiques telles que le paddle, le kayak et le pédalo. Les environs se prêtent également à la randonnée et au VTT. Le golf, tennis, piscine et nombreuses infrastructures sportives complètent l'offre de loisirs. Avec ses restaurants, ses bars et son ambiance animée, la station offre un cadre très vivant pendant les saisons l'été et l'hiver. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos séjours à la montagne, un lieu de vacances à partager en famille ou entre amis, ou un bien présentant un potentiel locatif saisonnier, cet appartement réunit de nombreux atouts : un emplacement central, un intérieur contemporain et surtout une vue remarquable. Avec toutes les commodités de la station à quelques pas et les montagnes en toile de fond, ce bien offre une belle occasion de profiter pleinement de Tignes Le Lac, été comme hiver.

NICE/MUSICIENS APPARTEMENT 2 PIÈCES ATYPIQUE AU CALME LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE

Situé au cœur du quartier des Musiciens, rue Gounod, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, de la mer et de la ligne 2 du tramway (reliant directement le port à l'aéroport), dans un immeuble niçois sans ascenseur. Nous vous proposons ce charmant 2 pièces atypique, parfaitement calme, il offre une surface habitable de 19 m² pour une surface totale au sol de 54 m² et se situe au 4ème et dernier étage. Entièrement et luxueusement rénové dans un style contemporain aux teintes claires, il bénéficie de prestations haut de gamme et soignées : parquet massif, climatisation réversible gainable intégrée dans les faux plafonds, ainsi qu'un mobilier sur mesure parfaitement conçu pour optimiser chaque espace. Il se compose d'un séjour avec cuisine design ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre avec placards sur mesure et d'une élégante salle de douche à l'italienne avec toilettes et rangements. Idéal pour une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif saisonnier de premier choix. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponibles sur demande.

LORGUES – Maison de maçon sur 7500 m² de terrain avec grande piscine

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Lorgues. découvrez cette maison de construction traditionnelle. offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un beau terrain de 7500 m². la propriété bénéficie d'une grande piscine. idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison se compose de deux niveaux pouvant fonctionner comme deux appartements indépendants. chacun disposant de son propre espace de vie. tout en étant reliés par l'intérieur. Une configuration particulièrement intéressante et modulable : deux logements indépendants pour un projet familial ou locatif. ou la possibilité de réunir facilement l'ensemble pour créer une grande maison familiale de 5 chambres. Au rez-de-chaussée. vous trouverez : une entrée. un séjour avec cuisine. deux chambres. une salle de douche avec WC. Le rez-de-jardin. tourné vers l'extérieur. propose : un séjour avec cuisine. trois chambres. une salle de douche. un WC indépendant. une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Cette configuration offre également un véritable potentiel pour un projet de location saisonnière : il est notamment possible d'occuper un niveau tout en proposant l'autre à la location. ou de conserver les deux espaces indépendants selon les besoins. La piscine et le vaste terrain constituent de véritables atouts pour une activité de location touristique. La propriété dispose également d'un garage et d'un espace atelier. offrant des espaces pratiques pour le stockage. le bricolage ou les équipements liés à la propriété. Le terrain de 7500 m². la grande piscine. la qualité de la construction et la configuration particulièrement polyvalente de la maison en font un bien rare. adapté à différents projets : résidence principale. maison de famille. projet intergénérationnel ou résidence avec revenus locatifs saisonniers. Située à Lorgues. dans un secteur résidentiel paisible. cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité du village et de ses commodités. Une maison de maçon solide et pleine de possibilités. à découvrir sans tarder !

Maison 180 m² au Cros de Cagnes - 100 mètres des plages

Cros-de-Cagnes – Quartier historique À seulement 100 mètres de la mer, au cœur du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes, découvrez cette magnifique villa d'époque (1950) entièrement rénovée d'environ 180 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate des plages, restaurants, commerces, du port de pêche et des activités nautiques. La propriété se distingue par sa luminosité remarquable grâce à sa triple exposition et son orientation principale plein sud. Elle comprend également trois petits deux-pièces indépendants situés en rez-de-jardin, actuellement exploités en gîtes touristiques, offrant une excellente rentabilité locative et un potentiel patrimonial intéressant. Le portail dessert le jardinet en cour pavée, permettant deux stationnements en enfilade et menant aux trois appartements. Une deuxième entrée, indépendante, dessert l'habitation principale aux étages supérieurs. Le tout pouvant être relié. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse d'angle de 20 m² avec aménagements. Également une buanderie couverte à l'arrière de la maison et une entrée discrète sur la pièce de vie, avec de ce côté une salle d'eau pratique pour les retours de plage. À l'étage, trois belles chambres, dont deux exposées plein sud. Vous profiterez également d'une salle de bains contemporaine avec douche et fenêtre de toit apportant une agréable lumière naturelle. Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier confort de vie et revenus locatifs saisonniers complémentaires ou avec des professions libérales. Les écoles sont accessibles à pied et toutes les infrastructures de la métropole niçoise se trouvent à proximité : commerces, axes routiers, transports et aéroport international. Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer. DPE : C & A TF : 3324 € honoraires de 5% ttc TTC inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE/MUSICIENS APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE

Situé au cœur du quartier des Musiciens, rue Gounod à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, de la mer et de la ligne 2 du tramway (reliant directement le port à l'aéroport), au sein d'un immeuble niçois sans ascenseur. Nous vous invitons à découvrir ce séduisant appartement de 2 pièces, parfaitement au calme, baigné de lumière et profitant d'un bel ensoleillement. Il développe une superficie habitable de 37 m² (pour une surface totale au sol de 51 m²), et se niche au 4ème et dernier étage. Entièrement et luxueusement rénové dans un style contemporain aux teintes écrues, il bénéficie de prestations haut de gamme et raffinées : un élégant parquet massif en chevrons, une climatisation réversible gainable intégrée dans les faux-plafonds, ainsi qu'un mobilier sur mesure parfaitement agencé pour optimiser chaque espace. Il s'articule autour d'un spacieux séjour agrémenté d'une cuisine design ouverte, entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une confortable chambre suite avec dressing et une salle de douche à l'italienne avec toilettes. Idéal pour une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif saisonnier de premier ordre. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponibles sur demande

ENSEMBLE IMMOBILIER à 20 min au Nord de Nîmes- 171 m2 (3 LO

Sur l'axe Nîmes/Ales , a Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190) - Ensemble immobilier - venez découvrir cette bâtisse hors normes offrant de très grands volumes et un potentiel de rentabilité locative exceptionnel. D'une superficie habitable de 171,70 m2 (190,90 m2 de surface utile), cette villa est déjà intelligemment divisée en 3 logements distincts, idéale pour un investisseur patrimonial ou un projet familial intergénérationnel (autofinancement possible grâce aux revenus locatifs saisonnier, ou annuel). L'aménagement actuel se compose de : Une grande habitation principale avec jardin et piscine Un Appartement de type F3 indépendant, avec jardin. Un Studio avec jardin ? L'ATOUT MAÎTRE : La performance énérgétique (DPE : A) Fait rarissime pour une bâtisse de cette envergure, la maison bénéficie d'une isolation structurelle et d'équipements a énergie solaire, offrant un classement A (65 kWh/m2/an). Les coûts annuels d'énergie pour l'ensemble sont dérisoires (estimés entre 1 070 EUR et 1 500 EUR/an), vous mettant définitivement à l'abri des futures restrictions locatives. La maison est dotée d'équipements écologiques de premier ordre : Installation de panneaux solaires : Pour une maîtrise totale des coûts et une électricité éco-responsable. Puits canadien (échangeur géothermique) : Système bioclimatique performant permettant de préchauffer l'air en hiver et de rafraîchir naturellement l'intégralité des espaces en été, ce qui reduit l'utilisation de climatisation. L'OEIL DE L'EXPERT : Issue d'une auto-construction à la conception technique et structurelle irréprochable, cette propriété s'adresse à des acquéreurs pragmatiques. Elle nécessitera un budget de rafraîchissement esthétique (modernisation de la cuisine, reprise des sols du RDC) pour révéler tout son potentiel. C'est précisément pour cela qu'elle vous est proposée à un prix hyper-compétitif, bien en dessous des standards du 'clés en main' sur le secteur. Le budget de remise à votre goût est déjà intégré et déduit de notre prix d'affichage ! Informations techniques : Surface habitable : 171,70 m2 DPE : A / GES : A Équipements : Panneaux solaires, Puits canadien. Termites : Aucun indice d'infestation. PRIX : 390 000 EUR (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement d'une efficacité énergétique rare. Contactez Simon Garcia, Agent commercial conseiller immobilier - Agence SINFONIA, pour organiser une visite et étudier la rentabilité de ce projet.

Appartement à vendre Port-Vendres

PORT-VENDRES – DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À DEUX PAS DU PORT – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF À seulement quelques pas du port de Port-Vendres, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, particulièrement intéressant pour un investissement locatif saisonnier ! Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'un taux de remplissage très élevé, témoignant de l'attractivité de son emplacement et de son potentiel locatif. Agencé sur deux niveaux, il propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain. Sa configuration permet d'accueillir jusqu'à quatre personnes, un véritable atout pour la location touristique. Son emplacement, à proximité immédiate du port, des commerces et des restaurants, permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Port-Vendres, tout en se déplaçant facilement à pied. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà exploité avec succès, à la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte Vermeille, ou simplement d'un logement confortable pour y vivre à l'année, ce duplex saura répondre à vos attentes. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison - Le Carbet - 190m²

Propriété créole avec piscine et vue panoramique - Le Carbet Située au Carbet, sur la très recherchée côte Caraïbe de la Martinique, cette élégante maison créole bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue spectaculaire sur la baie de Saint-Pierre et la Montagne Pelée, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 400 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, la propriété développe environ 190 m² habitables, auxquels s'ajoutent de vastes terrasses. La maison principale se compose notamment : * d'un vaste séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur ; * d'une cuisine moderne entièrement équipée ; * de quatre chambres climatisées ; * de trois salles de bains ; * de quatre WC. Un studio indépendant complète la propriété. Il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel entourée d'un vaste deck en bois tropical, au cœur d'un cadre préservé et sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose également d'un grand garage indépendant pouvant être aménagé en atelier ou utilisé comme espace de rangement. Naturellement ventilée par les alizés, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Elle se situe à seulement **5 minutes en voiture des plages, des commerces et des restaurants du Carbet**. Grâce à ses beaux volumes, son studio indépendant et son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. La propriété peut être vendue meublée et prête à être exploitée en location saisonnière. Les points forts : * Vue panoramique sur la baie de Saint-Pierre et la Montagne Pelée * Environ 190 m² habitables * Terrain arboré de 5 400 m² * Quatre chambres et studio indépendant * Trois salles de bains et quatre WC * Piscine au sel avec grand deck en bois tropical * Vastes terrasses * Grand garage indépendant * Aucun vis-à-vis * Fort potentiel locatif et saisonnier * Plages, commerces et restaurants accessibles en 5 minutes en voiture Informations complémentaires : * Prix de vente : 890 000 € * Honoraires : à la charge du vendeur * Taxe foncière : 3052 € par an * Assainissement : individuel * Diagnostic de performance énergétique : classe C * Émissions de gaz à effet de serre : classe C * Date de réalisation des diagnostics : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Collioure – Charmante maison de pêcheur rénovée à deux pas

À Collioure, dans le quartier du Faubourg, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette charmante maison de pêcheur datant des années 1900. Édifiée sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée avec le concours d'un architecte et bénéficie d'une décoration soignée, de fenêtres et d'une porte d'entrée neuves ainsi que d'une façade récemment repeinte. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'une chambre avec coin douche et lavabo et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille une seconde chambre un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une agréable pièce de vie avec salon, séjour et coin cuisine complète l'ensemble. La rue est accessible en voiture et un parking municipal avec abonnement annuel se trouve à moins de 100 mètres. Idéale en résidence secondaire comme pour un investissement locatif saisonnier, cette maison, actuellement exploitée en location courte durée, offre une belle opportunité au coeur de Collioure, à proximité immédiate de la Méditerranée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

maison 6 pièce(s), COTIGNAC

COTIGNAC : Au cœur de la Provence, aux portes de Cotignac, découvrez une propriété de charme offrant calme, espace, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Situé entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur, Cotignac séduit par son authenticité et son caractère unique. Blotti au pied d'une spectaculaire falaise de tuf et réputé pour ses façades colorées, le village a reçu le prestigieux label « Plus Beaux Villages de France » en 2022. À quelques minutes seulement du centre du village et de toutes les commodités, cette ravissante demeure provençale jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel prisé. Érigée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m² — richement arboré d'essences méditerranéennes —, la propriété bénéficie d'un cadre remarquablement calme et intime, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une maison conçue pour profiter de l'art de vivre provençal. Idéalement orientée, elle est lumineuse, confortable et en excellent état. Ses volumes généreux et son agencement harmonieux la rendent tout aussi adaptée à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour-salle à manger ouvrant sur une grande véranda, cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. À l'étage, un second espace de vie indépendant offre une grande flexibilité : séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes, le tout complété par une grande terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin et la piscine. Un studio indépendant complète l'ensemble, comprenant un espace de vie, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Des espaces extérieurs propices à la détente : le jardin constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle piscine — idéale pour les longues journées d'été — ainsi que d'une cuisine d'été avec barbecue, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain dispose également de nombreux espaces de rangement et d'annexes pour le matériel de jardinage. Un garage double attenant complète les prestations. Cette propriété offre une multitude de possibilités. Son agencement permet une grande flexibilité : elle peut servir de résidence principale, de maison de famille ou de lieu de villégiature ; La propriété se prête parfaitement à une activité de gîte ou de location saisonnière ; elle offre même la possibilité d'aménager un espace de travail professionnel ou un logement indépendant pour recevoir famille et amis. Le potentiel locatif saisonnier constitue un atout majeur dans ce secteur touristique très prisé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la fibre optique, tout en se distinguant par sa faible consommation énergétique. Offrant un cadre de vie exceptionnel — alliant calme, nature, ensoleillement, proximité du village et authenticité provençale — cette propriété réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie dans le Sud de la France. Une opportunité rare à Cotignac.

Belle maison de Village 205m2, Sud Luberon - 2 terrasses, Vue panoramique et Garage

Au coeur du village de La Motte d'Aigues, cette belle maison de village de 205 m², construite en 1700 et soigneusement restaurée, offre le caractère et le charme ancien et la fonctionnalité moderne. Répartie sur trois niveaux, elle propose de vastes espaces de vie, deux terrasses, un grand garage et un potentiel d'aménagement très intéressant. *Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de mobilier afin de mieux visualiser les volumes ; les sols, murs et plafonds sont bien sûr dans leur état actuel. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles. Espaces de vie Deux séjours lumineux, chacun avec cheminée en pierre avec insert Cuisine équipée, réalisée sur mesure Pièces voûtées, plafonds à la française, éléments anciens préservés Ambiance chaleureuse grâce aux luminaires et appliques chinés Chambres 3 chambres spacieuses, 2 avec salle de bains ensuite 1 grande pièce au rez?de?chaussée pouvant servir d'apartement d'amis, bureau (profession libérale) ou espace indépendant (Salle d'eau, wc, séjour avec cheminée/chambre) Extéreurs : -Terrasse de 22 m² au niveau intermédiaire, idéale pour les repas d'été -Terrasse de 24 m² au dernier étage, avec vue panoramique sur le Luberon Possibilité d'y installer un spa pour profiter pleinement des soirées provençales ou renforcer l'attrait en location saisonnière Potentiel professionnel ou locatif Le rez?de?chaussée, doté d'une entrée indépendante, peut être utilisé comme : -Cabinet pour profession libérale (médecin, ostéopathe, psychologue, physiothérapeute) -Atelier, boutique ou showroom -Studio indépendant pour location annuelle ou saisonnière Garage et extension possible Le vaste garage de 74 m², avec une hauteur sous plafond remarquable, offre : -Stationnement sécurisé -Possibilité de créer un niveau supplémentaire pour un appartement indépendant -Espace idéal pour atelier, stockage ou activité professionnelle En résumé Une maison de village de grande surface, prête à vivre, avec deux terrasses, un grand garage, des éléments anciens préservés, et un potentiel d'aménagement intéressant. Un bien idéal pour une famille, un projet mixte habitation/professionnel, ou un investissement avec potentiel locatif saisonnier ou longue durée.